-
Περιεχόμενα
1.306 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by msxoin
-
Μάλλον ο Moderator ειναι συριζαίος, θαυμαστής του Παππά :mrgreen:
- 1.148 απαντήσεις
-
- 4
-
- προεξόφληση ταμειακών ροών
- υπολειμματική μέθοδος
- (and 6 more)
-
Είναι απολύτως σωστός ο Παύλος. Η συγκριτική μέθοδος εφαρμόζεται ως επί το πλείστον για κτίρια κατοικίας. Και εννοείται ότι ξεχνάς λόγους LTV της τάξης του 60%-70%. Σαν παρατήρηση πάντως, θα ήταν καλό να υιοθετηθεί το αμερικάνικο σύστημα που απαιτεί τουλάχιστον δύο διαφορετικούς τρόπους εκτίμησης από τους "συγκριτικό", income και cost approach. Ειδικά σε περιόδους "φθίνουσας" κτηματαγοράς.
- 1.148 απαντήσεις
-
- 2
-
- προεξόφληση ταμειακών ροών
- υπολειμματική μέθοδος
- (and 6 more)
-
400 ευρω μηνιαιως....με σκοτώνεις
-
Καλημέρα συναδελφοι Έχω περίπτωση κτίσματος αποδεδειγμένα προ του 1955. Σύμφωνα με τον ιδιοκτήτη χτίστηκαν μεταγενέστερα 15 τ.μ. χώρου, αλλά και πάλι προ του 1955, συγκεκριμένα το 1953, χωρίς αυτο να αποδεικνύεται όμως. 1. Γενικά, σε "εξ'ολοκλήρου" και αποδεδειγμένα προ του 1955 κτίσματα, χρειάζεται να γίνει κάτι μέσω του συστήματος αυθαιρέτων προκειμένου να μεταβιβαστούν ή ο ιδιοκτητης προσκομίζει στον συμβολαιογράφο την τεχνική έκθεση του μηχανικού μονο? 2. Έχοντας υπ'οψιν την ερμηνεία της σχετικής Εγκυκλίου για το ότι ο χρόνος κατασκευής των προ του 1955 κτισμάτων τεκμαίρεται από τον τρόπο κατασκευής τους, και δεν απαιτείται υποβολή σχετικών αποδεικτικών στοιχείων "προκειμένου να υπαχθούν στο ν. 4178/13 μεταγενέστερες αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης που δεν εμπίπτουν στις εξαιρέσεις της παρούσας παραγράφου" πώς προτείνετε να συνεχίσω?
-
Ναι χρειαζεται να προωθηθει η δηλωση σε οριστικη υπαγωγη.
- 680 απαντήσεις
-
[Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση
msxoin replied to ilias's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Κοίταξε αν μπορείς να αποδείξεις αν η ΥΔ/ΥΚ έγινε παλαιότερα, αλλιώς ναι, αυτή είναι η γνώμη μου. Και 2 λοιπές παραβάσεις στο ίδιο ΦΚ εννοείται. Μία για την διαμερισμάτωση και μία λόγω αναλυτικού (εφόσον είπες είναι προϋπολογισμού <15k). Αλλά καλό θα ήταν να το επιβεβαιώσει και κάποιος παλιότερος του φόρουμ. ΥΓ: Εννοείται ότι πρέπει να αποκλείσεις εντελώς το ενδεχόμενο η ΥΔ/ΥΚ να έγιναν μετά την 28η Ιουίου 2011. -
[Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση
msxoin replied to ilias's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Κατά την γνώμη μου γιατί είμαι κι εγώ νεος στον χώρο: Απ'οτι καταλαβαίνω έχεις δύο παραβάσεις. 1. Διαμερισμάτωση προ του 1975 2. ΥΔ/ΥΚ αδιευκρίνιστης χρονολογίας. Οπότε, θα δηλώσεις τη διαμερισματωση στο ίδιο Φ.Κ. με την ΥΔ/ΥΚ Κατηγορίας 4, ως μία επιπλέον λοιπή παράβαση, γράφοντας στην περιγραφή, εκτός των άλλων, και "Διαμερισμάτωση". Δεν θα τσεκάρεις το κουτάκι "Διαφορετική διαμερισμάτωση / Χωροθέτηση θέσεων στάθμευσης. Όσον αφορά τις υπόλοιπες "λοιπές" παραβασεις με αναλυτικό π/υ, δεν έχει σημασία πότε έγιναν. Επίσης, νομίζω ότι έχεις καταλάβει λάθος. Ο νόμος δεν μιλάει για κατηγορία 3 ή 5. αλλά για "Κατηγορία 3 ή παράγραφο 5α του άρθρου 18". Οπότε Κατηγορία 4. -
Ευχαριστώ πολύ Ιάσονα. Το ξέρω Largy, σωστός είσαι.
- 680 απαντήσεις
-
Πελάτης έχει καταθέσει το παράβολο. Η πρώτη μηνιαία δόση λήγει μεθαύριο. Υπάρχει πρόβλημα στην υπαγωγή τηες δήλωσης αν αθετηθεί η καταληκτική ημερομηνία της πρώτης δόσης? Χλωμό το βλέπω, αλλά θέλω την γνώμη κάποιου πιο έμπειρου. Ευχαριστώ
- 680 απαντήσεις
-
Από τα πιο underrated συγκροτήματα ροκ
-
Την τελευταια φορα που εκανα αιτημα σε απεργια μου το διεκπεραιωσαν την ιδια μερα το απογευμα. Οτι κατσει ειναι τελικσ
- 680 απαντήσεις