msxoin

Καλησπέρα. Για κατασκευή από λαμαρίνα ανοιχτή από τη μία πλευρά (ΗΧ) που χρησιμοποιείται ως χώρος στάθμευσης απαιτείται ΔΕΔΟΤΑ?

Εξαρτάται σε ποιά κατηγορία υπάγεται η παράβαση. Εάν από τον 4178 προκύπτει ότι απαιτείται και ΔΕΔΟΤΑ, τότε ναι χρειάζεται, καθώς "ΔΕΔΟΤΑ απαιτείται για κάθε αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης που έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια με επικρατούσα χρήση κατοικίας".....κτλ κτλ.

Αν και σε κάποιες περιπτώσεις το ζητάει χωρίς κατά τη γνώμη μου να απαιτείται λόγω της φύσεως της κατασκευής (π.χ. περίφραξη!!!), στην συγκεκριμένη περίπτωση γνώμη μου είναι ότι χρειάζεται, σημειώνοντας όμως και πάλι, το ΑΝ το απαιτεί η κατηγορία στην οποία εντάσσεται η παράβαση.

Βρε συνάδελφοι, τί laissez - faire και κολοκύθια τούμπανο; (sorry msxoin!)

 

Υπήρχε μία διαδικασία κατάταξης, που γινόταν από κρατικό φορέα, τον ΕΟΤ, που με τα προβλήματά της γινόταν δωρεάν, ή καλύτερα με τους φόρους των λοιπών φορολογούμενων.

Τώρα το κράτος αποφάσισε να αποτραβηχτεί και να δώσει τη διαδικασία στον ιδιωτικό τομέα. Δηλαδή τι περιμένατε; Τώρα δεν είναι δωρεάν η υπηρεσία.

Τουλάχιστον οι λεσεζφερίστας θα έπρεπε να το δουν με θετικό μάτι, αφού ουσιαστικά πρόκειται για αυτορύθμιση της αγοράς με εγγυητή το επιμελητήριο των τουριστικών καταλυμάτων.

Μαζί σου, αστειευόμενος το είπα με αφορμή ένα προηγουμενο σχόλιο του στυλ "κριτης ειναι οι επισκεπτες και το booking" ή κάτι τέτοιο. Αυτό δεν είναι laisez faire! Αυτό είναι ζούγκλα!

Σαν πολλοί οπαδοί του laissez - faire δεν μαζευτηκαμε εδω μέσα? Αρχίζω και αισθάνομαι εξαιρετικά οικεία... Εύγε παλληκάρια

Μεταξύ μας, ούτε και εγώ βρισκω κάτι το αρνητικό στην ΟΥΣΙΑ του νόμου. Αντιθέτως, με βρίσκει σύμφωνο. Υπάρχουν θέματα όσον αφορά την ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ, δλδ το σχήμα Διαπιστυμένος οργανισμός -> Μηχανικός -> Πελάτης, αλλά δεν μπορούμε να πούμε ότι το πνεύμα του νόμου δεν είναι προς την σωστή κατεύθυνση. Πάει να "νοικοκυρέψει" τα πράγματα.

Ναι και με κοστος 400 ευρω για μια απλη αναγνωση του νομου που αναθεμα και αν αυτοι που κανουν το σεμιναριο τον γνωριζουν σε βαθος οπως εμεις που ασχολουμαστε με το αντικειμενο...

 Ωραία. Είναι σε ισχύ η διαδικασία διαπίστευσης? Δηλαδή γίνονται επιθεωρήσεις αυτή τη στιγμή?

Αν ναι, τί τιμές παίζουν? Στο thread υπάρχουν κάποια νούμερα, αλλά αποτελούν εικασίες.

Ξαναρωτάω. Ο μηχανικός προσεγγίζει τον διαπιστευμένο οργανισμό για να κάνει τα σεμινάρια?

Έσπειρε...Εμείς που είμαστε από επαρχία πως παραγγελνουμε, αν υποθέσουμε ότι ξέρουμε ποια θέλουμε?

1ον: Για αποδοχή δεν χρειάζεται τακτοποίηση, οπως προανέφερε και ο Δημήτρης. Ο 4178/13 υπεισέρχεται σε δικαιοπραξίες εν ζωή, επομένως δεν έχει εφαρμογή εδώ. Όμως, για την σύσταση ΟΙ, απαιτείται πρώτα τακτοποίηση, γιατί ακριβώς πρόκειται για δικαιοπραξία εν ζωή.

2ον: Η παλαιότητα προ του 1955 τεκμαίρεται από τον τρόπο κατασκευης. Για μένα αποτελεί λουκουμάκι, για άλλους είναι μία ακόμα μετατόπιση ευθυνών προς τον μηχανικό. Εν πάσει περιπτώσει, αφού έχεις Α/Φ είσαι εντελώς καλυμένος.

3ον: Για την απόδειξη παλαιότητας της προσθήκης ψάξε για Α/Φ. Αν δεν βρεις άκρη, χρησιμοποίησε το Ε9, αν και η εγκυρότητά του ως μέσο απόδειξης παλαιότητας αμφισβητείται. Γενικώς, η παλαιότητα είναι ο μεγαλύτερος βραχνάς μας. Υπάρχει πολύ υλικό στο φόρουμ.

Τρολλάρισμα γερό θέλουν αυτοί.

"Εάν δεν μου γνωστοποιήσετε τι χρωστάω μέχρι την 30η Νοεμβρίου, σας κηρύσσω έκπτωτους του δικαιώματος είσπραξής του εν λόγω ποσού, ενώ παράλληλα η υποχρέωση παροχής υπηρεσιών από το ταμείο σας προς εμένα ισχύει στο ακέραιο. Εάν η γνωστοποίηση δεν γίνει ηλεκτρονικά, αλλά με αλληλογραφία, τότε η καταληκτική ημερομηνία αποδεικνύεται από την σφραγίδα των ΕΛΤΑ."

Καλησπέρα στην παρέα

Για τη σύσταση ΟΙ απαιτούνται:

- Κατόψεις

- Τοπογραφικό

- Πίνακας ποσοστών

- Τομή (?)

Προϋποθέσεις:

-Νομιμότητα κτισμάτων

- Συμβατότητα εμβαδού οικοπέδου με το καταχωρισμένο στο Κτημ/γιο

 

(Επαναλαμβάνω τις απαντήσεις του Δημήτρη, για καλύτερη εμπέδωση)

Γιατί ερωτηματικό στην Τομή?

Όσο για την συμβατότητα εμβαδού οικοπέδου με πολύγωνο κτηματολογίου, σε ευχαριστω. Αυτό εννοούσα με "αποδεικτικό διόρθωσης".

οπως φαινεται   σε οικοπεδο/γηπεδο ιδιοκτησιας του εχει ανοικοδομησει διοροφο κτισμα

 

δεν ειχε κανει συσταση ΟΙ

και στο κτηματολογιο το εδειξαν σαν κτισμα  χωρις συσταση...ουσιαστικα  σαν ανυπαρκτο...

 

Εσυ κανεις τοπογραφικο, δειχνεις τις κατοψεις κανεις και τον πινακα ποσοστων...οριζεις χρησεις, τυχον δικαιωματα επεκτασης καθυψος ή   κατα πλατος.. κλπκλπ  απαραιτητα..

 

Τυχον  εγγραφα υποβολης δηλωσης κτηματολογιου..[αναλογα σε ποιό σταδιο ειναι..]

θα τα ζητησει η συμβ/φος   απο τον πελατη...

 

[όταν λες "πιστοποιητικο διορθωσης"  τι εννοείς???

Ευχαριστώ πολύ. Συγγνώμη για το αδόκιμο της έκφρασης "αποδεικτικό διόρθωσης". Εννοούσα αν απαιτείται να έχει περαιωθεί η διαδικασία διόρθωσης κτηματολογικής εγγραφής για το συγκεκριμένο ακίνητο. 

Ακόμη, όταν λες "δειχνεις τις κατόψεις", τί εννοείς?

Χρειάζεται και τεχνική έκθεση ή μόνο ο πίνακας αρκεί?

Καλησπέρα

ΓΙα να προχωρήσει πελάτης μου σε σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας σε υφιστάμενο διόροφο κτίσμα, εκτός από την δουλειά του συμβολαιογράφου, απαιτείται κάτι άλλο εκτός από τοπογραφικό, βεβαίωση περι μή αυθαιρέτου και πίνακα χιλιοστών?

Μήπως χρειάζεται και αποδεικτικό διόρθωσης κτηματολογικής εγγραφής, καθ'ότι βρίσκεται σε κτηματογραφημένη περιοχή?

Φίλε είσαι ελεύθερος;  Ψάχνω γαμπρό για την αδερφή μου .

Προσεχώς με κουλούρα....σε μια άλλη ζωή, σε ένα άλλο σύμπαν ίσως σμίξουν οι δρόμοι μας!!! :mrgreen:    

Ε κι εσυ....

Το να ανακοινωσουν μια ημερομηνια σημαινει πως θα την τηρησουν?

Ελλαδα εισαι...

Βιαζεσαι να πλερωσεις? 

Ναι βιάζομαι γιατί θα τα φάω στον τζόγο αλλιώς!!!!

Το κλείσανε το μαγαζί στο ΤΣΜΕΔΕ? Γιατί δεν έχουν αναρτήσει ακόμα τα ειδοποιητήρια?

ναι θέλει, ανάλογα το route που θα ακολουθήσεις...5 χρόνια  εμπειρία για να αρχίσεις το training μετά 1-2 χρόνια, εκτός αν έχεις μεταπτυχιακό αναγνωρισμένο από το RICS (δεν υπάρχει στην Ελλάδα σήμερα, μόνο ορισμένα στην Αγγλία)....τότε ο χρόνος εμπειρίας μειώνεται σε 2 χρόνια ενώ μπορείς να αρχίσεις κατευθείαν τη διαδικασία πιστοποίησης χωρίς να είναι προαπαιτούμενα τα δύο χρόνια, το training δλδ θα μετρήσει ως εμπειρία...περισσότερα στο rics.org

Έχω μεταπτυχιακό αναγνωρισμένο από RICS από Αγγλία. Το training γινεται κάπου όπου απαιτείται φυσική παρουσία?

ΦΕΜ υποβάλλουμε μετά απο κάθε δουλειά ή συγκεντρωτικά? Ή όπως θέλουμε?

λάθος. οι εξετάσεις RICS γίνονται πλέον και στην Ελλάδα (RICS Hellas), επίσημη γλώσσα ναι είναι η Αγγλική σε όλη τη διάρκεια προόδου και εξέτασης...όλο το trainng on-line είναι σαν να είσαι Αγγλία...

Δεν θέλει και εμπειρία?

Όσον  αφορά  τις  χρήσεις  γης  υπερτερεί  το  ΣΧΟΟΑΠ  ή  το  ΓΠΣ που  προϋπάρχει; Μπορεί  δηλαδή  το σχέδιο ΣΧΟΟΑΠ  να  αλλάζει  μαζικά  χρήσεις  γης  που  έχουν  καθοριστεί  με  ΓΠΣ και  πολεοδομική  μελέτη ή  δεν  επηρεάζει  τον  αστικό  χώρο;

Η πρώτη ερώτηση δεν ειναι σωστή, καθώς ΓΠΣ και ΣΧΟΟΑΠ είναι σχεδόν τα ίδια σχέδια, μόνο που απευθύνονται σε διαφορετικές πληθυσμιακές κλίμακες. ΓΠΣ σε Δήμους με πληθυσμό >2000κατ. και ΣΧΟΟΑΠ σε Δήμους με πληθυσμό <2000 κατ.. Θα προσπαθήσω να μαντεψω τι εννοείς και να απαντήσω.

Ναι λοιπόν, ΣΧΟΟΑΠ ή ΓΠΣ μπορεί να αναθεωρήση μέρος παλαιότερου σε ισχύ ΣΧΟΟΑΠ ή ΓΠΣ.

Τώρα, η Πολεοδομική Μελέτη είναι χαμηλότερο επίπεδο σχεδιασμού. Τα ΣΧΟΟΑΠ/ΓΠΣ δίνουν κατευθύνσεις πάνω στις οποίες οφείλει να κινείται η εκάστοσε ΠΜ. Ως εκ τούτου, σε αστικό χώρο με ισχύουσα ΠΜ, ένα νέο ΣΧΟΟΑΠ/ΓΠΣ μπορεί να προτείνει την αναθεώρηση της ισχύουσας ΠΜ. Οι επιμέρους όμως χρήσεις, θα καθοριστούν με άλλη πράξη (αναθεώρηση ΠΜ), και όχι με την έγκριση του ΣΧΟΟΑΠ/ΓΠΣ. Για τον εξωαστικό χώρο, που δεν γίνεται πολεοδόμηση, τα ΣΧΟΟΑΠ/ΓΠΣ έχουν δικαιοδοσία καθορισμού χρήσεων γης ή αναθεώρησή τους, εφόσον αυτές καθορίζονται ήδη από ισχύον ΣΧΟΟΑΠ/ΓΠΣ.

Ελπίζω να σε κάλυψα.

Μου εμφανίζει το εικονίδιο, αλλά δεν βγάζει "χεράκι" για να κάνω κλίκ. Η δήλωση είναι σε "Υπαγωγή". Μήπως πρέπει να γίνει πρώτα οριστική υποβολή?

Η βεβαίωση για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών είναι το ίδιο με την βεβαίωση που βγάζει το σύστημα του 4178 για ΔΕΗ και δίκτυω κοινής ωφέλειας?

"Επειδή έχει παρατραβήξει το αστειάκι με τα αυθαίρετα και το σπίτι του φτωχού, ας ξεκαθαρίσουμε ότι σε μια πολιτεία που σέβεται τη Δημοκρατία της και τους πολίτες της εσκεμμένη ή αθέλητη άγνοια νόμου δεν επιβραβεύεται."

Ναι αλλά το ίδιο ισχύει και για τα κόκκινα δάνεια. Είναι άδικο και ανήθικο τον λογαριασμό να τον πληρώσουν όλοι, αντί για αυτούς που πρέπει. Κατά τα άλλα. Ψάχνουμε "πολιτικές λύσεις"...

Δεν έχεις σωτηρία φίλε μου. Δυστυχώς, όχι μόνο για σενα, αλλά και για μένα γιατι έτσι είστε οι περισσότεροι...Το κλείνω εδώ. Καλη συνέχεια σε ότι και να κάνεις στη ζωή σου.

ας  μην  ξεχανεμ  ότι  επι  40  χρονια   οι  προοδευτικοι  αριστεροι  κατεβαιναν   στα  πεζοδρομια 

και  απαιτουσαν  αυξησεις  μισθων   μεγαλα  εφάπαξ  και  συνταξη  από  τα  42  ,  όταν  το  ΠΑΣΟΚ  σταματησε 

να  τους  ικανοποιει  τα  γουστα  εκαναν  μετασταση  στον αριβιστα  συριζα  ,  το  νομοσχεδιο  γιανιτση  για  το  ασφαλιστικο 

πασοκοι  και  αριστεροι   τον  παγωσαν  ,  αν  τοτε  ειχε  γινει  ένα  καλο  συμαζεμα   τωρα  δεν  θα  φταναμε  σε  αυτό  το  σημειο

και  τοσα  αλλα  παραδείγματα  κλεισιμο  εργοστασίων    κλπ   όλα  τα  κομματα  εχουν  μεσα  τους  αυταρχικες  μειοψηφιες 

και  οργανωμένα    συμφεροντα  που  αντιδρουν  σε  οτιδήποτε  μεταρυθμιστικο  ,  δυστυχως  όμως  η  χωρα  επεσε  και  τωρα  θα  ξηλωθουν  όλα  αυτά 

ας  προσεχαμε  ολοι  μαζι .  και    η  ευρωπη  εχει  αριστερα  και  κανει  υποχωρήσεις    στα  μεγαλα  οικονομικα  θεματα  αλλα  τοσο  μεγαλη  μειοδοσια   και  ασυναρτησίες  με  ακατασχετη  παροχολογια 

πρωτη  φορα  στον  κοσμο .  πρωτη  φορα  .

εφτασαν  στο  σημειο  να  θεωρουν  το  λουκετο  στις  τράπεζες   αριστερη  λκαι  προεδευτικη  διαδικασια 

τοσο  χιλιαδες  κοσμο  που  θα  χασει  την  δουλεια  τους   τον  σκεφτηκανε΄  ;;;;

Σωστός

Ίσως δεν έχω βύσμα να με βάλει σε καλή δουλειά φίλε. Δε βαριέσαι, άλλοι περνάνε χειρότερα. Υγεία να έχουμε.

Μα αυτό ακριβώς είναι που σου λέω. Διαμαρτύρεσαι επειδή ΔΕΝ έχεις βύσμα, όχι επειδή δεν θες να υπάρχουν τα βύσματα. Και το γραφειάκι και το κόμμα, μπορεις να τα επικαλείσαι όσο θες, γιατι καταλαβαίνω ότι αυτή είναι μια μορφή ψυχοθεραπείας για σένα, αλλά ξέρεις πολύ καλά ότι αυτά είναι φανφάρες. Καλό κουράγιο και πιο σημαντικά, ΚΑΛΗ ΨΗΦΟ στις επόμενες εκλογές.

Αν δςν δουλεψεις χουτο δεν θα φας το βραδυ. Το τσαμπα πεθανε.