msxoin

Καλημέρα συνάδελφοι. 

Μήπως έχει κάποιος κανένα υπόδειγμα σύμβασης για κατασκευή κουφωμάτων?

http://www.koutipandoras.gr/article/160116/gia-na-min-koroideyomaste-perissoteroi-apo-toys-misoys-eleytheroys-epaggelmaties

Αν και ο Βαξεβάνης είναι μέγιστος Γκεμπελιστής, δείτε λίγο αυτά τα στατιστικά.......Νομίζω ότι κάπου το παραγ@@@@σε και ο κλάδος μας....και όχι τώρα με την φοροεπιδρομή.........απο παλιά!!!

Σ'ευχαριστώ πολύ για ακόμη μία φορά Παύλο.

ναι, με τις 6 πρωτες εως 8/2

Αν πληρωθει το 30% αμεσα για να δοθει βεβαιωση, μετα ποιο ειναι το μαξιμουμ των δοσεων καιεχρι ποτε εκτεινονται αυτες;

ναι...στα χαρτιά!!!

Προφανώς!

Όταν σε ένα ακίνητο υπάρχουν πολλές οριζόντιες ιδιοκτησίες, τότε καλό είναι (εγώ αυτό ακολουθώ) να υποβάλλονται τόσες δηλώσεις όσες οι ΟΙ που χρήζουν ένταξης στον 4178.

Τότε, θα έχουμε επίσης, τόσες αμοιβές, τόσα ΤΣΜΕΔΕ κ.λπ. όσες οι δηλώσεις.

Κι αυτό για να μην "μπλέκονται" οι συντελεστές των υπερβάσεων και ο επιμερισμός των προστίμων.

Βεβαίως ο νόμος (για κάποιους συναδέλφους) δίδει το περιθώριο της μίας δήλωσης, αλλά κατά την προσωπική μου άποψη, αυτό δεν είναι απολύτως ξεκάθαρο και το βασικότερο περιπλέκει τα ..."πράγματα" σε πολύ επικίνδυνο βαθμό!

Εμ αυτό σου λέω. Δεν είναι δυνατόν όμως, απο την στιγμή όπου είναι τσεκαρισμένο ότι οι συντελεστές δεν αλλάζουν είτε με μία δήλωση για όλους είτε με 3 διαφορετικές δηλώσεις, να φορτωνόμαστε με τριπλάσια έξοδα για μία ασάφεια του νόμου. Άποψή μου.

Γιατί πιο πάνω λέγαμε ότι στην περίπτωση Ο.Ι., καλό είναι να υποβάλλονται διαφορετικές δηλώσεις και όχι μία δήλωση με διαφορετικά ΦΚ.

Κάποιο λάθος κάνεις....

Μισό. Τρεις δηλώσεις σημαίνει τρία έργα του συστήματος του ΤΕΕ, που σημαίνει τρεις "ελάχιστες" αμοιβές περί τα 1500 ευρώ αν δεν απατώμαι, που σημαίνει τρία ΤΣΜΕΔΕ-ΕΜΠ επί των "ελαχίστων".

Κάνω λάθος?

Όσο εντείνεται η γκρίνια τόσο σιγουρεύομαι ότι είναι σωστό το μέτρο.

Συναδερφοι ειναι καθαρός εκβιασμός.....Θες να παρεις εργο? να πληρωνεις ληστρικες εισφορές ακομα και οταν δεν εχεις μια.....αλλιώς....ΜΙΖΑ 10%...η αλλιώς 'αέρα' μιας και μιλάμε για Δημόσια εργα...ε?

Το τρέχον καθεστώς είναι καλύτερο ή χειρότερο? Προφανώς χειρότερο. Επομενως το βήμα είναι θετικό.

εχεις τρεις συνιδιοκτητες  σε ενα ακινητο...

εχουν τιτλο κυριοτητας

σου δινουν την σχετικη εντολη....καθε ενας  ξεχωριστα και αναφερει το ποσοστο του

[αν καποιος απουσιαζει εξουσιοδοτει τον εναν  απο αυτους ή καποιον αλλον να υπογραψει και να σου αναθεσει..]

Ευχαριστώ.

BTW, τόση χαρτούρα εξουσιοδοτήσεις χ3, ΥΔχ3, συμβάσεις χ3, σκ@τ@ χ 3 τσαμπα και βερεσε.

Όπα όπα, τώρα μου ήρθε: Και θα πληρώσω ΤΣΜΕΔΕ-ΕΜΠx3????? Επί της νόμιμης??? Δεν παίζει αδέρφια!!

πατερας με δυο παιδια ενηλικα

μοιαζει σαν "κληρονομια'

 

ετσι ειναι?

Όχι, καμια σχέση.

Δεν υπάρχει απάντηση βασισμένη στο νόμο. 

Ο νομοθέτης δεν απαγορεύει την κοινή δήλωση οριζοντίων ιδιοκτησιών ίδιου ιδιοκτήτη, όμως δεν έχει ορίσει τις λεπτομέρειες. Δεν είναι τυχαίο, που καμία από τις δυο εγκυκλίους δεν ακούμπησε το θέμα των συντελεστών σε μια τέτοια περίπτωση.

Προσωπικά, αν με ρωτάς δεν κάνω κοινή δήλωση. Ο καθένας ξεχωριστά.

Και πάλι χάριν συζήτησης θα σου πω ότι έχεις δυο επιλογές.

α) Βάζεις σε κάθε ΦΚ που αφορά την κάθε οριζόντια το συντελεστή υπέρβασης που της αναλογεί (αυθαίρετα Ο.Ι προς χιλιοστά επί Σ.Δ οικοπέδου)

β) Αθροίζεις αυθαίρετες επιφάνειες στον αριθμητή και ποσοστά επί ΣΔ στον παρανομαστή.

Αν έκανα κοινή δήλωση θα επέλεγα το (α) παρότι αντιβαίνει στο ενιαίο ποσοστό υπέρβασης σε όλα τα ΦΚ

Κι εγώ το πρώτο θα έκανα. Στην περίπτωση που ακίνητο έχει 3 ιδιοκτήτες (έναν πατέρα και δύο παιδιά ενήλικα), γίνεται κοινή δήλωση με εξουσιοδήτηση του ενός από τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες?

 

Aυτό που τα ΓΕ κ ΟΕ ολοι νομίζουν πως πάνε στη τσέπη μας, πολύ μ'αρέσει...

Και πού πάνε δλδ?

 

Το μέτρο είναι πολύ σωστό.

Σήμερα αν δεν έχεις ενημερότητα δεν μπορείς να κάνεις ούτε μελέτη , ούτε έργο αρα δεν μπορείς να δουλέψεις.

Με την απόφαση αυτή δίνεται η δυνατότητα και σε όσους δεν έχουν ενημερότητα καταβάλλοντας ένα 10% της αμοιβής έναντι των οφειλών τους.

Η απόφαση αυτή δεν αφορά όσους είναι ενήμεροι.

Ειλικρινά δεν καταλαβαίνω γιατί διαμαρτύρεστε ορισμένοι συνάδελφοι.

Συμφωνώ απολύτως.

Αν όμως θέλουμε χάριν συζήτησης να εκφράσουμε μια άποψη, αυτή θα βασίζεται στη λογική ότι δεν θα πρέπει, λόγω αυτοτέλειας ιδιοκτησιών, οι αυθαιρεσίες της μιας οριζόντιας να επηρεάζουν την άλλη στους συντελεστές υπέρβασης και ίσως να είναι και η μόνη περίπτωση που τα ποσοστά υπέρβασης να διαφέρουν.

 

Αν δεν επηρεάζονται οι συντελεστές?

Θεωρω ότι το "μετρο" αυτό θα ισχύσει για μελετες+επιβλέψεις.

Οποτε με 10% δε νομιζω να εισαι πιστωτικος.

Αν είναι να εισαι πιστωτικος, πληρωσε ολο το εξαμηνο να εισαι ενημερος και με τη βουλα..

 

Επισης αν ισχυσει για μελετες+επιβλέψεις, πως να υπολογιστεί το κερδος.

 

Αν δειτε την ανακοινωση, αναφέρεται σε "συγκεκριμενα εργα".

πχ μελετες για 2οροφη κατοικια.

Θα πηγαίνεις το εντυπο από το συστημα του ΤΕΕ και να πληρωνεις το 10%, για να παρεις ενημεροτητα για το εργο αυτό.

 

Οποτε, δεν ξερω αν θα ισχυσει σε δημοσια εργα κτλ.

Μπορεί να ισχύσει και για έργα με τη λογική ότι παίρνεις την ενημερότητα για να συμμετέχεις στον διαγωνισμό και όταν πληρωθείς να πληρώσεις κάποια από τα χρωστούμενα. Δεν είναι κακό, αν σκεφτείς ότι το ΓΕ-ΟΕ είναι 18%. Απλά δεν θα βγάλεις μία σε ένα εργο για να ξεπληρώσεις το ΤΣΜΕΔΕ. δεν ειναι καθόλου κακό, εάν αυτή είναι η σωστή ανάγνωση.

Το ότι δεν παρακρατάς φόρο μου το επιβεβαίωσε σήμερα ο λογιστής μου. Παρ'όλα αυτά θα ήθελα να το δω γραμμένο κάπου.

 όπως τα λεει ο παυλος  εχουν τα πραγματα

 

δεν εχει καμμια σχεση η συνταξη διαθηκης με τοπογραφικα...

 

αλλά εσυ το  συνδυαζεις   για τον αν χρειαζεται να κανει τακτοποιηση αυτος που κανει μια διαθηκη...

 

Οπότε στο ερωτημα σου, προσηκει η απαντηση οτι,

 

Και τακτοποιηση θα κανει και τοπογραφικα θα γινουν - για όπου και εάν χρειαζονται- και διαθηκη θα κανει...αν θελει..

.όπου θα περιγραφει και τα αυθαιρετα 

[εκτος αν σκοπευει στα επομενα χρονια που θα ζησει να κανει καν δυο προσθηκουλες ακομα... ]

Μισό λεπτό ρε παιδιά. ΟΚ για την τακτοποίηση, εφόσον δεν συστήνεται εμπράγματο δικαίωμα όπως λέτε.

Στην διαθήκη ΤΙ θα αφήνει στα παιδιά του ο ενδιαφερόμενος? 'Αιντε ένα χωράφι κάπου 4 στρέμματα και κάτι εις θέσιν "ΧΧ" έχον διόροφο κτίσμα μετ'υπογείου εμβαδού κάπου 120 τετραγωνικών? Δεν πρέπει να μετρηθεί αυτό το ΠΡΑΓΜΑ που θα περάσει στην κυριότητα άλλου όταν έρθει αυτή η μαύρη ώρα?

Συμπληρώνω ότι το αρχείο που ανέβασες μιλά για αποδοχή κληρονομιάς, δεν διαφωνούμε ότι στην περίπτωση αυτή δεν απαιτείται τακτοποίηση. Όμως, εγώ μιλώ για σύνταξη διαθήκης, το οποίο μπορεί μεν να είναι το ίδιο αλλά τυπικά ειναι δικαιοπραξία εν ζωή....δεν ξέρω. Κάποιος άλλος κάποια γνωμη?

η ιδιόχειρη διαθήκη δεν απαιτεί κανένα τοπογραφικό.

Βεβαίως καλό είναι ο ιδιοκτήτης να έχει τοπογραφικό για τις εκτάσεις του για πάσα χρήση. Η διαθήκη καθώς και η αποδοχή κληρονομιάς δεν απαιτεί βεβαίωση για μεταβίβαση.

Δες και το σχετικό απόσπασμα της κτηματολόγιο. αε

Ευχαριστώ. Με μια πρόχειρη έρευνα βρήκα αυτό https://el.wikipedia.org/wiki/%CE%94%CE%B9%CE%BA%CE%B1%CE%B9%CE%BF%CF%80%CF%81%CE%B1%CE%BE%CE%AF%CE%B1 που λέει ότι η διαθήκη είναι δικαιοπραξία εν ζωή.

Θα κατάλαβες βεβαίως ότι το ερώτημά μου είναι αν χρειάζεται τακτοποίηση των αυθαιρέτων κατασκευών. Οπότε δεν κάνω τακτοποίηση...

Καλημέρα.

Η σύνταξη διαθήκης θεωρείται "δικαιοπραξία εν ζωή"? Ερωτώ διότι υπάρχουν αυθαίρετα κτίσματα σε γήπεδο το οποίο ο ιδιοκτήτης μου ζήτησε τοπογραφικό για σύνταξη διαθήκης.

Γιατί δεν αυτοπαράγει την απαιτούμενη ενέργεια από εγχώριες ανανεώσιμες πηγές ενέργειας?

Με έκπληξη διαπιστώνω ότι πολλοί συνάδελφοι αθροίζουν τα ποσοστά, καταλήγοντας σε όντως μεγάλα νούμερα. Ερωτώ: Τώρα πόσα είναι τα "ποσοστά" σας?

Η παρακράτηση πως γίνεται? Μέσω τάξις?

Διαφωνώ με την άποψη και την χροιά του αρθρογράφου. Βρίσκω αυτή την έκδοση του ασφαλιστικού καλύτερη από την ισχύουσα. Ακόμα και το μίνιμουμ των ασφαλιστικών εισφορών είναι πολλές κλάσσεις καλύτερο από τα ισχύοντα και κατά λίγο μικρότερο από τις τωρινές ετήσιες ασφαλιστικές μου εισφορές, και είμαι μόνο 6 χρόνια στο ΤΣΜΕΔΕ.

Διαφωνώ με την ανά μήνα πληρωμή των ασφαλίστρων λόγω τύπου επιχειρηματικής δραστηριότητας. Δλδ μπορεί να μη μου βγαίνουν Ιαν και Φεβ, αλλά τον Μάρτιο να πάρω έναν λογαριασμό ενός έργου και να μου περισσεύουν.

Καλή είναι επίσης και η κατάργηση της ειδικής προσαύξησης, αν και θα ήταν σωστότερη η κατάργηση της υποχρεωτικής ειδικής προσαύξησης.

Τέλος, είναι άθλια η κατάργηση της έκπτωσης για τους νεοεισερχόμενους. Δεν έμπαιναν που δεν έμπαιναν, τώρα δεν θα τους βρίσκουμε καν!!!

Συμπερασμα: Ο Κατρούγκαλος τα πήγε παραδόξως καλά στο συγκεκριμένο. Μένει να δούμε τί θα κοψοράψει η τρόϊκα.