stek

Παίδες ερώτηση...περίπτωση 4014 σε ολοκληρωμένη με ανεβασμένα όλα τα αρχεία-δικαιολογητικά πλην της μελέτης στατικής επάρκειας που απαιτείται, θα πρέπει υποχρεωτικά να πάει στον 4178 ή να ανεβεί μέχρι 30/9 αν τελικά κλείσουν το σύστημα?

 

Επίσης που καταλήξαμε για περιπτώσεις ρυθμίσεων εμπορικών καταστημάτων σε πολυόροφες οικοδομές? Θα απαιτηθεί μελέτη στατικής επάρκειας όλου του κτιρίου για μια πχ προσθήκη κατ`επέκταση ή κλείσιμο παταριού του εν λόγω καταστήματος?

 

Μήπως τελικά μελέτη στατικής επάρκειας δεν απαιτείται σε ΟΛΑ τα καταστήματα,αλλά μόνο αν πρόκειται για ειδικό κτίριο πχ κτίριο γραφείων κτλ? Αν πρόκειται για κτίριο με επικρατούσα χρήση κατοικίες κ η ρύθμιση αφορά το ισόγειο κατάστημα?

 

Αν γίνεται, γράψτε λίγο σε ποιές περιπτώσεις απαιτείται μελέτη κ οχι απλό ΔΕΔΟΤΑ,γιατί μπερδεύτηκα τελείως...

Σε κτίριο με επικρατούσα χρήση κατοικίες και κατάστημα στο ισόγειο που τακτοποιήθηκε αυθαιρεσία, εγώ έκανα ΔΕΔΟΤΑ και όχι Μελέτη Στατ. Επάρκειας.

Λογικά, όπου θα απαιτείται στατική μελέτη, αυτή θα αφορά το κτίριο στο σύνολο του και όχι την μεμονωμένη οριζόντια ιδιοκτησία.

Σε καμία δήλωση δεν έχουν από το ΤΕΕ την κάτοψη και την τομή ως υποχρεωτική.

Από τη στιγμή όμως που το ζητάει ο νόμος, θα πρέπει να ανέβουν, άσχετα τι κάνανε στο σύστημα του ΤΕΕ...

Σύμφωνα με τον νόμο, εγώ καταλαβαίνω πως αν η άδεια της οικοδομής είναι προ του 28-07-2011 (και φαίνεται στην αεροφωτογραφία του ΤΕΕ) και δεν υπάρχουν αποδεικτικά παλαιότητας για ημιυπαίθριους, απλά δεν παίρνεις την έκπτωση παλαιότητας και προχωράς την τακτοποίηση...

ΜΙα δυο ερωτήσεις για αρχή.

Αφου γράφεις για υπεύθυνες δηλώσεις των άλλων ιδιοκτητών, τότε να υποθέσουμε ότι η διανομή αυτή έχει γίνει με ένα ιδιωτικό συμφωνητικό ή προφορικά ή είναι αδελφομύρια π.χ. και δεν έχει γίνει πραγματική διανομή του αγροτεμαχίου.

Αν είναι έτσι τότε δεν ξέρω κατα πόσο συμβολαιογραφικά μπορεί να μεταβιβαστεί μόνο το ένα κομμάτι, θέλω να πω ότι για το νόμο το αγροτεμάχιο είναι ένα και ενιαίο.

Ρίχνεις και μια ματιά στο Ε9 πως δηλώνεται ?

Δηλώνει κάθε ιδιοκτήτης 750 τ.μ. ή δηλώνουν ένα γήπεδο 3 στρεμμ. με ποσοστό ιδιοκτησίας 250/1000 ?

Ευχαριστώ για την γρήγορη απάντηση.

Περιμένω από Δευτέρα να πάρω στα χέρια μου τα συμβόλαια να δω αναλυτικά τι συμβαίνει στο θέμα των ιδιοκτησιών. Σε πρώτη φάση πήγα για την αποτύπωση του χώρου, να δω τι πραγματικά υπάρχει.

Στην περίπτωση που δηλώνεται ως γήπεδο 3 στρεμμάτων με ποσοστά ιδιοκτησίας 250/1000 δεν μπορεί να γίνει η τακτοποίηση και στη συνέχεια η μεταβίβαση του ποσοστού;

Να ρωτήσω κι εγώ μία περίπτωση που μου έτυχε και προσπαθώ να βγάλω άκρη με τον υπολογισμό του προστίμου:

Αφορά ένα διαιρετό τμήμα αγροτεμαχίου, περίπου 3 στρέμματα, μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, το οποίο στη συνέχεια το έχουν διαχωρίσει σε 4 τμήματα ~750τμ το καθένα. Υπεύθυνες δηλώσεις συναίνεσης θα δώσουν οι άλλοι 3 ιδιοκτήτες.

Στο ένα από τα 4 τμήματα, το οποίο και οι ιδιοκτήτες θέλουν να μεταβιβαστεί, έχει μέσα ζώα (κατσίκες, κότες κτλ) και έχει κατασκευαστεί και μία αγροτική αποθήκη (για αποθήκες τροφών κτλ) εμβαδού 15,85τμ και ύψους 2,43μ, οπότε ΔΕΝ εμπίπτει στην περίπτωση του άρθρου 9, Γ. κατ. 3 περίπτωση ιγ (αφού >15τμ)

Από εκεί και μετά έχει έναν χώρο που είναι ανοιχτός (χώρος με το ?? στο σχέδιο), που δεν είμαι σίγουρος αν μπαίνει στα τετραγωνικά της αποθήκης ή αν υπολογίζεται κι αυτό με αναλυτικό.

Και οι δύο χώροι, όπως και περιμετρικά αυτών καλύπτονται με στέγαστρο λαμαρίνας, και όλο το τμήμα του αγροτεμαχίου με αυθαίρετη περίφραξη, τα οποία υπολογίζονται σίγουρα με αναλυτικό.

Έχει και κάποιους άλλους χώρους, περίπου 10τμ χτιστούς με τσιμεντόλιθους με ύψος 1,50μ που έχουν μέσα κότες. Αυτοί μπαίνουν βάσει του αναλυτικού;

Έχει πραγματοποιηθεί από το 2006 έως το 2009 κατά τον ιδιοκτήτη, στον χάρτη του Κτηματολογίου που είναι 2007-2009 τραβηγμένα δεν φαίνεται κάτι.

Μία πρώτη εκδοχή του προστίμου έτσι όπως το βλέπω είναι η εξής:

• Κατηγορία 5
• Μεταποίηση α’γενούς τομέα
• ΥΔΚΧ
• Και οι περιφράξεις, λαμαρινοσκεπές κτλ με αναλυτικό.

Καμιά δεύτερη γνώμη; Γιατί δε μου έχει ξανατύχει κάτι παρόμοιο!

Οριστικές τις είχα, απλώς δεν είχα ανεβάσει ενα τοπογραφικό ΕΓΣΑ και μία Τεχν. εκθεση Η/Μ, γιατί δεν είχα μηχανικούς με αντίστοιχα δικαιώματα στην ομάδα έργου της κάθε δήλωσης...

Και μόλις μου έφτιαξες την μέρα, που κατάφερα να κλείσω τις 2 τελευταίες μου δηλώσεις που εκρεμμούσαν λόγω μη δυνατότητας προσθήκης μηχανικού!

Πάρε και το +1!

Εγώ αυτό που δεν κατάλαβα, είναι αν έχουμε πληρώσει για τα σεμινάρια ποσό κάτω των 400€, κάνουμε αίτηση για 400€ ή για όσο κόστισαν τα σεμινάρια;

Αν καθήσει κανείς και διαβάσει όλο το νήμα από τον Ιούνιο και μετά, γράφεται βιβλίο...

Υποθέσεις επί υποθέσεων και κάθε εβδομάδα και μία νέα... ανατροπή!!

Σε περίπτωση που έχουμε διαφορετική εσωτερική διαρρύθμιση σε υπόγειο χώρο (άλλα χωρίσματα, τοποθέτηση πορτών που δεν υπήρχαν και καθαίρεση άλλων αντίστοιχων) και παράλληλα και αλλαγές στα Η/Μ του κτιρίου (ασανσέρ που κανονικά τελείωνε στο ισόγειο και τώρα κατεβαίνει και στο υπόγειο, σε χώρο που φαινόταν ως αποθήκη), πώς υπολογίζεται το πρόστιμο;

Ως διαφορετική διαμερισμάτωση και 500€ ή με αναλυτικό (1 λοιπή παράβαση γιατί πιθανώς είναι κάτω των 15.000€) και πάλι 500€;

Κόλλησα στο πώς είναι η πιο σωστή διατύπωση της παράβασης.

Μόλις μπήκα κανονικά και ανέβασα και αρχεία...

Το χειρότερο είναι ότι άντε να καταλάβουν οι πελάτες ότι δεν φταίει ο μηχανικός, αλλά οι "από πάνω"...

Προσπαθώ να εισάγω νέα επιθεώρηση και μου βγάζει μήνυμα "Μη έγκυρος ΑΦΜ", ενώ τοποθετώ σωστά το νούμερο...

Είναι πρόβλημα που έχει ξανασυμβεί σε κανέναν ή τρώει πάλι κόλλημα το site;

Edit: Άκυρο, λάθος το ένα ψηφίο ΑΦΜ που μου έδωσε ο ιδιοκτήτης...

Γίνεσαι προσωρινή μόνιμη -sic- και μπορείς να εκδίδεις ΠΕΑ κανονικά μέχρι να βγουν οι εξετάσεις και να περάσεις, όταν και γίνεσαι μόνιμη μόνιμη.

Αν δεν δώσεις εξετάσεις, σε έναν χρόνο παύεις από προσωρινή μόνιμη και μόλις δώσεις εξετάσεις και περάσεις ξαναενεργοποιούνται οι κωδικοί σου και γίνεσαι μόνιμη.

δλδ οτι τι;

 

εχουμε κανει ΥΔ υποτιθεται οτι εχουμε πληρωσει το ΤΣΜΕΔΕ;

Έχουμε κάνει ΥΔ ότι έχουμε όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά (μέσα σε αυτά και η εισφορά του ΤΣΜΕΔΕ).

Προφανώς αν καταργηθεί στην πορεία, θα ισχύει για τις δηλώσεις που έγιναν από εκείνη την ημέρα και μετά (όπως έγινε με την εισφορά του ΤΕΕ). Για τις προηγούμενες πάλι θα πρέπει να πληρωθεί.

Οροφους θα βάλεις το έλαχιστο, δοκίμασε να βάλεις 0, αν δεν τον πάρει βάλε 1...

ΔΕΔΟΤΑ 1 θα το έβαζα. 

Εγώ από την απάντηση τους καταλαβαίνω ότι ούτε οι ίδιοι γνωρίζουν τι θα γίνει με τις δηλώσεις του ν.4014, οπότε για να μην εκτεθούν ή δεσμευτούν για κάτι που δεν ισχύει απαντάνε αόριστα βάσει μόνο των στοιχείων που ξέρουμε και ξέρουν.

Έτσι είναι, αν κάποιο αυθαίρετο έγινε 2004-2011, δεν παίρνει συντελεστή παλαιότητας, βεβαιώνεται η ύπαρξη του από τις αεροφωτογραφίες που θα μας δώσουν και τέλος.

H επικρατούσα χρήση δεν αφορά το κτίριο σαν σύνολο; Το οποίο είναι κατοικία; Άρα δεν χρειάζεται να μπλέξεις με τ.ε. η/μ, μελέτη στατ. επάρκειας κτλ.

Επίσης, εσύ από τη στιγμή που αυτό που τακτοποιείς είναι κατοικία (ενώ στην άδεια το δείχνει σαν πατάρι καταστήματος), έχεις αλλαγή χρήσης για τα νόμιμα τμ και υδκχ για τα υπόλοιπα.

Με μια πρόχειρη ανάγνωση αυτό καταλαβαίνω.

Επίσης το συγκεκριμένο μήνυμα είναι εντελώς off-topic, μάλλον θα έπρεπε να το ρωτήσεις σε άλλο νήμα του φόρουμ.

Δεν έχει ενεργοποιηθεί ακόμα η δυνατότητα μεταφοράς δήλωσης από τον ν.4014 στον ν.4178.

Για την ώρα μπορείς μόνο να ανεβάσεις αρχεία στις δηλώσεις του ν.4014 ή να δημιουργήσεις νέες δηλώσεις/βεβαιώσεις στον ν.4178.

Παράβολο για μεταφορά δεν πιστεύω να χρεωθεί κανένας. Μόνο την διαφορά του προστίμου (λόγω επαναυπολογισμού μάλλον) + το τέλος ανταπόδοσης υπέρ ΤΕΕ (3% επί του παραβόλου).

To ενδιαφέρον σε αυτές τις περιπτώσεις, θα είναι όταν έχει γίνει και μεταβίβαση παράλληλα.

Άντε να βρει ο νέος ιδιοκτήτης την διαφορά να πληρώσει, όταν ξέρει ήδη ότι έχει αγοράσει ένα ακίνητο με όλες τις αυθαιρεσίες του τακτοποιημένες...

Προσωπικά ανέβαζα φωτο της ΑΠΥ (που δεν είναι απαραίτητη, ούτως ή άλλως) και το Σημείωμα για κατάργηση 2% υπέρ ΤΕΕ για Δηλώσεις Ν.4014/2011 του ΙΑΣΟΝΑ.

Μήπως έχουν συμφωνήσει (λέω εγώ τώρα), να τους υποχρεώσουν όλους του ν.4014 να μπουν στον ν.4178, ώστε να πληρωθούν για όλες τις δηλώσεις τα 15άρια του τέλους ανταπόδοσης και να πληρωθεί έτσι η πλατφόρμα και του ν4014 και του ν.4178 που την χρωστούσε το ΥΠΕΚΑ στο ΤΕΕ, αν θυμάμαι καλά;;

Εμένα πάντως δεν μπαίνει αυτή τη στιγμή...

Χθες το βράδυ μπήκα, δεν είχε κάποια πληροφορία για το πότε άρχισαν και πότε τέλειωσαν τα σεμινάρια.

Μόνο το ΚΕΚ που πήγα, που αν θυμάμαι καλά το είχα δηλώσει τότε εγώ.

Στην περιπτωση που εχει εξοφληθει  προστιμο με το ν. 3843/10-π.χ. ΥΔΒΧ σε υπογεια σταθμη δυοροφης μεζονετας,αλλα δεν εχει <<τακτοποιηθει>>η μη διαμορφωση του περιβαλλοντος χωρου(πλεον ισογειο-1ος)   -  και δεν εχει γινει περαιωση στην πολεοδομια τι γινεται?...........ειναι καλυμενος ο ιδιοκτητης με το 3843 ή πρεπει να ενταχθει στο 4178 για να δηλωσει και τη μη διαμορφωση?

Από τη στιγμή που δεν έχει τακτοποιήσει την διαμόρφωση, την τακτοποιεί πλέον μέσω του ν.4178 υποχρεωτικά καθώς έληξε η διορία πληρωμής των δόσεων του ν.3843.

Εάν τις έχει πληρώσει τις δόσεις, πάει στην πολεοδομία, κάνει την περαίωση του ν.3843 και βάζει στον ν.4178 το ξεμπάζωμα ως λοιπή παράβαση.

Εάν δεν τις έχει πληρώσει, συμψηφίζει όσα πλήρωσε μέχρι στιγμής, τα βάζει κι αυτά ως πληρωμένα στον ν.4178 (για να εκπέσουν από το συνολικό πρόστιμο), περαιώνει με τον ν.4178 και στη συνέχεια πάει με την περαίωση του ν.4178 στην πολεοδομία για να κλείσει ο φάκελος.

Βάσει λογικής, έτσι πιστεύω ότι μπορεί να ολοκληρωθεί η διαδικασία.