msxoin

Παιδιά εγώ όταν έκανα έναρξη πριν από κανα χρόνο, όταν πήγα στον ΟΑΕΕ για την περιβόητη απαλλαγή, μου είπαν "Μηχανικός δεν είσαι; ΤΣΜΕΔΕ εχεις. Τι τι θες την απαλλαγή;". Βολεύτηκα με την απάντηση, αλλά επειδή συγγενικό μου πρόσωπο την έχει πατήσει (με άλλα ταμεία - μετάβαση από ΟΑΕΕ σε ΙΚΑ, πλήρωνε το ΙΚΑ αλλά ο ΟΑΕΕ συνεχιζε να "γράφει" με αποτέλεσμα όταν ήρθε η ώρα να βγει στη σύνταξη του ήρθε μια λυπητερή 20000 €), είπα να κάνω και μια ερώτηση εδώ. Πώς την βρίσκετε εσείς αυτή την απάντηση? Υπάρχει κανένας που πήγε ΟΑΕΕ και του έδωσαν αυτήν την απάντηση?

Μόλις ακούω το αρκτικόλεξο ΤΕΕ στραβώνει ολόκληρη η μουτσούνα μου. Έχουν και το θράσος να μου στειλουν μνμ για την συνδρομή του τρέχοντος, τα θρασύμμια.... Ο μεγαλύτερος νταβατζής των μηχανικών.

Ευχαριστώ για την απάντησή σου Παύλο.

Ζητημα ερμηνείας και εδώ δλδ...

Καλησπέρα συνάδελφοι.

Η ερώτησή μου αφορά τακτοποίηση καφενείου - εστιατορίου με τον 4178. Η αυθαίρετη κατασκευή αφορά αυτόνομο κτίσμα (σούβλες), μονόροφο και συνολικού εμβαδού 15 - 20 τετραγωνικά το πολύ (μόνο οπτική εικόνα έχω προς το παρόν).

Λόγω χρήσης (καφενείο - εστιατόριο) απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας. Όμως, στο φεκ του ΔΕΔΟΤΑ αναφέρεται το εξής:

"Τα ανωτέρω κτίρια δύναται να απαλλαγούν από τη μελέτη στατικής επάρκειας, αν έχει εφαρμοστεί, ως προς τις διαστάσεις του φορέα του φέροντος οργανισμού η εγκεκριμένη στατική μελέτη για το νόμιμο τμήμα του ακινήτου και εφόσον συντρέχει τουλάχιστον μία από τις παρακάτω προϋποθέσεις:"

Από τις "παρακάτω προϋποθέσεις" έχουμε μπόλικες. Παρ'όλα αυτά, λόγω της μη κατασκευαστικής μου ειδικότητας, παρακαλώ διαφωτίστε με, ποιες είναι οι διαστάσεις του φορέα του φέροντος οργανισμού; Είναι κάτι που μπορώ να το διαπιστώσω και εγώ ή πρέπει να συνεργαστώ με πολ. μηχ.;

Έχει χαθεί η μπάλα τελικά...

Πάντως msxoin για να γραφτείς στο μητρώο δεν χρειάζεται RICS...

Αρκούν οι εξετάσεις της peoplecert (που απ'όσο ξέρω θα ξανα γίνουν μέσα στο 2015)

Από εκεί και πέρα τα ακρονύμια RICS, REV, κλπ σημαίνουν διαφορετικά πράγματα και αφορούν "υψηλότερες βαθμίδες"

Ρε παιδιά, οι εξετάσεις του peoplecert ικανοποιούν το εδάφιο (στ) (αα) της υποπαραγράφου Γ2 του Ν. 4152/13 (ΦΕΚ 107/Α/2013). Δεν ικανοποιείται το εδάφιο (ε) που απαιτεί "βεβαίωση με σφραγίδα πιστοποιημένου εκτιμητή ή οποιοδήποτε άλλο στοιχείο που να αποδεικνύει διετή εμπειρία του ενδιαφερομένου".  Πέραν λοιπόν του προφανούς σκανδάλου που θα υφίσταται αν δεν διεξάγονται εξετάσεις από το ΥΠΟΙΚ παρά μόνο από το peoplecert, ακόμα και αν πάρω πιστοποίηση peoplecert πάλι μου λείπει η εμπειρία.

Κάνω λάθος?

μιλάς προφανώς για την πιστοποίηση rev-tegova. θέλουν εμπειρία, δηλαδή 1 τιμολόγιο ανα τρίμηνο για 2 έτη με εργασία σε εκτίμηση εμπορικής αξίας σε εταιρεία, για τράπεζα ή για ιδιώτη.. άσχετα με το μτχ.

Μιλάω για την εγγραφή στο μητρώο πιστοποιημένων εκτιμητών του ΥΠΟΙΚ.

http://www.peoplecert.gr/ProfessionalValuers-Valuers.htm

Το έχω δει. Έλεγα μήπως μπορούσα να αποδείξω την εμπειρία αλλιώς. Έλεος, η διατύπωση του νόμου είναι λες και την έχει γράψει ο Πρόεδρος του RICS Ελλάδος.

Σας ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις.

Συνάδελφοι καλημέρα. 

Μόλις ολοκληρώθηκε η αναγνώριση από τον ΔΟΑΤΑΠ του μεταπτυχιακού μου τίτλου πάνω στο real estate. Το επόμενο βήμα είναι η εγγραφή στο μητρώο πιστοποιημένων εκτιμητών.

Ζητάει όμως να αποδείξω 2ετη επιστημονική εμπειρία στις εκτιμήσεις για να λάβω μέρος στις απαραίτητες εξετάσεις. Ισχύει και για κατόχους σχετικών μεταπτυχιακών?

Επίσης έχω συντάξει 4-5 μελέτες (έρευνες κτηματαγοράς, αξιών, μελέτες βιωσιμότητας) αλλά στα όχι ως πιστοποιημένος εκτιμητής και σε καμία περίπτωση δεν μου πήρε 2 χρόνια. Ξέρετε αν μετράνε?

Τέλος, ξέρετε αν οι εξετάσεις από το Υπουργείο Οικονομικων διεξάγονται ή είναι όπως αυτές για τους ενεργειακούς επιθεωρητές??

Ναι αλλά ακριβώς από πάνω, στην παρ 2γ λέει ότι απαλλάσονται από την υποχρέωση υδροδοτικού πυροσβεστικού δικτύου χώροι με πληθυσμό μικρότερο των 50 ατόμων. Επίσης, στην παρ3 όπως λές, λέει "αντί του υδροδοτικού πυροσβεστικού δικτύου δ υ ν α τ α ι .....". Αυτό δεν σημαίνει οτι είναι προαιρετικό?

Τεσπα, μακάρι να μην γίνει καμιά στραβή και την πατήσει ο συνάδελφος. (πέρα από τυχόν θύματα κλπ).

Με wet chemical θα πας και εισαι οκ. Τα ακροφύσια θα ειναι στις φούσκες πάνω απο καθε εστία. Με ενα 12kg πιστευω σε καλύπτει. Στη συνέχεια βάλε και 2 πυροσβεστήρες, exit, ΠΦ κοντά στο wc, πόρτα μα ανοίγει προς τα έξω με τις προβλεπόμενες διαστάσεις και τελειώσεις

 

 

Sent from my iPhone using Tapatalk

Ikaros γιατί χρειάζεται και ΠΦ? Ρωτάω γιατί σε περίπτωση γνωστού μου που άνοιξε ψησταριά συνολικού χώρου 40 τ.μ. (περίπου) δεν του είπαν κάτι τέτοιο. Το λέει κάπου η 3/81?

οποτεδήποτε (θεωρώ δεδομένο ότι έχεις κάνει τη δεύτερη φάση και έχεις δοσολόγιο ή εντολή εξόφλησης)

Ναι apier, ο πελάτης έχει εξοφλήσει το πρόστιμο εφάπαξ.

Αν δεν κάνω λάθος εντός δύο μηνών απο την ημ/νια κοπης του τιμολογίου. Εάν υπάρχει ρευστό γινεται και αμεσα. Με επιφύλαξη, ξαναλέω, καθ'ότι είμαι νέος.

η παράταση ισχύει 100%. Αλλά η οριστική δεν έχει σχέση με το ανέβασμα. Το μόνο που χρειάζεται είναι να δηλώσεις κατηγορία ΔΕΔΟΤΑ και αριθμό ορόφων

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Μια τελευταία ερώτηση: Για την οριστική υπαγωγή μέχρι πότε μπορώ;

Ευχαριστώ και πάλι.

το ιδανικό βέβαια θα ήταν εξόφληση χέρι - χέρι με την οριστική δήλωση

Αυτό σκοπεύω να κάνω και εγώ. Γιαυτό ρώτησα μέχρι πότε μπορώ να ανεβάσω τα αρχεία και να κάνουμε την οριστική. Να ξέρω μέχρι που με παίρνει.

Παντως η παραταση υποβολής των αρχειων ισχύει 100% ετσι?

πως ακριβώς διασφαλίζεσαι με το μη ανέβασμα των αρχείων που αποτελούν δική σου υποχρέωση,

όταν έχεις δηλώσει στο σύστημα ότι είσαι εξοφλημένος και έχεις όλα τα στοιχεία στη διάθεσή σου;

Αν περιμένεις από αυτό, κάνε κόλλυβα 

Όχι βέβαια. Αλλά εάν ισχύει το 2018 του Ιάσονα, μπορώ να μπλοφάρω στον πελάτη για την γρηγορότερη εξόφληση του ποσού. Καλώς ή κακώς αναγκαζόμαστε να γίνουμε εισπρακτικές εταιρείες.

Συνάδελφοι καλημέρα.

Νομιμοποίηση που μπηκε σε υπαγωγή τον περασμένο Δεκέμβριο, μεχρι πότε πρέπει να ολοκληρωθεί με το ανέβασμα των αρχείων? Ισχύει το εξάμηνο, το 24μηνο ή είναι μέχρι την παλιά ημνια λήξης του 4178? Ρωτάω διότι υπολείπεται σημαντικό υπόλοιπο της πληρωμής μου και θέλω να είμαι διασφαλισμένος. Σημειώνω ότι το πρόστιμο έχει πληρωθεί ολόκληρο ήδη. 

πήγαινε "οικονομικά στοιχεία

 Εμφανίζει μόνο την πληρωμή του τέλους υπαγωγής και του ποσοστού ανταπόδοσης. Πατώντας στο εικονίδιο adobe acrobat δεν ανοιγει τιποτα.

Παιδιά μια ερώτηση σχετικά με την καταβολή του ειδικού προστίμου. Ο ιδιοκτήτης έχει καταβάλει το παράβολο, κάτι που φαίνεται στο σύστημα, καιέχω προωθήσει την δήλωση σε υπαγωγή. Μπορείτε να μου πείτε από που θα βγάλω κωδικό πληρωμής για το ειδικό πρόστιμο? Το μόνο που μου βγάζει είναι βεβαίωση για ΔΕΗ και εκτύπωση της δήλωσης.

Ευχαριστώ για την βοήθεια.

Κατατοπιστικότατος.

Εγώ σκοπευα να παω με μικροπαραβασεις κατηγορίας 4 (για τις παραβασεις εκτος της περιφραξης). Να ενημερώσω ότι μιλάμε για κλιματιστικα, αλλαγη κεραμιδιων και τετοια ψιλολογια. Έβγαινε πρόστιμο 500 ευρώ + το παράβολο, επιλέγοντας "ρύθμιση" . 

Ακόμα 2 ερωτήσεις:

1: Να επιλέξω "προς έκδοση οικ. αδειας" ακόμα και αν για την περίφραξη (και για τις άλλες παραβασεις) έχει επιβληθεί πρόστιμο από την ΥΔΟΜ, το οποιο προσπαθω να γλιτωσω μπαινοντας στον 4178?

2. Με ποια διαδικασία βγαινει η αδεια νομιμοποίησης?

Συνάδελφοι, σε παραδοσιακό τμήμα πόλης > 5000 κατοίκων όπου δεν πληρούνται οι μορφολογικοί κανόνες των ειδικών διατάξεων, υπάρχει κάτι που μπορεί να γίνει για την αυθαιρεσία? Σκέφτηκα κατι κατσαπλιαδικό του στυλ "βρέθηκε το τάδε το οποίο ο ιδιοκτήτης δηλώνει υπεύθυνα ότι θα το αλλάξει με την καταβολή του προστίμου ώστε να συμφωνεί με τους ειδικούς μορφολογικούς όρους"...

Έχω νομιμοποίηση με 2-3 μικροπαραβάσεις (κατηγορίας 4 με αναλυτικό όμως). Το κτίριο είναι αρχαίο. Μία εκ των παραβάσεων αφορά κατασκευή πέτρινης περίφραξης που έγινε το 2012. Μπαίνει στον 4178 ή παώ με πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης? (τα οποία είναι αρκετά μικρά σημειωτέον).

Αρα σε περιπτωσεις τακτοποιησης του 4178, δεν εχει ΦΕΜ, αφού η πολεοδομια δεν παιζει..

 

 

Ο ιδιώτης δεν παρακρατεί φόρο και δεν αποδίδει τίποτε . Ουτε εσύ μπορείς να αποδώσεις παρακρτατημένο φόρο με βάση τη φορολογική νομθεσία . Να αποδώσεις προκαταβλητέο φυσικά μπορείς και επιβάλλεται .

Ναι αλλά υπάρχει αντίφαση. Δείτε εδώ. http://www.michanikos.gr/topic/38304-%CE%A0%CF%8E%CF%82-%CE%B8%CE%B1-%CE%B3%CE%AF%CE%BD%CE%B5%CF%84%CE%B1%CE%B9-%CE%B7-%CF%80%CE%B1%CF%81%CE%B1%CE%BA%CF%81%CE%AC%CF%84%CE%B7%CF%83%CE%B7-%CF%86%CF%8C%CF%81%CE%BF%CF%85-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CF%84%CE%B5%CF%87%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CE%AD%CF%82/page-2

Τελικά ισχύει ότι ΦΕΜ 10% δίνουμε στις συναλλαγές μας με ιδιώτες και παρακράτηση 20% σε συναλλαγές με εταιρείες και νομικά πρόσωπα? Αν όχι τι ισχύει?

η παρακράτηση τι σχέση έχει με το ΦΕΜ?

το φεμ το προκαταβάλουμε εμείς, ενώ η παρακράτηση γίνεται και αποδίδεται από αυτόν που μάς πληρώνει. Ετσι δεν είναι? εκείνος απόδίδει το 20%.

Δηλαδή σε μια ρύθμιση ιδιώτη με τον 4178 θα αποδοθεί ΦΕΜ ή παρακράτηση και από ποιον? (με ποια διαδικασία) Σχωράτε με καθ'ότι ειμί νέωψ....

Και δεν αποδίδω κάτι άλλο? Παρακράτηση φόρου 20% δεν γίνεται?