jimis9497

Από την 4Μ έχει αναχωρήσει όλη η ομάδα υποστήριξης που ήταν μαζί με τον Βαδαλούκα και έχει πάει στην 3dr. Από επικοινωνία που είχα με την 4Μ μου είπαν πως κρατήσαν το ίδιο user interface και αλλάζουν από πίσω την υπολογιστική μηχανή. Σε συνδιασμό με την μετάβαση σε ευρωκώδικες 2 και 8 πάμε στην ουσία σε νέο πρόγραμμα. Το κόστος αγοράς είναι 2400 ευρώ (και για σκυρόδεμα και για μεταλλικές κατασκευές) αλλά θα πρεπει να έχεις εξοφλήσει την περσινή σου συνδρομή και σε χρεώνουν και την φετινή συνδρομή. Οπότε το συνολικό κόστος είναι γύρω στα 3.000 ευρώ. Από την άλλη στην 3dr θέλει ομοίως εξόφληση περσινής και φετινής συνδρομής συν κάποιο κόστος για τη μετάβαση, που βγαίνει περίπου 1.500 ευρώ (μόνο για σκυρόδεμα)

Η παράγραφος του νομοσχεδίου που αναφέρει πως για να εγκριθεί μια συμφωνία ιδιώτη και μηχανικού για αμοιβή κάτω από την νόμιμη, θα πρέπει να περάσει από το πειθαρχικό του ΤΕΕ είναι όλο το ζουμί του νομοσχεδίου. Στους τεχνοκράτες του ΔΝΤ δείχνουν πως κάναμε την απελευθέρωση, στον κόσμο ακούγεται πως κόβουμε από τα "πολλά" χρήματα που παίρνουν οι μηχανικοί, αλλά επί του πρακτέου πιστεύω πως δεν αλλάζει και κάτι το ιδιαίτερο. Απλώς θα πρέπει πλέον να εξηγούμε στους πελάτες πως αμοιβή κάτω από την νόμιμη δεν θα γίνεται να περάσει. Τώρα πως θα γραφεί στα διαφορα Προεδρικά Διατάγματα και πως θα λειτουργήσει τελικά το σύστημα, θα το δούμε....

Στις εφορίες θα βεβαιώνονται οι οφειλές στον ΟΑΕΕ Στη ΔΟΥ του τόπου κατοικίας θα βεβαιώνονται οι οφειλές ασφαλιστικών εισφορών του ελεύθερου επαγγελματία προς τον ΟΑΕΕ καθιστώντας, έτσι, ευχερέστερη την είσπραξή τους. Αυτό προβλέπει απόφαση που εξέδωσε ο αναπληρωτής υπουργός Εργασίας Γ. Κουτρουμάνης, κάνοντας αποδεκτή σχετική εισήγηση του Δ.Σ. του ΟΑΕΕ για την τροποποίηση της διαδικασίας βεβαίωσης οφειλών και αναγκαστικής είσπραξής τους. Με βάση την απόφαση «οι οφειλές δύναται να βεβαιωθούν στη ΔΟΥ κατόπιν εξουσιοδότησης του προϊσταμένου του τμήματος με απόφαση του Δ.Σ. του οργανισμού». Τα μέτρα αυτά είναι η κατάσχεση κινητών είτε στα χέρια του οφειλέτη ή κινητών και απαιτήσεων αυτού σε χέρια τρίτου και η κατάσχεση ακινήτων. Για τη λήψη οποιουδήποτε αναγκαστικού μέτρου από τα παραπάνω απαιτείται «έγγραφη παραγγελία σε δικαστικό επιμελητή από τον αρμόδιο προϊστάμενο, ο οποίος θα λάβει εξουσιοδότηση κατόπιν απόφασης του διοικητικού συμβουλίου. Η παραγγελία θα περιέχει τα στοιχεία του οφειλέτη, το είδος της οφειλής, τη χρονική περίοδο που οφείλεται, τον αριθμό της Πράξης Επιβολής Εισφορών και Πρόσθετων Τελών και το συνολικό ποσό αυτής». http://tro-ma-ktiko.blogspot.com/2011/01/blog-post_8132.html

SeNNinhA αν έχετε κάτι από το ΤΕΕ Θεσσαλίας σε έντυπη μορφή ανέβασε το σε παρακαλώ, γιατί σε επικοινωνία μου με το ΤΕΕ Κεντρικής Μακεδονίας με παρέπεμψαν στο ΥΠΕΚΑ.

Καθαρά τετραγωνικά sdim είναι αυτό που αναφέρεις, στα Βόρεια όμως στα συμβόλαια και στους πίνακες συνιδιοκτησίας γίνεται κατανομή και των τετραγωνικών από τους κοινόχρηστους χώρους. Τα νούμερα που αναφέρονται, απότι καταλαβαίνω, είναι ενδεικτικά χωρίς να ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα. Το θέμα είναι αν για την έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού τα 50 τετραγωνικά που αναφέρονται στον νόμο αφορούν στα καθαρά ή στα μεικτά του. Στο άλλο θέμα (βλ. link παραπάνω) αναφέρω πως στην Θεσσαλονίκη συμβολαιογράφος αρνήται να συντάξει συμβόλαιο μέχρι να ξεκαθαριστεί το παραπάνω θέμα.

Συνάδελφε την ίδια απορία έχω απο χθές. Δεν χρειάζεται πιστοποιητικό γιατί είναι κάτω από 50τμ (τα καθαρά κοιτάμε) (Μέχρι να βρεθεί καποιος συμβολαιογράφος να σου πει το αντίθετο...) Κοίτα και εδώ http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=17058&page=50

Ευχαριστώ πολύ erling για την απάντηση. Και η δικιά μου η σκέψη είναι πως ο νόμος πρέπει να είναι για τα καθαρά τετραγωνικά. (καθώς ο νόμος βγήκε στην Αθήνα, εκεί όπου στα συμβόλαια έχουν μόνο τα καθαρά τετραγωνικά και όχι και τα μεικτά όπως έχουμε προς τα Βόρεια). Το θέμα όμως έχει προκύψει από συμβολαιογράφο που αρνήται να κάνει συμβόλαιο για διαμέρισμα 47τμ περίπου (καθαρά) καθώς ψάχνει να βρει αν τα μέτρα που αναφέρονται στην υποχρέωση έκδοσης πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης είναι τα καθαρά ή τα μεικτά. Ακόμη δεν μίλησα μαζί του, αλλά ο δικηγόρος του πωλητή με τον οποίο μίλησα μου είπε πως είναι ανένδοτος πως χρειάζεται πιστοποιητικό, καθώς έτσι τον "διαβεβαίωσαν προφορικά" ο σύλλογος των συμβολαιογράφων κ.λ.π.

Για τις κατοικίες κάτω των 50τμ για τις οποίες δεν υπάρχει απαίτηση για ενεργειακό πιστοποιητικό, τα τετραγωνικά αφορούν τα καθαρά ή τα μικτά μέτρα της κατοικίας? Υπάρχει καποια εγκύκλιος ή κάτι άλλο που να το διευκρινίζει?

Η κατασκευή ενός πλακόστρωτου δρόμου φαντάζει ως επίπονη και χρονοβόρα διαδικασία, τουλάχιστον αν κατασκευαστεί με τον παραδοσιακό τρόπο. Η Ολλανδική εταιρία Vanku εφηύρε το Tiger Stone, μια μηχανή η οποία τροφοδοτείται με τούβλα από τρεις ανθρώπους-χειριστές και σιγά σιγά τα τοποθετεί στο οδόστρωμα. http://www.youtube.com/watch?v=UymdI1zXuI0&feature=player_embedded

Στην Πολεοδομία Ευόσμου Θεσσαλονίκης, λόγω φόρτου εργασίας, δε δέχονται φακέλους για προέλεγχο αυτή την εβδομάδα. Θα "ξαναανοίξει" ο προέλεγχος φακέλων από 27/12.

Το κόστος της αναθεώρησης προκύπτει από το ποσοστό επί του συνολικού προϋπολογισμού της εξαόρωφης οικοδομής, που το ορίζουν οι ελεγκτές. Στην περίπτωση σου όμως επειδή αλλάζει τελείως ο μελετητής έχω την εντύπωση πως τα στατικά θα πάνε με ποσοστό 100%.

Το έχουμε χάσει τελείως σε αυτό το κράτος. Υποτίθεται πως στις Πολεοδομίες κάνουν έλεγχο πληρότητας και ΜΟΝΟ. Το γράφει ξεκάθαρα στο νόμο πως την ευθύνη για τα γραφόμενα την έχει αποκλειστικά ο ιδιοκτήτης και μόνο. Εδώ έχει την ευθύνη ο ιδιοκτήτης για την στατική επάρκεια λόγω της αλλαγής που κάνει!!!.... Τι να πω. Πληροφοριακά Βασίλη, σε ποια Πολεοδομία ζητάνε κάτι τέτοιο.

Να σε ρωτήσω όμως apostolosg, για πότε κλείνονται? Έκλεισε συνάδελφος τώρα τελευταία ραντεβού και του δώσαν σαν ημερομηνία τις 28/12/10 (τελευταία ημέρα κατάθεσης φακέλου) και το νούμερο που είχε ήταν γύρω στο 600 (κοινώς αδύνατον να ελεγχει εκείνη την ημέρα, με τον ως τώρα τρόπο ελέγχου της πληρότητας). Δεν μπορούν να σου αρνηθούν το να σου κλείσουν ραντεβού και έτσι σε βάζουν στην τελευταία ημέρα. Τι θα γίνει, είδομεν......

100 είναι τα μαγικά χαρτάκια που εμφανίζονται, αλλά μπορείς να τα πάρεις μεταξύ 8:00 και 8:30. Συνάδελφοι είχαν πάει και είχαν στηθεί στην ουρά από τις 7:15 για να τα βρουν.... Ο υπάλληλος ήρθε στις 8 και γύρω στις 8:30 είχαν γίνει άφαντα. Τέλος το ραντεβού και για τα αντίγραφα και για να καταθέσεις αίτηση για ημιυπαιθρίους βρισκόταν το πρωί στις 27/12 (στις 28/12/10 γράφει ο νόμος πως λήγει η προθεσμία). Το μεσημέρι πιστεύω θα είχε κλείσει και η τελευταία μέρα 28/12.....

Να συμπληρώσω στα λεγόμενα του Nrg πως στις υπόλοιπες "μικρότερες" Πολεοδομίες της Περιοχής της Θεσσαλονίκης (Εύοσμος, Καλαμαριά, Κορδελιό, Λαγκαδά, Θέρμη κλπ) το αρχείο τους βρίσκεται στο ίδιο κτίριο. Έτσι το να σου φέρουν τον φάκελο για να βγάλεις τα αντίγραφα είναι μια διαδικασία να μαζευτούν μερικοί φάκελοι, να κατεβώ στο υπόγειο να στο φέρω. Βάλε και το γεγονός πως η Κεντρική Πολεοδομία Θεσσαλονίκης καλύπτει μεγάλο όγκο αδειών, μειώθηκε και το προσωπικό στο τμήμα αυτό οπότε όπως καταλαβαίνεται το θέμα έκλεισε.

Myri στις όποιες διαμαρτυρίες σχετικά με το 40ήμερο η απάντηση είναι πως δεν έχουμε κόσμο στο αρχείο. Γκρινιάξτε (σαν μηχανικοί, σαν ΤΕΕ κλπ) να μας φέρουν κόσμο. Η αλήθεια είναι πως ενώ μέχρι τα τελή του Καλοκαιριού ήταν περίπου 5-6 άτομα, τώρα (μετά την φυγή των ατόμων με συμβάσεις, stage κλπ) έχουν μείνει 2-3 άτομα. Έχει πέσει και αρκετός κόσμος να ζητάει αντίγραφα και το πράγμα έχει κολλήσει. Όσο για το χαρτζηλίκι που γράφεις, απότι άκουσα από συναδέλφους που το επιχείρησαν, δεν παίζει.

Για να κλείσεις ραντεβού χρειάζεται να έχεις μαζί σου μόνο το παράβολο (ή τα παράβολα) που έχει πληρώσει ο ιδιοκτήτης. Ο υπάλληλος σημειώνει τον αριθμό που έχει το παράβολο, το όνομα του ιδιοκτήτη και του εκπροσώπου που θα φέρει τους φακέλους και σου λέει ημερομηνία και στο περίπου και την ώρα που θα έρθει η σειρά σου.

Στην Κεντρική Πολεοδομιά Θεσσαλονίκης έκλεισα σήμερα ραντεβού για τις 10/12/10. Για αντίγραφα κατόψεων που ζήτησε συνάδελφος άκουσα να του λένε να έρθει στις 22/12/10 (καλά Χριστούγεννα δηλαδή) Στην Πολεοδομία Ευόσμου Θεσ/νικης τα αντίγραφα δίνονται σε 3 ημέρες από την κατάθεση της αίτησης ενώ η κατάθεση του φακέλου αυθημερόν.

Σε αντίστοιχη περίπτωση που δεν έβρισκα το ειδοποιητήριο πήγα στην Τράπεζα Αττικής με ένα παλιό ειδοποιητήριο. Η κοπέλα χτύπησε κάποια στοιχεία από αυτό, στο σύστημα και βρήκε την οφειλή μου. Βέβαια εγώ ήμουν εμπρόθεσμος στην πληρωμή του. Την Δευτέρα πέρνα από μια τράπεζα Αττικής ή το ΤΣΜΕΔΕ για να σου πουν καθώς μέχρι χθες ήταν η τελευταία μέρα εμπρόθεσμης πληρωμής.

Σύμφωνα με την περιγραφή σου η υπόγεια αποθήκη και το διαμέρισμα είναι ξεχωριστές ιδιοκτησίες και ο νόμος το βλέπει σαν 2 περιπτώσεις (άσχετα αν η αποθήκη είναι παρακολούθημα του διαμερίσματος). Το από που ρευματοδοτήται και αν έχουν ή όχι κοινό ρολόι είναι άσχετα στο νόμο αυτό. Αν τώρα η υπόγεια αποθήκη έχει αλλάξει χρήση (από βοηθητική σε κύρια) τότε μπορεί να ρυθμιστεί (αρκεί να πληρούνται οι προϋποθέσεις που θέτει ο νόμος για τα υπόγεια κλπ). Το τμήμα του ημιυπαιθρίου που έχει αλλάξει χρήση και έγινε αποθήκη της κατοικίας, μπορεί να ρυθμιστεί με τον 3843/10.

Σε οικοδομική άδεια του 2001 υπάρχει σήμα διακοπής από το 2004. Η έκθεση αυτοψίας του 2004 περιέγραφε πως το κτίσμα κατά την αυτοψία βρισκόταν στη φάση των σοβάδων. Έκτοτε δεν έγινε καμιά κίνηση από μέρους του ιδιοκτήτη. Καταθέσαμε αρχικά αιτήσεις για "θεραπεία" των παραβάσεων με τον νόμο του Σουφλιά και στη συνέχεια με τον νόμο 3843/10 (Μπιρμπίλη). Καταθέτηκε επισης αίτηση για άρση του σήματος διακοπής, οπότε και αναμένεται να αρθει εντός των προσεχών ημερών το σήμα διακοπής. Επειδή η άδεια έχει λήξει (από το 2005) πρέπει να γίνει πρώτα αναθεώρηση της για επ' αόριστον παράταση ισχύος (το 2004 κατά την έκθεση αυτοψίας είχαμε αποπερατωμένο την φέρων οργανισμό οπότε πάμε για επ αορίστου ισχύ) και στη συνέχεια να γίνουν οι υπόλοιπες εργασίες και η αποπεράτωση του έργου. Μίλησα σήμερα με κάποιον από τους ελεγκτές αρχιτέκτονες και μου είπε πως εφόσον η άδεια έχει λήξει και μετά από πολύ καιρό πάω για αναθεώρηση της αδειας επ αορίστου, ο ίδιος το θεωρεί παράτυπο (κατά την νομοθεσία) να μου χορηγήσει αυτή την αναθεώρηση και πως θα κοιτούσε και τη νομοθεσία για το ισχυρό της γνώμης του. Έχει κάποιος συνάδελφος κάποιο έγγραφο για να προσπεραστεί αυτό το πρόβλημα?

Τοπόγαβρε δεν μου έχει τύχει κάτι αντίστοιχο, αλλά απαιτείται έγκριση του φορέα στον οποίο υπάγεται το ακίνητο (εδώ το ΥΠΕΚΑ) πριν γίνει η ρύθμιση. Το γράφει και στην εγκύκλιο 5 Παρ. 1β. .....Σε περίπτωση υποβολής αίτησης για χώρο που βρίσκεται σε διατηρητέο κτίριο κηρυγμένο από το ΥΠΕΚΑ απαιτείται, επιπλέον των δικαιολογητικών της παραγράφου 2, και η υποβολή της πράξης κήρυξης και γνώμη του αρμόδιου τμήματος Παραδοσιακών Οικισμών της Διεύθυνσης Πολεοδομικού Σχεδιασμού του ΥΠΕΚΑ.

Ο εξώστης 2 και 3 μαζί είναι συνολικά 2,5m. Ξεκινάει ο εξώστης 2 από το κτίριο 1,5m (μπαίνει στο τέλος αυτού η κολώνα) και ο εξώστης 3 συνεχίζει για ακόμη 1m. Για μεταλλική κατασκευή σκεφτόμουν και εγώ (και μάλλον και ο μελετητής βλέποντας κανα δυο χειρόγραφες σημειώσεις του στο "κατασκευαστικό" σχέδιο για μεταλλικά HEA), αλλά βλέποντας τον ξυλότυπο αυτό προβληματίστικα πως θα μπορούσε να γίνει κάτι τέτοιο (και πως εγκρίθηκε κιόλας). Ενδεχομένως με καθαίρεση του εξώστη 2, εκ νέου κατασκευή του 2 και 3 μαζί, βλήτρα, ρητίνες κλπ και πάλι το θέμα να κοπεί σαν πράσο στο σημείο της ένωσης σε κάποιον σεισμό δύσκολα διασφαλίζεται για μένα.

Στον ξυλότυπο που έχει στα χέρια του ο ιδιοκτήτης (αθεώρητος από Πολεοδομία, αλλά υποθέτω ακριβές αντίγραφο αυτού) έχει καποια πρόχειρα σκαριφήματα με το χέρι για μεταλλικά στοιχεία, αλλά χωρίς πολλές λεπτομέρειες και υπολογισμός. Το "εγκεκριμένο" σχέδιο δείχνει έναν εξώστη (2 και 3 μαζί) με τα σίδερα να αγκυρώνονται πίσω στην πλάκα της κατοικίας και μια κολώνα στη γωνία του εξώστη 2. @ erling, ο εξώστης 2 δεν προβλέπεται να καθαιρεθεί, αλλά να σπάσει τοπικά στην γωνία του για να μπει ένα υποστύλωμα εκεί για να κρατήσει τον εξώστη 3.

Σε υφιστάμενη κατοικία με άδεια του 1986 θέλει ο ιδιοκτήτης να προσθέσει κατ επέκταση εξώστη. Στο πρώτο σχέδιο φαίνεται η υπάρχουσα κατάσταση ενώ στο δευτερο σχέδιο φαίνεται η τελική μορφή της επέμβασης. Θα γίνει προσθήκη μιας κολώνας στην γωνία του υφιστάμενου εξώστη 2 (θα μετατραπεί σε ημιυπαίθριο χώρο) και θα προστεθεί ο εξώστης 3. Μεταξύ του εξώστη 1 και των άλλων 2 εξωστών (2 και 3) υπάρχει ανισοσταθμία 40 περίπου εκατοστών. Για την συγκεκριμένη επέμβαση έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια, αλλά δεν μπορώ να καταλάβω πως θα γίνει με ασφάλεια στην πράξη η όλη επέμβαση. Το θεωρώ αρκετά επισφαλές κάτι τέτοιο και ψάχνω να δω με ποιον κατασκευαστικό τρόπο μπορεί να πραγματοποιηθεί. Στο σχέδιο του ξυλοτύπου είδα πως ο στατικός αγκύρωσε τον οπλισμό του εξώστη μέσα στην πλάκα της κατοικίας (χωρίς να εξηγεί πως θα το κάνει αυτό (οπές, ρητίνες κλπ), Θεμελίωσε το υποστύλωμα που θα μπει στον εξώστη 2 με μεμονωμένο πέδιλο που το συνδεέι με συνδετήριες δοκούς με την υφιστάμενη κατασκευή και εντός του υποστηλώματος έχει βάλει ένα HEA και κάποιο Φ20 περιμετρικά. Ο ξυλότυπος της αδείας το αντιμετωπίζει χωρίς κατασκευαστικές λεπτομέρειες και νομίζεις πως τώρα θα κατασκευαστεί η κατοικία από την αρχή.