jimis9497

Έτσι κάναμε και εμείς. Υποβάλαμε μέχρι τις 30 του επόμενου μήνα την κατάσταση ηλεκτρονικά και μετά η πληρωμή του ΙΚΑ στο αρμόδιο υποκατάστημα με τα "ηλεκτρονικά" ένσημα και μια επιταγή στο χέρι για την αποφυγή του οποιουδήποτε προβλήματος. zavi μου κάνει εντύπωση που δεν περνάνε τα ηλεκτρονικά ένσημα στο κάθε έργο πλέον, γιατί έτυχε να τους πάμε τα εκτυπωμένα ένσημα (κανένα 10ήμερο μετά την υποβολή τους) και να μας λένε πως δεν τα χρειάζονται και πως έχουν ήδη περαστεί στο έργο. Αυτο βέβαια τον τελευταίο χρόνο, που ίσως λόγω μειωμένου φόρτου εργασία να κάθονται και να ασχολούνται με το σπόρ ή μπορεί να έχει να κάνει με την διαφορετική μηχανογράφηση του κάθε υποκαταστήματος ..... Τι να πω...

Διάβαζα τις προάλλες στο internet κάποιο δημοσίευμα που ανέφερε πως λόγω της οικονομικής κατάστασης της χώρας ο Καλλικράτης πάει για αναβολή για αυτές τουλάχιστον τις δημοτικές εκλογές.

panmyr εφόσον η περιοχή εντάχθηκε στη συνθήκη Natura μετά το 1992 που έγινε η παραχώρηση της έκτασης απτο Υπουργείο Γεωργίας, πιστεύω πως αποδεικνύοντας πως η κατασκευή έγινε πριν απο την ένταξη στη Natura (υπευθυνη δήλωση ιδιοκτήτη και γειτόνων, τιμολόγια κατασκευής, ένσημα ΙΚΑ κλπ) τότε δεν νομίζω να έχεις πρόβλημα. Βέβαια όλα εξαρτώνται όλα από την κρίση του αρμόδιου υπαλλήλου για την εξαίρεση. Αν θέλεις πέρασε και από την αρχή που θα εκδόσει την εξαίρεση απτην κατεδάφιση γιατί άλλο να υπογράφεις και άλλο να λές τη γνώμη σου από τηλεφώνου

Νεα τιμή ΕΤΑ από 1-3-2010 ΕΤΑ=118 ευρώ/τμ Σχετικά δείτε εδώ: http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/amoibes ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ Σας ενημερώνουμε ότι με απόφαση της Διοικούσας Επιτροπής του ΤΕΕ, το όριο ελέγχου του ελάχιστου κόστους κατασκευής έργων αναπροσαρμόζεται σε 118 ευρώ/τμ από 1.3.2010.

Να προσθέσω στον παραπάνω συλλογισμό του συναδέλφου stat, πως αν δεν υπήρχε η περικοπή στο πρόγραμμα απτά αρχικά 250 εκ ευρώ στα 70 εκ ευρώ, τότε κάθε πρόταση θα λάμβανε την επιδότηση...

Θεωρητικά έχει το δικαίωμα να ψάξει για τη νομιμότητα όλου του κτίσματος σε όποια φάση της κατασκευής και αν βρίσκεται, όπως επίσης και να θέσει θέμα νομιμότητας της άδειας αν εντοπίσει εξόφθαλμα λάθη στα σχέδια της. Συνήθως όμως κατά τον έλεγχο καταγγελίας περιορίζεται στα γραφόμενα στην καταγγελία και τίποτα παραπάνω. Το κτίσμα στο οποίο αναφέρεσαι έχει μεγάλες παραβάσεις (π.χ. σοφίτες, ξεθαμένα υπόγεια κλπ) ή μικρότερης κλίμακας (π.χ. απόκλιση των διαστάσεων κατά μερικά εκατοστά). Γίνε αν θέλεις λίγο ποιο συγκεκριμένος.

Καλησπέρα συνάδελφοι! Υπάρχει αυθαίρετη κατοικία συγγενικού μου προσώπου στην Χαλκιδική περίπου 40τμ. Τον ειδοποίησαν να έρθουν από την Πολεοδομία για να μετρήσουν το σπίτι καθώς ρευματοδοτήθηκε σύμφωνα με το νόμο Ν-3212/31-12-03. Ο χρόνος κατασκευής του κτίσματος είναι το 1990 σύμφωνα με την αίτηση που έκανε στον δήμο για να πάρει βεβαίωση για χρηματοδότηση. Ψάχνοντας την νομοθεσία βρήκα την εγκύκλιο "Εγκ-9809/20/04 Εγκ-20/04" που αφορά "Ρυθμίσεις καταβολής με έκπτωση και σε δόσεις προστίμων αυθαιρέτων που έχουν ανεγερθεί μέχρι 31-12-03" όπου αναφέρει: Κατ' εξαίρεση της παρ.1 εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή αποτελεί την κύρια κατοικία του υπόχρεου και έχει επιφάνεια μέχρι 120 τμ ή 30 τμ ανά μέλος της οικογένειάς του, ή αποτελεί την κύρια κατοικία παλιννοστούντων ομογενών από την πρώην Σοβιετική Ένωση, παρέχονται οι ακόλουθες εκπτώσεις: - επί του προστίμου ανέγερσης έκπτωση ογδόντα τοις εκατό (80 %) - επί του προστίμου διατήρησης έκπτωση πενήντα τοις εκατό (50 %) - απαλλαγή από τις προσαυξήσεις του ετήσιου αναπροσδιορισμού - πλήρης απαλλαγή από τις τυχόν προσαυξήσεις εκπρόθεσμης ανείσπρακτου ποσού βεβαιωθέντων προστίμων, και ταυτόχρονα παρέχεται η δυνατότητα καταβολής τους μέχρι τριάντα έξι (36) ισόποσες μηνιαίες δόσεις. Η ερώτηση μου είναι πως θα υπολογιστούν τα πρόστιμα, δεδομένου ότι από το 2003 κάνει φορολογική δήλωση στη Χαλκιδική και δηλώνει το παραπάνω αυθαίρετο σαν πρώτη κατοικία (υπάρχει ακόμη 1 κατοικία αλλού). Θα υπολογιστεί το πρόστιμο σύμφωνα με τον τρόπο υπολογισμού που ίσχυε απτο 1983 μέχρι το 1998 ή με τον τρόπο του 1998 ως 2003? Κυρίως με ενδιαφέρει η γνώμη σας σχετικά με τα προστιμα διατήρησης πως θα υπολογιστούν και πως θα εξελιχθούν δεδομένου πως ισχύει απαλλαγή απτις προσαυξήσεις σύμφωνα με την 3η παρατήρηση? Ευχαριστώ εκ των προτέρων! Η εγκύκλιος που αναφέρει τον προσδιορισμό των προστίμων βρίσκεται εδώ: http://www.michanikos.gr/downloads.php?do=file&id=1026

Συμμετοχή στην κλήρωση.

Τελευταία προθεσμία απότι γράφει στο http://www.ependyseis.gr είναι 18-12-09 με ώρα λήξης 14:00. Τσεκάρετε το pdf που έχουν προσαρτημένο για περισσότερες λεπτομέρειες http://www.ependyseis.gr/sub/epag/files/parataseis.pdf

Σε παλιότερες εφαρμογές νόμων κλπ, βάζαν ημερομηνία ισχύος του νόμου προγενέστερη από αυτή της ψήφισης του νόμου για να αποφύγουν την εκμετάλευση του μεσοδιαστήματος από την ανακοίνωση του προσχεδίου μέχρι την οριστική ψήφιση του νόμου. Κάτι αντίστοιχο διάβασα πως θα γινόταν και εδώ, για αυτό ανέφερα πως "διάβασα κάπου η ισχύς του νόμου θα ξεκινάει από τις 2/7/2009". Από την άλλη όταν έγινε η μετάβαση απτον ΓΟΚ του 73 στο ΓΟΚ του 85, οι μηχανικοί που είχαν άδειες στο μεσοδιάστημα αυτό μπορούσαν να επιλέξουν ποια γραμμή από τις 2 θα ακολουθήσουν.

mdk απότι διάβασα κάπου η ισχύς του νόμου θα ξεκινάει από τις 2/7/2009. Πρόχειρα μέτρα οπου επιβραβέβουν για μια ακόμη φορά το μότο "κάντο εσύ παράνομο και όλο και κάτι θα βγει για να το νομιμοποιήσεις" Σχετικά πάντως με το να προτρέψω κόσμο να προχωρήσει στην "τακτοποίηση" του θέματος, θα περίμενα να δώ και την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας. Θα έχει πολύ γέλιο η ενδεχόμενη ακύρωση του νόμου, ενώ θα έχουν προχωρήσει ιδιοκτήτες σε δήλωση στην πολεοδόμια. Απόσο διάβασα στο κείμενο του ΥΠΕΧΩΔΕ, αναφέρει πως "Η αμοιβή του τυχόν συμπράττοντος μηχανικού κλπ" Μήπως μπορεί κάποιος να μου εξηγήσει τη λέξη "τυχόν" στην παραπάνω φράση? Επίσης να θέσω και ένα ερώτημα για το θέμα της στατικής επάρκειας της κατασκευής από την προσθήκη της τοιχοποιίας για το κλείσιμο του ημιυπαιθρίου. Περιμένω τις γνώμες σας.

Καλησπέρα Σωτηρία! Αν ο χώρος που αναφέρεσαι ήταν χαρακτηρισμένος ως "κατάστημα" στα σχέδια της οικοδομικής άδειας τότε δεν χρειάζεται αλλαγή χρήσης κλπ (υποθέτω πως έτσι πρέπει να είναι, λόγω του ότι λειτουργούσε ήδη ως κατάστημα) Προσοχή μόνο χρειάζεται να μην έχει διαφορετική διαρρύθμιση η υπάρχουσα κατάσταση σε σχέση με τα σχέδια της Πολεοδομίας. Θα σου παρουσιαστεί πρόβλημα κατά την αυτοψία του υγειονομικού και της υπηρεσίας που θα σου δώσει την βεβαίωση του χώρου κύριας χρήσης.

Σίγουρα έχει αλλάξει η ελάχιστη αμοιβή? Μήπως αποτελεί bug του προγράμματος υπολογισμού αμοιβών με τις τελευταίες αναβαθμίσεις που κάνανε. Δεν άκουσα για κάποιο Π.Δ. πάντως που να ρυθμίζει κάτι τέτοιο.

Θα υπολογίσεις τους προϋπολογισμους από την αρχική χρήση του χώρου (αποθήκη) και από την τελική (καταστήματα, εργαστήρια). Η διαφορά των 2 προϋπολογισμών θα σου δώσει τον προϋπολογισμό που θα χρησιμοποιήσεις για να υπολογίσεις τις αμοιβές. Αν θα γίνουν και εργασίες εκτός της αλλαγής χρήσης, τότε θα χρειαστεί να υπολογίσεις με αναλυτικό προϋπολογισμό τις εργασίες που θα γίνουν και θα τον προσθέσεις στη παραπάνω διαφορά των 2.

Σε αντίστοιχη περίπτωση από παρόμοια έρευνα που είχα κάνει (χωρίς όμως να προχωρήσει η άδεια) μου είχαν προτείνει σαν τίτλο: Αναθεώρηση της υπ' αρίθμ xxxx/xx οικ. αδείας ως προς την προσθήκη υπόγειου χώρου. Για τον υπολογισμό των αμοιβών τώρα έχεις τα φορολογικά του ιδιοκτήτη τα οποια υπολογίζονται με βάση τη διαφορά των 2 προϋπολογισμών, του παλιού με τον καινούργιο προϋπολογισμό του κτίσματος. Οι αμοιβές των μηχανικών από την άλλη υπολογίζονται με βάση ένα ποσοστό επί του καινούργιου (συνολικού προϋπολογισμού) σαν να ήταν καινούργιο το κτίσμα (για το οποιο θα κάνεις μια κουβέντα με τους ελεγκτες πριν δώσεις προσφορα στον πελάτη).

O πιο mαύρος πατέρας Ήταν ένα μεσημεράκι στην Αφρική, τρία μαυράκια τα οποία ανταγωνίζονταν στο ποιος έχει τον πιο μαύρο πατέρα. Λέει το πρώτο: - Ο δικός μου πατέρας, όταν κάνει μπάνιο από τη μαυρίλα του μαυρίζει το νερό! Πετρέλαιο γίνεται! Τι έχετε να πείτε γι αυτό; Απαντάει το δεύτερο: - Αυτό δεν είναι τίποτα! Ο δικός μου πατέρας όταν κάνει μπάνιο, μαυρίζει όχι μόνο το νερό, αλλά και η μπανιέρα και το σαμπουάν και το σαπούνι και μετά οι πετσέτες μόλις σκουπιστεί! Τελευταίο, λέει το τρίτο: - Μάγκες λυπάμαι, αλλά χάσατε! Οι πατεράδες σας δεν είναι τίποτε μπροστά στον δικό μου! Εμένα ο δικός μου, άμα κλάσει, έχουμε τρεις μέρες νύχτα στο σπίτι!!!

Καλησπέρα σε όλη την ομάδα! Έχω την περίπτωση κάποιου πελάτη που έχει συνεργείο αυτοκινήτων (αμορτισέρ και φρένα) και θέλει να το μετατρέψει σε γενικό συνεργείο κινητήρων. Κοιτώντας τις προϋποθέσεις είδα πως απαιτούνται 90 τ.μ. Μιλώντας μαζί του μου είπε πως υπάρχει κάποια εγκύκλιος η οποία βγήκε πριν από κανένα χρόνο που ζητάει 60 τ.μ. αντί των 90 που ήθελε παλιότερα. Γνωρίζει κανείς κάτι?

Στον ογκομετρικό δήλωνα τα τ.μ. της επιφάνειας του χώρου που άλλαζε χρήση. Μου το είχε ζητήσει ο ελεγκτής για να βγάλει τον προϋπολογισμό με την χρήση πριν και μετά. Στη συνέχεια με αναλυτικό δήλωνα τις εργασίες που θα γίνονταν για την αλλαγή αυτή + ότι άλλο εξτρά ήθελε ο ιδιοκτήτης. Σε εσένα απ ότι βλέπω που έχεις και αλλαγή στον όγκο που θα πρέπει να αναγάγεις τον πρόσθετο όγκο σε επιφάνεια. Όπως το σπας και εσύ το είχα σπάσει και εγώ.

Ναι TheoTDM900. Είχα μια περίπτωση για αλλαγή χρήσης στο ένα τμήμα της οικοδομής και προσθήκη τμήματος αλλού (ίδιος ιδιοκτήτης). Κατέθεσα 2 αρχεία xml, ογκομετρικό για την αλλαγή χρήσης και αναλυτικό για την προσθήκη. Κανένα πρόβλημα ούτε από το ΤΕΕ ούτε από την Πολεοδομία.

Το μόνο που μου έρχεται στο μυαλό είναι να προσπαθήσεις να επιτύχεις να έχει το κτίριο σου ύψος 8.5m οπότε ο σ.ο. γίνεται 5,00. Προς το παρόν σύμφωνα με τους υπολογισμούς σου σου μένει 2,55m για τον όροφο. Δεν ξέρω αν θα δεχθούν στην πολεοδομία μια μικρή επίχωση 10-15cm περιμετρικά του κτιρίου σου για να εξασφαλίσεις το απαραίτητο ελάχιστο ύψος στον όροφο.

Καλησπέρα! Μήπως γνωρίζει κάποιος συνάδελφος, πως μπορούμε να μετατρέψουμε ένα αρχείο .dwg σε .pdf

συμφωνώ και επαυξάνω. Ότι δίνεις παίρνεις λέει μια παροιμία.

pd η διάταξη για τα χαμηλά κτίρια δεν καλύπτει την περίπτωση σου γιατί θέλει μέγιστό επιτρεπόμενο ύψος 11μ. Ισμήνη αυτό με τα 50εκ είναι αν οι τοιχοποιίες κατασκευαστούν με παραδοσιακή τεχνική (π.χ. πέτρα)

spy1551 θα σε βάλουνε μέσα εαν πας και ρωτήσεις την εφορία για αθεώρητο μπλοκ αποδείξεων. Θεωρείται πως κρατάς διπλά βιβλία και κρύβεις έσοδα.

Επίσης τό μέγιστο ύψος είναι 7,50μ+1,20μ (στέγη) για κατοικία 2 ορόφων και 4,00μ+1,20μ (στέγη) για ισόγεια κατοικία