sdim

Από την στιγμή που η οικοδομική άδεια είναι μια, το τεχνικό έργο είναι ένα. Επίσης η υπόθεση πως έσπασε το οικόπεδο σε πολλά οικόπεδα μου φαίνεται απίθανη. Δεν έχω δει ποτέ μου μια οικοδομική άδεια για δύο η περισσότερα οικόπεδα. Π.χ. στο γνωστό ξενοδοχείο στην Πύλο ο ιδιοκτήτης πρώτα έκανε συνένωση όλων των οικοπέδων/αγροτεμαχίων και μετά έχτισε το ξενοδοχείο, το οποίο αποτελείται από πολλά αυτόνομα κτήρια. Δείτε τις φωτογραφίες των κτηρίων στο site τους και πείτε μου αν είναι 800m² το κτήριο. Από το site του ΤΕΕ ΑΡΘΡΟΝ-25. ΥΠΟΧΡΕΩΣΗ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΜΕΛΕΤΩΝ ΥΔΡΑΥΛΙΚΩΝ ΚΑΙ ΗΛΕΚΤΡΟΜΗΧΑΝΟΛΟΓΙΚΩΝ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ 1. Σε περίπτωση αίτησης για χορήγηση οικοδομικής άδειας για την ανέγερση νέου ή προσθήκη κατ' επέκταση ή καθ'ύψος υφισταμένου κτιρίου, συνολικού όγκου μεγαλυτέρου των οκτακοσίων m3 (800 m3), η ανεξάρτητα του όγκου σε περίπτωση κτιρίου με περισσότερους από ένα (1) ορόφους, απαιτείται η υποβολή μελέτης των υδραυλικών εγκαταστάσεων, που προβλέπονται για την λειτουργικότητα του συγκεκριμένου κτιρίου, καθώς και δήλωση επίβλεψης των εργασιών αυτών. 2. Σε περίπτωση αίτησης για χορήγηση οικοδομικής αδείας, για την ανέγερση νέου ή προσθήκης κατ'επέκταση ή καθ'ύψος υφισταμένου κτιρίου συνολικού ΣΔ μεγαλυτέρου των τριακοσίων m2 (300 m2) και συνολικού όγκου μεγαλυτέρου των 1300 m3 και ανεξάρτητα του όγκου σε περίπτωση κτιρίου με περισσότερους από τρεις (3) ορόφους, απαιτείται η υποβολή όλων των μελετών ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων που προβλέπονται στο κτίριο καθώς και δήλωση επίβλεψης των εργασιών αυτών. 3. Στον συνολικό όγκο του κτιρίου δεν προστίθεται ο όγκος των υπογείων χώρων. Προσμετράτε όμως ολόκληρος ο όγκος του ελεύθερου χώρου pilotis καθώς και των ημιϋπαίθριων χώρων του κτιρίου. 4. Για τις περιπτώσεις ειδικών κτιρίων ή για τμήματα κτιρίων με ειδική χρήση απαιτείται η υποβολή και κάθε άλλης μελέτης η οποία επιβάλλεται από τις ειδικές διατάξεις που διέπουν την ειδική χρήση, καθώς και η σχετική δήλωση επίβλεψης των εργασιών αυτών. (Σ.Σ. Το Αρθ-25 τίθεται ως αντικατεστάθη με την Αποφ-52701/97 (ΦΕΚ-389/Δ/16-5-97). Ο κτιριοδομικός δεν προβλέπει τι γίνεται όταν υπάρχουν πολλά κτήρια, αλλά γνωρίζουμε πως συγκρότημα κτηρίων τέτοιου εμβαδού απαιτούν σίγουρα υποσταθμό. Ο υποσταθμός ανήκει στις Η/Μ εγκαταστάσεις μεταφοράς/διανομής ηλεκτρικού ρεύματος και μόνο όσοι έχουν δικαίωμα υπογραφής Η/Μ μπορούν να τα υπογράψουν. Υ.Γ. επαναλαμβάνω πως δεν έχω τίποτα προσωπικό με τον Π/Μ που έκδωσε την άδεια. Απλά έτυχε η συγκεκριμένη να υπάρχει διαθέσιμη στο ίντερνετ και την παραθέτω ώστε να έχουμε ένα σημείο αναφοράς.

Αν υπογράφουν απλές μελέτες δεν υπάρχει πρόβλημα. Το πρόβλημα υπάρχει όταν υπογράφουν μη απλές μελέτες. Το ΦΕΚ με τον ορισμό των "απλών μελετών" http://www.et.gr/idocs-nph/search/pdfViewerForm.html?args=5C7QrtC22wEgQXPrgB98jXdtvSoClrL85CIBV551Ig7tIl9LGdkF53UIxsx942CdyqxSQYNuqAGCF0IfB9HI6qSYtMQEkEHLwnFqmgJSA5UkHEKavWyL4FoKqSe4BlOTSpEWYhszF8P8UqWb_zFijMQVZ_RijRyJXLBAZdiI8tTTl_kZDgDLRbXjwoFnUoUr Απλές μελέτες θεωρούνται οι μελέτες σε ορισμένες κατηγορίες εφόσον ο συντελεστής Σ είναι έως 1000. Το κόστος ορίζεται σε "χρυσάς δραχμάς", ποια είναι η ισοτιμία σε € ώστε να υπολογιστεί πότε είναι μια εγκατάσταση "απλή"; Επίσης σύμφωνα με το ΦΕΚ, δεν θεωρούνται απλές εγκαταστάσεις ανεξαρτήτως ισχύος και προϋπολογισμού οι εξής εγκαταστάσεις: 1. Εγκαταστάσεις εκρηκτικών υλών και επεξεργασίας καυσίμων (εγκαταστάσεις παραγωγής, επεξεργασίας, αποστάξεως, εναποθηκεύσεως ή και μεταφοράς υγρών ή αερίων καυσίμων υλών προς φωτισμόν, θέρμανσην ή κίνησην. ... Κοινώς, σε όποιο κτήριο υπάρχει καυστήρας/λέβητας πετρελαίου ή αερίου καυσίμου απαιτείται υπογραφή ΜΜ ή ΗΜ καθώς δεν περιλαμβάνεται στις απλές μελέτες η δεξαμενή του καυσίμου ή το δίκτυο διανομής. 2. Οι κλιματιστικές εγκαταστάσεις. Ο πρόεδρος του ΤΕΕ ήταν Π/Μ και υπέγραψε οδηγίες και πίνακες προς τους μηχανικούς που δίνανε το δικαίωμα υπογραφής με μεγαλύτερο όριο ή άλλα κριτήρια. Όμως το ΤΕΕ είναι συμβουλευτικό όργανο, όχι νομοθετικό. Από την στιγμή που ο νόμος λέει κάτι διαφορετικό, ο πρόεδρος του ΤΕΕ έκανε κατάχρηση εξουσίας. Επίσης βγήκαν εγκύκλιοι από πολεοδομίες που έλεγαν πως δέχονται υπογραφή Π/Μ σε Η/Μ που κανονικά δεν είναι απλές μελέτες. Πόσο στοίχημα βάζετε πως ο υπογράφων ή ο κουμπάρος ή ο γιός του ήταν Π/Μ; Χαρακτηριστικό παράδειγμα κατάχρησης http://respentza.blogspot.gr/2010/11/blog-post_3382.html Οικοδομική άδεια >42.000m² και ο ιδιοκτήτης & Π/Μ έχει υπογράψει τα πάντα. Κλιματισμό δεν έχει; Υποσταθμό δεν έχει; Λέβητα δεν έχει; Προσωπικά δεν γνωρίζω τον μηχανικό και αν τον γνωρίσω δεν θα κάτσω να γκρινιάξω, απλά θέλω να δείτε και τους ταπεινούς Η/Μ και Μ/Μ τι τραβάνε τόσα χρόνια που δεν μπορούν να διεκδικήσουν ούτε τα νόμιμα, καθόσαστε και συζητάτε για λεπτομέρειες. Στο κάτω κάτω νέες άδειες βγαίνουν με το σταγονόμετρο, το ποιος θα υπογράφει τα αρχιτεκτονικά πλέον δεν έχει και μεγάλη σημασία καθώς η πίτα έχει φύγει και έχουν μείνει τα ψίχουλα. Υ.Γ. συγνώμη αν φαίνομαι λίγο αγανακτισμένος, αλλά όσο να ναι το να κάνουμε τις περισσότερες μελέτες και να υπογράφουν άλλοι μελέτες που δεν δικαιούνται με ενοχλεί.

Ο κανονισμός κατανομής δαπανών θέρμανσης αφορά κτήρια με κεντρική θέρμανση τα οποία περιλαμβάνουν περισσότερες από μια ιδιοκτησίες. Ο ιδιοκτήτης όμως είναι ένας οπότε σκέφτομαι μήπως είναι σωστό να το θεωρήσω μια ιδιοκτησία. Ποια η γνώμη σας γι'αυτό;

http://www.yme.gr/?getwhat=1&oid=1328&id=&tid=1436 Αν βρεις τρόπο να αντιμετωπίσεις την μειωμένη ακαμψία του αμαξώματος χωρίς την οροφή και θέλεις να προχωρήσεις την έγκριση τύπου, άνοιξε το πάνω link και καλό διάβασμα...

Η μετατροπή από κλειστό σε κάμπριο είναι πρακτικά αδύνατη. Ακόμα και αν βρεις άκρη με την νομοθεσία, τι θα κάνεις με την ακαμψία του αμαξώματος; Τα κάμπριο έχουν σχεδιαστεί εργοστασιακά με διαφορετικό σασί, ενισχυμένο έτσι ώστε να έχει την απαραίτητη ακαμψία παρά την έλλειψη της οροφής. Το κλειστό αμάξι άμα το κάνεις κάμπριο θα έχει ακαμψία τσίχλας, όπως είχε ειπωθεί σε φόρουμ για αυτοκίνητα.

Τα κουφώματα πρέπει να συνοδεύονται από τα τιμολόγια, τα δελτία αποστολής και από το πιστοποιητικό CE της κατασκευάστριας εταιρείας αν θυμάμαι καλά. Αν έχεις τα πιστοποιητικά χωριστά για τα αλουμίνια και χωριστά για τον υαλοπίνακα πρέπει να κάνεις τους υπολογισμούς χωριστά για το κάθε κούφωμα. Αν δεν τα έχεις, τότε παίρνεις τις τυπικές τιμές από τις ΤΟΤΕΕ ανάλογα με το έτος έκδοσης της οικοδομικής άδειας (προ κανονισμού θερμομόνωσης, με κανονισμό θερμομόνωσης, με ΚΕΝΑΚ). Το δεν κάνει αυτοψία είναι σχετικό. Αν κάποιος έχει συνεργάτες μηχανικούς που τους εμπιστεύεται για την αυτοψία/αποτύπωση νομίζω πως είναι σχεδόν ισοδύναμο με το να κάνει ο ίδιος την αυτοψία. Το ιδανικό είναι να γίνεται αυτοψία από 2 μηχανικούς διαφορετικών ειδικοτήτων αλλά άντε να βγουν 2 μεροκάματα από ΠΕΑ. Αυτοί που κάνουν "εφαρμοσμένη τηλεμετρία" ίσως βγουν κερδισμένοι, ίσως όχι. Στο τέλος ξυρίζουν τον γαμπρό. Όταν βγει η νέα γενιά ενεργειακών επιθεωρητών, θα γίνουν στην αρχή πολύ σχολαστικοί έλεγχοι. Αν π.χ. το Α' ΠΕΑ έγινε με τα σχέδια της άδειας και στο ΠΕΑ φαίνεται πως έχει εμβαδό π.χ. 100τ.μ., και ζητήσει μετά από 10 χρόνια ο ιδιοκτήτης ή και αμέσως ο ενοικιαστής ΠΕΑ και ο νέος επιθεωρητής το βγάλει με αποτύπωση 150τ.μ., νομίζετε πως δεν θα το ψυλλιαστεί το ΥΠΕΚΑ; Τα ακίνητα με μεγάλες διαφορές από ΠΕΑ σε ΠΕΑ υποψιάζομαι πως θα είναι τα πρώτα σε προτεραιότητα για ελέγχους.

Ψάξε και για βηματικούς/stepper και servo κινητήρες. Χρειάζονται και έναν ελεγκτή αλλά σου δίνουν τρομερή ακρίβεια στην λειτουργία τους. Ενδεικτικά σε έναν απλό 3d printer που έφτιαξα τα stepper έχουν ανάλυση 200 βήματα, ενώ υπάρχουν στην αγορά και stepper με μειωτήρα που έχουν ανάλυση ως 20.000 βήματα ανά περιστροφή και ταχύτητες άνω των 1000 βημάτων / δευτερόλεπτο (πολύ πιο πάνω απ'ότι απαιτείς). Το 1Kg είναι δύναμη και όχι ροπή. Τα μικρά stepper έχουν ροπή άνω των 4KG/cm αλλά υπάρχουν και πολύ μεγαλύτερα μοντέλα. Αν το Project σου είναι απόρρητο στείλε σε εμένα ή σε όποιον άλλον ασχολείται με ηλεκτρονικά ένα συμφωνητικό εμπιστευτικότητας και πες μου λεπτομέρειες μήπως σε κατατοπίσω καλύτερα.

Στην σχολή που είχαμε κάνει μάθημα για ηχομονώσεις, είχαμε κάνει τις εξισώσεις για να μετράμε σωστά την ένταση του ήχου. Τα 30db δεν νομίζω να είναι η συνολική ένταση του ήχου αλλά η ένταση του ήχου από το κατάστημα. Μετράς με ντεσιμπελόμετρο (πιστοποιημένο αν θες να κοιμάσαι ήσυχος για τις μετρήσεις) την ένταση στα όρια του καταστήματος με ανοιχτό και με κλειστό το ηχοσύστημα και στην συνέχεια λύνεις κάποιες εξισώσεις για να υπολογίσεις την ένταση του ήχου από το κατάστημα στα όριά του. Δεν θυμάμαι απ' έξω τις εξισώσεις αλλά θυμάμαι πως ήταν φασαρία να μάθεις πως λειτουργεί η διαδικασία αλλά πανεύκολη η λύση από την στιγμή που είχες κάνει λύσει έστω και ένα παράδειγμα. Ίσως φταίνε οι πολλοί λογάριθμοι, ουσιαστικά ο ήχος είναι η εναλλαγή πίεσης που μεταδίδεται σφαιρικά στον χώρο και επηρεάζεται από τις αντανακλάσεις και τα εμπόδια. Στα καταστήματα έχει μεγάλη σημασία και το είδος της άδειας. Άλλο όριο στην ένταση έχουν τα bar, άλλη τα club, άλλη οι βιομηχανίες. Προσοχή πριν υπογράψετε στο τι ζητάει ο ιδιοκτήτης γιατί βάζετε την υπογραφή σας. Ίσως προσπαθήσει να σας παραπλανήσει και σε τυχόν καταγγελία θα βρεθείτε στην μέση. Ήδη στην περιοχή μου έκλεισε χτες ένα club, παρόλο που ο ιδιοκτήτης είχε πολλές άκρες, επειδή έβαζε πολύ δυνατά την μουσική. Ο γείτονας ήταν εισαγγελέας και όπως ήταν αναμενόμενο διεκδίκησε δικαστικά την ψυχική του γαλήνη (ξέρεις τι είναι να έχεις φτιάξει ένα σπιτάκι στην εξοχή να ηρεμήσεις και να έχεις το beat να σου τρυπάει τα αφτιά .

Για τι χρήση την θέλεις; Οι στροφέρ ρυθμίζονται άνετα με το κατάλληλο κύκλωμα. Πες μου στροφές (αν θέλεις κάποιο εύρος και όχι μόνο 60rpm) και ροπή και θα σου προτείνω κάτι αν μπορώ.

Η προτεινόμενη χάραξη είναι για λίγους. Η τελική χάραξη είναι άγνωστη. Ακόμα γίνονται απολλοτριώσεις αλλά ποτέ δεν ξέρεις που θα καταλήξει.

Τα κατανέμεις ανάλογα με το ποσοστό του εμβαδού που καλύπτουν. Π.χ. σε διαμέρισμα εμβαδού 120τ.μ. αν ένα δωμάτιο 30τ.μ. έχει ένα κλιματιστικό, τότε η ισχύς του καλύπτει το 25% του κτιρίου. Στην θέρμανση απαιτείται 100% κάλυψη ενώ στην ψύξη τουλάχιστον 50%. Τα καταστήματα έχουν ενιαίο χώρο οπότε αν βγάλεις τις τουαλέτες και τις αποθήκες τότε το κλιματιστικό συχνά καλύπτει άνω του 50% του χώρου. Στην περίπτωση όμως που η κάλυψη ψυκτικών φορτίων βγαίνει χαμηλότερη του 50% τότε θα πρέπει να πάρεις του κτηρίου αναφοράς (δυσμενέστερη περίπτωση), τότε θα πρέπει να πάρεις του κτηρίου αναφοράς.

Το κόστος στο ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ χρησιμεύει μόνο για να κάνει υπολογισμό της απόσβεσης. Έχει περασμένο κάποιο κόστος ανά KWh και σε συνδυασμό με το κόστος των εργασιών ενερεγιακής αναβάθμισης του κτηρίου υπολογίζει τον χρόνο απόσβεσης. Σχετικά με την εξόπορτα στις μονοκατοικίες, κάπου βρήκα πως προσμετράται στο εμβαδόν των σκιάστρων/πατζουριών. Αν έχει ένα τζαμάκι, μπορεί να μπει στα ανοίγματα;

Τα υφιστάμενα κτήρια νομίζω πως έχουν την ίδια αδειοδοτική διαδικασία, απλά δεν έχουν απαίτηση για κατάταξη σε Β' κατηγορία. Την ουσία του "εξοικονόμηση κατ οίκον" δεν την ξέρω επειδή δεν έχω βρει την αιτιολογική έκθεση. Συμφωνούμε πως δεν έχει νόημα να κάνεις ολόκληρη ΜΕΑ για να βάλεις εξωτερική θερμομόνωση. Για την εξωτερική θερμομόνωση συχνά απαιτείται σκαλωσιά, η οποία θέλει άδεια από την Υ.ΔΟΜ. Από την στιγμή που απαιτείται και ΜΕΑ, ίσως στην Υ.ΔΟΜ. την ζητήσουν οπότε δεν την γλιτώνεις.. Στις περισσότερες περιπτώσεις βέβαια όλα γίνονται στην ζούλα αλλά ανησυχία μου είναι τι θα γίνει αν γίνει καταγγελία. Ξέρω συνάδελφο που ήδη τον πήγαν στο δικαστήριο επειδή είχε σηκώσει σκαλωσιά για μια εξωτερική ανακαίνιση κτηρίου και δεν είχε όλα τα τυπικά έγγραφα (είχε μόνο από την Υ.ΔΟΜ). Αν γίνει καταγγελία και φτάσουν στα δικαστήρια, ο σύμβουλος μηχανικός του καταγγέλοντα δεν αποκλείεται να γνωρίζει την απαίτηση για ΜΕΑ και ίσως να καταδικαστεί ο ιδιοκτήτης ή και ο εργολάβος/μηχανικός αν δεν έχει εκπονηθεί. Πάντα όταν γίνεται ένα τεχνικό έργο πρέπει να υπάρχει κάποιος τεχνικός υπεύθυνος. Επίσης σημαντικό πρόβλημα στην περίπτωση καταγγελίας είναι η καθυστέρηση ή και ακύρωση του έργου. Θα χάσει ο μηχανικός την αμοιβή για το Β' ΠΕΑ, ο σύμβουλος έργου την δικιά του αμοιβή και τα συνεργεία επίσης θα μείνουν απλήρωτα. Ξέρεις τι σημαίνει για τον αλουμινά να εγκαταστήσει τα αλουμίνια σε ένα σπίτι και να μείνει απλήρωτος; Θα πρέπει να δουλεύει κανά χρόνο μήπως βγάλει τα σπασμένα.

@kan62 Αυτή την στιγμή τρέχει το πρόγραμμα που βασίζεται σε ΦΕΚ του 2011 (ΦΕΚ 54Β/2011) Αριθμ. Φ.Β1/Ε2.1/244/6Προκήρυξη του προγράμματος «Εξοικονόμηση κατ’ οίκον», που θα υλοποιηθεί στο πλαίσιο του ΕΣΠΑ 2007−2013. Το 2010 έγινε η σύσταση του ταμείου και όχι η έναρξη του προγράμματος, οπότε με το γράμμα του νόμου το "εξοικονόμηση κατ'οίκον" δεν περιλαμβάνεται στις εξαιρέσεις του 4122/2013 καθώς προκηρύχθηκε μετά τις 1/10/2010. Συνεπώς τυπικά θα έπρεπε να εκπονούμε και ΜΕΑ. Τι γίνεται στην πράξη; Εκπονείτε ΜΕΑ ή όχι; Αν δεν εκπονήσουμε ΜΕΑ και ζητηθεί αργότερα από τις υπηρεσίες, τι κυρώσεις μπορεί να υπάρχουν στους μηχανικούς ή και στους ιδιοκτήτες;

Σύμφωνα με τον ΚΕΝΑΚ, η υποχρέωση υποβολής Μελέτης Ενεργειακής Απόδοσης (ΜΕΑ), προβλέπεται στις περιπτώσεις: α) νέων κτιρίων (ή τμημάτων κτιρίων), με επιφάνεια μεγαλύτερη ή ίση των 50 τμ και β) ριζικής ανακαίνισης υφιστάμενων κτιρίων (ή τμημάτων κτιρίων) με επιφάνεια μεγαλύτερη ή ίση των 50 τμ. Όταν σε κάποιον πελάτη προτείνουμε την λύση της εξωτερικής θερμομόνωσης στο εξοικονόμηση κατ'οίκον, πως προχωράτε; Κάνετε την ΜΕΑ ή κάνετε τα στραβά μάτια στις απαιτήσεις του νόμου; Αναφέρομαι ειδικά στην εξωτερική θερμομόνωση γιατί θεωρώ δεδομένω πως οι εργασίες αφορούν άνω του 25% της επιφάνειας του κελύφους, άρα εμπίπτει στην παραπάνω περίπτωση.

Σε κτίριο που προορίζεται για τουριστικές ενοικιαζόμενες κατοικίες, απαιτείται μελέτη κατανομής δαπανών θέρμανσης; Κανονικά σε ξενοδοχεία δεν απαιτείται απ'ότι ξέρω, αλλά η λέξη "κατοικίες" με βάζει σε αμφιβολίες και δεν ξέρω αν πρέπει να γίνει ή όχι η μελέτη αυτή.

Μάλλον δεν το έπιασα αλλά όπως είπες δεν πειράζει. Συζήτηση κάνουμε. Έχω δει πάντως εγκαταστάσεις που ο ιδιοκτήτης είχε τόσο μεράκι που το αποτέλεσμα ήταν απίστευτο. Αυτό που θα αναφέρω δεν είναι δίκτυο επικοινωνιών αλλά θα έπρεπε να το περιλαμβάνουν στα ασθενή ρεύματα, μέχρι τώρα περνάει στις ειδικές μελέτες στις αμοιβές του ΤΕΕ (αν θέλει ο πελάτης τέτοια μελέτη). Μπήκα στο σπίτι του και δεν είδα καλώδια πουθενά. Η τηλεόραση ήταν εγκατεστημένη σε βάση τοίχου και είχε προνοήσει από πριν να υπάρχουν όλες οι απαραίτητες υποδοχές στο αντίστοιχο ύψος (ρεύματος, κεραίας, HDMI, οπτική ίνα). Τα ηχεία του Home cinema επίσης ήταν εντοιχισμένα. Ο ενισχυτής και το blu ray ήταν τοποθετημένα σε άλλο σημείο του δωματίου ώστε να μπορείς να αλλάξεις τα δισκάκια ενώ κάθεσαι στον καναπέ. Όλα τα καλώδια μεταξύ των συσκευών ήταν εντιχοισμένα. Όλες οι πρίζες ήταν μελετημένες από πριν. Ο αρχιτέκτονας είχε ορίσει επακριβώς τις θέσεις των επίπλων και των συσκευών οπότε ο ηλεκτρολόγος έβαλε στην κατάλληλη θέση τις πρίζες ώστε να βρίσκονται ακριβώς εκεί που χρειάζεται. Έχω την εντύπωση πως σε ορισμένες συσκευές κοντύνανε τα εργοστασιακά καλώδια ώστε να μην "πλέουν" πίσω από τις συσκευές. Το αισθητικό αποτέλεσμα μοναδικό, ουσιαστικά η τηλεόραση και τα ηχεία δίνανε την αίσθηση πίνακα σε γκαλερί.

ΦΕΚ 2776Β/2012 Καθορισμός των τεχνικών προδιαγραφών για τα Εσωτερικά Δίκτυα Ηλεκτρονικών Επικοινωνιών (ΕΔΗΕ) και τροποποίηση του άρθρου 30 του Κτιριοδομικού Κανονισμού Συνάδελφε, υποθέτω δεν σου έχει τύχει τον τελευταίο χρόνο καμιά άδεια. Διάβασε μια ανάγνωση τον παραπάνω κανονισμό και όλα τα σχετικά πρότυπα και θα καταλάβεις τι απαιτείται για τα ασθενή ρεύματα. Θα μου πεις στην πιάτσα οι περισσότεροι δεν υποβάλλανε καν μελέτες ασθενών ρευμάτων και εγώ που υπέβαλλα σύμφωνα με τα πρότυπα (π.χ. "Κανονισμός Εσωτερικών Τηλεπικοινωνιακών Δικτύων Οικοδομών" του ΟΤΕ που είχε δημοσιευτεί σε ΦΕΚ, διαγράμματα σύμφωνα με τα τεχνικά εγχειρίδια των κατασκευαστών για θυροτηλέφωνα, διανομείς τηλεοπτικού σήματος, κτλ) ήμουν γραφικός. Στην πολεοδομία της περιοχής μου ο ελεγκτής μηχανικός δεν είχε μελέτη ασθενών ρευμάτων πριν την δικιά μου. Τα δίκτυα τηλεπικοινωνιών λειτουργούν με υψίσυχνα σήματα το οποίο σημαίνει πως πλέον το καλώδιο δεν λειτουργεί όπως όταν μεταφέρουμε ρεύμα σε χαμηλή συχνότητα (50Hz). Στις μεγάλες συχνότητες εχει μεγάλη σημασία το μήκος του αγωγού, η διατομή, η θωράκιση, ακόμα και ο τερματισμός της γραμμής. Αν έχεις έναν αγωγό ασθενών στο ίδιο κανάλι με ισχυρά ρεύματα υπάρχει κίνδυνος ακόμα και να καταστρέψεις τον υπολογιστή ή το router σου. Υπολόγισε την τάση λόγω επαγωγής που εμφανίζεται στον αγωγό ασθενών ρευμάτων αν περνάει στο ίδιο κανάλι με τον αγωγό μια αντλίας θερμότητας με ρεύμα εκκίνησης 120Α (30Α ρεύμα λειτουργίας). Θα μπορούσα και εγώ αν δεν ήξερα να ισχυριστώ πως ο Αρχιτέκτονας είναι ένας ζωγράφος πολυτελείας, ο στατικός κάνει copy paste τις μελέτες (όλες οι οικοδομές στην περιοχή έχουν τυποποιημένες διαστάσεις δοκαριών, κολόνων, οπλισμού, πάχος πλάκας, μπαλκόνια) κτλ. Το θέμα είναι όλοι να συμμετέχουμε στο κάθε τεχνικό έργο ώστε να το στηρίξουμε ο καθένας από την πλευρά του.

Οι κατασκευαστές των μηχανημάτων προτείνουν τις ελάχιστες απαιτήσεις κατά την γνώμη τους (για την ακρίβεια σύμφωνα με την νομοθεσία στην χώρα τους), όχι απαραίτητα κατά την Ελληνική νομοθεσία. Βρήκα από ένα βιβλίο που έχω για εγκαταστάσεις σύμφωνα με HD384 πως: για 11kW κινητήρα θα πρέπει να βάλω 35Α ασφάλεια και 40Α διακόπτης γενικό. για 15kW κινητήρα θα πρέπει να βάλω 50Α ασφάλεια και 40Α διακόπτη γενικό. Η ισχύς της αντλίας θερμότητας είναι 11.2kW. Να βάλω 35Α ασφάλεια ή θα πέφτει εύκολα οπότε πρέπει να βάλω 50Α σύμφωνα με το βιβλίο; Θερμικό χρειάζεται; Για το καλώδιο το ψάχνω μήπως υπάρχει κάποια οδηγία. Π.χ. στους ανελκυστήρες ενώ τυπικά το καλώδιο 6mm² είναι αρκετό, υπάρχει ειδική διάταξη που επιβάλλει καλώδιο 10mm².

Δεν υπάρχει κανένα όριο ούτε κάτω ούτε πάνω στην τιμή. Η αμοιβή που θα σου ζητήσει ο αρχιτέκτονας εξαρτάται από την εμπειρία του, τον χώρο σου, τις απαιτήσεις σου και άλλα πολλά. Π.χ. ένας νέος μηχανικός θα κάνει καλύτερη τιμή, ίχως και το 1/10 από έναν έμπειρο, αλλά ενδεχομένως να κάνει σημαντικά λάθη όπως να μην υπολογίσει στην μελέτη του τις Η/Μ εγκαταστάσεις. Περιττό να σου πω ότι έχω περάσει μέρες ψάχνοντας σε πολυκατοικία χώρο για να περάσω τις σωληνώσεις και τα καλώδια. Αν έχεις ειδικές απαιτήσεις στα Η/Μ καλό είναι να βρεις και έναν καλό μηχανολόγο/ηλεκτρολόγο ο οποίος θα συνεργαστεί με τον αρχιτέκτονα. Αν θέλεις να βάλεις και τις δικές σου πινελιές (υποδομή για τοπικό δίκτυο, αναμονές για ασύρματο router, κεντρική εγκατάσταση voip ή τηλεφωνικό κέντρο, αναμονές για file server, κτλ) θα πρέπει να συνεργαστείς και εσύ με τον αρχιτέκτονα ώστε να ενσωματώσει στην αρχιτεκτονική του λύση τα παραπάνω. Από την προσωπική μου εμπειρία, το 90% των αρχιτεκτόνων δεν έχουν εμπειρία σε τίποτα πέρα από την αισθητική του χώρου. Ζωγραφίζουν ένα όμορφο κτήριο και ωραία διαμορφωμένους εξωτερικούς χώρους αλλά όταν γίνει η κατασκευή μπαίνουν σωλήνες, κεραίες, καλώδια και άλλες απαραίτητες Η/Μ εγκαταστάσεις που τελικά το αισθητικό αποτέλεσμα δεν είναι το επιθυμητό. Το υπόλοιπο 10% δεν κατέχει πλήρως τα Η/Μ αλλά έχει τις στοιχειώδεις γνώσεις που απαιτούνται για να κάνουν σωστή δουλειά. Για παράδειγμα ξέρουν πως πρέπει να αφήσουν κάπου χώρο να μπει το καλοριφέρ, στα WC κάπου πρέπει να κατεβούν οι αποχετεύσεις και να ανέβει ο εξαερισμός της αποχέτευσης,κτλ. Το ότι πληρώνεις παίρνεις δεν ισχύει πάντα. Στατιστικά βέβαια όταν πληρώνεις περισσότερα γίνεται και καλύτερη δουλειά αλλά δεν είναι απίθανο να βρεις έναν νέο μηχανικό με μεράκι ο οποίος θα κάνει αξιόλογη δουλειά με σχετικά χαμηλή αμοιβή.

Δεν έχω υπολογίσει ακόμα το καλώδιο.

Στις αντλίες θερμότητας, με ποιο κριτήριο επιλέγετε την ασφάλεια στον ηλεκτρικό πίνακα; Ενδεικτικά, έχω επιλέξει μια αντλία θερμότητας με μέγιστο ρεύμα εκκίνησης 118Α, τάση λειτουργίας 400V και μέγιστη ισχύς λειτουργίας 11.2KW (28A). Τι ασφάλειες μπαίνουν κανονικά σε τέτοια περίπτωση;

Έχεις πάει σε ΔΟΥ τελευταία; Υπάρχουν ΔΟΥ που με τις συγχωνεύσεις έχουν πάρει όλη την δουλειά από τις ΔΟΥ που κλείσανε αλλά έχουν παράλληλα μειωθεί οι υπάλληλοί τους (από την ΔΟΥ που έκλεισε το προσωπικό μετατέθηκε σε άλλες υπηρεσίες στην ίδια πόλη και παράλληλα πολλοί πήραν σύνταξη να προλάβουν το εφαπαξ). Έχεις δει υπάλληλο να κάνει επαλήθευση εγκυρότητας ΠΕΑ σε ενοικίαση; Δεν λέω πως υπάρχουν πολλά πλαστά ΠΕΑ. Υπάρχουν όμως ΠΕΑ με μπαλαντέρ.xml. Αλλάζει ο επιθεωρητής το εμβαδό, κοτσάρει το XML με τα στοιχεία έργου και έτοιμο το ΠΕΑ. Άντε μετά βρες άκρη.

Μακάρι να δηλώνουν όλοι πως βγάζουν ΠΕΑ και να συνεργάζονται με έναν ενεργειακό επιθεωρητή. Πρόσφατα άκουσα από μηχανικό πως πήγε σε ένα φωτοτυπείο και είδε έναν με ένα ΠΕΑ και κομμένα χαρτάκια με στοιχεία έργου και φωτογραφία ακινήτου. Τι συμπεραίνεις; Εγώ συμπεραίνω πως ο τύπος ετοίμαζε ένα ΠΕΑ για ΔΟΥ η οποία λόγω φόρτου εργασίας δεν προλαβαίνει να ελέγξει τα ΠΕΑ. Δεν ξέρω βέβαια αν αυτές οι περιπτώσεις είναι 1‱ ή 50% των ΠΕΑ που εκδίδονται. Έχω δυο απορίες. 1) Αυτός που έκανε την λαδιά είναι μηχανικός,ψευτομηχανικός, μεσίτης, ιδιοκτήτης ακινήτου ή ο φωτοτυπάς; 2) Τι θα γίνει αν και όταν ανακαλύψουν το πλαστό ΠΕΑ το κράτος και οι ιδιοκτήτες;

Τα κουφώματα με εμβαδόν κάτω του 1m² στην αγορά χρεώνονται ως 1m² επειδή από εκεί και κάτω το κόστος των μηχανισμών (μηχανισμοί, ράουλα, χερούλια, συναρμολόγιση ) δεν επιτρέπει την μείωση της τιμής . Στο εξοικονομώ μπορώ να περάσω κάθε άνοιγμα με εμβαδόν κάτω του 1m² με το ποσό που αντιστοιχεί στο 1m² ή θα επιδοτηθεί με ποσό αντίστοιχο του εμβαδού; Π.χ. ένα ανοιγόμενο παράθυρο 0.5m x 0.5m έχει εμβαδόν 0.25m², μπορεί να επιδοτηθεί με 280€ (που αντιστοιχούν στο 1m²) ή θα επιδοτηθεί με 70€;