jimis9497

Γιατί Skeptikos διαφωνείς? Αυτό δεν σημαίνει πλήρης απελευθέρωση της αγοράς? Απλώς απαγορευεται σύμφωνα με τους νόμους της αγοράς να πουλάς κάποιο προιον κάτω από το κόστος του. Το μόνο ουσιαστικό κοστολόγιο που μας αναγνωρίζουν για την μελέτη μιας οικοδομής είναι χαρτί, μολύβι, φωτοτυπίες (άντε και να βάλω και ενα ποσό από το κόστος χρήσης κάποιον προγραμμάτων και μηχανημάτων) και για την επίβλεψη μόνο τη βενζίνη. Το πρόβλημα είναι αλλού στο συγκεκριμένο θέμα. Τα δικά μας μικρομάγαζα θα κλείσουν και θα πηγαίνουμε να δουλέψουμε σε παραρτήματα ξένων εταιριών, αλλά αυτό το θέμα ανήκει σε άλλο topic του forum. Όσο για τους συνδικαλιστές μας δεν βλέπω και πολύ φως. Βλέπω δικηγόρους και φαρμακοποιούς να κοινητοποιούνται αρκετά δυναμικά και ο δικός μας κλάδος στην αφάνεια. Μοίαζουμε όχι μόνο να συμφωνούμε με τα όσα προβλέπετε να γίνουν, αλλά και πως έπρεπε να τα είχαμε ήδη σκεφτεί.....Τι να πω

Terry δεν έχεις δίκιο. Με τις ελάχιστες αμοιβές, μπορεί κάποιος που δεν είχε καθόλου δουλειά να έκανε μια έκπτωση της τάξης του 50% ή και περισσότερο, αλλά στην εφορία δεν υπήρχε η έννοια της έκπτωσης. Λογιζόταν πως πήρες όλο το ποσό στα χέρια σου. Θα μπορούσε να κάνει τέτοια έκπτωση 1 άντε 2 φορές σε αυτό το ποσοστό. Αν συνέχιζε τότε θα δούλευε στην ουσία για την εφορία (ανεβαίνοντας φορολογική κλίμακα μετά τις 2-3 άδειες). Αν και διαφωνώ με την κατάργηση των ελαχ. αμοιβών το μόνο θετικό που βρίσκω για την φορολόγηση μας (αλλά αρνητικό για τους νοήμονες που καταργούν τις ελάχ. αμοιβές) είναι πως πλέον οι περισσότεροι θα είμαστε αφορολόγητοι με κάποιο "μαγικό" τρόπο (...ο νοών νοήτω...).

Σαν να έχουμε ξεφύγει λίγο απτο θέμα και να σπαμάρουμε? Άνοιξε καινούργιο θέμα στην αντίστοιχη κατηγορία αν θέλεις να αναφέρεις κάτι περί ομάδων κλπ. Για το θέμα σου, εφόσον δεν υπάρχει στην οικοδομική άδεια δεν νομιμοποιείται με τον Ν. 3843/10. Μπορείς απτην άλλη να το νομιμοποιήσεις με τον 1512/85 εφόσον είναι προ του 83 και εαν πληρεί πράγματι τις προϋποθέσεις του υπογείου.

Αν θυμάμαι καλά οι φάσεις 1,2 και 3 μπορούν να έχουν μεταξύ τους κάποιες αυξομειώσεις (δηλαδή να βάλεις π.χ. 2 παραπάνω ένσημα στη φάση 1 και 2 λιγότερα στην φάση 2) και ομοίως οι φάσεις 4,5 και 6. Από τη φάση 3 νομίζω δεν μπορείς να τα πας στην φάση 4. Ρώτησε στο ΙΚΑ καλύτερα και ενημέρωσε μας αν ισχύει όντως κάτι τέτοιο

Σχετικά με το θέμα του αν περνάει η όχι η βενζίνη στα έξοδα έχω ακούσει πολλές απόψεις από λογιστές και από συναδέλφους μηχανικούς. Από τη μία να δηλώνουμε ένα μικρό μέρος των τιμολογίων βενζίνης (2-3 τιμολόγια ανά μήνα) έτσι ώστε σε ενδεχόμενο έλεγχο να μην έχουμε πρόβλημα και από την άλλη πως περνάνε όλα τα τιμολόγια που εκδίδουν (κατά 70% κ 35% του ποσού, ανάλογα την περίπτωση). Υπήρξε κάποια διευκρίνηση επ αυτού στο σεμινάριο?

Αναγνωρίζονται τα επαγγελματικά δικαιώματα των αποφοίτων Κολεγίων Δημοσιεύθηκε την Τετάρτη 25 Μαϊου το Προεδρικό Διάταγμα για την ενσωμάτωση στο Ελληνικό Δίκαιο της Οδηγίας 36/2005 της Ευρωπαϊκής Ένωσης, η οποία προβλέπει την αναγνώριση των επαγγελματικών δικαιωμάτων των αποφοίτων κολλεγίων. Σε δήλωσή του ο πρόεδρος των Ιδιοκτητών Κολλεγίων στην Ελλάδα Κ. Καρκανιάς τόνισε πως με την εξέλιξη αυτή «τακτοποιείται η αναγνώριση των πτυχίων, τα οποία απονέμουν πανεπιστήμια χωρών της Ευρωπαϊκής Ένωσης σε Ευρωπαίους πολίτες ανεξάρτητα από το πού έκαναν τις σπουδές τους (στα ίδια τα πανεπιστήμια, ή σε συνεργαζόμενα κολλέγια) και δημιουργείται ένα νέο τοπίο για την ελληνική νεολαία». Σημειώνεται πάντως ότι η ενσωμάτωση της οδηγίας δεν αφορά την ακαδημαϊκή αναγνώριση των πτυχίων των αποφοίτων από τα κολλέγια. Πηγή: http://www.protothema.gr/greece/article/?aid=69789

Αν είναι τεχνικά δυνατό η online παρακολούθηση του σεμιναρίου θα ήταν καλή ιδέα (αν δεν βολεύει η πραγματοποίηση του εκτός Αθηνών).

Αν 2 μηχανικοί 20ετίας έχουν τεχνική εταιρεία (π.χ. Ο.Ε.) η οποία συστάθηκε πριν 8 χρόνια, υποθέτω πως θα περνάνε την αμοιβή απευθείας στην εταιρεία και θα πάνε στα 1000λ και τέλος. Επίσης απότι είδα το ΤΕΕ δεν ελέγχει μέσω του λογισμικού του τα έτη εμπειρίας κάποιου αν είναι σωστά ή όχι. Θα δούμε κάτι προπολεμικά μητρώα με 9 χρόνια εμπειρίας..... Για κάποιο όριο ποσού νομίζω πως δεν απαιτείται κατάθεση ΦΕΜ στην εφορία. Δεν εδώ τι γίνεται. Γνωρίζει κάποιος συνάδελφος κάτι επ αυτού?

Αλήθεια οι του ΤΕΕ έχουν κάνει καμιά στοιχειώδη κίνηση διεκδίκησης των δικαιωμάτων μας? Δευτέρα, 10 Μαΐου 2010 Ανεστάλη η απεργία των φαρμακοποιών Δεν θα έχουν απεργία αύριο τα 11.000 φαρμακεία σε όλη την χώρα. Ο Πανελλήνιος Φαρμακευτικός Σύλλογος ανέστειλε την απεργία μετά τη συνάντηση με την υπουργό Οικονομίας Λούκα Κατσέλη, η οποία διαβεβαίωσε τους φαρμακοποιούς, ότι δεν θα υπάρξει κανείς... ...δεν θίγονται οι ‘κόκκινες γραμμές’ που έχουν τεθεί από τον Π.Φ.Σ. Την Τετάρτη θα συνεδριάσει εκ νέου το Δ.Σ. του Π.Φ.Σ. για να προχωρήσει σε νέες αποφάσεις. Πηγή: http://troktiko.blogspot.com/2010/05/blog-post_6328.html

Πήρα τηλέφωνο το ΤΕΕ και με ενημερώσαν πως έχουν υποβάλει ερώτημα για το ύψος της αμοιβής για την τακτοποίηση των ημιυπαιθρίων, αλλά ακόμα δεν έχουν λάβει απάντηση. Οπότε αναμένουμε στο ακουστικό μας....

Απο όσο γνωρίζω στο εξωτερικό η αμοιβή του μηχανικού προκύπτει σαν ενα ποσοστό επί του πραγματικού κόστους της κατασκευής (γύρω στο 4-5%).Έτσι από μια γιαγιά που ανέφερε παραπάνω κάποιος συνάδελφος που θα ήθελε να κάνει κάτι το απλό (μια κατασκευή ας πούμε με κόστος 4000 ευρώ) δεν θα ζητούσες 2 φορές την ελάχιστη αμοιβή όπου με το ΦΠΑ και τα κάποια φορολογικά θα έφθανε το συνολικό κόστος στα 2800 περίπου ευρώ αλλά κάτι ποιο λογικό. Η αποδεύσμευση των αμοιβών μας από τα ελάχιστα που ορίζει το ΤΕΕ δυστυχώς θα μας κάνει να πεινάσουμε. Δεν είμαστε και από τους κλάδους που φημιζόμαστε για την αμοιβαιότητα και την αλληλοσυμπαράσταση. Με την φόρα των μέτρων που έρχονται δεν νομίζω το ΤΕΕ να μπορέσει να αντισταθεί σε έναν νόμο που θα βγει και θα λέει πως οι αμοιβές ορίζονται ελευθερα και πως Ο καθένας θα μπορεί να διαπραγματευθεί ελεύθερα την αμοιβή του. Θα βγει κάποιος νόμος που θα ορίζει πως τέλος τα των αμοιβών όπως τα ξέραμε μέχρι σήμερα και το ΤΕΕ δεν θα μπορεί να κάνει τίποτα παρά να σκύψει ... το κεφάλι και να υπακούσει. Από την άλλη θα οργιάσει η μαύρη εργασία (αν θα υπάρχει ακόμα εργασία) και στο τέλος θα φορολογούμαστε σύμφωνα με τα τεκμήρια όπως αναφέρει και κάποιος συνάδελφος. Αλήθεια η Σουηδία πως σας φαίνεται...???

Παράλληλα, θα προχωρήσει η άρση των περιορισμών σε κλειστά επαγγέλματα, συμπεριλαμβανομένων: 4. Επίσης, αρχιτέκτονες, μηχανικοί και ορκωτοί λογιστές, σχετικά με την ελάχιστη αμοιβή τους. Ο τελικός νόμος θα πρέπει να περάσει από τη Βουλή, το αργότερο στο δεύτερο τρίμηνο του 2011. http://news.kathimerini.gr/4dcgi/_w_articles_economy_100011_05/05/2010_399785 Δυστυχώς θα χάσει και το κράτος έσοδα και εμείς ακόμα χειρότερα. Με τις ελάχιστες αμοιβές υπήρχε κάποια βάση. Ο "μάγκας" που χτυπούσε τρελές εκπτώσεις, θα το έκανε 1, 2 φορές και μετά στοπ γιατί δεν έβγαινε φορολογικά. Τώρα τέλος. Άδεια οικοδομής με το κιλό και αποδείξεις με την οκά....

Βρήκα το παρακάτω κείμενο στην σελίδα του ΥΠΕΚΑ σχετικά τα παραστατικά για την πληρότητα του φακέλου υποβολής και αναφέρει για την αμοιβή: -Τεχνική Έκθεση Μηχανικού και παραστατικό αμοιβής μηχανικού όπως αυτή προκύπτει σύμφωνα με τον κώδικα ελάχιστων αμοιβών του ΤΕΕ με συνημμένα , Στέλεχος Οικοδομικής Άδειας, Τοπογραφικό, Κάτοψη ορόφου με επισήμανση της επιφάνειας που άλλαξε χρήση Πηγή: http://www.ypeka.gr/ypeka/Default.aspx?tabid=512&language=el-GR Δηλαδή σύμφωνα με τα παραπάνω, όπως το καταλαβαίνω εγώ θα ζητάμε σαν αμοιβή 5000λ + ΦΠΑ και θα έχουμε και 10% προκαταβλητέο φόρο λογικά. Οπότε η αμοιβή θα είναι γύρω στα 1300 ευρώ. Αν μίλησε κανείς με το ΤΕΕ ή ξέρει κάτι άλλο ας το αντιπαραλάβει

χαλάρωσε ρε συνάδελφε όπως λέμε και στα μέρη μου. Πέρασα την Παρασκευή από Πολεοδομία και δεν έχουν βγει καν έντυπα για την δήλωση των ημιυπαιθρίων. Υπομονή θα τους πεις κανα 2 βδομάδες τουλάχιστον (μην σου πω μήνα) να δούμε πως θα στηθεί το θέμα και μήπως βρεθούν και σε αυτόν τον νόμο ψεγάδια.

Requiem for a dream

Να συμπληρώσω στα παραπάνω πως το μέγιστο ύψος ισογείου στην εκτός σχεδίου δόμηση είναι 4,30m. Στα εντός σχεδίου δεν νομίζω να υπάρχει περιορισμός ως προς το μέγιστο ύψος του ισογείου (εκτός απτα προαναφερόμενα περί όγκου κλπ)

Όχι banskoboy δεν υπάρχει κάποια εγκύκλιος κλπ στην οποία να αναφέρθηκε ο συνάδελφος. Υπεθεσα πως σαν λογίστρια του θα είχαν κάποια βάση τα λεγόμενα της γιαυτό το ανέφερα, μήπως είχε και κάποιος άλλος ακούσει κάτι παρόμοιο. Πιθανότατα να ισχύει αυτό που γράφει ο tpanag. Σε κάποια εφημερίδα είχα διαβάσει και γω πριν πολύ καιρό πως η αλλαγή στην φορολόγηση μας θα ίσχυε από 1/7/10 αλλά μετά τις αλλεπάληλες εβδομαδιαίες αλλαγές επί του θέματος δεν ασχολήθηκα παραπάνω. Περιμένω και γω να δω κάτι ποιο επίσημο.

αν διαβάσεις το μήνυμα μου καλύτερα αγαπητέ θα δεις πως απλώς μεταφέρω τα λόγια από λογίστρια συναδέλφου... Επίσης και το 70% στη βενζίνη δεν προκύπτει από κάπου αγαπητέ, γιαυτό και ρωτάω αν κάποιος συνάδελφος έχει άποψη επ αυτού. Με την ρευστότητα που υπάρχει στα της φορολόγησης μας, σε λίγο θα φορολογούμαστε αναδρομικά και για τη χρήση των γνώσεων που πήραμε απτα πανεπιστήμια....

Μιλούσα με κάποιον συνάδελφο μηχανικό του οποίου η λογίστρια του ανέφερε πως πλέον θα μπορούμε να περάσουμε σαν έξοδα γραφείου και την βενζίνη σε ποσοστό 70% αν έχεις όχημα μέχρι 1600 κ.εκ. και σε ποσοστό 35% για οχήματα πάνω από 1600 κ.εκ. και το 50% από το λογαριασμό του κινητού (όπως γράφει και σε ένα άλλο σημείο του φόρουμ). Η φορολόγηση μας θα γίνεται με τον λογιστικό τρόπο από 1/7/2010. Γνωρίζει κάποιος κάτι επί του θέματος και γενικότερα τί άλλο θα μπορούσαμε να περάσουμε σαν έξοδα? Επίσης με τα έξοδα για ξενοδοχεία, εστιατόρια, εισητήρια μεταφορών κλπ έχει αλλάξει κάτι επί του θέματος?

Όπως εξελίσεται το θέμα της "απελευθέρωσης" των κλειστών επαγγελμάτων και του επαγγέλματος των μηχανικών συζητιέται πως θα καταργηθούν και οι ελάχιστες θεσμοθετημένες αμοιβές απτο ΤΕΕ. Θα έρθει μια απόφαση-διαταγή από την Ε.Ε. που θα λέει περαστικά σας....... Τέλος το 5000λ κλπ. Θα γίνει σφαγή στην αγορά. Είναι που είναι πλέον μετρημένοι οι πελάτες, τώρα θα έρχονται και θα αρχίζουν τα σκληρά παζάρια. Δεν θα υπάρχει καμία βάση συζήτησης. Από την άλλη επί του πρακτέου θα ζητάς απτον πελάτη ένα α ποσο και θα αρχίζει ένα δευτερο παζάρι για το ποσό που θα κοπεί απόδειξη. Θα δούμε άδειες να εκδίδονται με 300 ευρώ, οπότε το κράτος θα χάσει μεγάλο κομμάτι απτα φορολογικά του έσοδα από την έκδοση αδειών.

Ναι αλλά terry πως να έφυγε 2 ώρες νωρίτερα απτο εργοστάσιο το υλικό, όταν υπάρχει στανταρ χρόνος παράδοσης του σκυροδέματος, κάτι στο οποίο είναι αρκετά προσεχτικοί οι οδηγοί απότι έχω παρατηρήσει. Όσο πυχτό και χωρίς δόνηση να έπεφτε δεν νομίζω να έμενε έτσι..... Μοιάζει σαν να πήγε κάποιος και να έβαλε νάυλον μέσα στον ξυλότυπο και να κρατήθηκε έτσι.

Αυτό στην εικόνα 203 δεν επιδέχεται επισκευή!!!! Είναι κάτι που πραγματικά αποτελεί εικόνα για σεμινάριο ταχυδακτυλουργών...... Να ήταν βλάβη από σεισμό ή το οτιδήποτε άλλο να το συζητήσουμε, αλλά αυτό το πράγμα έγινε πριν από λίγο καιρό και χωράει να διορθωθεί ποιο αποτελεσματικά με την κατεδάφιση του και την εκ νέου κατασκευή του. Είναι καινούργια οικοδομη, για τι επισκευή να συζητήσουμε πες του μπετατζή ή όποιου έχει αντίθετη άποψη. Υ.Γ. Πραγματικά με έχει φάει από χθες ο τρόπος που έγινε αυτό το κόλπο. Αν έχει κάποιος κάποια άποψη ας την παραθέσει. Δεν μπορεί να είναι μόνο η μικρή κάθιση του σκυροδέματος ή η διακοπή σκυροδέτησης.

Πραγματικά η εικόνα 203 είναι η ποιο τραγική απο όλες και όντως trian12 όπως γράφουν και οι συνάδελφοι παραπάνω εγκυμονεί κινδύνους για την ασφάλεια της κατασκευής σου. Προσπαθώ ακόμη να καταλάβω πως έγινε αυτό το "μαγικό" στην 203.... Τρόποι επισκευής υπάρχουν (gunite κλπ), αλλά αν σε μια νεοανεγηρόμενη οικοδομή αρχίζουμε να συζητάμε για αυτά τότε κάτι δεν παέι καλά.

alex72 αν η σοφίτα αυτή έχει ύψος πάνω από 2,4μ ή 2,2μ (ανάλογα τη χρήση) και την χρησιμοποιήται σα χώρο κύριας ή βοηθητικής χρήσης (π.χ. υπνοδωμάτιο, αποθήκη) θα έπρεπε να έχει δηλωθεί στην οικοδομική άδεια. Αν αντίθετα υπάρχει απλώς μια οπή στην οροφή της κατοικίας για να υπάρχει επισκεψιμότητα στον χώρο κάτω από τη στέγη δεν υπάρχει κάποιο πρόβλημα. Οπότε εφόσον η άδεια είναι ακόμη σε ισχύ πας για αναθεώρηση ως προς τη νομιμοποιήση .... (εφόσον έχει ήδη κατασκευαστεί η κατοικία) και πληρώνεις και κάποιο πρόστιμο ή αναθεώρηση ως προς την προσθήκη ..... (εάν το έργο βρίσκεται υπο κατασκευή (και αυτό υπό αρκετές προυποθέσεις) και δεν υπάρχει πρόστιμο. Μήπως θα μπορούσες να επισυνάψεις κάποιο σχέδιο και φώτογραφίες για να έχουμε ποιο τεκμηριωμένη άποψη.

Πηγή: http://tee-tsmede.blogspot.com/