dmetalli

Η επιλογή στεγανού- απορροφητικού βόθρου για μια κατοικία εκτός σχεδίου είναι αποδεκτός τρόπος διαχείρισης? Διαβάζοντας την ΚΥΑ 145116/11 ( ΦΕΚ354/Β/11) σχετικά με την επαναχρησιμοποίηση, δεν είμαι και τόσο σίγουρος. Συγκεκριμένα στο άρθρο 5 που μιλάει για τροφοδότηση υπόγειου υδροφορέα με επεξεργασμένα υγρά απόβλητα ( φαντάζομαι σε αυτήν την περίπτωση είμαστε) στην παρ. 7 αναφέρει για τις περιπτώσεις ιδιωτικών συστημάτων επεξεργασίας μεμονωμένων κατοικιών, θέτει κάποιες προϋποθέσεις, και μέσα σε αυτές είναι να υποβληθεί μελέτη σχεδιασμού και εφαρμογής όπου θα γίνεται περιγραφή του εδαφικού στρώματος διήθησης, να προσδιορίζεται η στάθμη των υπόγειων νερών και να τεκμηριώνεται η αποφυγή διείσδυσης των λυμάτων σε υπόγειους υδροφορείς τα ύδατα των οποίων χρησιμοποιούνται για απόληψη ποσίμου νερού

Το πρόβλημα δεν είναι η υπαγωγή στον 4014/11, αυτό δεν μπορεί να το αρνηθεί καμιά πολεοδομία γιατί ο 4014/11 ξεκάθαρα δεν κοιτάει χρήσεις γης όπως τροποποιήθηκε με τον 4067/12 που αναφέρεις. Το πρόβλημα είναι αν μετά την δήλωση στον 4014/11 και την υποχρέωση για έκδοση άδειας νομιμοποίησης (για να μην πληρώσεις πρόστιμο) σύμφωνα με το άρθρο 22 του ΓΟΚ (όπως αναφέρουν οι ειδικές διατάξεις του 4014/11), αν θα βγάλουν τη συγκεκριμένη άδεια ή θα σου πουν ότι δεν βγαίνει λόγω των χρήσεων γης. Αν το πας μόνο με πρόστιμο 4014/11 δεν θα το μπλοκάρει κανείς αλλά δεν συμφέρει με τίποτα οικονομικά γιατί θα πρέπει να δηλωθούν όλα τα τετραγωνικά με αυθαίρετη αλλαγή χρήσης. Εκεί είναι το πρόβλημα. Επίσης όσον αφορά τις προθεσμίες παραθέτω τα παρακάτω

H όλη διαφωνία έγκειται στο ότι η συγκεκριμένη πολεοδομία δεν θεωρεί ότι οι χρήσεις γης είναι πολεοδομική διάταξη (!!!), οπότε δεν συμπεριλαμβάνονται σε αυτά που λέει το άρθρο 22 του ΓΟΚ περί πολεοδομικών διατάξεων που ίσχυαν κατά τον χρόνο ανέγερσης. Πως μπορείς να πείσεις για το αυτονόητο? Πως αποδεικνύεις σε κάποιον που δουλεύει έτσι για χρόνια ότι οι χρήσεις γης είναι πολεοδομική διάταξη και ότι σύμφωνα με τον ΓΟΚ αν επιτρέπονταν κατά το χρόνο ανέγερσης τότε μπορεί να νομιμοποιηθεί?