sdim

1. Ναι, ελέγχω μόνο Η/Μ. Το έντυπο για τον έλεγχο δόμησης όταν απαιτείται και έλεγχος Η/Μ έχει δυο τμήματα, ένα για τα αρχιτεκτονικά που το συμπληρώνει ο αρμόδιος μηχανικός και ένα για τα Η/Μ που το συμπληρώνω εγώ. Το έντυπο μου το στείλανε από την ΕΥΕΔ συνημμένο με την ανάθεση στον πρώτο έλεγχο αν θυμάμαι καλά. 2. Λίγες φορές και συνήθως σε μικρές δουλειές, δηλαδή σε έλεγχο των 200€. Μια φορά μόνο μου βγήκε καλός έλεγχος. Αν σκεφτείς πως οι ελεγκτές δόμησης για τα Η/Μ είμαστε ελάχιστοι και με καλούν σπάνια (δυο φορές τον χρόνο), δύο τινά μπορεί να συμβαίνουν: α) Κάποιος είναι πιο τυχερός από τους άλλους στην κλήρωση. β) Κάποιοι δεν καλούν ελεγκτή για τα Η/Μ ενώ θα έπρεπε. Έχω ακούσει για περιπτώσεις υπεραγορών και άλλων κτηρίων που απαιτούν έλεγχο Η/Μ όπου στην αίτηση ο επιβλέπων μηχανικός ζήτησε δεν ζήτησε δεύτερο μηχανικό για τα Η/Μ και η υπηρεσία το δέχτηκε. 3. Ο κοντινότερος περίπου μισή ώρα, ο πιο απομακρυσμένος χρειάστηκε μια μέρα. Ήταν σε νησί και έπρεπε να πάρω καράβι. 4. Το μόνο ενδιαφέρον είναι πως γνωρίζω καινούργιους συναδέλφους, νέο κόσμο και καινούργια μέρη. Τον έλεγχο δόμησης τον συνδυάζω και με εκδρομή συνήθως (επειδή τυχαίνει μακρυά), θα πάω να κάνω τον έλεγχο μερικές ώρες και μετά θα καθίσω για ένα μεζέ ή για έναν καφέ με τους συναδέλφους εκεί.

Ο δρόμος Πατρών - Πύργου είναι τμήμα του διεθνούς δικτύου εθνικών οδών Ε55 (Σουηδία - Δανία - Γερμανίά - Τσεχία - Αυστρία - Ιταλία - Ελλάδα), και συγκεκριμένα τμήμα της εθνικής οδού Πατρών - Μεθώνης Ε9. Μπορείτε να μου πείτε πως μπορώ να βρω τον επίσημο χαρακτηρισμό της οδού,π.χ. σε ΦΕΚ ή σε ευρωπαϊκό έγγραφο; Με ενδιαφέρει να δω αν είναι τελικά όντως εθνική οδός στα χαρτιά ή τέλος πάντων τι είναι ακριβώς. Τους τελευταίους μήνες έχω φάει αρκετές κλήσεις για "υπερβολική ταχύτητα" της τάξης των 85χλμ/ώρα, όπως επίσης και πολλοί φίλοι και γνωστοί. Θέλω να βρω κάποιο επίσημο έγγραφο που να λέει πως ο συγκεκριμένος δρόμος είναι εθνική οδός ώστε μετά να δω: - κατά πόσο είναι νόμιμες οι πάνω από 200 επίσημες και ανεπίσημες διασταυρώσεις στα 100χλμ οδού - κατά πόσο είναι νόμιμο το όριο των 60χλμ/ώρα σε πολλές διασταυρώσεις - κατά πόσο είναι νόμιμοι οι φωτεινοί σηματοδότες.Αν δεν προβλέπονται από την χάραξη, μπορεί να βάλει ο κάθε πρόεδρος χωριού ή κοινότητας σηματοδότη;

Αυτό που λες με προβληματίζει πραγματικά. Σε όλους έχουν τύχει παλιά διαμερίσματα να βγουν κατηγορία Γ, κυρίως ενδιάμεσα διαμερίσματα πολυκατοικιών όπου μόνο η πρόσοψη είναι προς εξωτερικούς χώρους . Βγάζω π.χ. σήμερα ένα ΠΕΑ και βγαίνει Γ. Αποφασίζει μετά από κάποια χρόνια ο ιδιοκτήτης να μπει στο πρόγραμμα και επειδή θα του πούμε πως δεν δικαιούται επειδή το κτήριο είναι Γ, πηγαίνει σε άλλον που θα του το βγάλει Δ έως Ω . Θα γίνει ένα μπάχαλο γενικά και δεν νομίζω πως θα καταφέρει ποτέ κανείς να βγάλει άκρη. Η νομοθεσία δεν σε περιορίζει πουθενά να βγάλεις περισσότερα από ένα ΠΕΑ για το ίδιο ακίνητο. Απλά αν βγει διαφορετική κατηγορία θα πρέπει το αποτέλεσμα να βασίζεται σε πραγματικά δεδομένα, π.χ. έγιναν αλλαγές στα Η/Μ.

Ψάχνοντας για μειονεκτήματα των σωμάτων υπερύθρων έπεσα σε πολλές ξενόγλωσσες δημοσιεύσεις και άρθρα που αναφέρουν ότι υπάρχουν κίνδυνοι από την υπέρυθρη θέρμανση. Οι κίνδυνοι γενικά από την υπέρυθρη ακτινοβολία είναι οι εξής: 1. Εγκαύματα στο δέρμα 2. Η μακροχρόνια έκθεση προκαλεί πρόβλημα στα μάτια - καταρράκτη (http://www.optometry.co.uk/uploads/articles/33aa07d53d20b5cbc6f17ffc81f0dc94_Voke1990521.pdf) Απλά σκεπτόμενος, εκτιμώ πως τα πάνελ θέρμανσης δεν έχουν αρκετά μεγάλη ισχύ ώστε να προκαλέσουν εγκαύματα. Αν συνέβαινε αυτό θα βλέπαμε παντού κοκκινισμένους Έλληνες τον χειμώνα, όπως βλέπουμε ξένους τουρίστες το καλοκαίρι. Το δεύτερο θέμα όμως είναι πιο σημαντικό. Το γεγονός ότι η μακροπρόθεσμη έκθεση προκαλεί καταρράκτη με οδηγεί στο συμπέρασμα πως η ζημιά συσσωρεύεται και ακόμα και με σχετικά χαμηλή ισχύ μπορεί να γίνει ζημιά με τα χρόνια. Έχετε βρει κάποια μελέτη που να αποδεικνύει πως η ισχύς εκπομπής των πάνελ υπερύθρων είναι εντός ή εκτός επιτρεπτών ορίων με βάση κάποιες προδιαγραφές (όχι του κατασκευαστή προφανώς); Έχετε δει σε κάποιο πάνελ υπερύθρων σχετική σήμανση, δηλαδή πως δεν πρέπει να είναι στο ορατό μας πεδίο;

Στην πράξη καμιά φορά το πόρισμα αποστέλλεται όχι την επόμενη αλλά την μεθεπόμενη ημέρα. Παράτυπα μεν αλλά συχνά δεν υπάρχει άλλη λύση για πρακτικούς λόγους. Ο ιδιοκτήτης πρέπει να καταθέσει την αμοιβή για τον έλεγχο εντός 24 ωρών. Επίσης ο ελεγκτής πρέπει να στείλει το πόρισμα εντός 24 ωρών. Όμως πρέπει πρώτα να γίνει η κατάθεση της αμοιβής και μετά να στείλει το πόρισμα ο ελεγκτής. Αν ο ιδιοκτήτης κάνει την κατάθεση την τελευταία στιγμή, προφανώς δεν προλαβαίνει ο ελεγκτής δόμησης να στείλει το πόρισμα εμπρόθεσμα. Προσωπικά ενημερώνω τους ιδιοκτήτες σχετικά ώστε να προσπαθήσουν να καταθέσουν την αμοιβή είτε την ίδια ημέρα που γίνεται ο έλεγχος είτε την επόμενη νωρίς το πρωί ώστε να προλάβω να επαληθεύσω την κατάθεση και να στείλω το πόρισμα.

Ξέρω ενδιαφερόμενους που θα πάρουν μια ανάσα αν δωθεί η παράταση, ωστώσο προς το παρόν και μέχρι να υπογραφεί η ΚΥΑ ισχύει ότι γνωρίζαμε.

Έχει λάβει κανείς την επιδότηση; Έχει ακουστεί τίποτα σχετικά με το πότε θα δωθούν τα χρήματα;

Τα σώματα αλουμινίου δεν έχουν πρόβλημα. Θα πρέπει όμως να βάλεις τάπες ώστε να μη μπει τίποτα μέσα (χώμα, χαλικάκια, έντομα, τρωκτικά).

Όλα αυτά που ανέφερες θα έπρεπε να έχουν ΑΔΑ. Στο διαύγεια υπάρχουν και χρήσεις γης με ΑΔΑ, και εγκρίσεις από την αεροπορία, κτλ. Συμφωνώ ότι σε πολλές υπηρεσίες ακόμα δεν ασχολούνται με την ανάρτηση στο διαύγεια αλλά σε αυτό είμαστε συνυπεύθυνοι. Δεν μας χρειάζεται ο ΑΔΑ συνήθως οπότε δεν ασχολούμαστε περαιτέρω. Αν όμως φτάσουμε στο σημείο να κάνουμε ηλεκτρονικά τον φάκελο για άδεια δόμησης και όπως αναφέρεις θα πρέπει να περάσουμε όλα τα δικαιολογητικά ηλεκτρονικά, θα αρχίσουν αναγκαστικά οι υπηρεσίες να δίνουν τον ΑΔΑ όπως προβλέπεται από τον νόμο. Διαφορετικά θα αρχίσουν οι καταγγελίες και οι αναφορές τις οποίες τώρα με το ΔΝΤ τις φοβούνται λόγω "κινητικότητας". Παρεπιπτόντως, έχεις ψάξει στο διαύγεια για άδειες, χρήσεις γης και εγκρίσεις που έχεις βγάλει για πελάτες; Συχνά η υπηρεσία μας δίνει την απάντηση χωρίς ΑΔΑ για γρηγορότερη εξυπηρέτηση και κάποια στιγμή που έχουν χρόνο κάθεται κάποιος και περνάει ΑΔΑ στις αποφάσεις. Μου έχει τύχει να δω αποφάσεις αναρτημένες στο διαύγεια με μήνες καθυστέρηση, αλλά τουλάχιστον ανεβήκανε.

Δεν χρειάζεται να σκανάρουμε τίποτα. Κάθε διοικητική πράξη έχει υποχρεωτικά ΑΔΑ, ή τουλάχιστον θα έπρεπε να έχει. Τα δικαιολογητικά που έχουν ΑΔΑ δεν χρειάζεται να τα καταθέσεις, αρκεί να γράφεις τον ΑΔΑ. Είναι καλό μέτρο, γλιτώνουμε και γραφειοκρατεία αλλά ταυτόχρονα μειώνεται η πιθανότητα πλαστογραφίας καθώς μόλις εφαρμοστεί καθολικά το μέτρο οι υπηρεσίες θα παίρνουν απευθείας από το διαύγεια τα αντίστοιχα έγγραφα.

Δεν είπε κανείς πως θα έχουμε αυτή την δυνατότητα. Άλλο το "προωθείτε η νομοθετική ρύθμιση" και άλλο το "δημοσιεύθηκε το ΦΕΚ με την νομοθετική ρύθμιση" ΚΕΑΟ - Κέντρο Είσπραξης Ασφαλιστικών Οφειλών. http://www.michanikos.gr/topic/36957-%CE%9A%CE%95%CE%91%CE%9F-%CE%9A%CE%AD%CE%BD%CF%84%CF%81%CE%BF-%CE%95%CE%AF%CF%83%CF%80%CF%81%CE%B1%CE%BE%CE%B7%CF%82-%CE%91%CF%83%CF%86%CE%B1%CE%BB%CE%B9%CF%83%CF%84%CE%B9%CE%BA%CF%8E%CE%BD-%CE%9F%CF%86%CE%B5%CE%B9%CE%BB%CF%8E%CE%BD/ Γιατί περιμένουμε τα νέα μέτρα "εξορθολογισμού"

Μόνο αφού ξεπεράσεις τα 5.000€ εκπρόθεσμα.

Σε παλιά εγκατάσταση δεν είναι πάντα εφικτό να βάλεις αντλία θερμότητας και fan coils. Αν το διαμέρισμα δεν έχει αυτόνομη θέρμανση και συγκεκριμένα αν φεύγουν από το υπόγειο κατακόρυφες στήλες που συνδέονται με τα αντίστοιχα σώματα του κάθε ορόφου είναι φασαρία η εγκατάσταση αντλίας θερμότητας. Ακόμα και να κάνεις εξωτερικές σωληνώσεις, μπορούν οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες να ζητήσουν να πληρώνεις πάγιο για την θέρμανση επειδή θα ζεσταίνεται το σπίτι σου από τις στήλες. Ακόμα όμως και αν υπάρχει αυτονομία, πρέπει πρώτα να γίνει μελέτη για να μάθεις σίγουρα αν είναι αποδοτική η έγκατάσταση αντλίας θερμότητας. Μου έχει τύχει σπίτι με μόνο 2 κυκλώματα για όλο το σπίτι, χώρια που είχαν μόνο Φ16 σωλήνα. Με νερό χαμηλής θερμοκρασίας, τρια σώματα στην σειρά και σωλήνα Φ16 δεν γίνεται δουλειά. Γενικά χρειάζεται μελέτη η αντλία θερμότητας, αν η επιχείρηση που στην προτείνει δεν έχει μηχανολόγο ή τεχνολόγο μηχανικό (με επίσημο χαρτί, όχι "βαπτισμένο" μηχανικό) επικοινώνησε με τον μηχανικό σου να δεις τι γίνεται.

Για τα ΠΕΑ δεν χρειάζεται να διαβάσεις κάτι παραπάνω από - ότι είναι σχετικό με τον ΚΕΝΑΚ (ΦΕΚ, ΠΔ, ΚΥΑ, ΥΑ, εγκυκλίους, κτλ) http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=338 - τις ΤΟΤΕΕ. http://portal.tee.gr/portal/page/portal/SCIENTIFIC_WORK/GR_ENERGEIAS/kenak

Έχεις απόλυτο δίκιο αλλά όταν πρόκειται για το δημόσιο δεν βγαίνει άκρη. Πήγε συνεργάτης να βρει άκρη με το σχετικό ΦΕΚ στο χέρι και καταλήξαμε να μου φέρει πίσω το ΠΕΑ όπου συμπλήρωσα χειρόγραφα δίπλα στο εμβαδό του ΠΕΑ το εμβαδό που μετράει στον Σ.Δ., το σφράγισα, το υπέγραψα και πήγε πάλι στην υπηρεσία. Πάει ο νομοθέτης να διορθώσει κάποια πράγματα και μετά η αδράνεια του συστήματος μας κάνει την ζωή δύσκολη. Είχαμε τις τράπεζες με το "εξοικονόμηση κατ'οίκον" που θέλουν το ίδιο εμβαδό, τώρα έχουμε και τις ΔΟΥ. Ελπίζω να ήταν μεμονωμένο περιστατικό.

Ν4122/2013 Άρθρο 2 Ορισμοί Για την εφαρμογή του παρόντος νόμου οι ακόλουθοι όροι έχουν την εξής έννοια: 1. «Κτίριο»: στεγασμένη κατασκευή με τοίχους για την οποία χρησιμοποιείται ενέργεια προς ρύθμιση των κλιματικών συνθηκών εσωτερικού χώρου. 2. «Κτιριακή μονάδα»: τμήμα, όροφος ή διαμέρισμα εντός κτιρίου, που έχει σχεδιαστεί ή υποστεί μετατροπή ώστε να χρησιμοποιείται χωριστά. 3. «Συνολική επιφάνεια κτιρίου ή κτιριακής μονάδας»: η συνολική μεικτή επιφάνεια δαπέδων, κλειστών στεγασμένων θερμαινόμενων και μη χώρων, μετρούμενη βάσει εξωτερικών διαστάσεων. 4. «Ωφέλιμη επιφάνεια κτιρίου ή κτιριακής μονάδας»: η μεικτή επιφάνεια δαπέδων των κλειστών στεγασμένων χώρων του κτιρίου που προορίζονται για την εξυπηρέτηση των αναγκών της κύριας χρήσης του, μετρούμενη βάσει εξωτερικών διαστάσεων. Στην ωφέλιμη επιφάνεια δεν προσμετρώνται: οι ανεξάρτητοι βοηθητικοί χώροι, όπως χώροι αποθήκευσης, στάθμευσης και εγκατάστασης ηλεκτρομηχανολογικού εξοπλισμού του κτιρίου, η επιφάνεια των κοινόχρηστων κλιμακοστασίων και του ανελκυστήρα, η επιφάνεια των αιθρίων και όλων των διαμπερών ανοιγμάτων ή οδεύσεων που λειτουργούν ως φωταγωγοί ή ως αγωγοί κυκλοφορίας του αέρα για τον κλιματισμό του κτιρίου. Μόλις μου τηλεφώνησε συνάδελφος, δεν δέχτηκαν στην εφορία ΠΕΑ που έκανα επειδή υπάρχει διαφορά στα τετραγωνικά (της τάξης του 1.2%). Θα πάω το ΦΕΚ στην υπηρεσία για να προχωρήσει το μισθωτήριο.

Οι εταιρείες που αναφέρθηκαν κάνουν τζίρους που τις ανεβάζουν στο 4% εισφορά αλληλεγγύης, πληρώνουν φόρο εισοδήματος 33% ( και ο καταναλωτής επιβαρύνεται επιπλέον με 23% ΦΠΑ. Από την τελική τιμή, το 50% περίπου είναι φόροι (στα 100€ τα 18,7€ είναι ΦΠΑ, 3,25 εισφορά αλληλεγγύης και 26,83€ φόρος εισοδήματος). Δεν έχω καν υπολογίσει λοιπούς φόρους και εισφορές που έχουν οι επιχειρήσεις. Οι φόροι από μόνοι τους διπλασιάζουν το κόστος προς τους καταναλωτές, μήπως θα έπρεπε να αρχίσει το κράτος να σκέφτεται την μείωσή τους;

Από πότε λέγεται "πρωτοβουλία" κάτι που προβλέπεται βάσει νόμου; Ν4030 ΦΕΚ249Α/2011 Νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης, ελέγχου κατασκευών και λοιπές διατάξεις Άρθρο 4 - Υποβολή δικαιολογητικών και στοιχείων - ηλεκτρονικές υπηρεσίες. 2. Με κοινή απόφαση των αρμόδιων Υπουργών και του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής., έπειτα από γνώμη του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (Τ.Ε.Ε.), καθορίζεται: α) η κατάργηση της υποχρέωσης έντυπης υποβολής και η αποκλειστικά ηλεκτρονική υποβολή των στοιχείων των παραγράφων 1 και 2 του άρθρου 3, β) η διαδικασία ηλεκτρονικής υποβολής των δικαιολογητικών και στοιχείων των παραγράφων 1 και 2 του άρθρου 3 και οι τεχνικές προδιαγραφές των ηλεκτρονικών αρχείων, γ) το πληροφοριακό σύστημα και οι ηλεκτρονικές υπηρεσίες που θα προσφέρονται προς τους ενδιαφερόμενους και τους πολίτες, δ) το πληροφοριακό σύστημα και οι ηλεκτρονικές υπηρεσίες που θα προσφέρονται προς τις δημόσιες αρχέςγια την έκδοση των αναγκαίων διοικητικών πράξεων για την έκδοση της έγκρισης δόμησης και της άδειας δόμησης, ε) οι διαδικασίες και τεχνικές προδιαγραφές της ψηφιοποίησης του αρχείου των Υ.ΔΟΜ., στ) οι όροι πρόσβασης και διάθεσης στα πληροφοριακά συστήματα, ηλεκτρονικές υπηρεσίες και πληροφορίες που αναφέρονται στο παρόν άρθρο, ζ) κάθε άλλο θέμα που σχετίζεται με την ηλεκτρονική εξυπηρέτηση των ενδιαφερομένων και των μηχανικών με σκοπό την εξασφάλιση της διαφάνειας και της λογοδοσίας.

Τους φίλους που είναι στο εξωτερικό μην τους φέρεις γιατί τα εισητήρια κοστίζουν. Τους υπόλποιπους να τους μαζέψεις και να πας στο ΤΕΕ. Με 16 ψήφους μπορείς να κάνεις καλή διαπραγμάτευση, τουλάχιστον κομπλέ μπιροκατάσταση (2-3 μπίρες έκαστος συν οι ποικιλίες για 16 άτομα)

Τα fan coils είναι εναλλάκτες θερμότητας νερού-αέρα. Αν τα τροφοδοτείς με ζεστό νερό τότε θερμαίνουν τον χώρο, αν τα τροφοδοτείς με κρύο νερό τότε τον ψύχουν. Με λέβητα μπορείς να έχεις μόνο θέρμανση σε κατοικίες (στην βιομηχανία μπορείς να κάνεις και ψύξη με λέβητα αλλά είναι εκτός θέματος). Αν βάλεις αντλία θερμότητας θα έχεις και θέρμανση και ψύξη, εκτός αν βάλεις αντλία θερμότητας υψηλής θερμοκραςίας που μπορεί να μην έχει και ψύξη.

Όταν πρόκειται για βιομηχανικά κτήρια, πολλοί συνάδελφοι βάζουν ΔΔΕ μόνο στους πίνακες φωτισμού και γραφείων (όλα τα βιομηχανικά κτήρια περιλαμβάνουν συνήθως και τουλάχιστον ένα γραφείο). Στους πίνακες των κινητήρων δεν μπαίνουν ΔΔΕ επειδή συνήθως πέφτουν κατά την έναρξη λειτουργίας των κινητήρων.

Δεν ξέρω αν το παρατηρήσατε αλλά λέει "ΑΝΑΣΤΟΛΗ" και όχι "ΚΑΤΑΡΓΗΣΗ" της υποχρεωτικής ένταξης σε κατηγορίες. Ο νοών νοείτω.

Η ανάμιξη ενώ είναι σωστή στην θεωρία στην πράξη χωλαίνει. Ο κάθε ιδιοκτήτης όταν κάνει κρύο πηγαίνει και ανοίγει όλους τους διακόπτες στο 100% νομίζοντας πως κάτι κάνει. Μετά κάποια δωμάτια είναι κρύα, κάποια φούρνος και σε ακραίες περιπτώσεις ανοίγει 2-3 πόντους και το παράθυρο στα ζεστά δωμάτια για να έρθει η θερμοκρασία σε λογικά επίπεδα.

Η θερμοκρασία εξόδου υπολογίζεται με βάση την θερμοκρασία νερού, την επιθυμητή θερμοκρασία χώρου και τις "θερμίδες" του σώματος εφόσον τις ανάγουμε στην πραγματική θερμοκρασία λειτουργίας. Οι πίνακες δίνουν συνήθως ονομαστική απόδοση με μέση θερμοκρασία νερού 80°C (είσοδος 90, έξοδος 70, εκτός αν αναφέρουν διαφορετικά).