sdim

Σύμφωνα με το τελευταίο δελτίο, ο δείκτης τιμών καταναλωτή για πρώτη φορά μετά από 45 χρόνια ήταν αρνητικός, -0.2% Άρα με την αναπροσαρμογή θα μειωθεί η τιμή (ελάχιστα ευτυχώς). Αν όμως η μείωση αυτή συνεχιστεί με γρήγορους ρυθμούς, η αλλαγή θα γίνει αισθητή μείωση και στην αποζημίωση των Φ/Β.

Αυτή την στιγμή ετοιμάζεται το ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ για την έκδοση αδειών. Αν θέλουν μπορούν να συνδέσουν το σύστημά τους με του ΤΣΜΕΔΕ και να γίνεται έλεγχος της ασφαλιστικής ενημερότητας αυτόματα online. Πόσοι θα έχουν ασφαλιστική ενημερότητα μέχρι τότε και θα μπορούν να βγάλουν άδεια δόμησης; Και να υπενθυμίσω πως αν ενεργοποιηθεί ο αυτόματος έλεγχος της ασφαλιστικής ενημερότητας και στις υπόλοιπες υπηρεσίες πολλοί δεν θα μπορούν να εργαστούν σαν μηχανικοί. Το ΤΕΕ αν θέλει μπορεί να "παγώσει" το σύστημα αμοιβών σε όσους έχουν εκκρεμότητες ώστε να μην μπορούν να κάνουν νέες εγγραφές. Επίσης μπορεί να "παγώσει" το σύστημα για τις δηλώσεις του 4014, κτλ. Το ΥΠΕΚΑ θα μπορεί να κλειδώσει το σύστημα για τους ενεργειακούς επιθεωρητές.

Μήπως έχεις πρόχειρο τον αριθμό του ΦΕΚ που τα αναφέρει;

Το ΤΕΕ πες ότι δεν το χρειάζεσαι. Θα γλιτώσεις 65€ τον χρόνο, είναι αμελητέο ποσό. Η ασφάλιση είναι υποχρεωτική. Το ΤΣΜΕΔΕ χρειάζεται μόνο αν θέλεις να παρέχεις υπηρεσίες μηχανικού (μελέτη - επίβλεψη) . Αν δεν σε ενδιαφέρουν αυτές οι υπηρεσίες, μπορείς να εργαστείς και χωρίς να γραφτείς στο ΤΣΜΕΔΕ. Έχεις δικαίωμα να εργαστείς ως υπάλληλος με ΙΚΑ σε οποιαδήποτε επιχείρηση, εφόσον βέβαια δεν χρειάζεται σφραγίδα μηχανικού. Έχεις δικαίωμα να εργαστείς ως δημόσιος υπάλληλος με ασφάλεια δημοσίου, εφόσον βέβαια δεν χρειάζεται σφραγίδα μηχανικού. Έχεις το δικαίωμα να ανοίξεις ένα κατάστημα (καφενείο, μαγαζί με επώνυμα ρούχα, franchise, οτιδήποτε) και να ασφαλιστείς στο ΕΤΑΑ. Σίγουρα δεν χρειάζεσαι σφραγίδα μηχανικού. Γι'αυτό λένε πως το ΤΣΜΕΔΕ ασφαλίζει την ιδιότητα. Θέλεις να έχεις δικαίωμα υπογραφής; Θα ασφαλιστείς στο ΤΣΜΕΔΕ. Δεν θέλεις; Απλά δεν γράφεσαι και κάνεις όποιο άλλο επάγγελμα θες. Η δυσκολία που υπάρχει στο να γραφτεί και να διαγραφεί κάποιος στο ΤΣΜΕΔΕ λειτουργεί και ως δικλείδα ασφαλείας. Πολλοί μηχανικοί δεν κόβουν ΑΠΥ και παράλληλα οι υπηρεσίες δεν κάνουν έλεγχο για δικαίωμα υπογραφής και αν ισχύει η σφραγίδα. Αν αρχίσουν οι μαζικές διαγραφές από το ΤΣΜΕΔΕ, θα γεμίσει η πιάτσα με σφραγίδες ανθρώπων που ναι μεν έχουν σπουδάσει μηχανικοί αλλά δεν έχουν δικαίωμα εργασίας ως μηχανικοί λόγω μη έναρξης άσκησης επαγγέλματος.

Το ΤΕΕ πες ότι δεν το χρειάζεσαι. Θα γλιτώσεις 65€ τον χρόνο, είναι αμελητέο ποσό. Η ασφάλιση είναι υποχρεωτική. Το ΤΣΜΕΔΕ χρειάζεται μόνο αν θέλεις να παρέχεις υπηρεσίες μηχανικού (μελέτη - επίβλεψη) . Αν δεν σε ενδιαφέρουν αυτές οι υπηρεσίες, μπορείς να εργαστείς και χωρίς να γραφτείς στο ΤΣΜΕΔΕ. Έχεις δικαίωμα να εργαστείς ως υπάλληλος με ΙΚΑ σε οποιαδήποτε επιχείρηση, εφόσον βέβαια δεν χρειάζεται σφραγίδα μηχανικού. Έχεις δικαίωμα να εργαστείς ως δημόσιος υπάλληλος με ασφάλεια δημοσίου, εφόσον βέβαια δεν χρειάζεται σφραγίδα μηχανικού. Έχεις το δικαίωμα να ανοίξεις ένα κατάστημα (καφενείο, μαγαζί με επώνυμα ρούχα, franchise, οτιδίποτε) και να ασφαλιστείς στο ΕΤΑΑ. Σίγουρα δεν χρειάζεσαι σφραγίδα μηχανικού. Γι'αυτό λένε πως το ΤΣΜΕΔΕ ασφαλίζει την ιδιότητα. Θέλεις να έχεις δικαίωμα υπογραφής; Θα ασφαλιστείς στο ΤΣΜΕΔΕ. Δεν θέλεις; Απλά δεν γράφεσαι και κάνεις όποιο άλλο επάγγελμα θες. Το θεμα μας είναι το πως θα ανταπεξέλθουμε στις υπέρογκες αυξήσεις του ΤΣΜΕΔΕ όσοι επιλέξαμε να ασκήσουμε το επάγγελμα του μηχανικού και έχουμε ήδη επενδύσει χιλιάδες ώρες διαβάσματος (για νόμους, εγκυκλίους, κανονισμούς) και δεκάδες χιλιάδες ευρώ για το γραφείο (έπιπλα, υπολογιστής, Plotter, λογισμικό, κτλ). Από την μια δυσκολευόμαστε να ανταπεξέλθουμε στις υποχρεώσεις μας και από την άλλη δεν μπορούμε να αντέξουμε να χάσουμε όσα έχουμε επενδύσει στην δουλειά μας.

Αν είσαι ασφαλιστμένος από τις 1/1/1993 ναι, πληρώνεις μόνο ΕΤΑΑ. Αν είσαι ασφαλισμένος έως τις 31/12/1992, πληρώνεις μόνο ΕΤΑΑ εφόσον η δραστηριότητα είναι σχετική με το επάγγελμα του μηχανικού. Διαφορετικά γράφεσαι παράλληλα και στον αντίστοιχο ασφαλιστικό φορέα. Αν υπάρχει αμφιβολία αν μια δραστηριότητα είναι συναφής με το επάγγελμα του μηχανικού, αρμόδιο είναι το ΤΕΕ για να διευκρινήσει αν είναι συναφής ή όχι.

Δεν έχει σχέση η εγγραφή σε επιμελλητήριο με τις σπουδές. Π.χ. οι έμποροι γράφονται στο εμπορικό επιμελλητήριο.

Σώζει τον μηχανικό μόνο όταν η απόκλιση είναι στα όρια του ανθρωπίνου λάθους ή της εκμετάλλευσης της εμπιστοσύνης του μηχανικού, δηλαδή "μου έδειξε ως όριο το 3ο δέντρο και μέτρησα ως εκεί". Αν το σημείο είναι σε δημόσιο χώρο (πλατεία, ασφαλτοστρωμένο δρόμο) ή εντός γειτονικής ιδιοκτησίας θα πρέπει να πονηρευτείς πως κάτι δεν πηγαίνει καλά. Εδώ θα την πατήσουν και πολλοί που κάνουν "τηλεμετρία" από το κτηματολόγιο. Για παράδειγμα, πως θα δικαιολογήσουν σε τυχόν έλεγχο ή δικαστήριο ότι πήραν συντεταγμένες που ήταν 2μ έξω από το οικόπεδο, πάνω στο πεζοδρόμιο; Σχετικά με την χρησιμότητα του αριθμού σειράς και του τύπου του οργάνου, εκτός από την χρησιμότητα που ανάφερε ο terry, συνεισφέρει και στην απομάκρυνση από τον χώρο όσων δεν έχουν καμία επαφή. Θες να κάνεις τοπογραφικό; Μάθε να χρησιμοποιείς GPS/ γεωδετικό σταθμό. Θα πρέπει ο μηχανικός να αγοράσει, να νοικιάσει ή έστω να δανειστεί από συνάδελφο τον εξοπλισμό. Αν στο ΥΠΕΚΑ δουν σε δυο τοπογραφικά τον ίδιο αριθμό σειράς οργάνου και οι χρονικές στιγμές που λήφθηκανε οι μετρήσεις δεν βγαίνουν (π.χ. ένα στην ξάνθη και ένα στην Κρήτη την ίδια μέρα ή ένα στον Πειραιά και ένα στην Κηφισιά την ίδια ώρα), να στέλνει ελεγκτές.

Στα λογιστικά μην κάνεις οικονομία. Αν είσαι ικανοποιημένος από τον λογιστή σου μην τον αλλάζεις με τίποτα. Ξέρεις πόσο δύσκολο είναι να βρεις καλό λογιστή στις μέρες μας; Έχει καεί κόσμος και κοσμάκης από λογιστικά λάθη. Τα 10€ τον μήνα που θα γλιτώσεις ίσως σου κοστίσουν χιλιάδες ευρώ αργότερα.

Θα έπρεπε να έχει βγει νόμος ώστε να ζητάνε υποχρεωτικά τον τύπο και τον αριθμό σειράς του οργάνου (για το GPS/γεωδετικό σταθμό) με το οποίο έγινε το τοπογραιφκό, όπως ακριβώς κάνουν για τις ΥΔΕ των ηλεκτρολόγων. Μόνο έτσι θα γίνει δουλειά. Αν ζητάγανε και ηλεκτρονική υποβολή του αρχείου καταγραφής του οργάνου, ακόμα καλύτερα. Νομίζω πως όλα τα μηχανήματα που χρησιμοποιούν οι τοπογράφοι για εξαρτημένο τοπογραφικό έχουν δυνατότητα σύνδεσης με υπολογιστή, δεν είναι κάτι ακατόρθωτο.

Ένας καλός λογιστής κοστίζει τουλάχιστον 500€ τον χρόνο για μηχανικό χωρίς πολύ φόρτο, χώρια η φορολογική δήλωση. Αν έχεις πολύ δουλειά ή ασχολείσαι και με πώληση προϊόντων, τότε θα χρεώσει παραπάνω λόγο του φόρτου με τα παραστατικά και τα δελτία αποστολής.

Δεν χρειάζεται να ψάξεις για ΚΑΔ μηχανικού. Από την στιγμή που πληρώνεις ΤΣΜΕΔΕ ή ΤΕΒΕ, μπορείς να προσθέσεις όποιον ΚΑΔ χρειάζεσαι χωρίς επιπλέον έξοδα.

Δεν είναι δύσκολο. Όποιος είναι ιδιοκτήτης έχει το συμβόλαιο του ακινήτου του. Ζήτησέ τους τα συμβόλαια και σιγουρέψου πως αν αθροίσεις τα ποσοστά τους έχεις το 100%. Αν όχι, τότε κάτι δεν πάει καλά.

Σήμερα μου ήρθε τοπογραφικό στο γραφείο, το οποίο έγινε πριν 2 χρόνια (12/2010), υπογεγραμμένο από Αρχιτέκτονα Μηχανικό. Έχει πίνακα σημείων, δήλωση μηχανικού, όρους δόμησης κτλ, αλλά έμαθα πως όχι μόνο δεν χρησιμοποίησε GPS αλλά δεν πήγε καν στο οικόπεδο. Δεν έχω λόγια να το σχολιάσω.

Αν διπλασιάσανε τους εισακτέους, καλύτερα να ανοίξουμε ένα νέο θέμα να το συζητήσουμε γιατί έχει πολύ ενδιαφέρον αλλά είναι εκτός του παρόντος θέματος.

Σε 2 πολυκατοικίες που μου ζητήθηκε τέτοια μελέτη, έκανα νέα μελέτη θερμικών απωλειών στην οποία πήρα τους χειρότερους επιτρεπόμενους συντελεστές για το U με βάση την περίοδο την οποία βγήκε η άδεια. Διευκρίνισα στην μελέτη πως πήρα αυτούς τους συντελεστές με βάση την αντίστοιχη ΤΟΤΕΕ, καθώς δεν υπάρχουν τα τιμολόγια και τα πιστοποιητικά ώστε να λάβω καλύτερες τιμές στους υπολογισμούς. Στην συνέχεια με βάση αυτές τις απώλειες εφάρμοσα τον κανονισμό δαπανών θέρμανσης. Τέλος, οι ιδιοκτήτες με συνέλευση της πολυκατοικίας ορίσανε πως η κατανομή δαπανών θέρμανσης θα γίνει με βάση την νέα μελέτη.

Από την στιγμή που πρόκειται για δημόσιο έργο, είναι υποχρεωτική η εφαρμογή της απόφασης Αριθμ. ΔΙΠΑΔ/ΟΙΚ/273 , ΦΕΚ 2221Β/2012 http://www.et.gr/index.php?option=com_content&view=article&id=219%3A-22212012&catid=60&Itemid=121&lang=el Δεν το έχω διαβάσει αλλά πρόκειται για τις υποχρεωτικές προδιαγραφές για τα δημόσια έργα.

VirusX2, συμπλήρωσε την ιδιότητά σου στο προφίλ. Τι εννοείς όταν ρωτάς για τα λίτρα της αντλίας; Αν εννοείς την παροχή, αυτή είναι αλληλένδετη με την ταχύτητα κίνησης του εμβόλου. Όταν το έμβολο κινείται, τότε η παροχή του υγρού που πρέπει να μετακινηθεί από την μια πλευρά στην άλλη, είναι ανάλογη της ταχύτητας του εμβόλου. Τι ακριβώς θέλεις να φτιάξεις;

Από τότε που έκανα έναρξη επαγγέλματος, φρόντισα να βγάλω άδεια εγκαταστάτη ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων και εγκαταστάτη μηχανολογικών εγκαταστάσεων. Και οι δύο άδειες είναι για όλες τις κατηγορίες εγκαταστάσεων, για όλες τις κατηγορίες ισχύος και χωρίς ημερομηνία λήξης. Νομίζω ακόμα βγαίνουν αυτές οι άδειες για τους απόφοιτους πολυτεχνικών σχολών. Οι απόφοιτοι ΤΕΙ παίρνανε αντίστοιχες άδειες με χαμηλότερο όριο, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. Νομίζω τα Π.Δ. αφορούν κυρίως εγκαταστάτες που δεν είναι απόφοιτοι ΑΕΙ ή ΤΕΙ. Υπάρχουν πολλοί εμπειροτέχνες, απόφοιτοι ΕΠΑΛ, τεχνικών σχολών αλλά και από το εξωτερικό για τους οποίους μέχρι σήμερα δεν υπήρχε η δυνατότητα να κάνουν νόμιμα την δουλειά τους. Τώρα τους δίνει το κράτος την δυνατότητα να εργαστούν νόμιμα μήπως και εισπράξει τίποτα. Πᾳράλληλα μας γλιτώνει από ευθύνες. Πόσοι δεν έχουν υπογράψει ΥΔΕ για την ΔΕΗ επειδή ο εγκαταστάτης δεν είχε δικαίωμα να υπογράψει;

Το κράτος έχει ήδη ψηφίσει μέτρο το οποίο είναι σαφώς ισχυρότερο και πιο αξιοκρατικό από την μείωση των εισακτέων: έβαλε περιορισμό στα χρόνια φοίτητης. ΄Ο μέσος όρος φοίτησης σε πολυτεχνείο είναι 7 έτη (επιβεβαιωμένο από καθηγητές και γραμματείες). Αν υποθέσουμε πως το 70% αποφοιτεί πριν τα 7 έτη, τότε το υπόλοιπο 30% απλά δεν θα αποφοιτήσει. Συνεπώς θα έχουμε μείωση κατά 30% των νέων μηχανικών. Το επόμενο βήμα είναι να ξυπνήσουν οι διαβασμένοι και να μην αφήνουν τους άλλους να αντιγράψουν.Είναι θέμα χρόνου να συνειδητοποιήσουν πως αυτός που αντιγράφει συστηματικά είναι αυτός που θα τους φάει το μεροκάματο αργότερα με αθέμιτο τρόπο επειδή θα έχει μάθει στην λαμογιά. Τότε θα μειωθούν ακόμα περισσότερο οι απόφοιτοι. Αν προσθέσουμε και τους μαθητές της 3ης λυκείου που βλέπουν τα προβλήματα του κλάδου, μάλλον τα επόμενα χρόνια οι πολυτεχνικές σχολές θα συρρικνωθούν αισθητά. Ιδιαίτερα τώρα που έχουν ξεφύγει οι ασφαλιστικές εισφορές, δεν θα δηλώνει κανείς πολυτεχνική σχολή χωρίς πραγματικά να είναι αυτό που θέλει. Αυτή την στιγμή οι μισοί μηχανικοί επιλέξανε την σχολή επειδή ήταν η σχολή με τα περισσότερα μόρια από αυτές που μπορούσαν να πιάσουν στις πανελλήνιες.

Θα εφαρμοστούν μέσα στα επόμενα 2 χρόνια αλλαγές που δεν είχαν γίνει στα προηγούμενα 20 χρόνια. Θα μπει τάξη, θα υπάρχει αξιοκρατία, θα μειωθεί ο αθέμιτος ανταγωνισμός, θα μειωθεί το μπαλαμούτι και γενικά θα γίνουν πολλά καλά. Αυτό θα γίνει μέσω πιο αυστηρών ελέγχων από την πλευρά του κράτους και υπό την πίεση της Ευρωπαϊκής ένωσης. Δυστυχώς όμως όλα τα καλά θα γίνουν όχι για να ευημερήσει η Ελλάδα αλλά για να πάρουν οι επενδυτές του ΔΝΤ (= τοκογλύφοι) το κέρδος τους (=τόκους, πετρέλαιο, χρυσό, κτλ). Αν τα είχαν εφαρμόσει οι πολιτικοί μας πριν 20 χρόνια τώρα η Ελλάδα θα ευημερούσε και τα κέρδη θα μένανε στον τόπο μας. Τώρα θα αρχίσει να λειτουργεί η χώρα σωστά για να κονομήσουν άλλοι. Το μοναδικό καλό είναι πως πλέον όποιος καταφέρνει κάτι θα το καταφέρνει με το σπαθί του, τέρμα οι βολεμένοι τεμπέληδες. Όποιος κοπιάσει θα απολαμβάνει τους κόπους του, δεν θα αισθάνεται (έκφραση ακατάλληλη για ανηλίους) όπως σήμερα.

Ο ΣΔ είναι απλό πράγμα, η πραγματοποιούμενη δόμηση δεν είναι. Εξαρτάται από πολλούς παράγοντες. Αρμόδιο όργανο για τα επαγγελματικά δικαιώματα των μηχανικών είναι το ΤΕΕ, αλλά εδώ και δεκαετίες δεν ασκεί αυτή την εξουσία. Το πως θα μοιραστούν τα χιλιοστά επί του οικοπέδου είναι στην κρίση του μηχανικού υπό την προϋπόθεση πως δεν υπάρχει έγγραφο (συμβόλαιο, διαθήκη, κτλ) που να εμπεριέχει δεσμεύσεις επί του οικοπέδου. Αν δεν εξασφαλίζεται από τα έγγραφα του πελάτη σου πως έχει το 100% του οικοπέδου (με συμβόλαιο, αποδοχή κληρονομιάς, κτλ), τότε θα πρέπει να το ψάξεις παραπέρα. Ρίξε μια ματιά και σε αυτό το θέμα http://www.michaniko... και σε αυτό http://www.michanikos.gr/topic/29976-%CE%A3%CF%8D%CF%83%CF%84%CE%B1%CF%83%CE%B7-%CE%AE-%CE%A4%CF%81%CE%BF%CF%80%CE%BF%CF%80%CE%BF%CE%AF%CE%B7%CF%83%CE%B7-%CE%9F%CF%81%CE%B9%CE%B6%CF%8C%CE%BD%CF%84%CE%B9%CE%B1%CF%82-%CE%99%CE%B4%CE%B9%CE%BF%CE%BA%CF%84%CE%B7%CF%83%CE%AF%CE%B1%CF%82/

Γενικά είμαι φιλήσυχος άνθρωπος. Αλλά όταν έχουμε πόλεμο, πρέπει να είμαστε έτοιμοι να προστατέψουμε το σπίτι μας. Δεν ξέρω αν έχεις παρατηρήσει τι γίνεται γύρω μας. Αν εγώ και εσύ δεν κόψουμε εισιτήριο στο λεωφορείο θα φάμε πρόστιμο και θα μας πετάξουν έξω, όπως προβλέπεται από τον νόμο . Τις προάλλες που έκανε αυτό ακριβώς ο οδηγός ενός λεωφορείου τον βγάλανε ρατσιστή και έγινε ολόκληρη ιστορία επειδή οι λαθρεπιβάτες ήταν μαύροι. Αυτό είναι ρατσισμός εναντίον μας αλλά δεν λέει κανείς τίποτα. Σε δημοτικό παιδικό σταθμό δεν μπορούμε να γράψουμε τα παιδιά μας οι μηχανικοί, προτεραιότητα έχουν τα παιδιά των αλλοδαπών εργατών. Δεν είναι ράδιο αρβύλα, σε δημοτικό παιδικό σταθμό πήγε φίλη μηχανικός να γράψει το παιδί της και της ζητήσανε βιβλιάριο ενσήμων. Που να το βρει μηχανικός το ένσημο; ΤΣΜΕΔΕ έχουμε, όχι ΙΚΑ. Έπρεπε να έχουν προτεραιότητα τα παιδιά των Ελλήνων και μετά τα υπόλοιπα. Γιατί με τους φόρους μου να πληρώνω τον άλλο; Αν με καλύπτει το κράτος και περισσέψει και για τους άλλους, πολύ ευχαρίστως να τους παρέχει ότι παροχή θέλει. Όχι όμως να πληρώνω φόρους χωρίς αντίκρυσμα. Αν ο λαθρομετανάστης σκοτώσει, κλέψει, βιάσει, δεν τρέχει τίποτα. Αν κάνει κάτι Έλληνας, την έβαψε. Αν ο αστυνομικός, ο οποίος προστατεύει εσένα και εμένα, πυροβολήσει κάποιον με όπλο θα καταδικαστεί. Πρέπει πρώτα να περιμένει να φάει την σφαίρα και μετά να πυροβολήσει. Αυτό που συμπεραίνω είναι πως κάποιοι βάλανε τους νομοθέτες να κόψουν τα χέρια της αστυνομίας για να διαλύσουν πιο εύκολα την χώρα. Αν εγώ και εσύ δεν κόψουμε απόδειξη, θα μας αλλάξει τα φώτα η ΣΔΟΕ. Αν έχουμε αδήλωτο υπάλληλο θα φάμε πρόστιμο από το ΙΚΑ και την επιθεώρηση εργασίας. Αυτό βέβαια δεν ισχύει για τους λαθρομετανάστες, τους γύφτους, κτλ. Οι παλιοί μηχανικοί που πρόλαβαν χρυσές εποχές δεν έχουν πληρώσει φόρους (αν είσαι νέος, μάθε πως πριν 10 χρόνια αν δήλωνες κέρδος 100.000€+ΦΠΑ ο φόρος που αντιστοιχούσε ήταν κάτω από 4.000€. Τώρα αν δηλώσεις 100.000€+ΦΠΑ θα πληρώσεις 34.000€ (φόρος εισοδήματος+εισφορά αλληλεγγύης+τέλος επιτηδεύματος). Τώρα αυτός που δηλώνει 13.000€ πληρώνει περισσότερους φόρους από κάποιον που δήλωνε τότε 100.000€. Δεν τους φτάνει που μας φουσκώνουν τους φόρους, πρέπει να μας φουσκώσουν και το ΤΣΜΕΔΕ; Όπως είπα πριν, έχουμε πόλεμο. Ακόμα είναι στα νούμερα και στα λόγια, οπότε εκεί περιορίζομαι και εγώ. Αν όμως μπει ο άλλος στο σπίτι μου να με φάει, δεν θα μείνω με δεμένα τα χέρια. Άλλο ανεκτικός και άλλο ...

Συνάδελφε lourio, όντως ένας μηχανολόγος μπορεί να κάνει την κατανομή, αλλά ελάχιστοι μπορούν να την κάνουν σωστά. Στο λέω ως μηχανολόγος που έχει διαβάσει τον ΓΟΚ και τον κτηριοδομικό κανονισμό. Ακόμα και οι Π/Μ και οι Α/Μ δεν την κάνουν πάντα σωστά, πολλοί συνειδητοποιούν μετά από χρόνια δουλειάς πως οι πρώτες τους δουλειές είχαν πολλά λάθη. Για παράδειγμα, είσαι σίγουρος πως γνωρίζεις τον τρόπο υπολογισμού του συντελεστή δόμησης; Δεν μετράς μόνο το ωφέλιμο εμβαδό εντός του διαμερίσματος. Υπό συνθήκες προστίθεται και μέρος των τετραγωνικών των Η/Χ. Επίσης αν υπάρχει υπόγειο υπάρχουν πολλές περιπτώσεις. Πόσο είναι το καθαρό ύψος από το δάπεδο; Πόσο ψηλότερα είναι η οροφή του υπογείου από την στάθμη του εδάφους ή του πεζοδρομίου (πρέπει να ξέρεις και πότε έχεις σημείο αναφοράς το έδαφος και πότε το πεζοδρόμιο); Είναι 1.20μ, 1.50μ, 0.80μ; Παράλληλα πρέπει να ξέρεις και το πότε βγήκε η άδεια γιατί ανάλογα με την χρονική περίοδο ήταν διαφορετικό το όριο ύψους από το έδαφος που διαχώριζε το υπόγειο από το ισόγειο. Το υπόγειο είναι λειτουργικά εξαρτημένο από το ισόγειο ή έχει ανεξάρτητη είσοδο; Για το ίδιο ακριβώς κτήριο, αν είχε βγεί η άδειά του σε διαφορετικές περιόδους, μπορεί να έχει διαφορετικά τετραγωνικά σε κάθε διαμέρισμα οπότε να αλλάζει και η κατανομή. Ο συμβολαιογράφος δεν νομίζω να αρνηθεί τον πίνακα των χιλιοστών αν έχει την σφραγίδα σου αλλά καλό είναι να είσαι σίγουρος πως κατέχεις τον ΓΟΚ, ΝΟΚ και κτηριοδομικό , καθώς και τις σχετικές εγκυκλίους, πριν υπογράψεις.

Και ποιος δεν το έχει σκεφτεί αυτό. Με πνίγει η αδικία της κοινωνίας. Ο κοπρίτης που ποτέ δεν κουράστηκε, δεν διάβασε, δεν δούλεψε, πήγαινε βόλτες στην Μύκονο με διακοποδάνειο που εγώ πληρώνω, πήρε αυτοκίνητο με δόσεις που εγώ πληρώνω, πήρε ακριβά ρούχα που εγώ πληρώνω, σύχναζε στα μπουζούκια τα οποία εγώ πληρώνω. Λέω πως εγώ τα πληρώνω γιατί κουρεύουν τα δάνεια σε αυτούς και αυξάνουν τους φόρους σε εμένα για να βγάλουν τα σπασμένα. Στην Αργεντινή όλοι ξέρουμε πως λύθηκε το πρόβλημα, με τσεκούρια και μαχαίρια. Ίσως πρέπει να γίνει το ίδιο και στην Ελλάδα.