Μετάβαση στο περιεχόμενο

sdim

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    3.800

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    22

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by sdim

  1. sdim
    Η υγρασία είναι πολύ ειδική περίπτωση, ειδικά σε τέτοιο κτήριο. Για να γίνει 100% σωστή δουλειά χρειάζεται θερμοκάμερα και πιθανόν καρότο αν δεν είναι γνωστή η σύνθεση του τοίχου. Η μόνωση για την υγρασία από μόνη της δεν λέει πολλά. Σημασία έχει η μελέτη. Το να πάρεις μέτρα για την υγρασία χωρίς μελέτη είναι σαν να μπαίνεις στο φαρμακείο και να παίρνεις όποιο φάρμακο σου προτείνουν στα τυχφλά χωρίς να έχει γίνει διάγνωση. Καλό είναι να συμπληρώσεις την ειδικότητά. Αν είσαι ιδιώτης τότε θα πρέπει να πας σε μηχανικό, το forum γενικά είναι καφενείο και όχι μηχανικός. Μπορεί το συγκεκριμένο forum (michanikos.gr) να έχει υψηλότατο επίπεδο, ίσως και το υψηλότερο στην Ελλάδα, σε καμία περιπτωση όμως δεν αντικαθστά το κύρος που έχει μια μελέτη με σφραγίδα μηχανικού (προσοχή να είναι γνήσια γιατί κυκλοφορούν και μαϊμούδες. Ζήτα ταυτότητα).
  2. sdim
    Αν είναι μισθωτός τότε μπορεί να υπογράφει χωρίς να κάνει επιπλέον σύμβαση. Παλιότερα υπήρχε πρόβλεψη ώστε αν η ελάχιστη αμοιβή για ότι υπέγραφε ο μισθωτός ήταν παραπάνω από τον μισθό του, τότε έπρεπε να του καταβληθεί και η διαφορά. Τώρα που καταργήθηκαν οι ελάχιστες αμοιβές δεν νομίζω να εφαρμόζεται.
  3. sdim
    Διάβασε το μοντέλο στο ταμπελάκι και βρες τα τεχνικά χαρακτηριστικά από την ιστοσελίδα του κατασκευαστή ή από τον αντιπρόσωπο. Συνήθως οι κατασκευαστές στο site τους έχουν διαθέσιμο pdf τόσο το εγχειρίδιο χρήσης όσο και το λεγόμενο "Datasheet" όπου αναφέρονται όλα τα τεχνικά χαρακτηριστικά.
  4. sdim
    Μποστά από την ισχύ έχει και κάποια γράμματα που αναφέρουν σε τι αναφέρεται. Ενδεικτικα΄υπάρχει η ηλεκτρική ισχύς που κατανλώνει σε θέρμανση, η ισχύς που καταναλώνει σε ψύξη, η ισχύς που αποδίδει σε θέρμανση, η ισχύς που αποδίδει σε ψύξη κτλ.
  5. sdim
    Στις μόνο φαίνονται τα τετραγωνικά. Στα διαμερίσματα συγκρίνουν τα τετραγωνικά του ΠΕΑ με τα τετραγωνικά που φαίνονται στο Ε9. Αυτό είναι πρόβλημα σε πολλές περιπτώσεις καθώς με άλλον τρόπο μετράνε τα τετραγωνικά στον συντελεστή δόμησης και με άλλον στα ΠΕΑ. Αν υπάρχει διαφορά στα τετραγωνικά θεωρούν πως είναι αυθαίρετο και ζητάνε τακτοποίηση πρώτα.
  6. sdim
    Λογικά ναι. Λέω "λογικά" γιατί έχω δει και πολλά παράλογα τα τελευταία χρόνια. Το θέμα είναι πως αν δεν περνάνε στα έξοδα τότε θα φορολογηθεί ο μηχανικός επί του τζίρου (μειον το ΤΣΜΕΔΕ) και όχι επί του κέρδους. Να συμπληρώσω πως για να εκπίπτει το ΤΣΜΕΔΕ πρέπει να πληρωθεί. Αν κάποιος δεν το πληρώσει φέτος τότε όχι μόνο φορολογείται επί του συνόλου του τζίρου αλλά χρεώνεται και με τους τόκους.
  7. sdim
    Μήπως θυμάσαι το ΦΕΚ;
  8. sdim
    Σωστός.Την πρώτη φορά που διάβασα τον νόμο το μυαλό μου πήγε στις ασφαλιστικές εισφορές από τον εργοδότη αλλά από την στιγμή που το πληρώνουν οι ΕΕ από την τσέπη τους λογικά εκπίπτει. Κανένα όμως άλλο έξοδο δεν εκπίπτει (μετακκίνηση, τηλέφωνο, έξοδα γραφείου, ανακαίνιση, έπιπλα, υπολογιστής, λογισμικό).
  9. sdim
    Για να υπολογίσεις το πάχος πρέπει να ρωτήσεις τον προμηθευτή σου για τα υλικά που χρησιμοποιεί, να δεις τα φορτία με βάση τα αρχιτεκτονικά (βάθος πισίνας, πλάτος, μήκος, κτλ), τυχόν αρμούς κτλ. Με βάση αυτά κάνεις την μελέτη. Αμφιβάλλω αν κάποια εταιρεία θα σου πει υπεύθυνα ποιο τζάμι να πάρεις για συγκεκριμένη εφαρμογή, ιδιαίτερα αν πρόκειται για ιδιαίτερη αρχιτεκτονική λύση (π.χ. με καμπύλες πλευρές).
  10. sdim
    Για να γίνουν αυτές οι εργασίες οπωσδήποτε πρέπει να συμβουλευτείς μηχανικό και όχι μάστορα. Για τις αλλαγές στο σύστημα θέρμανσης χρειάζεσαι οπωσδήποτε μηχανολόγο. Θα δει τα κυκλώματα και θα σου προτείνει λύσεις. Υπάρχουν πολλές παράμετροι που περιορίζουν τις δυνατές λύσεις. Για την αλλαγή διαμερισμάτωσης θα χρειαστείς πολιτικό μηχανικό. Μοναδική εξαίρεση είναι αν το κτήριο είναι πολύ παλιό (προ του 55) ή γενικότερα αν είναι τόσο παλιό ώστε να μην υπάρχουν κατόψεις στην πολεοδομία και ταυτόχρονα δεν έχει γίνει σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών.
  11. sdim
    Σε 2 μήνες λήγουν οι άδειες των των πρώτων ελεγκτών δόμησης και έως τον Ιούλιο θα έχουν λήξει όλες. Αυτοί που πήραν τελευταίοι την άδεια (16/7/2012) θα είναι και οι πιο τυχεροί καθώς είναι μόνο 163 για ολόκληρη την Ελλάδα. Ιδιαίτερα οι ΜΜ και ΗΜ θα είναι οι πιο τυχεροί. 12 ή 13 είναι στο σύνολο στην τελευταία φουρνιά.
  12. sdim
    Χρήσιμες οι πληροφορίες που παραθέσατε (90%/10%). Σχετικά με το ΠΕΑ, να βάλω την τράπεζα στους ιδιοκτήτες ή να μην γράψω τίποτα;
  13. sdim
    Δεν συμφέρει σε καμία περίπτωση τους μηχανικούς η φορολόγηση με κλίμακα μισθωτών εκτός βέβαια αν είναι όντως μισθωτοί. Στην περίπτωση που κάποιος έχει τις προϋποθέσεις για φορολόγηση με κλίμακα μισθωτών (έως το 75% των εσόδων με σύμβαση από έως 3 εργοδότες) από την μια απαλλάσσεται από το τέλος επιτηδεύματος αλλά από την άλλη δεν μπορεί να περάσει τίποτα στα έξοδα! Ούτε ΤΣΜΕΔΕ, ούτε λογαριασμός ούτε τίποτα άλλο.
  14. sdim
    Δεν πληρώνουν όλοι οι ιδιοκτήτες χαράτσι. Ενδεικτικά αν ένας έχει την επικαρπία και άλλος την ψιλή κυριότητα, μόνο ο επικαρπωτής επιβαρύνεται με το χαράτσι. Δεν μου είχε τύχει ξανά κτήριο με υποθήκη. Στο χαρτί από το κτηματολόγιο, στο (Γ), στους δικαιούχους έχει και την τράπεζα και στο είδος δικαιώματος αναφέρει υποθήκη.
  15. sdim
    Αν σε ένα ακίνητο έχει δικαιώματα η τράπεζα (υποθήκη) πρέπει να βάλω και την τράπεζα στους ιδιοκτήτες;
  16. sdim
    Οι περισσότεροι είτε καταναλώνουν από τα έτοιμα, είτε τους βοηθούν τρίτοι (γονείς, σύζυγος) είτε τα χρωστάνε. Μόλις έπεσα σε ένα θέμα που ενδιαφέρει όσους θέλουν να διαγραφούν από το ΤΣΜΕΔΕ. http://www.michanikos.gr/topic/37944-%CE%95%CF%85%CE%BD%CE%BF%CF%8A%CE%BA%CF%8C%CF%84%CE%B5%CF%81%CE%B5%CF%82-%CF%81%CF%85%CE%B8%CE%BC%CE%AF%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82-%CE%BF%CF%86%CE%B5%CE%B9%CE%BB%CE%BF%CE%BC%CE%AD%CE%BD%CF%89%CE%BD-%CE%B1%CF%83%CF%86%CE%B1%CE%BB%CE%B9%CF%83%CF%84%CE%B9/ Το όριο για ένταξη στις ρυθμίσεις των 5.000€ αυξάνεται στα 10.000€. Εξαιρούνται όσοι έχουν διαγραφεί, γι'αυτούς παραμένει το όριο των 5.000€.
  17. sdim
    Δεν υπάρχει συγκεκριμένη αναλογία. Ο καθένας αποφασίζει την αμοιβή που θέλει. Σε άλλα έργα παίρνει περισσότερα ο ένας και σε άλλα ο άλλος. Π.χ. μια αποθήκη που τα Η/Μ είναι μόνο ένας πίνακας, μια λάμπα και ένας διακόπτης προφανώς ο έλεγχος των Η/Μ θα κοστίζει πολύ λιγότερο από τον έλεγχο των αρχιτεκτονικών/στατικών. Αντίθετα, σε ένα κάμπινγκ όπου υπάρχει ένα μικρό κτήριο και απλές κατασκευές για τις υποδομές και παράλληλα υπάρχουν διάσπαρτες Η/Μ εγκαταστάσεις σε πολλά στρέμματα, τότε ο έλεγχος των Η/Μ θα κοστίσει πολύ περισσότερο από τον έλεγχο των αρχιτεκτονικών/στατικών. Είπα δυο ακραία παραδείγματα αλλά νομίζω γίνεται αντιληπτό το πνέυμα μου. Το σωστό είναι ο καθένας να πληρωθεί με βάση την δουλειά του. Δεν απαιτείται η ίδια δουλειά σε όλες τις περιπτώσεις οπότε πρέπει η αμοιβή να προσαρμόζεται.
  18. sdim
    Νομίζω πως αν στην προκύρηξη ζητάγανε την άδεια ασκήσεως επαγγέλματος τότε πρέπει να πας με την αντίστοιχη ελάχιστη αμοιβή μηχανικού και όχι ανειδίκευτου εργάτη.
  19. sdim
    Μιλάω πάντα για υπηρεσίες και προϊόντα προς ιδιώτες. Στους επαγγελματίες κάθε μήνα μπορεί να γίνει διασταύρωση. Οι ιδιώτες καταθέτουν τις αποδείξεις στην εφορία για να πάρουν βεβαίωση για την ΔΕΗ και δεν ξέρω κατά πόσο κάνουν έλεγχο γνησιότητας στις ΔΟΥ. Αν μάλιστα τα παραστατικά κατατεθούν στην ΔΟΥ για την βεβαίωση εντός του μήνα που θα κοπούν τότε είναι πρακτικά αδύνατο να γίνει διασταύρωση. Μήπως πρέπει να βρεθεί κάποια δικλείδα ασφαλείας;
  20. sdim
    Αυτό μπορεί να γίνει μόνο στα έξοδα επαγγελματία. Είναι στατιστικά απίθανο να βρεθεί πλαστή απόδειξη από έλεγχο των αποδείξεων ιδιώτη. Γίνεται δειγματοληπτικά έλεγχος σε μικρό ποσοστό από αυτούς που δηλώνουν ένα ποσό για την έκπτωση στο φόρο εισοδήματος αλλά και πάλι δεν νομίζω πως ελέγχουν την γνησιότητα, μόνο το ποσό ελέγχουν. Συζήταγα σήμερα με έναν συνάδελφο ένα σενάριο αθέμιτου ανταγωνισμού. Έστω πως δίνω εγώ μια προσφορά για μια εργολαβία και δίνει και κάποιος που θέλει να κάνει αρπακτή. Ο δεύτερος μπορεί άνετα να κόψει εικονικά παραστατικά για τις πρώτες ύλες στο όνομα του πελάτη καθώς και για τα συνεργεία με τα στοιχεία τρίτων. Ιδιαίτερα αν έχει άκρη και βρει τις πτωχευμένες και κλεισμένες εταιρείες θα μπορεί να κόβει τα παραστατικά με τα στοιχεία τους με ημερομηνία λίγο πριν κλείσουν και δεν υπάρχει εύκολος τρόπος να γίνει διασταύρωση. Με αυτά τα πλαστά παραστατικά μπορεί άνετα να πάρει ρεύμα χωρίς να έχει πληρώσει ούτε φόρους ούτε ένσημα στο ΙΚΑ. Μπορώ να τον ανταγωνιστώ στην τιμή;
  21. sdim
    Αυτές είναι οι εισφορές που ισχύουν τώρα, σύμφωνα με το ΦΕΚ του Α' μνημονίου. Το ΣτΕ ελέγχει αυτή την στιγμη την συνταγματικότητα της διάταξης. Αν αποφασίσει πως είναι συνταγματική τότε θα πληρώσουμε και αναδρομικά τις αυξήσεις καθώς από το Β'2013 και μετά δεν τις περνάνε στα ειδοποιητήρια του ΤΣΜΕΔΕ. Αν αποφασίσει πως είναι αντισυνταγματική τότε θα επιστραφεί η αύξηση σε όσους την έχουν πληρώσει στο Α'2013.
  22. sdim
    Δεν είναι μόνο αυτό το παράλογο. Οι ημερομηνίες δεν βγαίνουν. Ακόμα και να είναι τώρα κάποιος άνεργος και ασφαλιστικά ενήμερος δεν μπορεί να πάρει επίδομα ανεργίας. Η εισφορά υπέρ ΟΑΕΔ ψηφίστηκε με το μεσοπρόθεσμο στο ΦΕΚ152Α/2011. Το ΦΕΚ δημοσιεύτηκε στις 1/7/2011. Σε συνδυασμό με το : "...έχουν τουλάχιστον 3 χρόνια συνεχούς ή διακεκομμένης ασφάλισης στον ασφαλιστικό φορέα που υπάγονται κατά τη διακοπή του επαγγέλματος, με αντίστοιχη καταβολή της ειδικής εισφοράς..." συμπεραίνω πως δεν μπορεί κανένας μηχανικός να πάρει επίδομα ανεργίας πριν τις 1 / 7 / 2014 !
  23. sdim
    Η εγκύκλιος δεν είναι πάνω από τον νόμο. Αν ο νόμος λέει κάτι διαφορετικό τότε ισχύει ο νόμος. Στην περίπτωσή σου, δηλαδή με μισθό 490€ τα πράγματα είναι πιο περίπλοκα καθώς το ΤΣΜΕΔΕ σίγουρα το επιβαρύνεται ο ασφαλισμένος. Για να μην αντιγράφω, ρίξε μια ματιά σε αυτό το θέμα: Εισφορές ΤΣΜΕΔΕ για μισθωτούς κάτω των 630€ Από περιέργεια, ζητήσανε μόνο άδεια ασκήσεως επαγγέλματος ή απαιτούν και την υπογραφή του μηχανικού; Στην δεύτερη περίπτωση καλό είναι να μιλήσεις με γραφείο επαγγελματικής δραστηριότητας του ΤΕΕ για συμβουλές http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/tee_contact . Νομίζω το τμήμα αμοιβών και το τμήμα επαγγελματικών διαφορών και πειθαρχικού ελλέγχου είναι αρμόδια για τέτοια θέματα.
  24. sdim
    Μόλις έπεσα σε ένα ενδιαφέρον πινακάκι με τις εισφορές http://akea2011.wordpress.com/2012/01/29/afxisiisforontsmede/ Στην τελευταία ασφαλιστική κατηγορία, δηλαδή ασφαλισμένος άνω 39ετίας (ουσιαστικά έχει κάνει έναρξη πριν τα 28 του) θα έχει εισφορές 1140,35€/μήνα.
  25. sdim
    Όπως το λές, "μη τιμολογηθέντων". Από την στιγμή που έχει απόδειξη δεν χρειάζεται να έχει αυτό το στοιχείο. Συμφωνώ πως θα έπρεπε να βασιζόμαστε σε ότι λένε τα χαρτιά αλλά αν π.χ. έχω βάλει στην παρέμβαση 5cm πολυστερίνης με U=0.32 και το συνεργείο βάλει φενιζόλ 3cm και πιο χοντρό σοβά υπάρχει πρόβλημα. Αν μάλιστα γίνει αυτό το "μαγείρεμα" εν αγνοία του ιδιοκτήτη και δεν δει αισθητή διαφορά στην θερμοκρασία μετά τις παρεμβάσεις τότε στην καλύτερη θα με δυσφημίσει και στην χειρότερη φοβάμαι μην μπλέξω με δικαστήριο.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.