jimis9497

TheoTDM900 να δώσω και γω την παραγγελία μου για το: 11. ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΚΑΙΝΟΤΟΜΙΕΣ: Απαγορευμένα όρια Καθότι λάτρης του βυθού.

Για το τοπογραφικό μπορείς να χρησιμοποιήσεις το τοπογραφικό με το οποίο είχε εκδοθεί η άδεια για την κατοικία. Θα πρέπει όμως να ισχύει (να μην έχει αλλάξει η ρυμοτομία, να μην υπάρχουν πράξεις τακτοποίησεις κλπ), οπότε μπορείς να σφραγίσεις το υπάρχων τοπογραφικό και είναι άνευ αμοιβής.

Μερικές υπερκατασκευές του 21ου αιώνα: http://rapidshare.com/files/121746362/Yperkataskeues.zip.html

anka σε ευχαριστώ πολύ! Το ΦΠΑ που αναλογούσε το απέδωσες (οι απαντήσεις που πήρα από κάποιους λογιστές που είχα ρωτήσει ήταν τελείως αντίθετες ενώ στη εφορία δεν ξέραν να μου απαντήσουν)?

anka επειδή είχα και γω μια αντίστοιχη περίπτωση για συγγενή Ά βαθμού ο λογιστής μου, μου είπε να μην κόψω ΑΠΥ. Απτό ΤΕΕ δεν είχα βγάλει κάποια άκρη τότε. Μήπως σου είναι εύκολο να ανεβάσεις τις οδηγίες του ΤΕΕ.

Με το ΦΠΑ όμως τί γίνεται και με την ΑΠΥ? Κόβεις απόδειξη και καταβάλεις ΦΠΑ επί της αμοιβής που θα σου αναλογούσε ή όχι?

Pano μπορείς να έχεις μέχρι 2 κατοικίες καθαρού εμβαδού εώς 120τμ η καθεμία (χωρίς τους κοινόχρηστους χώρους, υπόγεια, κλειστές θέσεις στάθμευσης).

Για χώρους στάθμευσης οχημάτων το καθαρό ύψος πρέπει να είναι 2,20μ, αλλά κάτω από δομικά στοιχεία μπορεί να είναι 1,90. Αυτό βελτιώνει λίγο την κατασταση των δοκών.

Ενδεχομένως και κάποιες ενισχυμένες ζώνες να ήταν λύσεις ανάγκης (αν και τις αποφεύγω), αλλά με την Πυλωτή από πάνω είναι ακόμη ποιο δύσκολη η χρήση τους.

Καφέ, κίτρινο, πορτοκαλί Σκέψου το φθινόπωρο - φύλλα κλπ

Διάβασα την απόφαση του υπουργείου εσωτερικών για την ακύρότητα των οικοδομικών αδειών σε περίπτωση ανακριβούς δήλωσης των τετραγωνικών της οικοδομής: http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/images/egkyklios-ypes.pdf Σχετικά με το να πάρεις κωδικό για 10.000Ε και να καταθέσεις 6.000Ε κινδυνεύεις να πας στο πειθαρχικό σε περίπτωση ελέγχου από το ΤΕΕ, με ότι συνέπειες αυτό συνεπάγετε.

Για την επιβεβαίωση των υποψιών μας άκουσα το πρωί στο ραδιόφωνο πως πέρασε από το τελωνείο των Ευζώνων φορτίο με χάλυβα το οποίο περιείχε ραδιενέργεια. Υποτίθεται πως μόλις διαπίστωσαν το λάθος τους στο τελωνείο ψάξανε για το φορτηγό το οποίο το εντόπισαν έξω από τη Θεσσαλονίκη και το γύρισαν πίσω με το φορτίο του. Περαστικά μας!

Τεκμήρια ότι είναι προϋφιστάμενο του '55 μπορούν να βρεθούν από τον οικείο δήμο. Στην άδεια όμως του 1979 ο συνάδελφος δεν το εμφανίσε καθόλου. Το πρόβλημα είναι πως αντιμετωπίζεται το λάθος-παράλειψη αυτή, ώστε να υπάρχουν σχέδια, στοιχεία νομιμότητας κλπ για το κτίσμα αυτό.

SBABAL στο υφιστάμενο κτίσμα (που είναι προ του 55) θα καθορίσεις νόμιμο περίγραμμα και επι αυτού θα γίνει η προσθήκη. Σύμφωνα με το άρθρο 23 νομίμως υφιστάμενο για τα προ του 55 θεωρείται : "μόνο το τμήμα του κτιρίου που δεν αντίκειται είτε στις ισχύουσες διατάξεις είτε σε εκείνες που ίσχυαν κατά τον χρόνο κατασκευής του, αν αυτές είναι ευνοϊκότερες." Με κάλυψη 70% στην περιοχή μπορείς να χτίσεις 35τ.μ. προσθήκης. Εκτός ιδεατού στερεού νομίζω πως δεν μπορείς να βγεις στο καινούργιο κομμάτι που κατασκευάζεις. Το ότι "υπερβαίνει τα όρια του οικοδομήσιμου τμήματος του οικοπέδου" υποθέτω ότι αφορά κτίσματα που είναι νομίμως υφιστάμενα και βρέθηκαν τμήματα τους εντός π.χ. πρασιάς λόγω σχεδίου πόλεως. Ρώτησε το και στην Πολεοδομία μήπως ισχύει κάτι το διαφορετικό και ενημέρωσε μας! Την κόβω πάντως λίγο δύσκολη περίπτωση για να χτίσεις κάτι.

Από τη στιγμή που θα γίνει προσθήκη κατοικίας και θα ζητηθεί η μελλοντική ηλεκτροδότηση του τμήματος αυτού, ακολουθήται η ίδια διαδικασία με την κατασκευή καινούργιας κατοικίας (ένσημα, τιμολόγια κλπ). Κάπου είχα διαβάσει ότι και στην περίπτωση π.χ. νόμιμου κλεισίματος ημιυπαιθρίων (που δεν θα έχεις νέα παροχή ρεύματος) χρειάζεται να προσκομίζει ο ιδιοκτήτης τιμολόγια στην εφορία.

antigoni σε ενοχλεί το γεγονός ότι θέλει να παρκάρει ο γείτονας σου το αυτοκίνητο του στην αυλή του? Γιατί θέλεις να ανοίξεις πολέμο χωρίς λόγο? Συμφωνώ 100% με την anka!

Σε οικόπεδο εντός σχεδίου στο οποίο προϋπήρχε κτίσμα προ του 1955, βγήκε το 1979 οικοδομική άδεια (αδιαμόρφωτο ισόγειο (σημερινή πυλωτή) + 1 όροφος) η οποία δεν αποτύπωνε το παλιό κτίσμα (χαρακτήριζε τον ισόγειο χώρο σαν αδιαμόρφωτο ισόγειο). Υπόλοιπο σ.δ. υπάρχει για να γίνει η νομιμοποίηση. Το πρόβλημα είναι πως νομιμοποιήται το παλιό κτίσμα ? (νομιμοποίηση? το δείχνουμε σαν να γίνεται τώρα?) Επειδή είναι πολύ δικός μου άνθρωπος δεν έχω πρόβλημα όσο χρονοβόρα και όποια να είναι η διαδικασία.

SBABAL το οικόπεδο των 50τ.μ. είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, για να κάνεις την προσθήκη?

SBABAL αυτό που γράφεις ότι: δεν ισχύει γιατί σύμφωνα με το άρθρο 9, παρ. 6α του ΓΟΚ στον προσδιορισμό του ιδεατού στερεού αναφέρει πως ορίζεται: "α) από την κατακόρυφη επιφάνεια που περνά από την οικοδομική γραμμή και της οποίας τα ανώτατα σημεία βρίσκονται σε ύψος 1,5 Π "που μπορεί να μην είναι μικρότερο των 7,5 m" από τα αντίστοιχα σημεία του κρασπέδου του πεζοδρομίου (όπου το Π το πλάτος του δρόμου, όπως αυτό ορίζεται στο άρθρο 10)." Άρα στην περίπτωση το ιδεατό στερεό στον στενό δρόμο των 2,5 μέτρων έχει 1,5*Π = 7,5μ.

Το adeia4M καλύπτει περίπτωση προσθήκης και αλλαγή χρήσης. Για το ποιο πρόγραμμα χρησιμοποιούν στις πολεοδομίες δεν γνωρίζω να σου απαντήσω.

Μantzara σύμφωνα με τις δύο παρακάτω εγκυκλίους και το σχήμα η απόσταση μεταξύ 2 χαμηλών κτιρίων πρέπει να είναι Δ=3+0,10Η εγκύκλιος 20504/86: "Παρ. 4 : 'Οταν το κτίριο απέχει από τα όρια του οικοπέδου πρέπει να αφήνεται απόσταση 2,50 μ. Η μεταξύ των τοίχων του ίδιου κτιρίου απόσταση πρέπει να είναι ίση με Δ = 3 + 0,10 Η για να θεωρηθεί υποχρεωτικά ακάλυπτος ο χώρος αυτός." εγκύκλιος 113/86 Παρ. 7: Η απόσταση μεταξύ δυο τοίχων χαμηλού κτιρίου ή δυο ανεξαρτήτων χαμηλών κτιρίων στο οικόπεδο πρέπει να είναι τουλάχιστον Δ. και το επισυναπτόμενο σχήμα (της 113/86)

Μπορείς τότε να κάνεις 1η αναθεώρηση ως προς αλλαγή ιδιοκτητών και μηχανικών (χωρίς οικονομικό κόστος) και στη συνέχεια 2η αναθεώρηση για αλλαγή χρήσης και προσθήκη. Μια παρατήρηση έχω μόνο. Σε ποιά φάση είναι η οικοδομή? Μην ξεκινήσει της εργασίες ο συγγενής σου, φτάσει στη φάση π.χ. των επιχρισμάτων και στη συνέχεια λόγω προσθήκης υπάρξει ανάγκη για ενίσχυση του φέροντος οργανισμού!

Επειδή η οικοδομική άδεια είναι ακόμη σε ισχύ μπορείς να κάνεις αναθεώρηση της ως προς αλλαγή ιδιοκτητών, μηχανικών, αλλαγή χρήσης και προσθήκη τμήματος. Αν τα κάνεις σαν πακέτο τα 2 πρώτα δεν βγάζουν κάποια αμοιβή. Αν βγάλεις 2η άδεια δε νομίζω να συμφέρει από άποψη κόστους όσο η αναθεώρηση. Δεν ξέρω όμως αν μπορείς να βγάλεις 2η άδεια ενώ η 1η είναι ακόμη σε ισχύ. Εγώ θα σου πρότεινα την οδό της αναθεώρησης. Με τον άλλο μηχανικό δεν μπόρεσες να ξεμπλέξεις?

Έχω την εντύπωση πως η διαδικασία δεν είναι μέσω της αίτησης που υπάρχει στο ΤΕΕ (αφορά έκδοση κωδικών για παλιά έργα πριν γίνει η ΕΤΑ 105 κ μετά 110), αλλά ξαναυποβάλεις το έργο (με τα καινούργια τ.μ.). Στη συνέχεια βγάζεις φωτοτυπία το καταθετήριο της εθνικής αναγράφεις πάνω στη φωτοτυπία τον α/α του αρχικού έργου και του διορθωμένου, τηλεφωνο επικοινωνιάς και fax ενώ γράφεις και 2 σειρές όπου εξηγείς συνοπτικά ότι θέλεις συμπληρωματικό κωδικό πληρωμής για τη διαφορά των δύο έργων. (Έχω κάνει αντίστοιχη διαδικασία και αν θυμάμαι καλά είχα ακολουθήσει τα παραπάνω)

Για τη συμμετοχή σε διαγωνισμούς (κατασκευή δημοσιών έργων) άκουσα πως εκτός από το ΜΕΚ απαιτείται και το ΜΕΠ. Γνωρίζει κάποιος τί είναι το ΜΕΠ και πως αποκτίεται?