jimis9497

Αν σε μια πολυόροφη οικοδομή κάποιος από τους συνιδιοκτήτες δημιουργήσει αυθαίρετα κλειστή θέση στάθμευσης στην Pilotis της οικοδομής, τότε η αίτηση σε πιανού το όνομα γίνεται? Σύμφωνα με τις ερμηνευτικές εγκυκλίους μπορεί να γίνει αυτή η αλλαγή, αλλά με το ιδιοκτησιακό θέμα τι γίνεται? Απαιτείται συνυπογραφή και απτους συνιδιοκτήτες, ότι συμφωνούν με αυτή την αλλαγή?

erling αυτή την σκέψη έκανα και εγώ. Η κίνηση των λογαριασμών σου μπορεί να ερμηνευτεί σαν να πήρες κάποια χρήματα μαύρα και τα κατέθεσες ο ίδιος στον ταμιευτηρίου σου, στη συνέχεια τα ανέσυρες και παράλληλα την ίδια μέρα σου κατέθεσε κάποιος ιδιοκτήτης για έκδοση αδείας το ίδιο ποσό. Κατόπιν συζητήσεως με κάποιον ελεγκτή πιστεύω διευκρινίζεται το θέμα, αλλά καλό είναι να μην πέζουμε πλέον με αυτά.

Σε υπόγειο όπου υπάρχει και μέρος μπαζώματος (μισό υπόγειο και μισό μπάζωμα), ο ιδιοκτήτης το έχει κάνει όλο κατοικία. Η αλλαγή χρήσης του μπάζωμα μπορεί να τακτοποιηθεί?

Ναι tpanag, γράφει από την παραλαβή της παρουσης επιστολής ότι μπορούμε να υποβάλουμε ένσταση σε 15 μέρες. Όταν την παραλαμβάνεις υπογράφεις στην τράπεζα ότι την παρέλαβες και βάζεις δίπλα και ημερομηνία παραλαβης.

Ναι αλλα gamvro πως θα δεις τι έχει γίνει αν δεν κάνεις αυτοψία? Αν δηλαδή ο ιδιοκτήτης έχει ξεμπαζωμένο υπόγειο, θα βασιστείς στην προφορική του αναφορά? Το θέμα με το τι θα γράφει το κείμενο (αν έκανες ή όχι αυτοψία) είναι τυπικό. Το τι γίνεται στην πράξη, σε σχέση με τα εγκεκριμένα πολεοδομικά σχέδια είναι το ουσιαστικό και τι υπογράφεις εσύ (με τις όποιες συνεπακόλουθες ευθύνες). Η προηγούμενη τεχνική έκθεση στην οποία αναφέρομαι είναι εδώ: http://rapidshare.com/files/400653987/004_____________________________1.5-1.doc.html

Στην απορριπτικη απάντηση γράφει πως σε 15 ημέρες από την παραλαβή της μπορείς να υποβάλεις ένσταση.

Τα πρότυπα που αναφέρω erling βρίσκονται εδώ: http://www.nath.gr/default.aspx?lang=el-GR&loc=1&&page=36&newsid=333 Μέχρι και χθες η σελίδα τους είχε κρεμάσει. Πρέπει να ανανεώναν τα αρχεία τους για την τακτοποίηση. Στο αρχείο 004 ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ 2.0 (Για την Υποβολή Αιτήματος) υπήρχε εισαγωγή που έγραφε αυτό που ανέφερα και παραπάνα περι αυτοψίας.

Το παραπάνω ισχύει κανονικά από 1-6-2010. Όπως αναγράφει παραπάνω ισχύει και για παροχή υπηρεσιών (στις οποίες υπαγόμαστε οι μηχανικοί). Βέβαια δεν βλέπω να έχουμε κάπου κάποιο πρόβλημα καθώς η εξόφληση μας για την έκδοση αδειών γίνεται με τον πρώτο τρόπο (δηλαδή με την κατάθεση αμοιβής στην Εθνική τράπεζα). Με επιταγές δεν γίνεται να πληρωθούμε εμείς απόσο γνωρίζω. Αν τώρα τύχει σε κάποιον συνάδελφο για κάποια δουλεία, που δεν χρείάζεται να περάσει από πολεοδομία να ζητήσει ποσό πάνω από 3000, τότε χαλάλι του και την άκρη για την είσπραξη των χρημάτων πιστεύω θα την βρει...

Στις περιπτώσεις που υπάρχει σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας, αν ο ένας εκ των 2 συνιδιοκτητών υπερβεί το ποσοστό δόμησης που του αναλογεί (σύμφωνα με την σύσταση) καθίστατε ο ίδιος αυθαίρετος και δεν θίγει το δικαίωμα ανοικοδόμησης του άλλου. Εφόσον έχεις κάνει καταγγελία η πολεοδομία υποχρεούτε να κάνει αυτοψία και να σου απαντήσει (εντός κάποιου χρονικού περιθωρίου που ορίζει ο νόμος). Κατ εμέ (καθώς μόλις βγήκε ο νόμος περί της τακτοποίησης) το δικό του αυθαίρετο κομμάτι της Pilotis "τακτοποιείται" και δεν θίγει τα δικά σου δικαιώματα ανοικοδόμησης.

ο Κασιδόκωστας πρέπει να ήταν απτις τελευταίες σειρές που πήγαν σε αεροπορία ή ναυτικό

kostas alex δεν αναφέρεται πουθενά ότι κάνεις αυτοψία, γιατί το γράφεις στην τεχνική έκθεση που συντάσσεις. Η τεχνική σου έκθεση σύμφωνα με τα πρότυπα που έχουν αναρτηθεί ξεκινάει: Μετά από αυτοψία στον χώρο που δηλώνεται .......

Λίγο δύσκολο el_cabron να του έρθει πλέον χαρτί για Ναυτικό ή Αεροπορία. Στα παραπάνω μπαίνουν πλέον μόνο επαγγελματίες οπλίτες.

Συμφωνώ απόλυτα parist43. Καλύτερα ένας ευτυχισμένος σκουπιδιάρης παρά ένας δυστηχισμένος γιατρός. Ας κοιτάξει λίγο το πεδίο εργασίας και επαγγελματικής απασχόλησης της κάθε σχολής και ας διαλέξει ο ίδιος.

Στο σχολείο λέγαμε πως το μισό στη βαθμολογία είναι του μαθητή. Μήπως και δεν περάσατε από σχολείο? Αυτό να τους γράψεις.... Εγώ πάλι με 0,9 διαφορά ψάχνω να δω τι θα γράψω.... Το μόνο που πήρα είναι ένα χαρτί από την τράπεζα που έγραφε μόνο το ποσοστό που είχα και τον λόγο απόρριψης...

Να κάνουμε ένσταση ως προς τη βαθμολογία θα μπορούσαμε όπως γράφει και ο cna αλλά από την άλλη όλα είναι ψιλοδεδομένα. Το μόνο που θα μπορούσαμε είναι ως προς τον συντελεστή που αφορά τα εισοδήματα μας, αλλά και αυτά πάλι στάνταρ είναι και με στοιχεία απτην εφορία. Η κοπέλα βέβαια στην τράπεζα που πήγα να πάρω την βαθμολογία της πρότασης μου με συμβούλεψε να κοιτάξω αν θα μπορούσα να κάνω ένσταση (χωρίς όμως να μου πει για ποιους λόγους, διαδικασία κλπ) καθώς από παλιότερες περιπτώσεις προγραμμάτων της είχε τύχει να κάνουν ένσταση και τελικά να επιχορηγηθούν. Τι να πω....

cv98019 δεν είναι όμως αυτός λόγος ένστασης. Επειδή ρώτησα ακριβώς αυτό που γράφεις αν θα ήταν λόγος για ένσταση, μου είπαν πως αν κάποιοι δεν υλοποιήσουν τις προτάσεις τους και υπάρξουν επιλαχόντες, τότε παίρνει αυτοδικαίως σειρά ο επόμενος. Δεν κάνεις ένσταση για αυτό το λόγο. Sundance επειδή τα χρήματα έρχονται από την Ευρωπαϊκή ένωση, δεν μπορούνε να πάνε για "κλείσιμο τρυπών". O προβληματισμός είναι πως υπάρχει θέμα αν θα πάρουν τα χρήματα αυτοί που έχουν ήδη εγκριθεί. Για επιλαχόντες κλπ δεν υπάρχει κάποια διαδικασία, ούτε είναι και σίγουρο πως θα υπάρξουν επιλαχόντες και δεν θα αφήσουν το πρόγραμμα να χαθεί (δεν βλέπω να τους πολυνοιάζει αν θα χάσουν ακόμη ένα ευρωπαϊκό πρόγραμμα επένδυσης....). Αν πάλι κάποιος συνάδελφος έχει κάποια άλλη πληροφόρηση για το αν αξίζει να κάνουμε ένσταση (και με ποια αιτιολογία) ας το παραθέσει, καθώς έχουμε περιθώριο 15 ημερών από σήμερα για υποβολή ένστασης.

Sundance με πέρασες. 0,9 παρακάτω.... Με κάποιον που μίλησα μου είπε πως δεν υπάρχει να βάλεις κάτι. Περιμένεις και παίζει να είσαι επιλαχών, αλλά κανένας δεν ξέρει αν θα υπάρξουν επιλαχόντες και πως θα ειδοποιηθούν.

Νομιμοποίηση αυθαιρέτων για 10 δισ. Κρίσιμο παραμένει εάν θα επιβληθούν εφάπαξ πρόστιμα διατήρησης (όπως στους ημι-υπαίθριους) ή θα εφαρ-μοσθεί πιο οριστική λύση Του Κασσιανού Τζέλη Ρύθμιση - εξπρές για τα αυθαίρετα, με την οποία εκτιμούν ότι θα εισρεύσουν έως και 10 δισ. ευρώ στα δημόσια ταμεία, ετοιμάζουν για μέσα στο επόμενο δίμηνο ή τρίμηνο τα υπουργεία Οικονομικών και Περιβάλλοντος. Σύμφωνα με πληροφορίες, κατόπιν εισήγησης του υπουργού Οικονομίας Γ. Παπακωνσταντίνου, δόθηκε εντολή από τον πρωθυπουργό στην υπουργό Περιβάλλοντος Τίνα Μπιρμπίλη να προωθήσει άμεσα, σε συνεργασία με το υπουργείο Οικονομικών νομοσχέδιο με το οποίο θα γίνεται συνολική ρύθμιση για τα αυθαίρετα, με στόχο να εισπραχθούν από 7 έως 10 δισ. Επισήμως, αυτό διαψεύδεται από το γραφείο της κ. Τ. Μπιρμπίλη, ωστόσο στελέχη του υπουργείου Οικονομίας άλλα και του υπουργείου Περιβάλλοντος το επιβεβαιώνουν κατηγορηματικά. Οι ίδιες πηγές αφήνουν να εννοηθεί ότι το νομοσχέδιο θα προωθηθεί στη Βουλή από το υπουργείο Οικονομικών. Η ρύθμιση, όπως όλα δείχνουν, θα περιέχει στοιχεία του νόμου Μπιρμπίλη για τους ημιυπαίθριους και του παλιού νόμου Τρίτση για τη νομιμοποίηση των αυθαιρέτων. Αυτή τη στιγμή, αναφέρουν οι ίδιες πηγές, αναμένεται η οικονομική πρόταση του υπουργείου Οικονομίας, ώστε αμέσως μετά να γίνει επεξεργασία από το υπουργείο Περιβάλλοντος. Αυτό που μένει να ξεκαθαριστεί είναι αν θα πάμε σε εφάπαξ πρόστιμα διατήρησης, όπως η ρύθμιση για τους ημιυπαίθριους ή σε μια πιο οριστική λύση (τέλος νομιμοποίησης. Πηγή: http://www.imerisia.gr/article.asp?catid=12336&subid=2&pubid=28179157

Εάν το αυθαίρετο είναι κατασκευασμένο μετά την 31/1/1983 ο νόμος 1337/83 είναι ξεκάθαρος και αναφέρει στο άρθρο 17 παρ. 10: 10.Πριν από την κατεδάφιση των κατεδαφιστέων αυθαιρέτων του άρθρου αυτού δεν επιτρέπεται: α) η μεταβίβασή τους ή η σύσταση εμπραγμάτων δικαιωμάτων σ' αυτά ή στο οικόπεδο πάνω στο οποίο κατασκευάστηκαν. Κάθε μεταβίβαση που γίνεται κατά παράβαση των ανωτέρω θεωρείται αυτοδίκαια και εξαρχής άκυρη, β) η σύνδεσή τους με τα δίκτυα παροχής ηλεκτρικού ρεύματος, ύδρευσης, αποχέτευσης και τηλεπικοινωνιών. Επομένως το συμβόλαιο σου κατά το νομοθέτη (αν δεν κατεδαφιστεί το αυθαίρετο) είναι άκυρο

232,53 ευρώ είναι η καθαρή αμοιβή του μηχανικού έχουμε και 21% ΦΠΑ= 48,83 ευρώ. Οπότε 281,36 ευρώ είναι τα χρήματα που πρέπει να ζητήσεις απτον ιδιοκτήτη (για να μην επιβαρυνθείς εσύ το ΦΠΑ).

Το τραγελαφικό του θέματος είναι πως στο τέλος υπογράφει υπευθυνη δήλωση ο μηχανικός πως όλα πραγματοποιήθηκαν σύμφωνα με τις εκδοθήσες μελέτες.... Πάντως από τα έχω δει ως τώρα, μπορούν οι πριν τις 2/7/09 άδειες να "τακτοποιηθούν"

ΕΝΗΜΕΡΩΤΙΚΟ ΣΕΜΙΝΑΡΙΟ Ν. 3843/10 - Διατήρηση υπερβάσεων δόμησης και αλλαγής χρήσης-διαδικασία-δικαιολογητικά Το ΤΕΕ/ ΤΚΜ, μετά από πρόταση του Τμήματος Επαγγελματικών Θεμάτων, αποφάσισε να οργανώσει ενημερωτικό σεμινάριο για τις ρυθμίσεις που αφορούν την μετατροπή των ημιυπαίθριων, υπογείων και άλλων χώρων, σε χώρους κύριας χρήσης. Το σεμινάριο θα πραγματοποιηθεί την Πέμπτη 1 Ιουλίου 2010, ώρα 19:00, στο Αμφιθέατρο του ΤΕΕ/ΤΚΜ (Μ.Αλεξάνδρου 49, ισόγειο) και θα έχει θέμα: "Ν.3843/10 - Διατήρηση υπερβάσεων δόμησης και αλλαγής χρήσης- διαδικασία - δικαιολογητικά" Οι εισηγήσεις, οι οποίες θα καλύπτουν όλο το φάσμα του θέματος (νομοθετικές ρυθμίσεις, διευκρινήσεις για ποιες περιπτώσεις καλύπτονται, διαδικασία, δικαιολογητικά, αμοιβές, πρόστιμα κτλ.) θα γίνουν από το Γραφείο Γ.Ο.Κ. του Τμήματος. Η συμμετοχή στο ενημερωτικό σεμινάριο θα είναι ελεύθερη. Για περισσότερες πληροφορίες στα τηλέφωνα 2310883145-6. Πηγή: http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teetkm/DRASTHRIOTHTES/SEMINARIA/PROSEXI_SEMINARIA/%C5%CD%C7%CC%C5%D1%D9%D4%C9%CA%CF%20%D3%C5%CC%C9%CD%C1%D1%C9%CF%20%CD.%20384310%20-%20%C4%E9%E1%F4%DE%F1%E7%F3%E7%20%F5%F0%E5%F1%E2%DC%F3%E5%F9%ED%20%E4%FC%EC%E7%F3

Δηλαδή κάθε χρονιά θα κοιτάμε ποιος έχει αμορτί??? Τι είναι και αυτό το σκηνικό με το "5" σε επίσημο έγγραφο, μου θυμίζει τον τροχό της τύχης-ρουλέτα.... Πλάκα έχουμε σαν κράτος... για γέλια και για κλάματα....

Θα πας με τον Νόμο 1512/85 (κοίτα τα άρθρα 8 και 9), για εξαίρεση από κατεδάφιση και νομιμοποίηση. Τα πρόστιμα είναι λίγο μεγαλύτερα αλλά της τάξης μεγέθους που αναφέρεις στο μήνυμα σου.

Θα προχωρήσεις με νομιμοποίηση του κτίσματος με τον αντίστοιχο νόμο ανάλογα με το πότε εκδόθηκε η οικοδ. άδεια και το πότε κατασκευάστηκε το κτίσμα. Τα πρόστιμα εξαρτώνται άμεσα απτον χρόνο κατασκευής του κτίσματος.