stek

Σε περιπτωση που ενας ιδιοκτητης κατεχει ολα τα διαμερισματα μιας οικοδομης, σε ενα απο τα διαμερισματα (ισογειο) εχει παρει μεσα 15τμ απο τα κοινοχρηστα τμ. Αδεια του 1997. Ολα τα χρονια το δηλωνει με τα σωστα τμ (+15) στο ε9. Θεωρείται αποδεικτικο παλαιοτητας αποκλειστικα το ε9 για να παρει την εκπτωση;

Η διαμερισμάτωση πάει ως μία στον όροφο (αν θυμάμαι καλά) οπότε δύναται να χρησιμοποιηθεί και να καταγραφούν και να δηλωθούν μόνο οι επιπλέον αυθαιρεσίες του Δ-2. Εξ'αλλου θυμαμαι οτι στην περιπτωση βεβαιωσεων του ν.4014 για καποιο αλλο διαμερισμα γραφοταν απο τον μηχανικο, ότι εχει δηλωθει η αυθαιρεσια της διαφορετικης διαμερισματωσης οροφου συμφωνα με την ταδε α/α δηλωση του ν.4014. Δεν μου εχει τυχει προσωπικα, αλλα σε καποιο νημα στο φορουμ εδω το ειχα διαβασει!

Κι εγώ το ίδιο. ΑΠΥ και συμφωνητικό και τίποτα περαιτέρω. Μάλιστα όταν είχα κάνει πέρυσι τα σεμινάρια των μονίμων είχα ρωτήσει για το θέμα τον εισηγητή που ήταν και προσωρινός και μου είε κι αυτός το ίδιο. Μόνο ΦΠΑ και τπτ άλλο. Τώρα άλλοι πληρώνουν και ΤΣΜΕΔΕ/ΕΜΠ, ενώ έχω ακούσει και για καταθέσεις στην ΕΤΕ της αμοιβής, ό,τι θεωρείς ότι είναι σωστό κάνεις!

Μια χαρά καταχωρημένη θεωρείται. Μπορείς κανονικά να κάνεις αίτηση για το μητρώο των μόνιμων! Αίτηση για ενίσχυση δεν μπορούν να κάνουν όσοι έχουν γίνει ήδη μόνιμοι (έχει εγκριθεί δλδ η αίτησή τους, όχι να είναι απλώς "προς εξέταση").

Δεν θα έπρεπε όμως εξ' αρχής να σου επιτρέπει να βάλεις το ποσό που είναι να πάρεις; Δλδ, ζητάς 300, το σύστημα σου βγάζει 400, ανεβάζεις τα δικαιολογητικα για 300 και παίρνεις 300 (μάλλον). Το θέμα είναι μη γυρίσουν μετά και σου πουν γιατί έβαλες 400 εξ' αρχής! (λέμε τώρα)

To άνοιγμα έγινε 60cm μικρότερο, όχι μεγαλύτερο. Με την αλλαγή έχουν αλλάξει η όψη της οικοδομής και η μελέτη θερμομόνωσης σίγουρα έτσι όπως το βλέπω με μια γρήγορη ματιά. Όντως η βεβαίωση γράφει για δόμηση, κάλυψη, ύψος, οπότε λογικά μπορεί να δοθεί... Θα ρωτήσω και στο ΤΕΕ να πάρω και μία ακόμη γνώμη! Επίσης, σε περίπτωση που εγώ δώσω βεβαίωση για το συγκεκριμένο διαμέρισμα και άλλος συνάδελφος τακτοποιήσει την (ίδια) αυθαιρεσία άλλου διαμερίσματος της οικοδομής δεν βγαίνω εγώ κάπου εκτεθειμένος, καθώς η αλλαγή έχει γίνει σε όλα τα διαμερίσματα της οικοδομής; Η αυτό αναιρείται λόγω της ημερομηνίας λήξης της βεβαίωσης μετά από 2 μήνες;

Να κάνω κι εγώ μία ερώτηση, σε περίπτωση που μου έτυχε για να δώσω βεβαίωση μηχανικού. Μέτρησα διαμέρισμα σε πολυόροφη οικοδομή, όπου το ένα άνοιγμα στο σαλόνι έγινε 2.40 αντί 3.00 όπως όριζε η άδεια. Πέρα από αυτό κάποια άλλη αυθαιρεσία δεν υπάρχει. Σε όλα τα διαμερίσματα της οικοδομής έχει γίνει η συγκεκριμένη αυθαιρεσία. Για να δωθεί η βεβαίωση, πρέπει αναγκαστικά να μπει στον 4178 κατηγορία 4 με υπολογισμό των αυθαιρεσιών βάσει ΑΤΟΕ (καθώς η διαφορά είναι >10% στο άνοιγμα και δεν πάει κατηγ. 3), ή μπορούν οι ιδιοκτήτες να κατεδαφίσουν το τμήμα του ανοίγματος, να το κάνουν 3.00 μέτρα όπως ορίζει η άδεια και να δώσω την βεβαίωση; Φυσικά σε αυτήν την περίπτωση θα ξεχωρίζει στην όψη της οικοδομής η διαφορά του ανοίγματος (θα είναι όμως και το μόνο σύμφωνο με την άδεια)... Κάθε γνώμη δεκτή!

Πάντως για την ιστορία, τις τελευταίες 4 ημέρες βάσει των α/α των αρχείων έχουν ανέβει περίπου 120.000 αρχεία!

Στην αίτηση του νήματος... Πρόγραμμα «Ενίσχυσης Δικαιούχων για την απόκτηση της ιδιότητας του Ενεργειακού Επιθεωρητή»

Να ενημερώσω (πιστεύω δεν έχει ειπωθεί σε προηγούμενη σελίδα, απ' όσο είδα) πως καθώς τα σεμινάρια των κτηρίων μου κόστισαν 300€, στην αίτηση έβαλα 300€ και αντ' αυτού μου πήρε σαν εισαγωγή 400€. Πήγα στην αλλαγή στοιχείων, να κάνω την αλλαγή σε 300€ και πάλι δεν το πήρε. Οπότε θεωρώ ότι είτε το σύστημα έχει στηθεί με προχειρότητα και δεν επιδέχεται αλλαγές, είτε έχει αποφασιστεί η ενίσχυση να είναι 400€ στα κτήρια, ανεξαρτήτως κόστους σεμιναρίων... Τι από τα 2 συμβαίνει θα το δούμε εν καιρώ.

Αυτό ξαναπές το!

Αυτή τη στιγμή δεν μπορείς να ακυρώσεις. Μπορείς να ανεβάσεις όμως το σωστό και να γράψεις στον τίτλο του αρχείου "ορθή επανάληψη".

Σε κτίριο με επικρατούσα χρήση κατοικίες και κατάστημα στο ισόγειο που τακτοποιήθηκε αυθαιρεσία, εγώ έκανα ΔΕΔΟΤΑ και όχι Μελέτη Στατ. Επάρκειας. Λογικά, όπου θα απαιτείται στατική μελέτη, αυτή θα αφορά το κτίριο στο σύνολο του και όχι την μεμονωμένη οριζόντια ιδιοκτησία.

Σε καμία δήλωση δεν έχουν από το ΤΕΕ την κάτοψη και την τομή ως υποχρεωτική. Από τη στιγμή όμως που το ζητάει ο νόμος, θα πρέπει να ανέβουν, άσχετα τι κάνανε στο σύστημα του ΤΕΕ...

Σύμφωνα με τον νόμο, εγώ καταλαβαίνω πως αν η άδεια της οικοδομής είναι προ του 28-07-2011 (και φαίνεται στην αεροφωτογραφία του ΤΕΕ) και δεν υπάρχουν αποδεικτικά παλαιότητας για ημιυπαίθριους, απλά δεν παίρνεις την έκπτωση παλαιότητας και προχωράς την τακτοποίηση...

Ευχαριστώ για την γρήγορη απάντηση. Περιμένω από Δευτέρα να πάρω στα χέρια μου τα συμβόλαια να δω αναλυτικά τι συμβαίνει στο θέμα των ιδιοκτησιών. Σε πρώτη φάση πήγα για την αποτύπωση του χώρου, να δω τι πραγματικά υπάρχει. Στην περίπτωση που δηλώνεται ως γήπεδο 3 στρεμμάτων με ποσοστά ιδιοκτησίας 250/1000 δεν μπορεί να γίνει η τακτοποίηση και στη συνέχεια η μεταβίβαση του ποσοστού;

Να ρωτήσω κι εγώ μία περίπτωση που μου έτυχε και προσπαθώ να βγάλω άκρη με τον υπολογισμό του προστίμου: Αφορά ένα διαιρετό τμήμα αγροτεμαχίου, περίπου 3 στρέμματα, μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, το οποίο στη συνέχεια το έχουν διαχωρίσει σε 4 τμήματα ~750τμ το καθένα. Υπεύθυνες δηλώσεις συναίνεσης θα δώσουν οι άλλοι 3 ιδιοκτήτες. Στο ένα από τα 4 τμήματα, το οποίο και οι ιδιοκτήτες θέλουν να μεταβιβαστεί, έχει μέσα ζώα (κατσίκες, κότες κτλ) και έχει κατασκευαστεί και μία αγροτική αποθήκη (για αποθήκες τροφών κτλ) εμβαδού 15,85τμ και ύψους 2,43μ, οπότε ΔΕΝ εμπίπτει στην περίπτωση του άρθρου 9, Γ. κατ. 3 περίπτωση ιγ (αφού >15τμ) Από εκεί και μετά έχει έναν χώρο που είναι ανοιχτός (χώρος με το ?? στο σχέδιο), που δεν είμαι σίγουρος αν μπαίνει στα τετραγωνικά της αποθήκης ή αν υπολογίζεται κι αυτό με αναλυτικό. Και οι δύο χώροι, όπως και περιμετρικά αυτών καλύπτονται με στέγαστρο λαμαρίνας, και όλο το τμήμα του αγροτεμαχίου με αυθαίρετη περίφραξη, τα οποία υπολογίζονται σίγουρα με αναλυτικό. Έχει και κάποιους άλλους χώρους, περίπου 10τμ χτιστούς με τσιμεντόλιθους με ύψος 1,50μ που έχουν μέσα κότες. Αυτοί μπαίνουν βάσει του αναλυτικού; Έχει πραγματοποιηθεί από το 2006 έως το 2009 κατά τον ιδιοκτήτη, στον χάρτη του Κτηματολογίου που είναι 2007-2009 τραβηγμένα δεν φαίνεται κάτι. Μία πρώτη εκδοχή του προστίμου έτσι όπως το βλέπω είναι η εξής: Κατηγορία 5 Μεταποίηση α’γενούς τομέα ΥΔΚΧ Και οι περιφράξεις, λαμαρινοσκεπές κτλ με αναλυτικό. Καμιά δεύτερη γνώμη; Γιατί δε μου έχει ξανατύχει κάτι παρόμοιο!

Οριστικές τις είχα, απλώς δεν είχα ανεβάσει ενα τοπογραφικό ΕΓΣΑ και μία Τεχν. εκθεση Η/Μ, γιατί δεν είχα μηχανικούς με αντίστοιχα δικαιώματα στην ομάδα έργου της κάθε δήλωσης...

Και μόλις μου έφτιαξες την μέρα, που κατάφερα να κλείσω τις 2 τελευταίες μου δηλώσεις που εκρεμμούσαν λόγω μη δυνατότητας προσθήκης μηχανικού! Πάρε και το +1!

Εγώ αυτό που δεν κατάλαβα, είναι αν έχουμε πληρώσει για τα σεμινάρια ποσό κάτω των 400€, κάνουμε αίτηση για 400€ ή για όσο κόστισαν τα σεμινάρια;

Αν καθήσει κανείς και διαβάσει όλο το νήμα από τον Ιούνιο και μετά, γράφεται βιβλίο... Υποθέσεις επί υποθέσεων και κάθε εβδομάδα και μία νέα... ανατροπή!!

Σε περίπτωση που έχουμε διαφορετική εσωτερική διαρρύθμιση σε υπόγειο χώρο (άλλα χωρίσματα, τοποθέτηση πορτών που δεν υπήρχαν και καθαίρεση άλλων αντίστοιχων) και παράλληλα και αλλαγές στα Η/Μ του κτιρίου (ασανσέρ που κανονικά τελείωνε στο ισόγειο και τώρα κατεβαίνει και στο υπόγειο, σε χώρο που φαινόταν ως αποθήκη), πώς υπολογίζεται το πρόστιμο; Ως διαφορετική διαμερισμάτωση και 500€ ή με αναλυτικό (1 λοιπή παράβαση γιατί πιθανώς είναι κάτω των 15.000€) και πάλι 500€; Κόλλησα στο πώς είναι η πιο σωστή διατύπωση της παράβασης.

Μόλις μπήκα κανονικά και ανέβασα και αρχεία...

Το χειρότερο είναι ότι άντε να καταλάβουν οι πελάτες ότι δεν φταίει ο μηχανικός, αλλά οι "από πάνω"...

Προσπαθώ να εισάγω νέα επιθεώρηση και μου βγάζει μήνυμα "Μη έγκυρος ΑΦΜ", ενώ τοποθετώ σωστά το νούμερο... Είναι πρόβλημα που έχει ξανασυμβεί σε κανέναν ή τρώει πάλι κόλλημα το site; Edit: Άκυρο, λάθος το ένα ψηφίο ΑΦΜ που μου έδωσε ο ιδιοκτήτης...