msxoin

Ο Χριστος και η Παναγια πρωινιατικο. Λες να πεσουμε σε τετοιο καλλο;

ΑΜΟΕ έχω βγάλει ήδη. Μπορώ να πάω να κάνω αίτηση θεραπείας ώστε να μηδενιστεί το ποσό που πρέπει να δώσω? Θα δούμε.

Αν υποθεσουμε οτι τα κανω σε μια δηλωση. Μπορει να γινει αυτο που ρωτησα;

Σε τακτοποιηση ΟΙ υπαρχουν και μικροαυθαιρεσιες σε ολο το οικοπεδο που θα τακτοποιηθουν με αναλυτικο. Επισης και το κτιριο εχει τις δικες του αυθαιρεσιες με αναλυτικο. Χρειαζεται να κανω ξεχωριστο φυλλο καταγραφης για τον αναλυτικο του οικοπεδου η μπορω να τα υπολογισω ολα με εναν αναλυτικο;

ΥΚ?? Παραβίαση Δ ???

Και ΥΚ. Δ δεν έχω.

Σορρυ δεν κατάλαβα καλά. Αν εννοείς ότι αν την εντάξουμε την παράβαση στην κατηγορία 3 δεν βάζουμε ΥΚ - ΥΔ, ναι, ΔΕΝ βάζουμε.

Στο αναθεωρημένο Παράρτημα Α αναφέρεται ότι επιλέγουμε ΟΧΙ στο αντίστοιχο πεδίο ύπαρξης η όχι οικοδομικής άδειας σε οικοπεδο στο οποίο έχει γίνει μεταγενέστερη κατάτμηση, ασχέτως αν η οικοδομή ανεγέρθηκε νομίμως, με άδεια.

Ισχύει κάτι τέτοιο? Έχω περίπτωση όπου έγινε μία κατάτμηση 30 χρόνια μετά το κτίσιμο του κτιρίου. Εσείς τι θα κάνατε?

Επισης βλέπω ότι όταν επιλέξω ΟΧΙ μου "σβήνει" τους συντελεστές ΥΔ και ΥΚ. Αυτό σημαίνει ότι δεν παίζουν ρόλο τα ποσά Υπέρβασης Δόμησης και Καλυψης?

Κανένας?

Θα πάω αύριο ή τη Δευτέρα να ρωτήσω ξανά (ειμαι εντος της προθεσμίας) και θα σας ενημερώσω.

Ρε παιδιά, αλλαγές στις διαστάσεις και στις θέσεις των ανοιγμάτων μεγαλύτερες από τις μέγιστες της Κατηγορίας 3 μετρούνται με αναλυτικό. Τί ακριβώς μετράω? Τις έξτρα διαστάσεις ή όλο το κούφωμα?

Επισης, σε επιφάνειες όπου τις έχω βάλει ως Υπέρβαση Δόμησης, χρειάζεται και επιπλέον υπολογισμός με αναλυτικό π.χ. για επιχρίσματα, μάρμαρα κλπ?

Ευχαριστώ για τις συμβουλές. Πίστεψέ με έχω κάνει την μελέτη φύλλο και φτερό!!! Σε σημείο εμμονής!

Η απάντησή μου ήταν λίγο αποτομη, όχι όμως για να προσβάλλω κάποιον, αλλά γιατί το θέμα μου τέθηκε ξεκάθαρα και ορθά κοφτά από το ΙΚΑ και επειδή αυτοί οι τύποι καταλαβαίνουν μόνο από χαρτιά. Επομένως, (όπως έγραψα και στο προηγούμενο ποστ μου) είναι μεν θέατρο του παραλόγου που σε ωθεί σε αυτό που λέει ο dimidomo, είναι απολύτως λογικό να μην κολλούνται ένσημα ΙΚΑ οταν την δουλειά όλη στην κάνει μια επιχείρηση (=ΟΑΕΕ), αλλά αν δεν έχουμε κάτι χειροπιαστό, η κουβέντα είναι στον αέρα. 

Όσον αφορά το ΜΕΕΠ μου, ναι είναι αδιάκριτη η ερώτηση, αλλά θα σου απαντήσω, γιατί από το προηγούμενό σου ποστ καταλαβαίνω ότι είσαι καλοπροαίρετος.Ο νόμος δίνει την δυνατότητα απόκτησης ΜΕΕΠ οικοδομικών και πρασίνου στην ειδικότητά μας.

Έτσι ακριβώς. Ο παραλογισμός στο μεγαλείο του. 

Ξαναλέω. Μου είπαν ρητά από το ΙΚΑ ότι δεν πα να έχεις όλες σου τις εργασίες με τιμολόγιο? Κάποια ένσημα θα τα βάλεις. Γιατί έχω περίπτωση με όλες τις εργασίες από ελευθερους επαγγελματίες. Αν έχετε κάτι άλλο, γραπτό, που να μπορεί να χρησιμοποιηθεί, καλώς.

Εγώ τις έχω βάλει σε ξεχωριστό Φύλλο Καταγραφής γιατί συναινούν όλοι οι ιδιοκτήτες (οι οποίοι είναι γονείς και αδέρφια).

Ευχαριστώ Παύλο.

Κάτι τελευταίο, από περιέργεια: Με αφορμή την συγκεκριμένη υπόθεση παρατηρώ όπου βρεθώ τις εξωτερικές σκάλες. Κάποιες από αυτές είναι "κλειστες" από κάτω, και ο χώρος χρησιμοποιείται για αποθήκευση (σκουπες, φαρασια κλπ). Σε τέτοιες περιπτώσεις λογικά είναι υπέρβαση δόμησης εφόσον είναι κλειστό. Κυρίων ή βοηθητικών χώρων όμως?

Δεν κατάλαβα ότι ήταν 4014. Το βρήκα από το γουγλ.

Ο Ιάσονας λέει ΥΔ-ΥΚ. Εσύ λες αναλυτικό. Επισης είναι σωστό να θεωρήσω ότι οι σκάλες αφορούν τους κοινόχρηστους χώρους του οικοπέδου? Δλδ ξεχωριστό ΦΚ με τα του οικοπέδου?

Τακτοποιώ ισόγεια αυτοτελή ΟΙ σε διόροφο κτίριο. Στο οικόπεδο υπάρχουν δύο χτιστές σκάλες. Η μία συνδέει τον εξωτερικό χώρο με τον 1ο όροφο και η άλλη τον εξωτερικό χώρο με το ισόγειο (υπάρχει κλιση στο οικόπεδο και από την μία μεριά η πρόσβαση είναι ισόγεια και από την άλληκ υπερυψωμένη). Καμία από τις δύο δεν προβλεπόταν στην άδεια.

1ον: Τακτοποιώ και τις δύο? Η άποψή μου είναι πως ναι, αφού αν τις μετρήσω ως ΥΔ και ΥΚ αφορούν τους κοινόχρηστους χώρους του οικοπέδου, σωστά?

2ον: Διαβάζοντας το thread πρέπει να σας πω πως η σκάλα που συνδέει τον εξωτερικό χώρο με τον 1ο όροφο είναι η μοναδική είσοδος του 1ου ορόφου. Αυτή που συνδέει τον εξωτερικό χώρο με το (υπερυψωμένο) ισόγειο δεν είναι η μοναδική είσοδος (αφού η κύρια είσοδος είναι ισογείως προσβάσιμη). ΥΔ? ΥΚ? Αναλυτικός? Και για ποιά σκάλα από τις δύο? Ή και για τις δύο?

Παρακαλώ να γίνεται σωστός έλεγχος θεμάτων
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
akius

Το νουμερο ειναι σωστο με βασηβτις εργασιες που αναφερονται στη μελετη. Το θεμα ειναι γιατι να τα πληρωσω αφου θα γινουν απο "επιχειρησεις" και θα κοπει τιμολογιο

Σε δικο μου εργο οπου ολες οι εργασιες θα γινονταν απο ελευθερους επαγγελματιες και οχι εργατες, παλι μου χρεωσαν εργατικη δαπανη. Δεν την γλιτωνεις. Ακομα ενα νταβατζηλικι

Α.Υπολογισμός %ΥΔ,ΥΚ για τον υπολογισμό προστίμων:

 

%Υ.Δ. = Αυθαίρετα τ.μ. ΚΧ +Β.Χ. / Επιτρεπόμενη Δόμηση * Χιλιοστά Ιδιοκτησίας  (βάσει Ν.4178/13) ή

 

%Υ.Δ. = Αυθαίρετα τ.μ. ΚΧ +Β.Χ. / Εκαθαρό Ο.Ι απο Πίνακα σύστασης οριζοντίου (βάσει εγκυκλίου 4)

 

%Υ.Κ. = Αυθαίρετα τ.μ. ΚΧ +Β.Χ. / Επιτρεπόμενη Δόμηση * Χιλιοστά Ιδιοκτησίας  (βάσει Ν.4178/13)

 

/Επιτρεπομενη Δόμηση*Χιλιοστά ιδιοκτησίας ή /Επιτρεπόμενη κάλυψη*Χιλιοστά ιδιοκτησίας?

Επισης, χτιστές σκάλες αυθαίρετες που συνδέουν ισόγειο  με 1ο όροφο, εκτός από ΥΔ έχουν και ΥΚ? Τί γίνεται όταν δεν ακουμπουν στο έδαφος παρα μόνο στην αρχή τους?

Τους ψάχνω από  πέρυσι τον Γενάρη...όλοι τώρα μου γίνανε "αγανακτισμένοι¨ βεβαίως βεβαίως....

Εκεί στο Βήμα δεν έχετε ακούσει για ΠΠΑΕ?

Βέβαια, η ηλεκτρονική δημοπράτηση πήγε πίσω γιατί (εδώ και 3 χρόνια) δεν είμαστε έτοιμοι.....ενώ είμαστε έτοιμοι για διαβουλεύσεις.....έτσι κι αλλιώς πριν από κάθε διαγωνισμό....διαβουλευόμαστε γενικά......

Αυτα νομιζω ισχυαν στον 4014, οχι τωρα.

Η σύσταση οριζοντίων (και συνεπώς η διαμερισμάτωση, αφού τότε χωρίστηκε το ενιαίο ισόγειο σε δύο αυτόνομα ισόγεια διαμερίσματα) έγινε το 2008. Τί κατηγορία θα βάλω στο ΦΚ της διαμερισμάτωσης?

Καλά σόρρυ για τα αλαμπουρνεζικα, έγραφα από κινητό. Έχω και μία λοιπή παράβαση (δηλαδή παραβάσεις με αναλυτικό π/υ < 15000). Με την διαμερισμάτωση θα έχω 2?

ναι έχεις περίπτωση διαμερισμάτωσης, αν είναι η μοναδική αυθαιρεσία δηλώνεται απο μόνη της σε ΦΚ και επιλέγεις το κουτάκι που λεει διαφορετική διαμερισμάτωση/διαφορετική χωροθέτηση ΘΣ

Δεν ειναι η μοναδικη παραβαση. Υπαρχουμ ςπισης ΥΔ και ΥΚ και αλλεςε αναλυτικο. Αλλαζει κατι;

Σε ισόγειο κτίριο, με χρήση κατοικίας, όπου στα σχέδια της ΟΑ αποτελούσε ενιαίο χώρο συστάθηκαν 2 ΟΙ και χωρίστηκε με μεσοτοιχία. Όπως είναι φυσικό σε τέτοιες περιπτώσεις η χρήση ορισμένων δωματίων άλλαξε. Π.χ. στα εγκεκριμένα σχέδια της ΟΑ το υπήρχε 1 μπάνιο ήταν να γίνει στην περιοχή που τώρα είναι η μία ΟΙ και το οποίο έγινε σε άλλο χώρο στην πραγματικότητα, στην περιοχή της 2ης ΟΙ. Υπάρχει διαμερισμάτωση?

Επίσης, πώς δηλώνεται η διαμερισμάτωση σε ακίνητα εντός σχεδίου / οικισμού με ΟΑ?

Έχω κάνει διακανονισμό στο σαιτ του ΤΕΕ για τις οφειλές μου (2015 και 2016). Παρ'ολα αυτα όταν ζητώ να μου βγάλει εντολή πληρωμής, μου βγάζει για όλο το ποσό. Γνωρίζει κανένας πως μπορώ να πληρώσω ένα τμήμα του συνολικού ποσού? π.χ. μόνο το 2015?