msxoin

αν και εκτος θέματος, θελω να διαμαρτυρηθώ γιατι διεγράφησαν τα μνμ στα οποία απαντάνε οι συναδέλφου. απλα απαράδεκτο!

αν μπορούσα οχι -1 αλλά -100 θα εβαζα, γιατί ετσι  ενα φορουμ ΔΕΝ λειτουργεί.

Μάλλον ο Moderator ειναι συριζαίος, θαυμαστής του Παππά :mrgreen:

Είναι απολύτως σωστός ο Παύλος. Η συγκριτική μέθοδος εφαρμόζεται ως επί το πλείστον για κτίρια κατοικίας. Και εννοείται ότι ξεχνάς λόγους LTV της τάξης του 60%-70%.

Σαν παρατήρηση πάντως, θα ήταν καλό να υιοθετηθεί το αμερικάνικο σύστημα που απαιτεί τουλάχιστον δύο διαφορετικούς τρόπους εκτίμησης από τους "συγκριτικό", income και cost approach. Ειδικά σε περιόδους "φθίνουσας" κτηματαγοράς.

400 ευρω μηνιαιως....με σκοτώνεις

Παντως ειναι τουλαχιστον τραγικο να πληρωνει ο καθενας 500ευρα για κουφωματα, καγκελα και κλιματιστικα. Το λογικο θα ηταν να μην ισχυει πριν απο καποια ημερομηνια αλλα βεβαια αντε αποδειξε εσυ οτι εβαλες κλιματιστικο το 2000 π.χ..

Σευχαριστώ Γιάννη. May the force be with you.

Θεωρω οτι το ανρξαρτητως του αριθμου αυτων λειτουργει αθροιστικα μεχρι το οριο των 15 τμ. Δηλαδη μπορεις να βαλεις 2 αποθηκες με τμ 8 και 5 αλλα οχι π.χ. 10 και 6. Οσον αφορα τον περιορισμο υψους, και την κεκλιμενη στεγη, θα ηθελα κι εγω να μαθω τι ισχυει σε αυτη την περιπτωση.

Ποια εξαίρεση?

Αν είσαι σε περίπτωση που έχεις τέτοια στοιχεία και δεν υπάρχει καμία μεταγενέστερη του 1955 δομική προσθήκη (δώσε μεγάλη προσοχή στην παρατήρηση με έντονη γραφή), τότε μάλλον κέρδισες τζόκερ.

Δεν λέω ότι θα το κάνω, απλά να ξέρω τι γίνεται σε αυτές τις περιπτώσεις. Σε τέτοια περίπτωση λοιπόν, η διαδικασία ποια είναι έστω π.χ. μια μεταβίβαση?

Εγινε Παυλο σευχαριστω. Και αν ισχυουν ολα αυτα πως γινεται η εξαιρεση? Με μια Τ.Ε. Με συνημμενα τα δικαιολογητικα;

Μισο λεπτο.

Ποια θα ηταν τα αποδεικτικα στοιχεια τα οποια εσυ θα θεωρουσες αρκετα για να απαλλαξεις το κτιριο απο τον 4178?

Οσον αφορα την ερωτηση 1?

Με συμβόλαιο αγοράς έχω πειστεί για την παλαιότητα του αρχικού κτιρίου. Οι προσθήκες αφορούν τουαλέτα και αποθήκη.

Καλημέρα συναδελφοι

Έχω περίπτωση κτίσματος αποδεδειγμένα προ του 1955. Σύμφωνα με τον ιδιοκτήτη χτίστηκαν μεταγενέστερα 15 τ.μ. χώρου, αλλά και πάλι προ του 1955, συγκεκριμένα το 1953, χωρίς αυτο να αποδεικνύεται όμως.

1. Γενικά, σε "εξ'ολοκλήρου" και αποδεδειγμένα προ του 1955 κτίσματα, χρειάζεται να γίνει κάτι μέσω του συστήματος αυθαιρέτων προκειμένου να μεταβιβαστούν ή ο ιδιοκτητης προσκομίζει στον συμβολαιογράφο την τεχνική έκθεση του μηχανικού μονο?

2. Έχοντας υπ'οψιν την ερμηνεία της σχετικής Εγκυκλίου για το ότι ο χρόνος κατασκευής των προ του 1955 κτισμάτων τεκμαίρεται από τον τρόπο κατασκευής τους, και δεν απαιτείται υποβολή σχετικών αποδεικτικών στοιχείων "προκειμένου να υπαχθούν στο ν. 4178/13 μεταγενέστερες αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης που δεν εμπίπτουν στις εξαιρέσεις της παρούσας παραγράφου"  πώς προτείνετε να συνεχίσω?

Τί είναι τούτο πάλι?

Ναι χρειαζεται να προωθηθει η δηλωση σε οριστικη υπαγωγη.

Κοίταξε αν μπορείς  να αποδείξεις αν η ΥΔ/ΥΚ έγινε παλαιότερα, αλλιώς ναι, αυτή είναι η γνώμη μου. Και 2 λοιπές παραβάσεις στο ίδιο ΦΚ εννοείται. Μία για την διαμερισμάτωση και μία λόγω αναλυτικού (εφόσον είπες είναι προϋπολογισμού <15k).

Αλλά καλό θα ήταν να το επιβεβαιώσει και κάποιος παλιότερος του φόρουμ.

ΥΓ: Εννοείται ότι πρέπει να αποκλείσεις εντελώς το ενδεχόμενο η ΥΔ/ΥΚ να έγιναν μετά την 28η Ιουίου 2011.

Κατά την γνώμη μου γιατί είμαι κι εγώ νεος στον χώρο:

Απ'οτι καταλαβαίνω έχεις δύο παραβάσεις.

1. Διαμερισμάτωση προ του 1975

2. ΥΔ/ΥΚ αδιευκρίνιστης χρονολογίας.

Οπότε, θα δηλώσεις τη διαμερισματωση στο ίδιο Φ.Κ. με την ΥΔ/ΥΚ Κατηγορίας 4, ως μία επιπλέον λοιπή παράβαση, γράφοντας στην περιγραφή, εκτός των άλλων, και "Διαμερισμάτωση". Δεν θα τσεκάρεις το κουτάκι "Διαφορετική διαμερισμάτωση / Χωροθέτηση θέσεων στάθμευσης.

Όσον αφορά τις υπόλοιπες "λοιπές" παραβασεις με αναλυτικό π/υ, δεν έχει σημασία πότε έγιναν. Επίσης, νομίζω ότι έχεις καταλάβει λάθος. Ο νόμος δεν μιλάει για κατηγορία 3 ή 5. αλλά για "Κατηγορία 3 ή παράγραφο 5α του άρθρου 18". Οπότε Κατηγορία 4.

Ευχαριστώ πολύ Ιάσονα.

Το ξέρω Largy, σωστός είσαι.

Πελάτης έχει καταθέσει το παράβολο. Η πρώτη μηνιαία δόση λήγει μεθαύριο. Υπάρχει πρόβλημα στην υπαγωγή τηες δήλωσης αν αθετηθεί η καταληκτική ημερομηνία της πρώτης δόσης?

Χλωμό το βλέπω, αλλά θέλω την γνώμη κάποιου πιο έμπειρου.

Ευχαριστώ

Από τα πιο underrated συγκροτήματα ροκ

Ευχαριστω πολυ ακη

Γενικά πόσα κ.μ. αντιστοιχούν σε 250 τ.μ. τσιμέντόστρωσης αυλής (είσοδος έξοδος αυτοκινήτων ως χρήση). ?

Την τελευταια φορα που εκανα αιτημα σε απεργια μου το διεκπεραιωσαν την ιδια μερα το απογευμα. Οτι κατσει ειναι τελικσ

Η τσιμεντόστρωση ας πούμε ανήκει στην κατηγορία ανλυτικού "ασφαλτικές στρώσεις"?

Η τσιμεντόστρωση ή/και η πλακόστρωση θεωρείται αυθαιρεσία που υπολογίζεται με αναλυτικό?

Παιζει να γινει και αυθημερον.