Μετάβαση στο περιεχόμενο

msxoin

Μη μηχανικός
  • Περιεχόμενα

    1.306
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

Everything posted by msxoin

  1. Είναι απολύτως σωστός ο Παύλος. Η συγκριτική μέθοδος εφαρμόζεται ως επί το πλείστον για κτίρια κατοικίας. Και εννοείται ότι ξεχνάς λόγους LTV της τάξης του 60%-70%. Σαν παρατήρηση πάντως, θα ήταν καλό να υιοθετηθεί το αμερικάνικο σύστημα που απαιτεί τουλάχιστον δύο διαφορετικούς τρόπους εκτίμησης από τους "συγκριτικό", income και cost approach. Ειδικά σε περιόδους "φθίνουσας" κτηματαγοράς.
  2. Παντως ειναι τουλαχιστον τραγικο να πληρωνει ο καθενας 500ευρα για κουφωματα, καγκελα και κλιματιστικα. Το λογικο θα ηταν να μην ισχυει πριν απο καποια ημερομηνια αλλα βεβαια αντε αποδειξε εσυ οτι εβαλες κλιματιστικο το 2000 π.χ..
  3. Θεωρω οτι το ανρξαρτητως του αριθμου αυτων λειτουργει αθροιστικα μεχρι το οριο των 15 τμ. Δηλαδη μπορεις να βαλεις 2 αποθηκες με τμ 8 και 5 αλλα οχι π.χ. 10 και 6. Οσον αφορα τον περιορισμο υψους, και την κεκλιμενη στεγη, θα ηθελα κι εγω να μαθω τι ισχυει σε αυτη την περιπτωση.
  4. Δεν λέω ότι θα το κάνω, απλά να ξέρω τι γίνεται σε αυτές τις περιπτώσεις. Σε τέτοια περίπτωση λοιπόν, η διαδικασία ποια είναι έστω π.χ. μια μεταβίβαση?
  5. Εγινε Παυλο σευχαριστω. Και αν ισχυουν ολα αυτα πως γινεται η εξαιρεση? Με μια Τ.Ε. Με συνημμενα τα δικαιολογητικα;
  6. Μισο λεπτο. Ποια θα ηταν τα αποδεικτικα στοιχεια τα οποια εσυ θα θεωρουσες αρκετα για να απαλλαξεις το κτιριο απο τον 4178?
  7. Με συμβόλαιο αγοράς έχω πειστεί για την παλαιότητα του αρχικού κτιρίου. Οι προσθήκες αφορούν τουαλέτα και αποθήκη.
  8. Καλημέρα συναδελφοι Έχω περίπτωση κτίσματος αποδεδειγμένα προ του 1955. Σύμφωνα με τον ιδιοκτήτη χτίστηκαν μεταγενέστερα 15 τ.μ. χώρου, αλλά και πάλι προ του 1955, συγκεκριμένα το 1953, χωρίς αυτο να αποδεικνύεται όμως. 1. Γενικά, σε "εξ'ολοκλήρου" και αποδεδειγμένα προ του 1955 κτίσματα, χρειάζεται να γίνει κάτι μέσω του συστήματος αυθαιρέτων προκειμένου να μεταβιβαστούν ή ο ιδιοκτητης προσκομίζει στον συμβολαιογράφο την τεχνική έκθεση του μηχανικού μονο? 2. Έχοντας υπ'οψιν την ερμηνεία της σχετικής Εγκυκλίου για το ότι ο χρόνος κατασκευής των προ του 1955 κτισμάτων τεκμαίρεται από τον τρόπο κατασκευής τους, και δεν απαιτείται υποβολή σχετικών αποδεικτικών στοιχείων "προκειμένου να υπαχθούν στο ν. 4178/13 μεταγενέστερες αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης που δεν εμπίπτουν στις εξαιρέσεις της παρούσας παραγράφου" πώς προτείνετε να συνεχίσω?
  9. Κοίταξε αν μπορείς να αποδείξεις αν η ΥΔ/ΥΚ έγινε παλαιότερα, αλλιώς ναι, αυτή είναι η γνώμη μου. Και 2 λοιπές παραβάσεις στο ίδιο ΦΚ εννοείται. Μία για την διαμερισμάτωση και μία λόγω αναλυτικού (εφόσον είπες είναι προϋπολογισμού <15k). Αλλά καλό θα ήταν να το επιβεβαιώσει και κάποιος παλιότερος του φόρουμ. ΥΓ: Εννοείται ότι πρέπει να αποκλείσεις εντελώς το ενδεχόμενο η ΥΔ/ΥΚ να έγιναν μετά την 28η Ιουίου 2011.
  10. Κατά την γνώμη μου γιατί είμαι κι εγώ νεος στον χώρο: Απ'οτι καταλαβαίνω έχεις δύο παραβάσεις. 1. Διαμερισμάτωση προ του 1975 2. ΥΔ/ΥΚ αδιευκρίνιστης χρονολογίας. Οπότε, θα δηλώσεις τη διαμερισματωση στο ίδιο Φ.Κ. με την ΥΔ/ΥΚ Κατηγορίας 4, ως μία επιπλέον λοιπή παράβαση, γράφοντας στην περιγραφή, εκτός των άλλων, και "Διαμερισμάτωση". Δεν θα τσεκάρεις το κουτάκι "Διαφορετική διαμερισμάτωση / Χωροθέτηση θέσεων στάθμευσης. Όσον αφορά τις υπόλοιπες "λοιπές" παραβασεις με αναλυτικό π/υ, δεν έχει σημασία πότε έγιναν. Επίσης, νομίζω ότι έχεις καταλάβει λάθος. Ο νόμος δεν μιλάει για κατηγορία 3 ή 5. αλλά για "Κατηγορία 3 ή παράγραφο 5α του άρθρου 18". Οπότε Κατηγορία 4.
  11. Πελάτης έχει καταθέσει το παράβολο. Η πρώτη μηνιαία δόση λήγει μεθαύριο. Υπάρχει πρόβλημα στην υπαγωγή τηες δήλωσης αν αθετηθεί η καταληκτική ημερομηνία της πρώτης δόσης? Χλωμό το βλέπω, αλλά θέλω την γνώμη κάποιου πιο έμπειρου. Ευχαριστώ
  12. Ευχαριστω πολυ ακη Γενικά πόσα κ.μ. αντιστοιχούν σε 250 τ.μ. τσιμέντόστρωσης αυλής (είσοδος έξοδος αυτοκινήτων ως χρήση). ?
  13. Την τελευταια φορα που εκανα αιτημα σε απεργια μου το διεκπεραιωσαν την ιδια μερα το απογευμα. Οτι κατσει ειναι τελικσ
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.