sdim

Καλημέρα Χρειάστηκα μια χρήση γης αλλά δυστυχώς ο προϊστάμενος της υπηρεσίας δόμησης είναι σε άδεια. Η προθεσμία για το ΕΣΠΑ είναι στις 10 του μήνα και η άδεια του προϊσταμένου λήγει πιο μετά. Στην υπηρεσία μου είπαν να περιμένω να λήξει η άδειά του. Δεν έχει δικαίωμα κάποιος να υπογράφει όταν λείπει ο προϊστάμενος; Μένει η υπηρεσία "νεκρή" μέχρι να επιστρέψει από την άδειά του;

Στο όνομα αυτού που θα κόψει το παραστατικό. Δεν νομίζω να έχει ιδιαίτερη σημασία, πάντως. Το ΣΤΕ έβγαλε αντισυνταγματικό τον 4014 http://www.michanikos.gr/topic/34468-%ce%a3%cf%84%ce%95-%ce%a0%ce%b1%cf%81%ce%ac%ce%bd%ce%bf%ce%bc%ce%b7-%ce%b7-%ce%bd%ce%bf%ce%bc%ce%b9%ce%bc%ce%bf%cf%80%ce%bf%ce%af%ce%b7%cf%83%ce%b7-%cf%84%cf%89%ce%bd-%ce%b1%cf%85%ce%b8%ce%b1%ce%b9%cf%81%ce%ad%cf%84%cf%89%ce%bd-%ce%bd%ce%ad%ce%b1/ Μήπως δεν έχει πλέον νόημα αυτό το thread;

Ο τίτλος θα έπρεπε να αλλάξει σε "υπολογισμός αμοιβής" και όχι "υπολογισμός κόστους". Η αμοιβή είναι το ποσό που πληρώνει ο πελάτης. Το κόστος είναι το σύνολο των εξόδων που έχουμε για μία ενεργειακή επιθεώρηση - έξοδα μετακίνησης - απόσβεση κόστους λογισμικού, υπολογιστή, εκτυπωτή - τηλεφωνήματα στον πελάτη (1€~2€) - ΤΣΜΕΔΕ - Φόροι, εισφορές, κρατήσεις, παράβολο επιθεωρητή - λειτουργικά έξοδα - απόσβεση χρόνου διαβάσματος ΤΟΤΕΕ, ΦΕΚ, εγκυκλίων, forum Καλή δουλειά πάντως. Για το ΙΚΑ άκουσα ότι έχουν πέσει σχεδόν στο μισό τα ένσημα, ίσως χρειάζεται μια ενημέρωση.

Εγώ θα κάνω όλη την διαδικασία, γι'αυτό με ενδιαφέρει και η αμοιβή του συμβούλου. Μαζεύω τις προσφορές, φτιάχνω τον φάκελο, τις αιτήσεις, όλα. Να μην πληρωθώ;

Ευχαριστώ γιατ τις απαντήσεις σας. Θα το περάσω στην αίτηση και θα δούμε τι θα εγκρίνουν. Δεν ξέρω αν έχει απαντηθεί νωρίτερα (σε κάποιο από τα 2121 post) , αλλά τι γίνεται με την αμοιβή συμβούλου έργου και του επιθεωρητή; Σε ποια έντυπα καταχωρούνται;

Για τέτοιες ποσότητες, καλύτερα μιλήστε με τους επίσημους αντιπροσώπους στην Ελλάδα. Αν δεν υπάρχει αντιπρόσωπος στην Ελλάδα για τις συγκεκριμένες λάμπες που έχεις στο μυαλό σου, τότε σου έφεξε η τύχη σου. Ανέλαβε την αντιπροσωπεία. Με 1000 τεμάχια για αρχή δεν θα δυσκολευτείς να τους πείσεις. Επιπλέον για τέτοια ποσότητα θα πετύχεις πολύ καλή έκπτωση. Αν δεν θέλεις να αναλάβεις την αντιπροσωπεία, αναλαμβάνω εγώ

Τι θα γίνει με όσους πληρώσανε τις αυξημένες εισφορές; Θα συνυπολογιστεί η διαφορά στο επόμενο εξάμηνο ή πάνε χαμένα τα χρήματα;

Σε μονοκατοικία η οποία βρίσκεται σε επικλινές οικόπεδο, το υπόγειο στην πάνω πλευρά γίνεται ισόγειο στην κάτω πλευρά. Ο πάνω όροφος κατοικείται, ο κάτω χρησιμοποιείται ως αποθήκη και έχει όλα τα παράθυρα. Το εξοικονομώ καλύπτει και την εξωτερική θερμομόνωση των εμφανών τμημάτων του υπογείου; Θα φαίνεται σαν ανάθεμα αν βάλει εξωτερική θερμομόνωση μόνο σε ένα τμήμα του κτηρίου και από εκεί και κάτω θα κάνει "δόντι" 6 εκ. (μόνωση).

Μπορούμε να γραφτούμε ως ελεύθεροι επαγγελματίες / ατομική επιχείρηση; Update Μπορούμε, μόλις το είδα στο ΦΕΚ. Το ΦΕΚ αναφέρει πως πρέπει να έχουμε εμπειρία σε ενεργειακά έργα. Τι εννοούν με αυτό; Π.χ. μελέτη κτιρίου με ΚΕΝΑΚ περιλαμβάνεται σε αυτά; Μελέτη φωτοβολταϊκών στέγης;

Δεν "πυροβολούμε" τον λογιστή. Απλά ενημερώνουμε τους συναδέλφους μηχανικούς πως στο επάγγελμα του λογιστή δεν είναι δεδομένη η ποιότητα των υπηρεσιών. Από λογιστή σε λογιστή μπορεί να υπάρχει χαοτική διαφορά στις γνώσεις, στην επικοινωνία και στο αποτέλεσμα. Ως οικονομολόγος, θα γνωρίζεις την διαφορά του λογιστή με τον φοροτεχνικό. Οι μηχανικοί ουσιαστικά χρειαζόμαστε φοροτεχνικό, δηλαδή κάποιον που να γνωρίζει τις λεπτομέρειες στην νομοθεσία και τις κατάλληλες κινήσεις με τις οποίες με νόμιμο τρόπο θα πληρώσουμε χαμηλότερους φόρους. Σχεδόν όλοι οι καλοί λογιστές μηχανικών έχουν εξαιρετικές γνώσεις σε φοροτεχνικά θέματα.

Μόλις διάβασα αυτό το άρθρο «Όχι» σε νέες άδειες για «κόκκινα φανάρια» στα Χανιά http://tro-ma-ktiko.blogspot.gr/2013/04/blog-post_4138.html Δεν θα σχολιάσω το είδος της επιχείρησης, αλλά έχω μια απορία. Έχει δικαίωμα ένας φορέας, όπως είναι ο δήμος, να αρνηθεί την έκδοση άδειας λειτουργίας μιας επιχείρησης εάν καλύπτονται όλες τις νόμιμες απαιτήσεις (αποστάσεις, άδεια άσκησης επαγγέλματος, επιτρέπεται η συγκεκριμένη χρήση στο κτήριο, κτλ);

Έχει αρχίσει χρόνια, απλά τώρα εδραιώνεται. Πότε θυμάσαι τελευταία φορά να ήπιες νερό από πηγή, αρτεσιανό ή πηγάδι; Όλοι με ένα μπουκάλι (νερό, μπύρα, αναψυκτικό) ή κουτί (χυμό, γάλα) είναι στο χέρι. Πότε θυμάσαι κάποιον να πλένει τα χέρια του με δωρεάν νερό (από πηγάδι ή πηγή); Προσωπικά θυμάμαι πριν περίπου 25 χρόνια στο εξοχικό του παππού μου που γέμιζε με νερό από το πηγάδι ένα δοχείο με βρυσούλα το οποίο το τοποθετούσε πάνω από τον νιπτήρα. Πλέον όλοι χρησιμοποιούν το δίκτυο ύδρευσης το οποίο έχει χλωριομένο νερό. Πότε είδες τελευταία φορά κάποιον να πίνει ποταμίσιο νερο; Με όλες τις αποχετεύσεις, βιομηχανικά απόβλητα, σκουπίδια και ότι άλλο μπορείς να φανταστείς που πέφτει στο ποτάμι, δεν το ρισκάρει εύκολα κάποιος. Χρειάζεται πλέον άδεια για να έχει κάποιος στέρνα να φυλάει το βρόχινο νερό. Χρειάζεται άδεια για γεώτρηση. Χρειάζεται άδεια για πηγάδι. Χρειάζεται άδεια για χρήση νερού από ποτάμι. Χρειάζεται άδεια για εμφιάλωση πόσιμου νερού. Χρειάζονται χρήματα για να έχουμε νερό!!! Ναι, πληρώνουμε εδώ και χρόνια για το αυτονόητο και ακόμα ο κόσμος δεν έχει ξυπνήσει.

Αν γίνει υποχρεωτικός ο στρατός στα 18, οι σπουδές θα είναι από τα 19 και μετά. Για να πάρει πλήρη σύνταξη στα 62 αρκεί να ασφαλιστεί στα 22. Θα μπορεί κάποιος να αναγνορίσει μόνο μερικά χρόνια σπουδών; Αν όχι, δεν ξέρω κατά πόσο συμφέρει να πληρώσει κάποιος τα 3 επιπλέον έτη (19,20,21) ώστε να πάρει σύνταξη στα 62 με 43 χρόνια ασφάλισης.

Χτες ζήτησα μια ανάκληση (είχα αλλάξει την αμοιβή αλλά δεν την πήρε την αλλαγή το σύστημα) η οποία απορρίφθηκε (ευτυχώς; ) Παρατήρησα κάτι καινούργιο : 1. Ημερομηνία / Ώρα Ακύρωσης: ΧΧ/ΧΧ/2013 / ωω:λλ Λόγος Ακύρωσης: ... Κυρώσεις Ν. 4122/2013: Όχι Προφανώς έχουν ενημερώσει το σύστημα, είναι θέμα χρόνου να εφαρμοστούν οι ποινές.

Σύμφωνα με το site του ΤΣΜΕΔΕ, δεν δίνεται βεβαίωση ασφαλιστικής ενημερότητας για θεώρηση βιβλίον στην εφορία, εφόσον ο μηχανικός δεν έχει εξοφλήσει το προηγούμενο εξάμηνο, ακόμα και αν έχει κάνει διακανονισμό. Αν κάνει κάποιος διακανονισμό σε 48 δόσεις, πόσες είναι οι πιθανότητες να τον φτάσουν τα φύλλα στο μπλοκάκι του για να εξοφλήσει τις δόσεις καθώς και τα επόμενα ειδοποιητήρια;

θα του φτιάξεις πινακάκι εργασιών με το κόστος ανά κατηγορία. Αν έχεις ασχοληθεί με εργολαβίες θα σου πάρει μερικές ώρες, αν όχι θα σου πάρει μέρες ή εβδομάδες.

@ikaros13 Αμφιβάλλω αν υπάρχουν πολλοί μηχανικοί που κάνουν ΠΕΑ και 4014 από χόμπι. Στην συντριπτική πλειοψηφία των μηχανικών που γνωρίζω αυτές είναι οι κύριες δραστηριότητές τους πλέον. Στην πόλη που έχω την έδρα μου, μέχρι πριν 2 εβδομάδες στην υπηρεσία δόμησης το πρωτόκολλο είχε φτάσει στο 15. Περιλαμβάνονται τακτοποιήσεις, άδειες μικρής κλίμακας, καταγγελίες, κτλ. Τα σχόλια είναι περιττά. Κάποιοι κάθονται στον καναπέ τους και κλαίνε την μοίρα τους και άλλοι κάνουν τον αγώνα τους όπως μπορούν. Το δικό μου λιθαράκι στον αγώνα το έβαλα από το 2011 όταν έμαθα για τις αυξήσεις, πολύ πριν κυκλοφορήσει ευρέως το νέο για τις αυξήσεις, Αυτό που έκανα ήταν να ενημερώσω πρώτα τους μηχανικούς σε καίριες θέσεις για τις αυξήσεις (μεγαλοκατασκευαστές, πολιτικούς, κτλ) οι οποίοι έχουν τις άκρες να μεταφέρουν την γνώμη τους στους νομοθέτες. Μπορεί να μην καίγονται για εμένα, αλλά ήξερα ότι σίγουρα θα κάνουν κάτι επειδή πονάει και την δική τους τσέπη. Επίσης ενημέρωσα ΟΛΟΥΣ τους συναδέλφους που ήξερα για τις αυξήσεις, προκειμένου να συγκρατήσουν τα έξοδά τους και να αφήσουν στην άκρη χρήματα για το ΤΣΜΕΔΕ, τουλάχιστον μέχρι να βρούμε μια άκρη και να επανέλθουν οι εισφορές σε λογικά επίπεδα. Δεν ήθελα να κλείσουν το γραφείο τους επειδή απλά δεν γνώριζαν για τις αυξήσεις. Δεν λέω ότι έκανα πολλά, αλλά έκανα μια κίνηση. Όμοια άλλοι βοηθάνε περισσότερο και άλλοι λιγότεροι στον αγώνα μας. Ανεξάρτητα από το αν διαφωνούμε η συμφωνούμε σε κάποια θέματα, στο θέμα των αυξήσεων είμαστε ενωμένοι. Τι να το κάνω να μείνω και μόνος μου στην αγορά όταν θα πρέπει να πληρώνω ΤΣΜΕΔΕ 650€ τον μήνα; Αν προσθέσω και τα υπόλοιπα επαγγελματικά έξοδα θα πρέπει να χρεώνω πάνω από 150€/μέρα (με ΦΠΑ) για να βγάλω λιγότερα από 1000€ τον μήνα. Ποιος θα τα πληρώσει; Προτιμώ να έχω ανταγωνισμό αλλά χαμηλά έξοδα, παρά μονοπώλιο και καθόλου έσοδα. Όπως και να'χει, δεν βασίζομαι μόνο στην δραστηριότητα του μηχανολόγου μηχανικού. Παράλληλα κάνω ότι άλλο μπορώ, προγραμματισμό, έρευνα και ανάπτυξη hardware, κτλ. Όπως όλοι έχω αρκετό ελεύθερο χρόνο λόγω της αναδουλειάς. Επέλεξα να τον αξιοποιώ δημιουργικά.

Δεν θα αυξηθούν οι δουλειές, απλά η πίτα θα μοιραστεί σε λιγότερους, οπότε από εκεί που τώρα αναλογεί στον καθένα μια μπουκιά τότε θα αντιστοιχεί ένα κομμάτι. Δεν μου αρέσει να βασίζομαι στην αδυναμία των άλλων για να βγω κερδισμένος. Αυτό που με ενδιαφέρει είναι να υπάρχει και κάποια αξιοκρατία. Το να επιλέγει κάποιος να εργάζεται με ελάχιστο κέρδος το καταλαβαίνω, το να ζητάει όμως κάποιος κάτω από το κόστος για να πάρει την δουλειά και να φαινόμαστε οι υπόλοιποι ακριβοί δεν μπορώ να το ανέχομαι άλλο πια. Στην Αθήνα κυκλοφόρησαν SMS "2 ΠΕΑ + 1 δώρο με 90€". Όταν ο άλλος βλέπει τέτοιες τιμές, που είναι παρανοϊκά κάτω από το κόστος, πως θα βγάλει μεροκάματο ένας κανονικός επιθεωρητής; Αν διαφημίζει άλλος "δήλωση για μεταβίβαση ακινήτου από 50€", πόσο θα ζητήσει ο πολιτικός μηχανικός; 50€ δεν φτάνουν ούτε για πλάκα για τα έξοδα και τον χρόνο που θα διαθέσει. Προφανώς οι μηχανικοί στα παραπάνω παραδείγματα κάνουν πολλές παραδοχές, για να μην πω μπαλαμούτι.Έτσι καταλήξαμε εδώ. Αυτό που "γουστάρω", για να χρησιμοποιήσω την έκφρασή σου, είναι να βγουν από την αγορά όσοι κάνουν ζημιά στον κλάδο μας και τον υποβαθμίζουν χωρίς λόγο. Δεν μπορεί να έχουμε τόση ευθύνη, να εργαζόμαστε τόσο σκληρά και να μην υπάρχει αντίκρυσμα. Αυτοί που ζητάνε αμοιβή κάτω του κόστους θα είναι πιο πιθανό να βγουν εκτός αγοράς αν εφαρμοστεί έλεγχος για ασφαλιστική ενημερότητα. Παράλληλα θα βγουν εκτός όσοι χρησιμοποιούν πλαστές ενημερότητες, οι συνταξιούχοι που συνεχίζουν να υπογράφουν με την παλιά τους σφραγίδα (αφού δεν ελέγχει το κράτος, μπορούν άνετα να συνεχίσουν μετά την σύνταξη ) και οι λαθρομηχανικοί (λίγοι αλλά υπάρχουν).

Δυστυχώς λόγω της φύσης του φαινομένου δεν μπορεί κανένας νόμος να διαχωρίσει το φακελάκι από την πραγματική πράξη ευγνωμοσύνης, από την στιγμή που δεν πρόκειται για χρήματα. Ξέρω γιατρούς που τους γράψανε περιουσίες ασθενείς και οι συγγενείς τους ΑΦΟΥ βγήκε ο άνθρωπός τους από το νοσοκομείο. Ξέρω περίπτωση που ο παππούς πέθανε αλλά επειδή ο γιατρός τον πρόσεχε και ήταν άνθρωπος, οι συγγενείς του γράψανε αγροτεμάχιο (μην το παρεξηγήσετε, δεν τον ξέκανε ο γιατρός. Τον κράτησε στην ζωή περισσότερο απ'ότι ελπίζανε). Επίσης ξέρω γιατρούς που δεν δέχτηκαν ούτε ένα ευρώ παραπάνω από την νόμιμη αμοιβή της επίσκεψης σε δημόσιο νοσοκομείο. Δεχόντουσαν όμως ένα κέρασμα από το χωριό, είτε ήταν μια πίτα είτε μια κότα, μετά το πέρας της επίσκεψης. Ποτέ πριν! Σε αυτές τις περιπτώσεις ήταν όντως επιλογή των ασθενών η κίνηση αυτή και σίγουρα είναι κίνηση που δείχνει την ευγνωμοσύνη τους. Όταν όμως ελεγκτής π.χ. σε κτηνοτροφικές μονάδες φεύγει με 200 κιλά κρέας μετά από κάθε έλεγχο, δεν είμαι σίγουρος ότι πρόκειται για ένδειξη ευγνωμοσύνης. Όταν ο εξεταστής στο ΔΙΚΑΤΣΑ αποκτούσε αρκετά στρέμματα γης πριν τις εξετάσεις των γιατρών του εξωτερικού, δεν νομίζω να ήταν ένδειξη ευγνωμοσύνης. Κατά την γνώμη μου είναι σωστός ο νόμος στο πνεύμα του, μόνο τα πάνω όρια θα έπρεπε να αυξήσουν. Το όριο των 150.000€ είναι χαμηλό για τους μεγαλοφαγάδες. Αν κάποιος παίρνει μίζες 1.000.000€, τα 150.000€ είναι χαρτζιλίκι.

Ο μόνος λόγος που μπορώ να υποθέσω για τον οποίο θέλουν να περάσουν τέτοιον περιορισμό θα είναι αν για κάποιοι δεν κόβουν απόδειξη, δίνουν το ΠΕΑ στον πελάτη και μετά από μερικές μέρες που θα το υποβάλλει ο πελάτης στην ΔΟΥ ή στον συμβολαιογράφο το ακυρώνουν και δεν πληρώνουν φόρους. Στην εφορία έχει ήδη περαστεί .

1. Απόκλιση στις διαστάσεις μέχρι 2% ,έως 20cm και έως 8m² είναι επιτρεπτές, εντός του σφάλματος μέτρησης. Δεν ασχολείσαι καν. http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR (δεν θυμάμαι το ΦΕΚ, αλλά αναφέρει στο link το επιτρεπτό σφάλμα ) 2. Αν η ρυμοτομική γραμμή ταυτίζεται με την οικοδομική, τότε η στάθμη 0 είναι η στάθμη του πεζοδρομίου. Στις υπόλοιπες περιπτώσεις μετράς από την στάθμη του οριστικά διαμορφωμένου εδάφους. Εφόσον ακόμα είναι υπό κατασκευή και δεν έχει διαμορφωθεί η τελική στάθμη του εδάφους, δεν υπάρχει αυθαιρεσία. Κανονικά πρέπει ο ελεγκτής στον τελευταίο έλεγχο να το ελέγξει.

Δεν θα μείνει κανένας. Εδώ και 2 χρόνια λέω πως κάποια στιγμή θα μείνουν λίγοι που θα έχουν ασφαλιστική ενημερότητα, οπότε η μικρή πίτα της αγοράς θα μοιράζεται σε λίγους μηχανικούς και συνεπώς θα αντιστοιχεί ξανά ένα κομμάτι στον καθένα και όχι μια μπουκιά που αντιστοιχεί σήμερα. Βλέπω όμως πως στο τέλος δεν θα μείνει κανένας γιατί θα μπουν οι πολυεθνικές στο παιχνίδι. Έχουν τόσο κεφάλαιο κίνησης που δεν τους νοιάζει καν για πόσο θα είναι πεσμένη η αγορά. Έχουν δουλειές σε άλλες χώρες, όταν ετοιμαστεί το έδαφος θα έρθουν στην Ελλάδα. Όσοι ιδιώτες επιβιώσουν, θα το καταφέρουν μόνο αν δραστηριοποιούνται σε τοπικό επίπεδο όπου η αγορά είναι μικρή και δεν αξίζει τον κόπο να ασχοληθεί εταιρεία. Εννοείται βέβαια πως αν γίνει κάποιο μεγάλο έργο, για τα δεδομένα της επαρχίας, πάλι θα το χτυπήσει κάποιος από ψηλά.

Σύμφωνα με το τελευταίο δελτίο, ο δείκτης τιμών καταναλωτή για πρώτη φορά μετά από 45 χρόνια ήταν αρνητικός, -0.2% Άρα με την αναπροσαρμογή θα μειωθεί η τιμή (ελάχιστα ευτυχώς). Αν όμως η μείωση αυτή συνεχιστεί με γρήγορους ρυθμούς, η αλλαγή θα γίνει αισθητή μείωση και στην αποζημίωση των Φ/Β.

Αυτή την στιγμή ετοιμάζεται το ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ για την έκδοση αδειών. Αν θέλουν μπορούν να συνδέσουν το σύστημά τους με του ΤΣΜΕΔΕ και να γίνεται έλεγχος της ασφαλιστικής ενημερότητας αυτόματα online. Πόσοι θα έχουν ασφαλιστική ενημερότητα μέχρι τότε και θα μπορούν να βγάλουν άδεια δόμησης; Και να υπενθυμίσω πως αν ενεργοποιηθεί ο αυτόματος έλεγχος της ασφαλιστικής ενημερότητας και στις υπόλοιπες υπηρεσίες πολλοί δεν θα μπορούν να εργαστούν σαν μηχανικοί. Το ΤΕΕ αν θέλει μπορεί να "παγώσει" το σύστημα αμοιβών σε όσους έχουν εκκρεμότητες ώστε να μην μπορούν να κάνουν νέες εγγραφές. Επίσης μπορεί να "παγώσει" το σύστημα για τις δηλώσεις του 4014, κτλ. Το ΥΠΕΚΑ θα μπορεί να κλειδώσει το σύστημα για τους ενεργειακούς επιθεωρητές.

Μήπως έχεις πρόχειρο τον αριθμό του ΦΕΚ που τα αναφέρει;