jimis9497

johnskop το δεύτερο είναι το σωστό (με την φορολογική αναμόρφωση). Τώρα για το πως θα γίνει ακριβώς στην φορολογική δήλωση δεν το έχω πολυκαταλάβει.

Σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης του οικοπέδου είναι δημοσιος υπάλληλος και θέλει να βγάλει άδεια αγροτικής αποθήκης στο όνομα του πατέρα του ο οποίος είναι αγρότης, δέχονται οι αρμόδιοι φορείς κάποιο ενοικιαστήριο ή κάποια παραχώρηση της έκτασης απτον γιο στον πατέρα για αγροτική εκμετάλευση?

Στη συγκεκριμένη περίπτωση δεν μπορείς να κάνεις χρήση των διατάξεων περί οικογενειακής στέγης καθώς το οικόπεδο έχει ήδη χρησιμοποιήσει τις "ευεργετικές" διατάξεις του άρθρου 25 για να μπορέσει να χτίσει. Υπάρχει σχετική εγκύκλιος επί του θέματος που το διευκρινίζει, πως απαγορεύεται η παράλληλη χρήση 2 "ευεργετικών" διατάξεων.

Σωστή η παρατήρηση σου ssouanis, οπότε ούτε και αυτό γίνεται. Αλλά δεν μπορώ να το εντοπίσω στον νόμο αυτό που αναφέρει η εγκύκλιος 15, πως από χώρο κύριας χρήσης με α χρήση δεν μπορείς να το ρυθμίσεις σε χώρο κύριας χρήσης με β χρήση.

Δηλαδή σύμφωνα με την εγκύκλιο 15 μπορείς να ρυθμίσεις κτιρια που ήταν κατά την άδεια αγροτικές αποθήκες που έχουν μετατραπεί σε χώρους γραφείων και καταστημάτων, αλλά όχι να ρυθμίσεις χώρο που κατά την άδεια ήταν κατοικία και έγινε κατάστημα. Ρυθμίζεις δηλαδή κάτι που δημιουργεί μια τεράστια υπεραξία στον ιδιοκτήτη (απο αποθήκη σε γραφεία) και όχι κάτι το απλούτερο. Ομολογώ πως αυτό δεν το ήξερα ως τώρα....

Απότι γνωρίζω και γω έχει καταργηθεί το χαρτόσημο, αλλά σε κάποιες πολεοδομίες το ζητούν. Έχω δει άδεια συναδέλφου να γυρίζει πίσω από φορολογικά μόνο και μόνο για να πληρώσει τα χαρτόσημα τα οποία ο υπάλληλος ισχυριζόταν πως δεν έχουν καταργηθεί...

Με την κατάργηση των ελαχίστων αμοιβών που παίζει, μάλλον δεν θα χρειαστεί να εξελίξουν το σύστημα ώστε να διαγράφει "άχρηστα" έργα.....

+1000 Κορυφαία παρατήρηση spy1551

Ακριβώς έτσι είναι erling. Οι τιμές πώλησης στη Θεσσαλονίκη ακούγονται χαμηλότερες σε σχέση με αυτές στην Αθήνα, αλλά στο τέλος προκύπτουν πάνω κάτω ίδια ποσά στις αγοραπωλησίες ομοίων διαμερισμάτων των 2 πόλεων. Το καθεστώς στην Αθήνα είναι σαφώς καλύτερο (καθώς δεν μπλέκεις με περίεργους κοινόχρηστους χώρους που ανεβάζουν τα κοινόχρηστα) αλλά δυστυχώς έτσι εχει διαμορφωθεί η κατάσταση στα Βόρεια. Αυτό το θέμα ανοίγει ένα topic από μόνο του...

iwonkaki71 σε ποια περιοχή κοιτάς να αγοράσεις σπίτι? Στην περιοχή των Αθηνών η αγοραπωλησία γίνεται επί των καθαρών μέτρων (όπου προσμετρώνται μόνο οι μεσότοιχοι και οι εξωτερική τοίχοι), ενώ προς Θεσσαλονίκη η αγοραπωλησία γίνεται στα μεικτά μέτρα του διαμερίσματος (όπου επιπλέον των παραπάνω, σου χρεώνουν και μέτρα από τη σκάλα, των κοινόχρηστων διαδρόμων κλπ). Βέβαια η διαφορά είναι αρκετά μεγάλη απτα περιγραφόμενα σου, που η καλύτερη λύση είναι να συμβουλευτείς κάποιον συνάδελφο μηχανικό, που θα κάνει αυτοψία στον χώρο κλπ.

Νομίζω πως τα πρόστιμα υπολογίζονται διαφορετικά (επειδή γίνεται νομιμοποιήση σαν προ του '83) και όχι με τις διατάξεις του 98 και οι τιμές τους είναι λίγο καλύτερες.

Μα δεν γίνεται λένε έλεγχος του τι γράφεις, αλλά ένας έλεγχος πληρότητας των στοιχείων. Αν δηλώσω ότι έχω 10 πρώτες κατοικίες δεν είναι στην αρμοδιότητα τους να μην δεχθούν τις αίτησεις καθώς ο νόμος γράφει ξεκάθαρα πως την ευθύνη για τα γραφόμενα την έχει ο ιδιοκτήτης. Ζήτησε να σου δώσουν γραπτώς την απαίτηση τους πέρι Ε9

Διχάζουν οι αμοιβές μηχανικών Το Επιμελητήριο απαντά στην κατηγορία της Αρχής για αυθαίρετη αύξηση των κατώτατων αμοιβών μελέτης - επίβλεψης «E» 28/7 Προστατεύει την ποιότητα στην οικοδομή ο καθορισμός κατώτατου προϋπολογισμού, από τον οποίο προκύπτουν οι ελάχιστες αμοιβές των μηχανικών, πιστεύει το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας, το οποίο είναι αποφασισμένο να υπερασπιστεί τις θέσεις του κατά τη συνεδρίαση της Ολομέλειας της Επιτροπής Ανταγωνισμού τον προσεχή Οκτώβριο. Οπως έγραψε χθες το «Εθνος», η Επιτροπή Ανταγωνισμού κατηγορεί το ΤΕΕ πως αυθαίρετα αύξησε τα τελευταία χρόνια τις κατώτατες αμοιβές μελέτης και επίβλεψης, με αποτέλεσμα να νοθεύεται ο υγιής ανταγωνισμός. Ωστόσο, το ΤΕΕ έχει διαφορετική άποψη και τονίζει πως με τις αποφάσεις του προστατεύει τον πολίτη και χτυπά τις στρεβλώσεις της αγοράς. Σε χθεσινή ανακοίνωση υποστηρίζει πως η Επιτροπή Ανταγωνισμού δεν αμφισβητεί το σύστημα υπολογισμού των αμοιβών των μηχανικών ούτε την πρόβλεψη περί κατώτατης αμοιβής. Αυτό που αμφισβητείται επί της ουσίας είναι πως το ΤΕΕ προβαίνει σε έλεγχο του προϋπολογισμού του έργου και ζητεί στοιχεία για τα έργα των οποίων ο προϋπολογισμός δηλώνεται κατώτερος των 118 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. «Ας αναρωτηθούμε, ποιο έργο μπορεί να κατασκευαστεί σήμερα με προϋπολογισμό μικρότερο των 118 ευρώ/ τ.μ.; Η απάντηση είναι αυτονόητη: κανένα» ανταπαντά το ΤΕΕ στην ανακοίνωσή του. Από την πλευρά της, η Επιτροπή Ανταγωνισμού θεωρεί πως η υιοθέτηση κατώτατων αμοιβών στον χώρο των ελεύθερων επαγγελμάτων, χωρίς νομοθετική εξουσιοδότηση από την Πολιτεία, μπορεί να θίξει σοβαρά τον ανταγωνισμό. Η θέση του Επιμελητηρίου είναι πως η αποδοχή προϋπολογισμών εξόφθαλμα χαμηλότερων οδηγεί σε στρεβλώσεις με σοβαρές συνέπειες στην παραγωγή των έργων, στην ασφάλεια και στην ποιότητά τους, καθώς και σε φαινόμενα αθέμιτου ανταγωνισμού. «Κατηγορώ» Κατηγορεί όσους προσέφυγαν στην Επιτροπή Ανταγωνισμού πως επιδιώκουν την επιστροφή σε ένα σύστημα, στο οποίο δεν υπάρχει ανταγωνισμός στην ποιότητα, στην αισθητική, στην ασφάλεια, στο τελικό κόστος μίας οικοδομής. «Είναι προφανές ότι η συζήτηση που θα γίνει στην Ολομέλεια θα έχει οικονομικά, κοινωνικά και ευρύτερα πολιτικά χαρακτηριστικά», καταλήγει η ανακοίνωση του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας. ΜΑΝΙΝΑ ΝΙΚΟΛΟΠΟΥΛΟΥ Πηγή: http://www.ethnos.gr/article.asp?catid=11424&subid=2&pubid=22434983

sundance το γράφει ξεκάθαρα: ....εφόσον δεν δημιουργείται αυθαίρετη αλλαγή χρήσης χώρου, κατά το άρθρο 5 του ΓΟΚ ΄85.... Αν διαχωρίσεις 1 κατάστημα σε 2 έχεις παράβαση του παραπάνω άρθρου (παράγραφος 1 αν θυμάμαι καλά). Αλλάζει το ιδιοκτησιακό καθεστώς στην οικοδομή, κάτι που χρειάζεται νέα άδεια.

Εάν η οικοδομική άδεια που αφορά το κατάστημα σου είναι ακόμη σε ισχύ τότε μπορείς να την αναθεωρήσεις ως προς το διαχωρισμό. Αν η άδεια του κτίσματος έχει κλείσει τότε θα πρέπει να εκδόσεις καινούργια οικ. άδεια. Η περίπτωση σου δεν μπορεί να γίνει σύμφωνα με την έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας.

Η επιτροπή ανταγωνισμού όπως το κατάλαβα έχει πρόβλημα με την αύξηση της αμοιβής των μηχανικών η οποία προκύπτει απτην αύξηση της ΕΤΑ από 44 σε 118 ευρώ/τμ (105 ευρώ/τμ το 2006) και όχι με την έννοια της ελάχιστης αμοιβής, όπως ήταν πριν από το 2006. Βέβαια με την όλη φάση με την τρόικα και το ΔΝΤ έχουμε να δούμε πολλά ακόμη... Πάντως ή σκέψη περί μη χορήγησης κωδικών πληρωμής εκ μέρους του ΤΕΕ θα ήταν μια καλή αρχή αντίδρασης.

Σε ένα σεμινάριο που είχα πάει στο ΤΕΕ Κεντρικής Μακεδονίας, σε κάποια φάση η συζήτηση πέρασε στο θέμα των ελαχίστων αμοιβών, όπου μας ανέφεραν πως το θέμα έχει δρομολογηθεί και πάνε για κατάργηση οι ελάχιστες αμοιβές. Βέβαια η συζήτηση αυτή έχει αρκετό καιρό που έγινε. Θα δείξει....

15.7.2010 Καταγγελίες για «λαδώματα» σε Πολεοδομίες της Θεσσαλονίκης Ρεπορτάζ: Δ. Τζιότζιου Την ώρα που η κυβέρνηση δηλώνει αποφασισμένη να πατάξει την διαφθορά στο Δημόσιο, το «λάδωμα» εξακολουθεί να είναι καθημερινή πρακτική στις περισσότερες Πολεοδομίες. Διαφθορά χωρίς τέλος με ταρίφες χιλιάδων ευρώ τις οποίες καλούνται να πληρώσουν οι πολίτες για να ρυθμίσουν υποθέσεις τους, κατήγγειλαν στον ALPHA πολίτες και για τα Πολεοδομικά γραφεία της Θεσσαλονίκης. Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση πολίτη, που μέσω πολιτικού μηχανικού αποφάσισε αρχικά να ακολουθήσει τη νόμιμη οδό. Όπως είπε μιλώντας στον ALPHA από την εμπειρία που βίωσε «θέλουν να πάρουν την δουλειά αυτοί από κει μέσα και αν πας έτσι "ξέμπαρκος", σου βγάζουν την ψυχή». Για να τελειώσεις κάτι γρήγορα, πρέπει να λαδώσεις, λένε πολιτικοί μηχανικοί, που βρίσκονται καθημερινά στην Πολεοδομία. Όπως είπε μιλώντας στον ALPHA μηχανικός εκτός κυκλώματος «μπορεί ο άλλος να την χτίσει την οικοδομή και η άδεια να μην έχει βγει ακόμη από δω. Γιατί; Επειδή είναι κύκλωμα κλειστό και θέλουν να την πάρουν αυτοί την δουλειά». Η ταρίφα για να κάνεις την δουλειά σου, καταγγέλλουν, κυμαίνεται από 5.000 έως και 50.000 ευρώ ανάλογα με το πρόβλημα. Ο ALPHA επικοινώνησε με τον αντινομάρχη Πολεοδομίας Γιάννη Αγγούρα, ο οποίος δήλωσε κατηγορηματικά, ότι ποτέ δεν του καταγγέλθηκε τίποτα και πρόσθεσε ότι «αν έχετε εσείς κάτι συγκεκριμένο, μπορείτε να μου το δώσετε να το ερευνήσω». Έξω από τα Πολεοδομικά γραφεία όμως άνθρωποι που γνωρίζουν πολλά, μιλούν για στημένες καταγγελίες κατά πολιτών για πολεοδομικές παραβάσεις και κυκλώματα, που βγάζουν λεφτά απ’ αυτές. Δεν είναι λίγοι αυτοί, που ισχυρίζονται ότι το λάδωμα στις υπηρεσίες αυτές έχει γίνει το κύριο επάγγελμα κάποιων, που βγάζουν πολλά χρήματα σε βάρος του πολίτη. Πηγή: ALPHA Επιμέλεια: Π. Γραμμέλης http://www.alphatv.gr/index.asp?a_id=90&news_id=42308 Θα προσθέσω και γώ στο παραπάνω κείμενο: όχι βρε αδερφέ, που αντιλήφθηκες τέτοιο πράγμα.... Ξύλο που μας χρειάζεται....

Παραθέτω το παρακάτω κείμενο από την εφημερίδα ΤΟ ΒΗΜΑ για να δούμε πόσο κοιμόμαστε σαν κλάδος. Με τις κινητοποιήσεις τους οι δικηγόροι κατάφεραν έστω να ακουστούν και ενδεχομένως να κερδίσουν και κάτι. Προβληματισμός για τους δικηγόρους Κλειστά επαγγέλματα Aρχίζει η διαβούλευση μέσα στον Ιούλιο- Ετοιμο το νομοσχέδιο τον Σεπτέμβριο Τρίτη 22 Ιουνίου 2010 [ 10:27 ] Μέσα στον Ιούλιο θα ξεκινήσει η διαβούλευση για την απελευθέρωση των κλειστών επαγγελμάτων. Η αρμόδια Διυπουργική Επιτροπή έχει καταλήξει στις τελικές παρεμβάσεις και σύντομα θα παρουσιάσει τις προτάσεις της στους αρμόδιου επαγγελματικούς φορείς, ώστε το τελικό νομοσχέδιο να ψηφισθεί στα μέσα Σεπτεμβρίου από τη Βουλή. Τη διαδικασία συντονίζει ο αντιπρόεδρος της κυβέρνησης Θ. Πάγκαλος, ο οποίος αναμένεται να φέρει άμεσα το θέμα στο Υπουργικό Συμβούλιο. Στο πλαίσιο της διαβούλευσης θα υπάρξει εκ νέου διαπραγμάτευση του υπουργείου Υποδομών με τους ιδιοκτήτες φορτηγών δημοσίας χρήσης. Ωστόσο, το πλέον κρίσιμο ζήτημα, το οποίος προκαλεί ενδοκυβερνητικές έριδες, είναι αυτό των δικηγορικών αμοιβών. Οι δικηγορικές αμοιβές και η προτεινόμενη από το υπουργείο Οικονομικών κατάργηση των κατώτατων ορίων τους, έχει ήδη από τα μέσα Μαΐου οδηγήσει σε αντιπαράθεση τους συναρμόδιους υπουργούς Οικονομικών και Δικαιοσύνης. Σύμφωνα με πληροφορίες, ο υπουργός Δικαιοσύνης κ. Χάρης Καστανίδης τάσσεται στο πλευρό των δικηγόρων που θεωρούν ότι η κατάργηση των κατώτατων ορίων στις αμοιβές τους για παραστάσεις στα δικαστήρια δεν θα συμβάλει στην απελευθέρωση της αγοράς υπηρεσιών, αλλά αντίθετα θα εκτοξεύσει στα ύψη τη φοροδιαφυγή. Το υπουργείο Οικονομικών, που έχει καταλήξει στις τελικές ρυθμίσεις, θεωρεί ότι οι δικηγορικές αμοιβές πρέπει να διαμορφώνονται ελεύθερα κι όχι να είναι προκαθορισμένες. Παράλληλα, το υπουργείο Οικονομικών λαμβάνει πρωτοβουλίες για την επίσπευση της εφαρμογής του Ν. 3844/2010 για την απελευθέρωση της αγοράς υπηρεσιών. Η απελευθέρωση της αγοράς υπηρεσιών επηρεάζει τα επαγγέλματα των δικηγόρων, ιατρών, αρχιτεκτόνων, λογιστών, μηχανικών, ναυπηγών, οικονομολόγων, φαρμακοποιών, χημικών. Σύμφωνα με πληροφορίες, ήδη οι υπηρεσίες του υπουργείου έχουν κωδικοποιήσει την κλαδική νομοθεσία έτσι ώστε να προχωρήσει άμεσα η έκδοση των απαραίτητων Υπουργικών Αποφάσεων για την απελευθέρωση των υπηρεσιών. Με τις θεσμικές αλλαγές καταργούνται ή τροποποιούνται διατάξεις που παρεμποδίζουν την ελευθερία εγκαταστάσεως και την ελεύθερη κυκλοφορία των υπηρεσιών. Με τις Υπουργικές Αποφάσεις θα επιβάλλεται διοικητική απλοποίηση στον τομέα των υπηρεσιών και θα διευκολύνεται η εγκατάσταση και λειτουργία Κέντρων Ενιαίας Εξυπηρετήσεως για τους παρόχους και τους αποδέκτες υπηρεσιών. Η λειτουργία των μοναδικών σημείων επαφής, στα οποία θα εξυπηρετούνται οι επιτηδευματίες άλλων χωρών που θέλουν να δραστηριοποιηθούν στην Ελλάδα, αναμένεται τον Σεπτέμβριο. Πηγή: http://www.tovima.gr/default.asp?pid=2&ct=3&artid=339122&dt=22/06/2010

Στον νόμο 3843/2010 δεν μπορείς να υπαχθείς γιατί δεν υπήρχε υπόγειο σε κάποια άδεια πριν τις 2.7.2009. Η άδεια που αναφέρεις της προσθήκης πότε εκδόθηκε? Η συγκεκριμένη άδεια της προσθήκης εφόσον δεν αποτυπώνει την υπάρχουσα κατάσταση έχει πρόβλημα. Θα μπορούσες να κάνεις νομιμοποίηση του χωρού (αν δεν υπήρχε η άδεια της προσθήκης)

erling δεν είπα πως είμαστε εμπορική επιχείρηση, αλλά ο τρόπος αντιμετώπισης μας και φορολογίας μας θα είναι σαν τις εμπορικές επιχειρήσεις. Κάτι είχα δει πάντως για το 20% από 1/1/11 και προσπαθώ να το ξαναεντοπίσω.

Περιμένοντας τις προάλλες στην πολεοδομία το άκουσα σε ένα πηγαδάκι μηχανικών το περί της αύξησης από 10% σε 20%. Ψάχνοντας για το θέμα, κάτι είχε πάρει το μάτι μου για το ότι θα προκαταβαλουμε φόρο 20% με τη νέα χρονιά. Η σκέψη μου είναι πως εφόσον θα αρχίσουμε να φορολογούμαστε σαν εμπορική επιχείρηση (έσοδα, έξοδα κλπ) πως θα έχουμε την παρακράτηση φόρου που γράφει και ο συνάδελφος ssouanis στο 20%.

Έχεις δίκιο ssouanis ως προς την ονομασία των φόρων, αλλά απότι άκουσα από 1/1/11 θα έχουμε ΦΕΜ 20% (τώρα αν θα λέγετε προκαταβολή φόρου ή παρακράτηση είναι άλλο θέμα)

Απότι γνωρίζω από 1-1-2011 η παρακράτηση για τους μηχανικούς (ΦΕΜ) θα πάει απτο 10% στο 20%.

Είχα στείλει πριν από λίγο καιρό το παρακάτω e-mail στο ΕΣΠΑ για το αν θα υπάρξουν επιλαχόντες. Η απάντηση δυστυχώς είναι πως δεν προβλέπεται κάτι τέτοιο απτο πρόγραμμα. Η επικοινωνία που είχα είναι παρακάτω: Αίτημα επικοινωνίας στη διαδικτυακή πύλη του ΕΣΠΑ Αίτημα επικοινωνίας από *************, με τα παρακάτω στοιχεία: Σχόλια χρήστη: Παρακαλώ να μας ενημερώσετε αν για το πρόγραμμα του ΕΣΠΑ σχετικά με την ενίσχυση των ελεύθερων επαγγελματιών θα υπάρξουν επιλαχόντες. Υπάγομαι στην περίπτωση 4 της απορριπτικής απάντησης, όπου δηλαδή η πρόταση μου ήταν θετική αλλά δεν ενεκρίθη λόγω έλλειψης πόρων. Από συζητήσεις με συναδέλφους που έχουν εγκριθεί διαπιστώνω πως μερικοί από αυτούς δεν θα υλοποιήσουν την πρόταση τους. Θα υπάρξει καινούργιος υπολογισμός της βάσης για την έγκριση της πρότασης ή δεν προβλέπεται κάτι τέτοιο? Όνομα επισυναπτόμενου αρχείου: Δεν επισυνάφθηκε κάποιο αρχείο από τον χρήστη και η απάντηση που μου ήρθε: Ευχαριστούμε για την επικοινωνία σας με την επίσημη ιστοσελίδα για το Εθνικό Στρατηγικό Πλαίσιο Αναφοράς (ΕΣΠΑ) http://www.espa.gr'>http://www.espa.gr.'>http://www.espa.gr. Ενημέρωση για την εξέλιξη του προγράμματος Ενίσχυση Επιστημόνων / Ελευθέρων Επαγγελματιών παρέχεται μέσα από το http://www.espa.gr με αναρτήσεις ανακοινώσεων στα Νέα του ΕΣΠΑ και στην ιστοσελίδα http://www.ependyseis.gr. Σχετικά με το ερώτημα που θέσατε για τα αποτελέσματα του Προγράμματος για την ενίσχυση Επιστημόνων/Ελευθέρων Επαγγελματιών του Υπουργείου Οικονομίας, σας πληροφορούμε τα εξής: Δεν προβλέπονται επιλαχόντες σύμφωνα με την προκήρυξη. Πιστεύουμε οι παραπάνω πληροφορίες να σας φανούν χρήσιμες. Θα χαρούμε να επικοινωνήσετε ξανά μαζί μας και να σας εξυπηρετήσουμε. Το http://www.espa.gr θα σας ενημερώνει για οτιδήποτε νεότερο προκύπτει. INFOESPA