msxoin

απλά θα διαλέξεις την επιλογη που λεει ότι όλες οι αυθαιρεσίες έχουν τακτοποιηθει

 

Πού είναι αυτό ρε παιδιά? Όταν την προωθούμε σε αρχική υποβολή?

Και πως θα το κανω να μη μου βγαλει προστιμο παλι; δεν θα δηλωσω τιπορα, απο τη στιγμξ που υπαρχει η αναφορα στην κανονικη δηλωση, σωστα; Επισης, χρειαζεται να περασει και η νεα δηλωση απο το συστημα αμοιβων;

Κανένας?

Δεν ξερω εαν ο υπαρχων σκελετος της τεντας ειναι νομιμος η παρανομος. Παιζει ρολο;

Ναι άμα υπάρχει και νόμιμος οκ..

Γιατί έχω την εντύπωση ότι πρέπει να πάρει σύμφων γνώμη ΣΑ, ως υφιστάμενο σε παραδοσιακό οικισμο??? σε παραδοσιακό τμήμα πόλης.

Όχι. Είναι το ίδιο σχεδόν. Σου λέω, πέργκολα για τον σκελετό για τα κολωνάκια δηλαδή που θα χρειαστούν και μετα ναυλον ή τζαμια που φεύγουν όταν γίνει έλεγχος.

Πρόσεξε. Υπάρχει ήδη σκελετός για τέντα που εδράζεται στο έδαφος. Εκεί πάνω μπορούν να κουμπώσουν τα νάϋλον ή οι υαλοπίνακες. Άρα δεν κάνω τίποτα, σωστά?

Χαχα...μα αυτο σου λέω. Τίποτα. Μόνο πέργκολα μπορείς η οποία θα έχει πανιά από πάνω. Τι πάει να πει νάυλον στο πλάι...δεν υπάρχουν για την πολεοδομία αυτά. Βγάλε μία ΕΕΜΚ για πέργκολα για να τα στηρίζεις αν θες και θα τα αφαιρείς αν έρθει η πολεοδομία.

 

Δες και εδω

Δεν μπορεί. Όλες οι καφετέριες έτσι είναι!!! Κάποια φόρμουλα θα υπάρχει. Θα ρωτήσω τοπικά. Αν βρώ κάτι θα σας ενημερώσω. Αλλά αφού το λές κι εσύ, μάλλον δεν θα υπάρχει νόμιμη πεπατημένη.

Δλδ αν ήταν να περιφραχθεί με πτυσσόμενους υαλοπίνακες, άλλαζε το πράγμα?

Να έρθει ένας να βάλει νάυλον.

 

Τίποτα άλλο δεν προβλέπεται.....

Πολεοδομικού χαρακτήρα αδειοδότηση εννοώ συνάδελφε.

Καλημέρα συνάδελφοι.

Σε υφιστάμενο ΚΥΕ του οποίου η άδεια λειτουργίας προβλέπει την ύπαρξη τραπεζοκαθισμάτων στην προβολή του κτίσματος, ποιές είναι η διαδικασίες που πρέπει να ακολουθηθούν για να "περιφραχθεί" ο χώρος από τα γνωστά "νάϋλον" για προστασία από αέρα/κρύο?

Πότε το περαίωσες? Μόλις χτες έτσι? Γνώμη μου, είτε ζητάς να την ανοίξουν, είτε κάνεις καινούρια δήλωση για βεβαίωση με αναφορά στη δήλωση αυθαιρέτου, όπως νομίζεις, δεν είναι μείζον θέμα θα έλεγα.

Μάλλον για νέα προσανατολίζομαι, γιατί η ημερομηνία αυτοψίας είναι και στα αρχεία που ανέβασα στο σύστημα, επομένως δεν αλλάζει. Πώς κάνω "αναφορά" στην παλιά δήλωση?

Καλα φανταζεσαι, σε κτιριο προ του 55 υπαρχουν μεταγενεστερες παραβασεις. Το θεμα ειναι οτι η ημερομηνια αυτοψιας ειναι σωστη, απλα εγω αργησα να βαλω τη δηλωση σε οριστικη υποβολη. Οποτε υποθετω οτι το ερωτημα μου ταυτιζεται με την περιπτωση που ερχεται ο ιδιοκτητης πχ σε 2 χρονια και θελει φρεσκια βεβαιωση. Τι κανουμε σε αυτη την περιπτωση;

καλό θα ήταν να μην ξανανοίξεις τη δήλωση και να φτιάξεις μια νέα όπου θα αναφέρεις την παλαιά δήλωση και ότι λόγω παρέλευσης του 2μήνου εκδίδεται  νέα βεβαίωση. άλλωστε πρέπει να ξαναπάς να κάνεις αυτοψία γιατί μπορεί να έχει φυτρώσει καμια περγολίτσα από το Γενάρη.

Χωρίς σύστημα αμοιβών και τα ρέστα? Τί εννοείς "θα αναφέρεις την παλιά"? Πώς γίνεται αυτό στο πληροφοριακό σύστημα?

Ωραία. Και ας πούμε ότι η αίτησή μου εγκρίνεται. Τί κάνω? Αλλάζω ημ/νια αυτοψίας?

Άκυρο φίλε μου. Το βρήκα. Ευχαριστώ πολύ.

Θα αλλάξω την ημερομηνία αυτοψίας? Σε όλα τα κατατεθιμένα έγγραφα όμως είναι η Χ Ιανουαρίου!!

Ζητάς να σου ανοίξουν τη δήλωση και να την επαναφέρουν σε υπαγωγή, με την ανάλογη αιτιολογία

Δες και εδώ http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/auth4178/%C1%D5%C8%C1%C9%D1%C5%D4%C1%20MENU1/note20150812.pdf

Η αίτηση γίνεται κάπως ηλεκτρονικά? Ή πρέπει να πάω στο τοπικό ΤΕΕ?

Ρε παιδιά, μόλις ολοκλήρωσα τακτοποίηση σε κτίσμα προ του 1955. Ως ημερομηνία αυτοψίας έβαλα κάποια μέρα του περασμένου Ιανουαρίου. Και τώρα, η βεβαίωση που μου βγάζει το σύστημα λέει ότι "Την Χ Ιανουαρίου 2015..." κτλ τκλ. και στο τέλος ότι η βεβαίωση ισχύει για δύο μήνες από την ημερομηνία της αυτοψίας. Τί κάνω?

 nai ayto mas marane, eidame kai me 1 fora aristera ti ginete

 

OLOI DOSILOGOI EINAI

Μα ακριβώς για αυτήν την 1 φορά αριστερά μιλάω. Δεν μας έφτασε...την βγάλαμε και δεύτερη!!!

Να προσεχει τι ψηφιζει λοιπον ο κλαδος μας

Ναι (κι αφού πρωτίστως επιλέξεις "τύπο βεβαίωσης").

Τί εννοείς τύπο βεβαίωσης?

Επίσης, η βεβαίωση λέει ότι "...εμπίπτει στις εξαιρεσεις της παρ. 2 του άρθρου 1" (προ του 1955). Αυτό ισχύει για το κτίριο, όχι όμως και για τις αυθαίρετες προσθήκες!! (πέργκολες κτλ).

Ακόμη, λέει ότι η βεβαίωση ισχύει για δύο μήνες από την ημερομηνία αυτοψίας, η οποία έχει παρέλθει πάνω από 6 μήνες!!! Τί κάνω?

msxoin

Η προσωπική μου ερμηνεία για τη συσχέτιση προ 55 κτιρίου και επιλογής ύπαρξης Ο.Α για τον υπολογισμό προστίμου είναι ότι μας έδωσε δωράκι ο νόμος προκειμένου να μειώνεται το πρόστιμο για την υπαγωγή μεταγενέστερων του 1955 αυθαιρεσιών, αλλά ουσιαστικά δεν υπάρχει οικοδομική άδεια ως διοικητική πράξη.

Συνεπώς, η προσωπική μου εκτίμηση είναι ότι εμπίπτει στην παράγραφο 11-5.β (δικαιολογητικά περιπτώσεων που δεν έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια) και απαιτείται να συνταχθεί τοπογραφικό διάγραμμα κατά τα σχετικά της παρ. 1γ του άρθρου 3 (εξαρτημένο τοπογραφικό)

 

Θυμάμαι χαρακτηριστικά σε μία ερώτηση από τις ερωταπαντήσεις του ΤΕΕ ότι η απάντηση ήταν ότι κτίριο προ του 1955 νοειται ότι έχει άδεια για τους σκοπούς του νόμου. Τώρα, συμπλήρωσε σε αυτό και ότι οι παραβάσεις είναι απολύτως σημειακές.

Πάντως, πέρα από επικίνδυνο, είναι και τραγικό το γεγονός ότι αναγκαζόμαστε να μπαίνουμε σε διαδικασίες ερμηνείας του νόμου.

Προφανώς αναφέρεστε στην παρ. 6.β.i. του άρθρου 11. Όμως:

"Τοπογραφικό διάγραμμα οικοδομικής άδειας άρθρο 11 παρ. 6.α.i." ζητάει, όχι "Τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο ΕΓΣΑ άρθρο 11 παρ. 6 β. i.". Επομένως, κατά την κρίση μου no οικοδομική άδεια, no party.

Σε ποια κατηγορία δηλώνεις τις παραβάσεις αναλυτικου?

Κατηγορία 5.

Σε κτίσμα πρό του 1955 με σημειακές πολεοδομικές παραβάσεις (πχ. αλλαγή κεραμιδιών στις ίδιες διαστάσεις αλλά χωρίς άδεια) απαιτείται η σύνταξη νέου τοπογραφικού διαγράμματος? Το σύστημα ζητάει "τοπογραφικό διάγραμμα οικοδομικής άδειας". Λόγω όμως του ότι το κτίσμα όπως προείπα είναι προ του 1955, σύμφωνα με τις οδηγίες του ΤΕΕ, στην αντίστοιχη επιλογή "Οικοδομική Άδεια" έβαλα "ΝΑΙ", καθώς το "ΟΧΙ" αναφέρεται στην περίπτωση μη ύπαρξης οικοδομικής άδειας για κτίσματα μετά το 1955.

Γνώμη μου είναι να επισυνάψω και εκεί (όπως και στο ζητούμενο "Στέλεχος Οικοδομικής Άδειας") την τεχνική μου έκθεση όπου αναφέρεται το προ του 1955. Εσείς τί λέτε?

Δώστε link από το site της ΤτΕ

Εξυπηρετεί κατοικία προ του 1975 αλλά το έχω κατατάξει στην κατηγορία 4 (λοιπές παραβάσεις) λόγω άγνωστης χρονολογίας κατασκευής. Επομένως απαιτείται κατά τη γνώμη σου, σωστά?

Σωστά.