sdim

Ποιο έτος βγήκε η άδεια; Υπάρχει ο ΓΟΚ του 73, του 85, του 2000 και του 2012 (ΝΟΚ). Ανάλογα με την περίοδο που βγήκε η άδεια αλλάζει στις λεπτομέρειες ο τρόπος που υπολογίζεται το εμβαδόν που μετράει στον συντελεστή δόμησης. Κάνε τουλάχιστον μια καλή ανάγνωση στους ΓΟΚ και στον κτηριοδομικό και θα σου λυθούν πολλές απορίες.

Το layout δεν είναι υποχρεωτικά το ίδιο. Η κάθε εταιρεία μπορεί να βγάλει το δικό της. Δυστυχώς είναι ακόμα ασαφής o έλεγχος του CΕ. Θα πρέπει η εταιρεία εκτός από το CE να έχει και όλο τον φάκελο με τους ελέγχους και τις δοκιμές που χρειάστηκαν για το CE. Το CE το εκδίδει η ίδια η εταιρεία. Αν το CE βέβαια έχει τα στοιχεία του αντιπροσώπου, κάτι δεν μου πάει καλά. Το CE το εκδίδει ο κατασκευαστής για τα προϊόντα που παράγει συνήθως, δεν ξέρω αν μπορεί ο πωλητής να βγάλει CE για τα προϊόντα που πουλάει. Σε περίπτωση που ο πελάτης δει πως κρυώνει και ζητήσει από πιστοποιημένο φορέα να του μετρήσει τα υλικά και δει πως το λ δεν είναι το προβλεπόμενο (π.χ. δήλωνε ο κατασκευαστής λ=0.032 και βγήκε λ=0.040) μπορεί να διεκδικήσει αποζημίωση με βάση τους λογαριασμούς ρεύματος και πετρελαίου θέρμανσης. Οι πιθανότητες να γίνει κάτι τέτοιο είναι κατά την γνώμη μου κάτω από 1/10.000. (αυτός που θα το κάνει θα είναι δικηγόρος οπότε δεν θα σκέφτεται τα δικαστικά έξοδα). Με δεδομένο όμως πως κάθε μέρα όλο και περισσότεροι μπαίνουν στο εξοικονομώ, θεωρώ πως είναι θέμα χρόνου να αρχίσουν τα προβλήματα.

Μέχρι να εγκριθούν οι δικαιούχοι για την επιδότηση δεν θα υπάρχει φόρτος στο ΥΠΕΚΑ επειδή οι περισσότεροι θα περιμένουν να πάρουν πρώτα τα 400€ και μετά θα κάνουν τα χαρτιά τους. Αν γίνουν τώρα μόνιμοι δεν θα δικαιούνται την επιδότηση. Στο κάτω κάτω από ΠΕΑ 400€ καθαρό κέρδος δεν μένει σε μια εβδομάδα, για ποιο λόγο να μην περιμένουν;

Αυτό που με προβληματίζει είναι πως αυτή την στιγμή, εφόσον δεν έχει ακόμα κατατεθεί το μισθωτήριο στην εφορία, έχει ακόμα 100% χρήση γραφείου. Αφού μισθωθεί θα είναι γυμναστήριο. Δηλαδή ναι μεν θα είναι γυμναστήριο, αλλά πριν την μίσθωση (τότε βγαίνει το ΠΕΑ) είναι γραφείο.

Πόσα μέρη στην Ελλάδα δεν είναι τουλάχιστον στα 1000μ από πόλη, χωριό ή οικισμό; Συχνά ψάχνουν οι επιχειρηματίες αγροτεμάχια τουλάχιστον σε 500μ απόσταση προκειμένου για δραστηριότητες μέσης όχλησης και δεν βρίσκουν εύκολα. Αν το όριο είναι 1000μ ουσιαστικά δεν θα αλλάξει τίποτα ως προς την δόμηση εκτός σχεδίου.

Αν καταφέρουν να σου αποδείξουν πως γλιτώνεις κάτι έχει καλώς, διαφορετικά θα δεις την εταιρεία στην ίδια μοίρα με αυτές: http://www.econews.gr/2011/03/08/dei-exoikonomisi-energeias/

Στο buildingcert έχει ως επιλογή το κλειστό γυμναστήριο. Κάτι που ξέχασα να διευκρινίσω είναι πως μέχρι να γίνει η μίσθωση, το κτήριο έχει μόνο χρήση γραφείου αλλά έχω ήδη στα χέρια μου το μισθωτήριο και γνωρίζω πως θα μισθωθεί ως γυμναστήριο (για την ακρίβεια για πολεμικές τέχνες). Υποτίθεται πως το ΠΕΑ βγαίνει για την υφιστάμενη κατάσταση. Τυπικά το κτήριο έχει χρήση γραφείου αλλά ήδη ο μισθωτής το έχει διαμορφώσει για γυμναστήριο.

Δεν ξέρω για ποιον λόγο, αλλά τους τελευταίους μήνες το διαύγεια έχει εμπλουτιστεί με πολλές διοικητικές πράξεις που είχαν γίνει από το 2010. Έστω και με μια μικρή καθυστέρηση, άρχισε να ενημερώνεται.

Σε κτήριο με δύο ανεξάρτητους χώρους (χωριστές είσοδοι, δεν επικοινωνούν οι χώροι μεταξύ τους) όπου ο ένας καταλαμβάνει το 20% είναι γραφείο και ο δεύτερος καταλαμβάνει το 80% και είναι γυμναστήριο, τι θα δηλώνατε στην χρήση κτηρίου σε επιθεώρηση ολόκληρου το κτηρίου;

Το έχω διαβάσει αυτό. Από αυτό όμως δεν μπορώ να πω με σιγουριά πως όποιος γίνει μόνιμος χάνει την επιδότηση, ιδιαίτερα αν έχει κάνει την αίτηση της επιδότησης πριν γίνει μόνιμος. Από την άλλη...

Αν κάποιος κάνει την αίτηση για την ενίσχυση αλλά γίνει μόνιμος πριν ελεγθεί η αίτησή του τι γίνεται; Νομίζω πως το θέμα αφορά τους περισσότερους που κάνανε αίτηση για μόνιμοι, καθώς όλες οι αιτήσεις για ενίσχυση θα ελεγχθούν μετά τις 10 Οκτώβρη που είναι η προθεσμία. Μέχρι τότε όμως θα έχουν γίνει πολλοί από αυτούς μόνιμοι επιθεωρητές.

Να δω τι θα κάνουν όσοι πιέζανε τόσα χρόνια να μπει το οικόπεδό τους εντός σχεδίου πόλεως. Θα έχουν να πληρώσουν χαράτσια με τις νέες αντικειμενικές εντός σχεδίου;

Αυτή την στιγμή στο σύστημα αναφέρει δύο ημερομηνίες. Ημερομηνία ισχύος της άδειας (6/10/2013) και την ημερομηνία έως την οποία είμαι ταμειακά ενήμερος. Ελπίζω να δώσουν μια παράταση, είναι αδύνατο να προλάβουν να εγκρίνουν τους δικαιούχους. Αν ισχύει αυτό που ανάφερε ο συνάδελφος ssouanis, αν οι μόνιμοι επιθεωρητές στις 7/10/2013 θα είναι λιγότεροι από 5.000 θα δώσουν παράταση. http://www.michanikos.gr/topic/36092-%CE%95%CE%B3%CE%B3%CF%81%CE%B1%CF%86%CE%AE-%CF%83%CF%84%CE%BF-%CE%9C%CE%B7%CF%84%CF%81%CF%8E%CE%BF-%CE%9C%CE%BF%CE%BD%CE%AF%CE%BC%CF%89%CE%BD-%CE%95%CF%80%CE%B9%CE%B8%CE%B5%CF%89%CF%81%CE%B7%CF%84%CF%8E%CE%BD/page-17?do=findComment&comment=602024 Τι εκτιμάτε, θα έχουν εγκριθεί 5.000 μόνιμοι μέχρι την Δευτέρα;

Διαλυόμαστε επειδή το κράτος είναι "επιλεκτικά" ανεκτικό. Χρωστάει ένας οικογενειάρχης 10.000€ και του παίρνουν το σπίτι. Τρώει ο πολιτικός κάτι δις και δεν τρέχει τίποτα. Ξέρεις πόσος κόσμος καταστράφηκε με το άρθρο 99 του πτωχευτικού κώδικα; Παλιότερα όταν μια εταιρεία έφτανε στο μηδέν απλά έκλεινε και μένανε άνεργοι οι υπάλληλοί της. Με το άρθρο 99 δόθηκε η δυνατότητα στις μη υγιείς επιχειρήσεις να μείνουν ακόμα έναν χρόνο στην αγορά. Πες μου πόσες εταιρείες εξυγιάνθηκαν με την υπαγωγή στο άρθρο 99; Δεν ξέρω καμία αλλά αν υπάρχουν θα ήθελα να μάθω. Όταν μια εταιρεία υπάγεται στο άρθρο 99, τότε αυτόματα έχουν πρόβλημα οι προμηθευτές και οι ανταγωνιστές. Οι προμηθευτές για ένα χρόνο δεν μπορούν να εισπράξουν τα χρωστούμενα αλλά ούτε και να διεκδικήσουν άλλη μορφή αποζημίωσης όπως κατάσχεση ακινήτων, εμπορευμάτων ή προϊόντων πνευματικής ιδιοκτησίας. Συνήθως τρώνε γενικό φέσι. Επιπλέον όταν μια εταιρεία μπει στο άρθρο 99 συνήθως βάζει στόχο "να αρπάξει ότι προλάβει" εντός του ενός έτους, δίνει τα κέρδη ως μπόνους και αμοιβές στους μετόχους, στους συμβούλους κτλ και στην συνέχεια θα κλείσει. Αυτό της δίνει την ευκαιρία να έχει τιμές κάτω του κόστους καθώς ούτε φόρους θα αποδώσει, ούτε αποζημιώσεις απολύσεως, ούτε τίποτα. Όταν μπαίνει στο άρθρο 99 μια μεγάλη εταιρεία, τότε στην πιάτσα κλείνουν πολλές επιχειρήσεις. Με τους νέους ανέργους από αυτές τις μικρές επιχειρήσεις δεν ασχολείται κανένας στα ΜΜΕ, όλοι ασχολούνται με την μεγάλη εταιρεία. Μπορώ να αναφέρω πολλά περιστατικά νόμων που ενώ είχαν καλό σκεπτικό, δεν είναι σωστοί για τα Ελληνικά δεδομένα. Ο Έλληνας Golden Boy ενδιαφέρεται μόνο για το βραχυπρόθεσμο κέρδος, όχι για το το πως θα εξυγιάνει την επιχείρηση. Θα βγάλει ότι προλάβει από την μια επιχείρηση, μετά θα πάει σε άλλη, κτλ. Το σωστό είναι να ωφεληθούν όσο περισσότεροι γίνεται ΜΑΚΡΟΠΡΟΘΕΣΜΑ!

Σε καμία περίπτωση δεν είναι έγκυρα. Δες σε αυτή την σελίδα εταιρείας πως είναι τα πιστοποιητικά http://nikoletopouloi.gr/ce.aspx . Κάνε κλικ δεξιά στο πιστοποιητικό που θες (CE ή ISO) και μετά πάτα στην εικόνα να το δεις σε μεγαλύτερο μέγεθος. Επειδή είναι θέμα χρόνου να αρχίσουν και τα Photoshop πιστοποιητικά, καλό είναι να ξέρεις πως να ελέγξεις την εγκυρότητα του πιστοποιητικού. Το κάθε πιστοποιητικό αναφέρει και τον εκδότη του πιστοποιητικού. Επικοινώνησε με τον εκδότη ώστε να σου επαληθεύσει την εγκυρότητα του πιστοποιητικού. Αν ακόμα αμφιβάλλεις, ψάξε στην ιστοσελίδα του οργανισμού ISO ή CE για τους επίσημους εκδότες ιστοποιητικών, συνήθως πρόκειται για εταιρείες. Στην ανάγκη επικοινώνησε και τηλεφωνικά μαζί τους. Το πιστοποιητικό πάντα αναφέρει: - Την εταιρεία που πιστοποιείται - Τα συγκεκριμένα προϊόντα που πιστοποιούνται - Τον ΑΡΙΘΜΟ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟΥ - Την διάρκεια ισχύος - Τα πρότυπα που τηρεί (αν πρόκειται για CE) - Τον εκδότη του πιστοποιητικού Προσοχή επίσης στο λογότυπο. Άλλο CE για την πιστοποίηση ποιότητας και άλλο CE για τις κινέζικες εξαγωγές (China Export). Υ.Γ. Πριν λίγες εβδομάδες έψαξα στις σελίδες κατασκευαστών μονοτικών τις προδιαγραφές ώστε να βρω το λ. Περιττό να σας πως προϊόν γνωστότατης εταιρείας είχε λ=0.040!!! Όχι 0.032 που μου έλεγε ο προμηθευτής αλλά ούτε καν 0.035 που λέει η ΤΟΤΕΕ για την διογκωμένη πολυστερίνη σε πλάκες. Εντελώς "συμπτωματικά" όταν πατάω στην σελίδα του κατασκευαστή να κατεβάσω το πιστοποιητικό, έχει πλέον "πρόβλημα" το site και δεν μπορώ να το κατεβάσω. Δεν είμαι τυπολάτρης, το ζήτημα είναι ουσιαστικό. Δεν είναι σωστό να πληρώνει ο πελάτης για μια ζωή κερατιάτικα χρήματα στο πετρέλαιο και στο ρεύμα επειδή κάποιος προμηθευτής αποφάσισε να βγάλει δικά του "πιστοποιητικά" για να κονομήσει. (δεν αναφέρομαι στα πιστοποιητικά που παράθεσες, αναφέρομαι γενικότερα στο όλο θέμα). Επίσης πολλοί προμηθευτές νομίζουν πως το λ είναι για το πάνελ, δεν καταλαβαίνουν πως είναι ανά μονάδα μήκους. Μην σας φανεί παράξενο αν κάποιος σας πει πως με 3cm μόνωση βγαίνει ο ΚΕΝΑΚ. Το πιθανότερο βέβαια είναι να έχουν άγνοια οι πωλητές σε αυτό το θέμα, δεν έχουν όλοι το τεχνικό υπόβαθρο για να καταλάβουν τι σημαίνει ο κάθε συντελεστής.

.Δουλειές υπάρχουν, λεφτά έρχονται, αλλά δεν μένουν. Μπαίνουν στην δεξιά τσέπη με 100χλμ/ώρα και αναχωρούν από την αριστερή με 120χλμ/ώρα.

Όσο περισσότερο πεινάει ο κόσμος, τόσο συντομότερα θα αρχίσει να ξυπνάει. Όχι βέβαια για καλό αλλά για "λαμογιά" θα ψάχνει "κενά" στα συμφωνητικά για να αποφύγει να πληρώσει.

Πλέον είναι δύσκολο. Δεν θα δεχτεί κανένας τρίτος να κόψει εικονικά τιμολόγια. Θα ζητήσει τουλάχιστον τους φόρους του που είναι 23% ΦΠΑ, 4% εισφορά αλληλεγγύης συν τουλάχιστον 26% φόρο εισοδήματος.

Είναι αναμενόμενο να μην επηρεάζεται το αποτέλεσμα από τα σώματα. Ο νόμος ορίζει πως η μελέτη γίνεται με βάση τις θερμικές απώλειες που υπολογίζεις στην μελέτη θερμικών απωλειών. Το πρόβλημα είναι πως ενώ τα σώματα πρέπει επίσης να είναι διαστασιολογημένα σύμφωνα με την μελέτη θερμικών απωλειών, στην πράξη μπαίνουν διαφορετικά σώματα με αποτέλεσμα κάποιοι να αδικούνται και άλλοι να ωφελούνται. Τα σώματα δεν μπαίνουν στους υπολογισμούς της κατανομής δαπανών θέρμανσης. Από την στιγμή που δεν αλλάζει κάτι στο κέλυφος και στον αερισμό, ότι σώματα και να βάλεις το ίδιο αποτέλεσμα θα έχεις στην κατανομή. Γι'αυτό καλό είναι να μπαίνουν θερμιδομετρητές, οι οποίοι είναι υποχρεωτικοί στα νέα κτήρια. Σε αντίθεση με τους ωρομετρητές που δεν αντιλαμβάνονται την διαφορά στα σώματα, οι θερμιδομετρητές καταγράφουν την ενέργεια άρα σε περίπτωση αντικατάστασης σωμάτων συνεχίζουν να δίνουν σωστή ένδειξη.

Για να βγει 100€ το ΤΕΕ πρέπει η αμοιβή να είναι άνω των 5000€. Δύσκολο αυτό τον καιρό...

1ον: Χωρίς ΑΦΜ δεν θα μπορεί να συμψηφίσει το ΦΠΑ στις αγορές του. 2ον: Δεν θα μπορεί να κόβει απόδειξη, άρα 1000€ πρόστιμο σε κάθε έλεγχο. 3ον και βασικότερο: Θα σταματήσουν ΟΛΟΙ οι επαγγελματίες να ψωνίζουν από όποιον δεν έχει ΑΦΜ. Για να αγοράσω κάτι χωρίς τιμολόγιο θα πρέπει: 1) Η τιμή να είναι κάτω από το 50% της τιμής με τιμολόγιο. Το ΦΠΑ 23% στο τιμολόγιο συμψηφίζεται με των αγορών, επιπλέον χωρίς τιμολόγιο το αντίστοιχο ποσό δεν περνάει στα έξοδα οπότε θα πληρώσω φόρους για το ποσό αυτό σαν να ήταν κέρδος. 2) Να μην με ενδιαφέρει η εγγύηση. Η εγγύηση ισχύει από την ώρα της αγοράς, χωρίς τιμολόγιο δεν μπορώ να αποδείξω το πότε αγοράστηκε άρα δεν θα έχω εγγύηση. 3) Να πληρώσω ντούκου. Χωρίς απόδειξη εννοείται κανείς δεν θα δεχτεί επιταγή, κατάθεση σε τράπεζα, πιστωτική κάρτα. Αν είναι μεγάλο το ποσό σιγά μην κουβαλάω μαζί μου τόσα μετρητά. 4) Να μην προορίζεται το προϊόν/υπηρεσία για εταιρεία, η οποία αναγκαστικά θέλει τιμολόγιο για το λογιστήριο. 5) Να μην προορίζεται για επιδοτούμενο προϊόν/υπηρεσία. Χωρίς τιμολόγιο, δεν θα μου δώσει χρήματα το ΕΣΠΑ/Leader/κτλ.

Την Κυριακή έχει 6 ο μήνας.

Σε όσους HP έχω δουλέψει, έχουν χωριστές κεφαλές από τα μελάνια. Η διαφορά με τον canon είναι πως η HP έχει χωριστές κεφαλές για κάθε χρώμα ενώ ο Canon έχει μια για όλα τα χρώματα. Στην πράξη, αυτό σημαίνει πως ο HP βραχυπρόθεσμα βγαίνει πιο οικονομικός επειδή μπορείς να αλλάξεις μόνο την μια κεφαλή που έχει πρόβλημα (στον Canon όποιο χρώμα και να έχει πρόβλημα αλλάζεις την κεφαλή). Μακροπρόθεσμα δεν ξέρω τι συμφέρει, πρέπει να έχω δεδομένα από πολλούς χρήστες ώστε να ξέρω σε πόσα χρόνια περίπου αλλάζει κάποιος και τις 5 κεφαλές του HP και πόσο κοστίζουν σε σχέση με του Canon. Επίσης έχει σημασία το πόσο τυπώνεις, συχνά τα ακριβότερα μοντέλα έχουν χαμηλότερο κόστος ανά σελίδα και στα σχέδια η διαφορά είναι μεγάλη (ως γνωστόν η Α0 είναι 16 σελίδες Α4).

Είναι πολλές παράμετροι που πρέπει να λάβεις υπ΄όψιν για να δεις πως θα κινηθείς. Ανάλογα με το πότε βγήκε η άδεια και αν είναι σε ισχύ ίσως χρειάζεται να κάνεις αναθεώρηση άδειας ή απλά ενημέρωση φακέλου. Θα χρειαστούν τουλάχιστον νέα αρχιτεκτονικά (να φαίνεται και το φρεάτιο του ανελκυστήρα), στατικά, μελέτη ανελκυστήρα και νέα μελέτη ηλεκτρολογικών για τα κοινόχρηστα (αν είναι κοινόχρηστος ο ανελκυστήρας) ώστε να μπορέσεις να ζητήσεις από την ΔΕΗ μεγαλύτερη παροχή. Ρώτησε κάποιον έμπειρο μηχανικό στην περιοχή σου ή στην ΥΔΟΜ για λεπτομέρειες. Δυστυχώς τα "μερεμέτια" συνήθως είναι περισσότερο μπελάς παρά κερδοφόρα δουλειά.

Όταν ξυπνήσουν οι ιδιοκτήτες και αρχίσουν να διεκδικούν τα δικαιώματά τους θα χάσουν πολλοί τον ύπνο τους. Στο εξωτερικό συχνά ο αγοραστής κοιτάζει τι κατηγορία είναι το κτήριο πριν το αγοράσει και αφού το αγοράσει καλεί τον δικό του επιθεωρητή για επιβεβαίωση. Αν βγει χειρότερη κατηγορία απ'΄οτι το διαφήμιζε ο ιδιοκτήτης ξεκινάνε τα παρατράγουδα. Ο νέος ιδιοκτήτης κάνει μήνυση στον προηγούμενο ιδιοκτήτη για ψευδή διαφήμιση και ζητάει αποζημίωση. Ο δικηγόρος θα ισχυριστεί πως αν ο πελάτης ήξερε πως ήταν χειρότερη ενεργειακή κλάση θα πλήρωνε λιγότερα ή δεν θα το αγόραζε, με την ψευδή διαφήμιση σχετικά με την ενεργειακή κατηγορία ο πελάτης του παγιδεύτηκε σε μια λιγότερο συμφέρουσα επένδυση απ'ότι πίστευε. Στην συνέχεια ο προηγούμενος ιδιοκτήτης θα δίξει στο δικαστήριο το ΠΕΑ ώστε να μεταφέρει την ευθύνη στον επιθεωρητή ο οποίος το έβγαλε τάδε κατηγορία. Στο τέλος και οι δύο επιθεωρητές, του πρώην και του νυν ιδιοκτήτη, θα πάνε στο δικαστήριο και αποφαίνεται εμπειρογνώμονας σχετικά με την κατηγορία του κτηρίου. Αν οι διαφορές στην ενεργειακή κατανάλωση είναι οριακές (π.χ. 5%~10%) λογικά δεν θα υπάρχει πρόβλημα αλλά αν από Δ διαφημιστεί ως Α+ υπάρχει θέμα.