jimis9497

Σε οικόπεδο με κτίσμα έχει γίνει σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας το 1989 με αναλογία ποσοστών 70% και 30%. Το κτίσμα που υπήρχε στο οικόπεδο είχε νομιμοποιηθεί - εξαιρεθεί της κατεδάφισης, με το Νόμο του Τρίτση και βρίσκεται στο κομμάτι που αναλογεί το 30%. Στη συνέχεια εκδόθηκε οικοδομική άδεια το έτος 1989 στο υπόλοιπο κομμάτι (70%). Ο μηχανικός αντί να κάνει χρήση του 70% του συντελεστή δόμησης επί του όλου οικοπέδου, έκδοσε μία άδεια στην οποία από τον όλο συντελεστή δόμησης του οικοπέδου, αφαίρεσαι το εμβαδό του νομιμοποιημένου κτίσματος και χρησιμοποιήσε τον υπόλοιπο συντελεστή δόμησης του οικοπέδου για να ανεγείρη μια οικοδομή. Αποτέλεσμα αυτού είναι η παραπάνω οικοδομή να έχει χρησιμοποιήσει το 72% του συντελεστή δόμησης. Το 2005 ο ιδιοκτήτης του 30% έξέδωσε νέα οικοδομική άδεια στην οποία ελήφθει υπόψη η υφιστάμενη δόμηση του διπλανού κτίσματος (1989) και έχτισε την δόμηση που περίσευε και που αντιστοιχεί σε ποσοστό 28%. Σε περίπτωση που θέλει σήμερα κάποιος πελάτης μου να αγοράσει ένα διαμέρισμα από την παραπάνω οικοδομή που βρίσκεται στο μερίδιο του 72%, τι συμβουλή να του δώσω και τι προβλήματα μπορεί να ανακύψουν (αποζημίωση του γείτονα, κατεδάφιση τμήματος, ανάκληση της άδεια του '90, αυθαίρετο ένα μέρος της οικοδομής)? Επειδή είναι πολύ δικός μου άνθρωπος η απάντηση μου θα είναι και αυτή που θα κρίνει αν θα το αγοράσει ή όχι.

terry 3,5 όχι 4,5. Πάντως όπως και να είναι για μερικές περιπτώσεις η αμοιβή θα είναι δυσανάλογα μεγάλη. Για ένα μπάρμπεκιου, θα του ζητάς αμοιβή 1220+280ΦΠΑ=1500 ευρώ και 500 ευρώ θα βγαίνει το πρόστιμο...

Υπάρχει η παρακάτω "ορθή επανάληψη" περί των αμοιβών για τον Ν.4014/11 http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE_HOME/dieukriniseis_orthiepanalipsi.pdf

Δεν έχουν τέλος τα καπέλα στα ακίνητα, δυναμιτίζοντας κάθε προσπάθεια της κυβέρνησης να αντλήσει έσοδα για να σφραγίσει τα στόματα των δανειστών μας. Μαζί με το ειδικό τέλος ακινήτων που θα πρέπει να πληρωθεί σε δύο δόσεις έως τον Γενάρη του 2012, μεγάλες επιβαρύνσεις περιμένουν και όσους αποφασίσουν να ενταχθούν στις ρυθμίσεις για τα αυθαίρετα, που από χτες ο νόμος τίθεται σε ισχύ με την δημοσίευσή του στην εφημερίδα της κυβερνήσεως (Ν.4014/2011 -ΦΕΚ 209/Α/21.9.2011). Πέρα από τα παράβολα, που το ύψος του θα κυμανθεί από 500 έως 6.000 ευρώ ανάλογα με την επιφάνεια και θα πρέπει να πληρωθούν μαζί με τις δηλώσεις, σειρά παίρνουν οι αμοιβές των μηχανικών για τις μεταβιβάσεις ακινήτων αλλά και τις τεχνικές εκθέσεις που φτάνουν στα ύψη για ιδιοκτησίες εκτός σχεδίου. Για το πιστοποιητικό που θα πρέπει στο εξής να συνοδεύει κάθε μεταβίβαση και θα βεβαιώνει ότι δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες, οι μηχανικοί θα κληθούν για αυτοψία (έλεγχο σχεδίων, αδείας, ακινήτου), για την οποία οι πολίτες θα καταβάλλουν περίπου 300 ευρώ. Αξιοσημείωτο είναι ότι το πιστοποιητικό θα πρέπει να πληρώσουν ακόμη και οι νομοταγείς πολίτες. Το μεγάλο «κοστούμι» αφορά πάντως τις σύνθετες πολεοδομικές παραβάσεις που απαιτούν τεχνική έκθεση, αποτύπωση του κτίσματος και τοπογραφικό. Στην περίπτωση αυτή μηχανικοί του ΤΕΕ εκτιμούν ότι το κόστος ξεκινά από 500 ευρώ και μπορεί να φτάσει ακόμη και τα 150.000 ευρώ (!) για μεγάλες ξενοδοχειακές μονάδες που απαιτούν πλήρη στατική μελέτη. Εκτίναξη του κόστους προβλέπεται στα εκτός σχεδίου ακίνητα που απαιτούν εξαρτημένο τοπογραφικό. Μόνο το τοπογραφικό κοστολογείται 800 ευρώ επομένως είναι εμφανές ότι η ταρίφα ανεβαίνει. Υπενθυμίζεται ότι από χθες, ημερομηνία δημοσίευσης στο ΦΕΚ του νόμου για την αυθαίρετη δόμηση και την περιβαλλοντική αδειοδότηση, μπήκε φρένο σε όλες τις μεταβιβάσεις ακινήτων, παρά τις πιέσεις των συμβολαιογράφων που ζητούσαν να δοθεί παράταση του χρόνου δημοσίευσης μέχρι τα τέλη Νοεμβρίου. Τα δικαιολογητικά για τα ακίνητα που θα υπαχθούν στις ρυθμίσεις, θα πρέπει να υποβληθούν στις αρμόδιες αρχές από 1 Οκτωβρίου έως 30 Νοεμβρίου 2011. http://www.protothema.gr/environment/article/?aid=147382

Για τη μεταβίβαση αγροτεμαχίου ή οικοπέδου άνευ κτίσματος θα απαιτείται πάλι υπογραφή μηχανικού ότι δεν υπάρχουν εντός αυτού κτίσματα (άρα και αυθαίρετες κατασκευές) όπως προβλέπει ο νόμος?

Απο ότι γνωρίζω όταν πας σε μεικτή χρήση (δεν ξέρω κατά πόσο επιτρέπεται ο παραπάνω συνδιασμός) πας με τους όρους δόμησης της δυσμενέστερης κατάστασης. Δηλαδή θα πήγαινες με τους όρους δόμησης των καταστημάτων και όχι των αποθηκών.

ΠΡΩΤΗ ΝΟΜΙΚΗ ΑΝΤΙΔΡΑΣΗ ΚΑΤΑ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ ΓΙΑ ΤΑ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ Ἀναρτήθηκε στὶς 08/09/2011 ἀπὸ τὸν/τὴν endιmo.gr Μήνυση κατά του Υπουργού Γεώργιου Παπακωνσταντίνου και των συνεργατών του «που συνέταξαν και συνέπραξαν σε αυτόν τον προωθούμενο νόμο “ τακτοποίησης των αυθαιρέτων κατασκευών” και κατά παντός υπευθύνου που με οποιονδήποτε τρόπο ή με την ψήφο του στηρίξει αυτήν την δεδομένη αντισυνταγματική και καταστροφική για την χώρα παρανομία», κατετέθη από τον αρχιτέκτονα -πολεοδόμο κ. Δορύλαο Κλαπάκη στις 5-9-11. Η μήνυση κοινοποιείται στον Εισαγγελέα του Αρείου Πάγου κ. Ιωάννη Τέντε, την Προϊσταμένη Εισαγγελίας Πρωτοδικών Αθηνών κ. Ε. Ράϊκου και τον Πρόεδρο του Συμβουλίου της Επικρατείας κ. Π. Πικραμένο. Στη πολυσέλιδη μήνυση αναφέρονται μεταξύ άλλων: « Με την προώθηση της επικαλουμένης “τακτοποίησης” των αυθαίρετων κτισμάτων, δηλαδή την επιβράβευση και πρακτικά την νομιμοποίηση μιας από τις πιο καταστροφικές παρανομίες για την χώρα μας και για το σύνολο των πολιτών, οι ανωτέρω μηνυόμενοι εκτός των άλλων οργανώνουν και προωθούν από κοινού και εν γνώσει τους Μια ωμή παραβίαση της βασικής Συνταγματικής επιταγής περί προστασίας του περιβάλλοντος θεσπιζομένης δια των διατάξεων των άρθρων 24 & 43 του Συντάγματος και ταυτόχρονα απαξιώνουν πλήρως την Δικαιοσύνη και τις μέχρι σήμερα Δικαστικές Αποφάσεις Δηλαδή πρακτικά καταλύουν εν γνώση τους το ίδιο το Σύνταγμα Και ενεργούν συνειδητά - εις βάρος της οικονομικής ανάπτυξης και της οικονομίας της χώρας , - εις βάρος του νομοθετημένου και σωστού πολεοδομικού σχεδιασμού - εις βάρος του περιβάλλοντος και της ποιότητας ζωής εκατομμύριων νομίμων πολιτών Δηλαδή εις βάρος όλων μας .» Και συνεχίζει: « Η συγκεκριμένη νομοθετική ρύθμιση, επειδή αφορά ακίνητα, οικοδομές, χρήσεις γης, υπέρβαση συντελεστού δόμησης, αρτιότητες οικοπέδων, κατασκευές οι οποίες επηρεάζοντας άμεσα τον Πολεοδομικό ιστό των πόλεων και την πολεοδόμηση ολόκληρης της επικράτειας, είναι μια καθαρή Πολεοδομική ρύθμιση και συμφώνα με την Συνταγματική Επιταγή, (αλλά και πρακτικά και ηθικά καθώς προβλέπεται να εισπραχτούν προκαταβολικά χρήματα από τους πολίτες παραχωρώντας μη νόμιμα δικαιώματα δημιουργώντας παράλληλα παράνομα τετελεσμένα γεγονότα), θα πρέπει να τύχει πριν κάθε άλλη περεταίρω ενέργεια, η διοικητική εφαρμογή , της ανάλογης επεξεργασίας από το ΣτΕ. Καθώς Δια των διατάξεων της παρ. 2 του άρθρου 24 και του άρθρου 43 του Συντάγματος θεσπίζεται ο θεμελιώδης και μέγιστης σημασίας απαράβατος και μη επιδεχόμενος οιασδήποτε παρερμηνεία κανόνας ότι η έγκριση και Τροποποίηση των Πολεοδομικών Σχεδίων οποιασδήποτε κλίμακας και η θέσπιση με ρυθμίσεις κανονιστικού χαρακτήρα πάσης φύσεως όρων δόμησης γίνονται μόνο με την έκδοση Προεδρικών Διαταγμάτων Η Σαφής πρόβλεψη των ως άνω συνταγματικών διατάξεων δικαιολογείται και εκ του γεγονότος ότι η έκδοση των Π.Δ. προϋποθέτει ουσιαστικό έλεγχο συνταγματικής νομιμότητας υπό του Συμβουλίου Επικρατείας ». Ως προς τις δυσμενείς επιπτώσεις που θα μπορούσαν να δημιουργηθούν από την ψήφιση του νόμου, αναφέρει μεταξύ άλλων: « Ανεξαρτήτως της πλήρους αντίθεσης του εισηγούμενου νόμου προς το Σύνταγμα πρέπει να ληφθούν υπ’ όψιν και οι εξής σημαντικές παρατηρήσεις . α) Η παράνομη κατασκευή θίγει άμεσα τους παραπλήσιους νόμιμους πολίτες , αφαιρώντας τον ήλιο, το φως και τον απαραίτητο αέρα της κατοικίας τους, και δημιουργούν επιπλέον από την κατά νόμο επιτρεπτή όχληση στη διαβίωση τους και μόνο η προσπαθεί τακτοποίησης αυτής της αυθαιρεσίας είναι εγκληματική, απαράδεκτη, κακοπροαίρετη και εγείρει δικαιώματα στους θιγόμενους πολίτες να διεκδικήσουν από τους εμπλεκομένους και τους βουλευτές που θα ψηφίσουν αυτόν τον κακουργηματικό νόμο για την ζημία που υφίστανται, για την καθημερινή ταλαίπωρα και για την δεδομένη μείωση της άξιας της περιουσίας τους τεράστια ποσά β) Τα όποια δικαιώματα δίνονται στους παρανομούντες με αυτή την «τακτοποίηση» θα επιβαρύνουν μελλοντικά τεράστια την εθνική οικονομία με τις διαρκείς δαπάνες κατοίκων και κράτους αποσυμφορήσεως κυκλοφορίας , στάθμευσης κλπ. γ) Η παράνομη «τακτοποίηση» της αυθαίρετης δόμησης όχι μόνο δημιουργεί προβλήματα στην μελλοντική πολεοδόμηση της χώρας αλλά, τελικά είναι αδύνατη η εφαρμογή των αναγκαίων προδιαγραφών στην επερχόμενη πολεοδόμηση των πόλεων, κάτι που γνωρίζουν όλοι καθώς αποκλειστικά εξ αιτίας της αυθαίρετης δόμησης και της μετέπειτα τακτοποίησης της με παρόμοιες νομοθετικές ενέργειες ΟΛΕΣ οι Ελληνικές Πόλεις μετά την ένταξη στο σχέδιο έχουν πλέον του 60% λιγότερη κοινωνική υποδομή από την κατώτερη αναγκαία του κατωτάτου ορίου των υπαρχόντων νομοθετημένων προδιαγραφών για την υποφερτή διαβίωση των κάτοικων, εκ του τρόπου ώστε ακόμα και οι υπάρχοντες δρόμοι αδυνατούν να δεχτούν το επερχόμενο φορτίο μιας μεγαλούπολης ενώ οι χώροι στάθμευσης σχεδόν ανύπαρκτοι, δημιουργώντας πόλεις τέρατα. δ) Οι πολεοδομικές μελέτες και όροι δόμησης δίνονται μετά από ολοκληρωμένες μελέτες αφού εξεταστούν οι παράμετροι, τα υπάρχοντα φορτία και η δυνατότητα χωρητικότητας μιας πόλης και ως εκ τούτου δεν υπάρχει καμία δυνατότητα επιπλέον κατασκευών περά των καθοριζομένων πολεοδομικών μελετών οι οποίες εν προκειμένω απουσιάζουν τελείως (για τις Eντος Σχεδίου περιοχές, ενώ για τις τακτοποιήσεως αυθαιρέτων στις εκτός Σχεδίου περιοχές η νομοθέτη αυτή ρύθμιση είναι πάραυτα μια καθαρά καταστροφική εγκληματική πράξη) και διότι στο κύκλωμα των παρανόμων κατασκευών εμπλέκεται ένα τεράστιο κύκλωμα μαύρου χρήματος …» Για να καταλήξει: « Ως εκ τούτου προέχον και υπέρτατο καθήκον της Δικαιοσύνης είναι η προάσπιση του Συντάγματος, οι διατάξεις του οποίου πλήρως και σαφώς ερμηνευμένες από το Σύνταγμα είναι απλές και σαφείς μη καταλείπουσες κανένα περιθώριο στην δικαστική αρχή ως αυτοτελή , ανεξάρτητη εξουσία αποφυγής του καθήκοντος της προς άσκηση ποινικής διώξεως για αδικήματα των άρθρων 134 Α & Β του Π. Κ. διατασσομένης άμεσα προσωπικής κρατήσεως παντός υπεύθυνου Οι μέχρι σήμερα (6 Σεπτεμβρίου 2011) ενέργειες των μηνυομένων συνιστούν ως είναι προφανές, απόπειρα τελέσεως των συγκεκριμένων αδικημάτων (και στην συνέχεια από όσους συμμετέχουν στην ψήφιση και ολοκλήρωση της), τιμωρητέα σήμερα, αυτοτελώς . Εις την απόπειρα ενδέχεται να συμμετέχουν και οι απαρτίζοντας την Επιστημονική Επιτροπή της Βουλής υπό την έννοια ότι εάν συνηγορήσουν με έκνομη εισήγηση τους θα έχουν διαπράξει τα αυτά αδικήματα εν αποπείρα. Εάν αντιθέτως εκπληρώσουν ορθώς το λειτούργημα τους και ενημερώσουν δια την ισχύουσα συνταγματική τάξη τούτο αποτελεί μια περαιτέρω επιβεβαίωση των εκ την παρούσα διαλαμβανομένων και πρόσθετη ευθύνη και των εισηγητών του νόμου και των τυχόν υπερψηφισάντων βολετών. Εις την – λίαν πιθανή – υπερψήφιση του σχετικού νομού υπό της Βουλής το αδίκημα ολοκληρούται ως τετελεσμένο, όποτε το σύνολο των προσώπων αυτών τυγχάνουν υπαίτιοι και δια τα τετελεσμένα αδικήματα». Αναμένουμε τις εξελίξεις. Για την επιλογή αποσπασμάτων και τα σχόλια Αθήνα 8-9-11 Διονύσης Κλαδάκης πολιτικός μηχανικός Πηγή: http://endimo.gr/2011/09/08/%CF%80%CF%81%CF%89%CF%84%CE%B7-%CE%BD%CE%BF%CE%BC%CE%B9%CE%BA%CE%B7-%CE%B1%CE%BD%CF%84%CE%B9%CE%B4%CF%81%CE%B1%CF%83%CE%B7-%CE%BA%CE%B1%CF%84%CE%B1-%CF%84%CE%BF%CF%85-%CE%BD%CE%BF%CE%BC%CE%BF%CF%85/

Διαβάζοντας το τι επιτρέπεται να γίνει στις εργασίες μικρής κλίμακας, βλέπω πως στην περίπτωση 14 γράφει ότι επιτρέπεται: "Η κατασκευή ξύλινης πέργκολας, εστιών, φούρνων και τζακιών ...... σε βεράντες σύμφωνα με τις διατάξεις του κτιριοδομικού κανονισμού". Εδώ με τη λέξη βεράντα τι ακριβώς εννοεί γιατί έχει γίνει ολόκληρη συζήτηση παραπάνω?

Στη ζωή κάποιοι ηγούνται και κάποιοι ακολουθούν. Δυστυχώς σε αυτή τη χώρα τα άτομα τα οποία υποτίθεται πως ηγούνται δεν έχουν τα κότσια να το κάνουν. Συμφωνώ πως λίγο πολύ όλοι έχουμε το μερίδιο της ευθύνης μας, αλλά το πρόβλημα της Ελλάδας από την απελευθέρωση της ακόμη είναι πως δεν είχε ποτέ δικιά της βούληση και εξουσία.

Λίγο μεγάλο, αλλά αρκετά καλογραμμένο άρθρο..... Ζητω η Απελευθερωση των Επαγγελμάτων! Ζήτω η ανάπτυξη! Ιούλιος 29, 2011 από Anonymous Ζούμε στην εποχή της δαιμονοποίησης: Για την κατάσταση στην Ελλάδα εφταιγαν οι υπάληλοι της Ολυμπιακης, μέχρι που την πουλησαν. Βέβαια τους υπάλληλους αυτούς τους είχαν οι ίδιοι διορίσει, και την Ολυμπιακή την είχαν τα ίδια τα κόμματα υπερχρεώσει με τις καταχρηστικές εναέριες “βόλτες”¨τους σε όλο τον κόσμο. Υστερα έφταιγε η ΔΕΗ, άν και κερδοφόρα γιατί λέει, κάποιοι μισθοσυντήρητοι έπαιρναν μισθό πάνω απο 5.000€ το μήνα. Λές και το μισθό δεν τους τον έδωσαν οι Κυβερνησεις που πέρασαν! Έτσι την έβγαλαν και αυτη στο σφυρί. Παρεπιπτώντος σας είπα οτι η Κυβέρνηση έκλεισε συμφωνία για την εκμετάλευση της ενέργειας στην Ελλάδα με τους Γερμανούς; (Η ΔΕΗ πουληθηκε!) Σειρά πηρε ο ΟΤΕ. Κερδοφόρος και αυτός, παρόλο ότι τόσα χρόνια του απαγορευουν να βγάζει ανταγωνιστικά προιόντα όπως κάνουν οι άλλες ιδιωτικές εταιρείες τηλεπικοινωνιών! Οι υπάλληλοι του ΟΤΕ μπαίνουν στο στόχαστρο, απολύονται κάποιοι και απο ότι φαίνεται περιμένουν νεο γύρο απολύσεων απο το Σεπτεμβριο... Κερδοφόρος είπαμε, αλλά οι απολύσεις απολύσεις! Ακολούθως ο ΟΣΕ! Τι δεν μας είπαν: Για τραίνα που εφευγαν άδεια, για υπαλλήλους που ενωναν βαγόνια και τα επαιρναν χωρίς να το ξερει ο ΟΣΕ! Τα πάντα, όλα για να μας πείσουν για την ανικανότητα τους να διοικήσουν τον ΟΣΕ! Βέβαια δεν άκουσα ούτε να στείλουν κανέναν υπαίτειο σπίτι του ούτε να πάρουν τα λεφτά απο αυτούς που τα άρπαξαν... Πουλήθηκε και αυτός.... Μετά εφταιγαν οι φορτηγατζίδες. Το επάγγελμα τους λέει ήταν κλειστό, χρειαζόσουν άδεια την οποία μπορούσες να αποκτήσεις μόνο αν στην μεταβίβαζε ένας “παλιός” έναντι ενός σεβαστού ποσού! ΣΚΑΝΔΑΛΟ! Ιδέα δεν είχε ο Νομάρχης που υπέγραφε τη μεταβίβαση των αδειών, ούτε η εφορία που έκανε τη μεταφορά, ουτε καν οι Βουλευτές μας που δεν έχουν δουλεψει ποτέ και έτσι δεν έχουν επαφή με τη πραγματικότητα! Βέβαια κανείς δε σκέφτηκε οτι θα μπορούσαν αντι να μεταβιβάζουν τις άδειες να τις καταθέσουν στη Νομαρχεία μετά τη συνταξιοδότηση τους! Και έτσι τους "απελευθέρωσαν"... το επάγγελμα. Μερικούς μήνες μετά η Κυβέρνηση κλείνει συμφωνία με τους Γερμανούς για εκμεταλευση των μεταφορών στην Ελλάδα. Σαν να λέμε τουε “πουλησε” στους Γερμανούς... Ξανά μετά έφταιγαν οι ταξιτζήδες! Φοροδιαφευγουν, μας είπαν! Δεν το ήξεραν τόσα χρόνια οι Κυβερνώντες; Αλλά που να πάρουν ταξι αυτοι: Απο mercendes σε BMW και απο BMW σε jaguar! Τους έβαλαν φορολογικό μηχανισμό με καθυστέρηση.... 30 χρόνια! Μετά αποφάσισαν οτι τα 14.000 ταξι είναι... λιγα(!!!) και ότι λίγο ανταγωνισμός θα έκανε καλό. Ανταγωνισμός σε τί; Με καθοριμένη ταρίφα και τιμή ανα χιλιόμετρο σε τι να ανταγωνιστούν οι άνθρωποι; Εμείς αλήθεια θέλουμε να μπαίνουμε σε ένα ταξί που δεν θα ξέρουμε τελικά με την απελευθερωση των κομιστρων τι θα πληρώσουμε; Μηπως θα σταματάμε στο δρόμο τα ταξί και θα ρωτάμε “πόσο πάει;”; Σας είπα ότι η Κυβέρνση παραχώρησε τις μεταφορές στους Γερμανούς; Σαν να λέμε τους πούλησε και αυτούς! Τώρα σειρά έχει ο κλάδος των φαρμακοποιών. Να απελευθερώσουμε, μας είπαν το επάγγελμα του φαρμακοποιού. Ποιος αντιλαμβανεται όμως τι σημαίνει αυτο και τις συνέπειες στη ζωή μας; Γιατί εδώ δεν μιλάμε για ταξίδια με αεροπλάνο, δε μιλάμε για μεταφορές με ταξι, δεν μιλάμε για τηλεπικοινωνίες, μιλάμε για πρωτοβάθμιες μονάδες υγείας που προσφέρουν υπηρεσίες πρώτων βοηθειών ΔΩΡΕΑΝ!!! Όλοι πριν επισκεφτουν το Γιατρό τους, συμβουλευονται το Φαρμακοποιό τους. Ποιος παρακολουθεί τη πορεία της υγείας τους; Ο Γιατρός της γειτονιάς τους που τους κλείνει ραντεβού για μετά απο 2 εβδομάδες ή μήπως το ΙΚΑ που τηλεφωνείς σήμερα σε καρδιολόγο και σε βλέπει μετά απο 3 μήνες; Όταν μιλάμε λοιπόν για απελευθέρωση σε επαγγελματα υγείας πρέπει να είμαστε προσεκτικοί στο τι ευχόμαστε. Σε όλη την Ευρωπη υπάρχουν πληθυσμιακά όρια. Τα ίδια πληθυσμιακά όρια που η Κυβερνηση αψήφιστα ήθελε να καταργίσει. Αν τα όρια επαβαν να εφαρμόζονται τότε αυτό θα οδηγούσε σε αυξηση των φαμρακείων και στον μεταξύ τους ανταγωνισμό. Θέλετε ο φαρμακοποιός να σας αντιμετωπίζει ως ασθενή ή ώς καταναλωτή; Γιατί ώς ασθενή θα σας δίνει αυτό που χρειάζεστε, ώς καταναλωτή θα σας φορτώνει με φάρμακα!!! Σε όλη την Ευρώπη υπάρχει καθορισμένο απο το Κράτος ποσοστό κέρδους. Αναρωτηθείτε τι θα γινόταν άν το μοναδικό φαρμακείο του νησιού/χωριού, ζητούσε για ένα DEPON σιρόπι που έχετε ανάγκη π.χ. 50€ αφου η τιμή θα ήταν ελευθερη! Να απελευθερώσουμε, είπαν, το ωράριο, για να βρίσκουμε ανοικτά φαρμακεία... Στην Ελλάδα υπάρχει σύστημα εφημεριών που εξασφαλίζει οτι θα βρείτε ένα φαρμακείο σε απόσταση 5-10 λεπτά απο το σπίτι σας, ανοικτό 24 ώρες το 24ωρο. Αν όμως ο καθένας ανοίγει ότι ώρα θέλει, τότε πώς θα ξέρουμε που θα βρούμε ανοικτό φαρμακείο; Μήπως θα πηγαίνουμε απο φαρμακείο σε φαρμακείο; Μήπως Σε μια ελευθερη αγορά θα μπορούσε το Κράτος να παρέμβει και να υποχρεώσει κάποιον να είναι ανοικτός; Και αφού το Κράτος τοσο κόπτεται για τον υγειή ανταγωνισμό γιατί τότε επεμβαινει ιδρυοντας Κρατικά Φαρμακει, Νοσοκομειακά Φαρμακεια, Στρατιωτικά Φαρμακεια και Φαρμακεία ΙΚΑ, αλοιώνοντας τον ανταγωνισμό; Γιατί απαγορευει τη χορήγηση φαρμάκων απο τα ιδιωτικά φαρμακεία; Δεν είναι αυτό κλειστή αγορά; Δεν είναι κρατικη παρέμβαση εις βάρος της ιδιωτικής πρωτοβουλίας; Δεν ειναι στρέβλωση; Το Κράτος είχε θεσπίσει 3% επιστροφή απο τη φαρμακοβιομηχανία το οποίο δεν εισέπραξε ποτέ! Μετά ψήφισε 4% επιστροφή απο τη φαρμακοβιομηχανία το οποίο δεν εισέπραξε ποτέ, επισης! Τώρα καθορίζει τιμές αναφοράς φαρμάκων και ζητάει απο τη φαρμακοβιομηχανια να επιστρεψει τη διαφορά, μια διαφορά που τελικά αποσκοπεί να τη φορτώσει στον ασφαλισμένο!!! Ο ντόρος για τα φαρμακεία δεν γίνεται για κανέναν άλλο λόγο παρα μόνο γιατί η Κυβέρνηση έχει πουλήσει ήδη το θέμα των φαρμακείων σε Εβραικών συμφεροντων αλυσίδα απο το Φλεβάρη του 2010, διευκρινίζοντας ότι τα ταμεία θα ορίζουν μια τιμή αναφοράς την οποία θα καλύπτουν για ένα φάρμακο (π.χ. 5€) και η αλυσίδα θα ορίζει την λιανική τιμή του φαρμάκου (π.χ. 50€). Τη διαφορά θα πληρώνει ο ασφαλισμένος!!! Μήπως στη περίπτωση των φαρμακείων αναγνωρίζετε οτι ακολουθείται η ίδια στρατηγική όπως και με τους υπόλοιπους κλάδους που τελικά οδηγέι στο ξεπούλημα τους σε ξένα συμφέροντα; Μήπως τελικά εκτός απο αυτούς που θα χάσουν τη δουλειά τους, οι υπόλοιποι πολίτες δε θα κληθούμε να πληρώσουμε τις υπερογκες χρεώσεις που θα μας επιβάλουν οι ξένες πολυεθνικές; Μήπως θέλουν να εξαφανίσουν τους ελευθερους επαγγελματίες και στη θέση τους να βάλουν εταιρέιες,; Μήπως μας ονειρευονται όλους υπαλληλους/σκλάβους των 200€; Γιατί να το πούμε και αυτο να ακουστεί: Όταν ακούμε και μιλάνε για ανάπτυξη ξέρετε τι σημαινει; Ανάπτυξη έχει η Τουρκία, Η Ινδία, το Πακιστάν, Η Κίνα... Έχετε δει πώς ζουν οι πολίτες τους; Η Αμερική είχε ανάπτυξη λιγότερο απο 3% τα τελευτάια 20 χρόνια. Είναι οι πολίτες τους σε χειρότερη μοίρα απο τον Κινέζο που αυτοκτόνησε γιατι δεν άντεχε τις 35 ώρες συνεχούς εργασίας; Σκεφτείτε τι μέλλόν θέλετε για εσάς, πιο πολύ όμως για τα παιδιά σας και ακόμα περισσότερο για τα παιδιά των παιδιών σας! Γιατί αν ακόμα δεν το καταλάβατε οι δαίμονες δέν είναι οι δημόσιοι υπάλληλοι, μηδε οι ιδιωτικοί. Δαίμονες δέν είναι οι ελευθεροι επαγγελματίες που επένδυσαν την ζωή τους σε μια μικρομεσαία επιχείρηση.... οι Δαιμονες κατοικοεδραιυουν στη Βουλή, ντυνονται με Armani, φοράνε ROLEX, οδηγούν MERCENDES και όλα αυτά πουλώντας μας! Μια παρέα πειρατών κατέλαβε την Βουλή και ξεπουλάει την περιουσία της χώρας για πενταροδεκάρες, πουλάει τους πολίτες της για σκλάβους των 200€ σε ξένους “δουλεμπορους” επιχειρηματίες, αλλά το χειρότερο και σημαντικότερο πουλάει τα παιδιά μας και τα παιδιά των παιδιών μας, πουλάει τα όνειρα μας. Θα τους ανεχτούμε; Δ.Γιώρκας http://www.mypharm.gr/node/2264

Terry εννοεί το 2ο. Όπως στις μεταβιβάσεις ζητάει ο συμβολαιογράφος δήλωση του Ν.651, έτσι και εδώ θα ζητάει δήλωση νομιμότητας μηχανικού. Θα πέσει πολύ γέλιο....(μπορεί και κλάμα)

Το ενημερωτικό σημείωμα του ΥΠΕΚΑ όπως βρίσκεται στην εφημερίδα το ΒΗΜΑ http://www.tovima.gr/files/1/2011/07/26/enimerotiko_simeioma_afthaireta.pdf

Για αρχή είναι μέχρι τέλους του 2011 (μέχρι βέβαια να ξανααλλάξει), αυτό που γράφει στο άρθρο: "Η ρύθμιση,..., προβλέπει επίσης την παράταση μέχρι το τέλος του χρόνου (λήγει στο τέλος Οκτωβρίου 2011) της προθεσμίας καταβολής της πρώτης δόσης του ειδικού προστίμου διατήρησης για όλες τις αιτήσεις που έχουν ήδη υποβληθεί. " Αφορά και αυτές τις αιτήσεις που είχαν υποβληθεί μέχρι 31-12-2010 και έπρεπε να έχουν πληρωθεί μέχρι 28-4-2011 (κάπου μέσα στο Μάιο είχε πάει και η ημερομηνία πληρωμής τελικά)?

akara κανονικά με έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας δεν μπορείς να "νομιμοποιήσεις" την κατασκευή 3 αντί 2 διαμερισμάτων. Παλιότερα banskoboy υπήρχε η "τακτοποίηση" για τέτοιες περιπτώσεις, σε περίπτωση βέβαια που η άδεια προϋφίσταται του 1983. Απότι έμαθα όμως, εδώ και κανένα εξάμηνο δεν δέχονται πλέον αυτή τη διαδικασία στην Κεντρική Πολεοδομία Θεσσαλονίκης και ζητάνε να βγάλεις κανονική άδεια. Πέρνα πάντως και μια βόλτα απτην Πολεοδομία να σου πούνε, δεν χάνεις τίποτα. Σχετικά με το ΙΚΑ για την νομιμοποίηση με το τον Ν.1512/85 που αναφέρω λίγο παραπάνω, πήγα σήμερα με τον ιδιοκτήτη απτο ΙΚΑ. Το κτίσμα που νομιμοποιούμε έγινε καθ υπέρβαση οικ. άδειας του '68. Στην αρχική άδεια προβλεπόταν υπόγειο 40τμ και ισόγειο 80τμ, ενώ στην πράξη κατασκευάστηκε ισόγειο 80τμ και 1ος όροφος 80τμ Από το ΙΚΑ ζητήσαν το Ε9 του ιδιοκτήτη, για να δουν αν το δήλωνε και πως το δηλώνε. Εκεί ο ιδιοκτήτης το δήλωνε σύμφωνα με τα της αρχικής αδείας (κάτι που δεν τους καλοάρεσε). Προσκομίζω παράλληλα χαρτί από την ΥΑΣΒΕ που έγραφε πως μετά το σεισμό του 1978 στη Θεσσαλονίκη, το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελούμενο από 2 ορόφοδιαμερίσματα συνολικής επιφάνειας 180τμ ήταν πράσινο. Τους πήγα και την έκθεση αυτοψίας της Πολεοδομίας που έγινε το 2004 και αναγράφει πως δέχονται σαν χρόνο μετατροπής της κατασκευής το έτος 1999 (σύμφωνα με τον καταγγέλων). Παρόλαυτά ο προϊστάμενος εξακολουθεί να θεωρεί πως είναι "δύσκολη περίπτωση και δεν φαίνεται ξεκάθαρα πως έχει παρέλθει δεκαετία" (σας μεταφέρω τα λόγια του) για να μας δώσει την βεβαίωση απαλλαγής ενσήμων. Απο βδομάδα θα έρθουν και για αυτοψία. Καμιά άλλη ιδέα, για να του φανεί ξεκάθαρα το τι γίνεται? (Εδώ δέχεται η Πολεοδομία την δήλωση του ιδιοκτήτη περί κατασκευής του κτίσματος προ του 1983 και το ΙΚΑ αρχίζει τα περίεργα....)

Έχω μια περίπτωση νομιμοποίησης με το Ν.1512/85 όπου ενώ στην αρχική άδεια του 1968 είχαμε υπόγειο 40τμ και ισόγειο 80τμ στην πράξη κατασκευάστηκε ισόγειο 80τμ και 1ος όροφος 80τμ. Έχω φθάσει στα φορολογικά και μου ζητάει ο ελεγκτής βεβαίωση απαλλαγής για τα ένσημα από το ΙΚΑ. Τι ακριβώς δικαιολογητικά θα πάω στο ΙΚΑ για την περίπτωση αυτή, δεδομένου πως στα συμβόλαια που γινόταν ως τώρα, περιγραφόταν η κατοικία σαν υπόγειο 40τμ και ισόγειο 80τμ, ενώ το ίδιο περιέγραφε και στις φορολογικές του δηλώσεις ο ιδιοκτήτης. Γενικά με το ΙΚΑ δεν έχω και τις καλύτερες εντυπώσεις, οπότε θα ήθελα λίγη βοήθεια σχετικά με το τι παίζει.

Σε πολεοδομικό γραφείο Δήμου πήγα και κατέθεσα αίτηση για προσθήκη στέγης σε υφιστάμενη οικία με άδεια του 1991. Ο εκεί υπάλληλος (τοπογράφος) μου ζήτησε νέο τοπογραφικό. Του εξηγώ πως δεν έχει αλλάξει η ρυμοτομία, δεν υπάρχουν υποχρεώσεις από διαπλατύνσεις κλπ., αλλά εντούτοις θέλει νέα αποτύπωση γιατί απότι κατάλαβα είναι άσχετος στο θέμα έκδοση αδειών από τους Δήμους λόγω Καλλικράτη. Από συζητήσεις που άκουσα, πρέπει να είχε και να έχει το πόστο ελέγχου των καταστημάτων για έκδοση αδειών λειτουργίας και του φορτώσαν τώρα και αυτό το κομμάτι.... Μήπως υπαρχει κάπου κάποια εγκύκλιος που να αναφέρει το ότι υπογράφουμε το παλιό τοπογραφικό όταν δεν έχουμε αλλαγές?

Σημειώσεις από το σεμινάριο του ΤΕΕ/ΤΚΜ για τα νέα φορολογικά δεδομένα των μηχανικών http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teetkm/tee_seminario_forologia2011.pdf

Σε σεμινάριο του ΤΕΕ πάντως έλεγε ο ομιλητήτης πως τις βενζίνες τις παιρνάμε στα βιβλία μας και στο τέλος κάνουμε λογιστική αναμόρφωση. Δεν έκανε όμως καμία διάκριση μεταξύ ΑΕ, ΟΕ και ατομικών επιχειρήσεων. Σωτήρη από που προκύπτει πως τελικά δεν θα περνάμε τη βενζίνη και τα έξοδα του αυτοκινήτου στα έξοδα μας?

Για τα πλακάκια δεν νομίζω πως υπάρχει κάποιο πρόβλημα, αλλά ο νεροχύτης-πάγκος κουζίνας παραπέμπει σε χώρο κύριας χρήσης - κατοικίσιμο. Για να μπορέσετε να το κάνετε χρειάζεται άδεια για αλλαγή χρήσης, αλλά πληρέστερες πληροφορίες θα σας δώσει κάποιος μηχανικός της επιλογής και της εμπιστοσύνης σας για το αν μπορεί να γίνει, κόστος αδείας κλπ.

Στην προκειμένη περίπτωση ο Ν. 3843/10 γράφει πως χρειάζεται να γίνει ανασύσταση φακέλου. Στην Πολεοδομία του Δήμου Θεσσαλονίκης, δέχονται κάτοψη της υπάρχουσας κατάστασης, σφραγισμένη από ιδιώτη μηχανικό, μέχρι να γίνει η ανασύσταση του φακέλου ή να βρεθούν αντίγραφα του φακέλου βγάζοντας το σαν παρατήρηση πως θα πας τα σφραγισμένα σχέδια στην πορεία. Ρώτησε στην Πολεοδομία Μαρκοπούλου, αν δέχονται αυτή τη διαδικασία και προχώρησε έτσι.

Γνωρίζει κανείς τι γίνεται με το ΤΣΜΕΔΕ στη Θεσσαλονίκη? Έχω καταθέσει τα δικαιολογητικά εδώ και κάτι μήνες και ακόμη περιμένω να πιστωθούν τα χρήματα στον λογαριασμό της Αττικής που έχω δηλώσει. Υποτίθεται ότι τα χρήματα θα μπαίναν απευθείας στο λογαριασμό και δε θα χρειαζόταν να περιμένουμε στην ουρά.

Συγκρίνουμε τα τεκμήρια με τα κέρδη μας (ακαθάριστα έσοδα - έξοδα), χωρίς την αφαίρεση ασφαλιστικών εισφορών?

Με υπάλληλο της ΔΟΥ που είχα κάνει αυτή τη συζήτηση μου είπε πως γίνεται η πληρωμή του ΦΕΜ σε άλλη εφορία από αυτή που ανήκεις, αλλά είναι φασαρία με τις οίκοθεν διαδικασίες τους και γιαυτό το αποφεύγουν.

Τελικά μπορούμε να υποβάλουμε ακόμη μελέτες με ΕΑΚ-ΕΚΩΣ ή πρέπει να πάμε σε Ευρωκώδικες? Επίσης έχει πάει κανένας σε καμιά παρουσίαση του 4M Strad με την μηχανή της Cubus για να μας πει εντυπώσεις? Περιμένω να γίνει παρουσίαση του στη Θεσσαλονίκη για να αποφασίσω αν θα πάρω της Cubus ή θα ακολουθήσω τον Βαδαλούκα στην 3DR. Ήταν να κάνουν παρουσίαση αρχές Μάρτη, αλλά ακόμη τίποτα.

Γιάννη αυτές τις πρωτοτυπίες τις κάνουν στις εφορίες.... (έχω αντίστοιχη πρόσφατη εμπειρία, όπου δεν δεχόταν να βάλουν σε αναστολή ένα πρόστιμο πελάτη γιατί το κείμενο της Πολεοδομίας ήταν πολύ "γενικό" και δεν τους έπερνε απτο χεράκι να τους πει τι να κάνουν....) Στο θέμα σου, δεν υπάρχει όριο (ταβάνι) για το ποσό της συναλλαγής όπως γράφεις, αλλά αν στη συναλλαγή εφορίας με ιδιώτη, το ποσό που πρέπει να πληρωθεί είναι πάνω από 500 ευρώ τότε θα πρέπει η πληρωμή να γίνει υποχρεωτικά με τραπεζική επιταγή (το ποσό αυτό είναι 250 για επιτηδευματίες και επιχειρήσεις). Κακώς δεν σου έκοψε και τα 2 παράβολα. Θα πεταγόσουν σε μια κοντινή τράπεζα να κάνεις τραπεζική επιταγή και θα πλήρωνες.