msxoin

Κοίτα, πολλές φορές δεν δίνω πληροφορίες που θεωρώ ότι είναι περιττές, για να μην σας γεμιζω με περιττα megabytes. Ίσως είναι και λάθος τακτική. Στην προκειμένη περίπτωση αλλάζει κάτι, είτε είναι 2 ιδιοκτήτες είτε 1?

 

 

Όμως

εγώ έχω την εντύπωση (99%) ότι αφορά δυο διαφορετικούς ιδιοκτήτες και κάποια πατέντα ψάχνουν για να πληρώσου κάπου κάτι λιγότερο… πχ υπαγωγή σε 4178 κλπ

 

:mrgreen: :mrgreen: Το έλουσες ρε μεγάλε.

Ο ίδιος ιδιοκτήτης είναι.

υποθετω οτι και στα δυο διαμερισματα ειναι ο ιδιος ιδιοκτητης.

θα χρειασθεις αδεια για  την εσωτερικη σκαλα και την διανοιξη τρυπας

θα χρειαστει να κανει και τροποποιηση της συστασης....αρα να ρωτησει και τον συμβολαιογραφο....

[αφου πρωτα τακτοποιησει τις άλλες τυχον αυθαιρεσιες...]

 

δεν θα κερδισει τπτ...εκτος απο μια ΕΡΤ απο την μια ΔΕΗ που θα κοψει

ασε να δεις και πώς θα δουλεψει με μια παροχη μηπως  χρειασθει αυξηση ....στις ασφαλειες...πώς το λενε

 

υγ

συνηθως αυτες οι ιδεες ξεκινουν μετα  απο μερικα...ρακιά...και απο καποια.."συζητηση "  του στυλ....  "ξερεις πώς το εκανε ενας ξαδερφος μου"    στο καφενειο

 

και,  συνηθεστερα, οταν ζητησει ο πελατης να μαθει  τον λογαριασμο........το ξεχναει....

καλη συνεχεια

 

Στην....τακτοποίηση θα κολλήσει το πράγμα...

Για το δεύτερο ερώτημα, αρμόδιοι είναι οι φοροτεχνικοί. Τα δημοτικά τέλη πάνε με τα μ².

 

Το γνωρίζω, απλώς ρωτάω μήπως υπάρχει κάποιο ελάχιστο πάνω από το οποίο αρχίζει και γράφει το κοντέρ (λέμε τώρα). Δηλαδή εάν με ένα π.χ. ρολόϊ ΔΕΗ τα τέλη κλπ πλην ρεύματος έξοδα είναι μικρότερα από ότι με δύο ξεχωριστά ρολόγια.

 

 

 

Για το πρώτο ερώτημα, είναι προφανές ότι θα πρέπει να υπάρχει εσωτερική επικοινωνία για να θεωρηθεί ως μία κατοικία. 

 

Και τακτοποίηση προφανως? (ως δικαιοπραξία εν ζωή?)

Συνάδελφοι καλησπέρα και καλή χρονιά.

Περίπτωση διώροφης οικοδομής όπου υπάρχουν δύο οριζόντιες ιδιοκτησίες (Ο.Ι.) οι οποίες φυσικά δεν επικοινωνούν μεταξύ τους μέσω εσωτερικής σκάλας. Υπάρχει η δυνατότητα μετατροπής τους σε μία ενιαία ιδιοκτησία (με την προϋπόθεση ότι συμφωνούν φυσικά οι σημερινοί ιδιοκτήτες)? Θα πρέπει να κατασκευαστεί εσωτερική κλίμακα?

Επίσης, συμφέρει από άποψη εξοικονόμησης δημοτικών τελών, ΕΝΦΙΑ, τελών αποχέτευσης κλπ ή είναι "μία ή άλλη"?

Εεεε ?! Εγώ κάνω και ΦΕΜ και παρακράτηση ! 

 

Φυσικά δεν χάνονται τα χρήματα...τα παίρνω πίσω στο τέλος με την εκκαθάριση. Αλλά δεν το ήξερα ότι αν υπάρχει ΦΕΜ δεν χρειάζεται παρακράτηση ! 

 

Συγκεκριμένα για έκδοση αδείας προς εταιρία είχα πληρώσει και ΦΕΜ και μου είχαν κάνει και παρακράτηση 20%.

 

Κακώς! Τσέκαρε εδώ: http://www.teepelop.gr/wp-content/uploads/2015/05/ForologiaMixanikon_19.5.2015.pdf

Η' το ορθότερο κατ' εμέ, δύο δηλώσεις 4178, μια για κάθε οριζόντια ιδιοκτησία.

 

Αυτή είναι η απάντηση η απολύτως σωστή, για να βγούν δύο βεβαιώσεις. Παρ'ολα αυτά δεν θεωρώ ότι είναι λάθος να γίνει και μία δήλωση με δύο Φ.Κ., ένα ανα Ο.Ι.

 

Κανονικα ειναι αυτονοητο οτι θα επρεπε να υπαρχει συσχετιση μεταξυ ημερομηνιας εκδοσης ΑΠΥ και αποδοσης ΦΕΜ. YΠΑΡΧΕΙ ΣΥΣΧΕΤΙΣΗ . ΤΙΜΟΛΟΓΙΟ ΜΕ ΧΧΧΧ ΑΞΙΑ ΓΙΑ ΨΨΨΨ ΕΡΓΑΣΙΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΟΠΟΙΑ ΨΨΨΨ ΕΡΓΑΣΙΑ ΥΠΑΡΧΕΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΗ ΚΑΤΑΒΟΛΗΣ ΦΕΜ.

Κι εγω αυτο θεωρουσα μεχρι σημερα να πω την αληθεια. Αλλα για μια ακομα φορα στο ελλαδισταν το αυτονοητο ειναι πυρηνικη φυσικη. ΚΑΙ ΤΟ ΑΥΤΟΝΟΗΤΟ ΣΤΗΝ ΠΡΟΚΕΙΜΕΝΗ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΔΕΝ ΕΙΜΑΙ ΠΥΡΗΝΙΚΗ ΦΥΣΙΚΗ. ΕΙΝΑΙ Η ΣΧΕΤΙΚΗ ΔΙΑΤΑΞΗ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ , Η ΟΠΟΙΑ ΕΙΝΑΙ ΣΑΦΗΣ ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΟ ΧΡΟΝΟ ΕΚΔΟΣΗΣ ΤΟΥ ΠΑΡΑΣΤΑΤΙΚΟΥ ΑΞΙΑΣ (ΤΙΜΟΛΟΓΙΟΥ) ΚΑΙ ΤΗΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΗΣ (ΟΤΑΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΤΕΤΟΙΑ ) ΓΙΑ ΚΑΤΑΒΟΛΗ ΦΕΜ.

 

 

Δεν σου ζήτησα παράθεση του νόμου και όταν μιλάμε για συσχέτιση, στην προκειμένη περίπτωση εννοούμε μεταξύ παραστατικού και ΦΕΜ. Απλώς σημειώνω ότι είναι εντελώς παράλογο η αμοιβή να είναι 30/12/2015, η πληρωμή ΦΕΜ να γίνει 10/1/2016 και ο φόρος να "μετρήσει" στα εισοδήματα που αποκτηθηκαν το 2016 και όχι το 2015!!! Αν για σένα δηλαδή είναι λογικό το φορολογηθέν σου εισόδημα να είναι αποκτηθέν το έτος Χ και η προκαταβολή φόρου για το συγκεκριμένο εισόδημα να "μετράει" στο έτος Χ+1, τότε πάω πάσο. 

 

Κανονικα ειναι αυτονοητο οτι θα επρεπε να υπαρχει συσχετιση μεταξυ ημερομηνιας εκδοσης ΑΠΥ και αποδοσης ΦΕΜ. Κι εγω αυτο θεωρουσα μεχρι σημερα να πω την αληθεια. Αλλα για μια ακομα φορα στο ελλαδισταν το αυτονοητο ειναι πυρηνικη φυσικη.

Έχουμε κανένα υπόδειγμα ορισμού Σ.Α. και Τ.Α.? Ισχύει ότι πρέπει να κοινοποιηθεί σε επιθεώρηση εργασίας, όπως και το ημερολόγιο μέτρων ασφαλείας του έργου?

Και η προηγούμενη απάντηση μου και αυτή ειναι ναι, υπό την προϋπόθεση φυσικά οτι ο ανάδοχος μπορει να τα υπογράψει. Ειναι μηχανικός δλδ που μπορει να γίνει τεχνικός ασφαλείας

 

Μάλιστα. Για να ανακεφαλαιώσω, δεν είμαι ούτε αρχιτέκτων ούτε Π.Μ. και ούτε έχω κάνει σεμινάριο για Τ.Α. Οπότε το μόνο που μου μένει είναι να γίνω μηχανικός επί τόπου του έγου και να αφήσω τα Τ.Α. και Σ.Α. για κάποιον π.χ. αρχιτέκτονα.

Όχι στο πρώτο, προφανώς στο δεύτερο

 

Ευχαριστώ.

Όσον αφορά τον λεγόμενο "Συντονιστή" για θέματα ασφαλείας και υγείας, αυτός ταυτίζεται με τον Τ.Α.? Μπορεί επίσης ο ανάδοχος να υπογράψει το ΣΑΥ - ΦΑΥ?

Επί τόπου του έργου Μηχανικός και Τεχνικός Ασφαλείας του έργου είναι η ίδια ιδιότητα?

Επίσης, επί τόπου του έργου Μηχανικός μπορεί να είναι και ο ανάδοχος?

Φτανει τα μελομακαρονα. Δωστε και καμια απαντηση ωρε παλληκαρια

Καλησπέρα και χρόνια πολλά.

Σε πρόσκληση υποβολής εγγυητικής καλής εκτέλεσης για δημόσιο έργο ζητούνται επίσης τα παρακάτω:

 

-- Διορισμό επι τόπου μηχανικού του έργου κατ'εφαρμογήν του ν. 3669/08 και κατάθεση ασφαλιστικού φορέα.

-- Διορισμό συντονιστή σε θέματα ασφαλείας και υγείας του έργου σύμωνα με τον ν. 3669 ο οποίος θα συντάξει το σχέδιο ασφαλείας και υγειας ΣΑΥ-ΦΑΥ.

 

Ερωτήσεις:

 

1. Η εγκεκριμένη μελέτη περιέχει κείμενο ΣΑΥ-ΦΑΥ. Πρέπει να ξαναυπογραφεί από ιδιώτη μηχανικό?

2. Η "κατάθεση ασφαλιστικού φορέα" αφορά την "ασφάλιση" του έργου?

3. Ο συντονιστής θεμάτων ασφαλείας και ο Τεχνικός Ασφαλείας ταυτίζονται? Εάν όχι, έχω βρει ότι συντονιστής ασφαλείας απαιτείται όταν απασχολούνται παραπάνω από 1 συνεργεία στο εργοτάξιο. Ισχύει κάτι τέτοιο? Αν υποθέσουμε ότι μιλάμε για καθαίρεση επιχρισμάτων και εφαρμογή νέων με ταυτόχρονη αλλαγή κουφωμάτων που θα γίνει σε μεταγενέστερο στάδιο, απαιτείται συντονιστής ασφαλείας?

Κι ας μην ξεχνάμε ότι, τα έξοδα απόκτησης αεροφωτογραφίας τα πληρώνει ο αγαπητός ιδιοκτήτης - πελάτης μας!!!

Να λοιπόν μια καλή ευκαιρία για ταξιδάκι αστραπή στην Αθήνα, συνδυασμένο μ' ό,τι θέλει κανείς!

 

Της αεροφωτογραφίας να τις πληρώσει. Θα πληρώσει όμως και τα αεροπορικά και τη διαμονή και τα δεύτερα αεροπορικά? Γιατί άλλο να φας 100 ευρώ βενζίνη + διόδια και άλλο να θες αεροπλάνο ή πλοίο για να πάς στας Αθήνας.

Θα προσπαθήσω, αλλά δεν θα σκάσω κιόλας. Τίθεται καραμπινάτο ζήτημα αθέμιτου ανταγωνισμού προς όφελος των Αθηναίων συναδέλφων, οπότε με το που μου κουνηθεί κάποιος έχει ήδη καταδικαστεί και δεν το ξέρει.

εχεις δικιο...δεν ηταν απο ΕΚΧΑ αλλα απο ΓΥΣ.

Πιστευω ομως και απο ΕΚΧΑ θα ισχυει...πχ με κουριερ

Δυστυχως αποτι μου ειπε η κα που μιλησα δεν γινεται. Μαλιστα ηταν και εριστικη. Εχω το ονομα της αν θες να επικοινωνξσεις και εσυ μαζι της για να ρωτησεις. Στειλε πμ αν θες να σου το πω

Δεν νομιζω να ισχυει....ολοι δηλαδη εμεις που εομαστε εκτος Αθηνων τι θα καναμε για μια αεροφωτογραφια...ταξιδια!!!

 

Έχεις πάρει Α/Φ από ΕΚΧΑ χωρίς φυσική παρουσία? Γιατί κι εμένα μέχρι χθές μου φαινόταν αδιανόητο.

Επικοινώνησα την Παρασκευή με ΕΚΧΑ και με ενημέρωσαν ότι απαιτείται φυσική παρουσία για υποβολή αίτησης αγοράς Α/Φ. Ισχύει?

 

Την βρήκα την προεπισκόπηση Χαράλαμπε, ευχαριστώ πολύ.

Σε ευχαριστω πολυ Δημητρη.

την προεπισκόπηση σου την δίνει σαν δυνατότητα η σελίδα του ΓΥΣ. Τιμές δεν θυμάμαι αλλά γράφει, ανάλογα με τι θα παρεις.

 

Μα δεν έχω βρει κάτι για προεπισκόπηση στην σελίδα της ΓΥΣ. Τεσπα θα το ξαναψαξω. Έτσι κι αλλιώς το site ειναι πανάθλιο. Στην καλύτερη το έφτιαξε κανένας φαντάρος για 30 μέρες τιμητική και στη χειρότερη καμιά εταιρεία που θα πήρε 100.000 Ε.

 

Όσον αφορά τις τιμές, ρώτησα συγκεκριμένα από ΕΚΧΑ, γιατί οι Α/Φ της ΓΥΣ δεν με καλυπτουν χρονολογικά.

Που ειναι αυτη η προεπισκοπηση; και στην εκχα τι τιμες παιζουν;

Τιμες απο εκχα ξερουμε παιδια;

Εσύ, ετσι το "ειδες", ετσι το εκρινες, ετσι το αποφασισες

 

σου εφερε ο πελατης   και ενα Ε9, να γλυφεις τα δαχτυλά σου....

 

με το "τιποτε" που "αυτοί"  δεν εχουν

δεν μπορουν να αποδειξουν τιποτε...

 

Ακριβώς αυτό που θεωρούσα κι εγώ. Σ'ευχαριστώ πολύ.

 

Υπάρχει κάποια γενική "τάξη μεγέθους" όσον αφορά τις τιμές των Α/Φ?