stek

Σε παρόμοια ερώτηση μου προς το ΤΕΕ μου απάντησαν να βάλω ό,τι θέλω σαν νούμερο, καθώς δεν παίζει κανέναν ρόλο στη συνέχεια στον υπολογισμό της αμοιβής του Ν.4014...

Ερώτηση: Αγροτεμάχιο με 3 κατοικίες (χωρίς αυθαιρεσίες) που στην μία του άκρη (όχι σε άμεση επαφή με τις κατοικίες) έχει μία ισόγεια αποθήκη και ένα υπόγειο λεβητοστάσιο (των κατοικιών).

Τι ΔΕΔΟΤΑ να κάνω; 2;

Σε αλλάγη χρήσης από υπόγειο αποθηκευτικό χώρο σε κατάστημα, τι ΔΔΤ αντιστοιχεί?

Λογικά ΔΕΔΟΤΑ 1...

Κατασκευές στατικώς ανεξάρτητες εντός του νοµίµου κελύφους του κτιρίου, των οποίων τα 

στατικά τους φορτία (µόνιµα και κινητά) µεταβιβάζονται µέσω κατακόρυφων στοιχείων 

(υποστυλωµάτων) απ΄ ευθείας στη θεµελίωση.

 

Οσοι δεν εχουν εξοφλησει τις δοσεις του 3843 και δεν περασουν στον 4014 μεχρι 31.5.13, θα εχουν δικαιωμα να περασουν στον ΝΕΟ νομο ή οχι?

Αναφερεται τιποτα για την περιπτωση αυτη στο Σχεδιο του Νεου νομου?

Λογικά θα μπορεί να περάσεις, όπως περνούσες και στον Ν.4014...

Μετά από μία γρήγορη χρήση του, δεν μπόρεσα να βρω τα παρακάτω:

1) Επιθεώρηση διαμερίσματος 2ου ορόφου, 2όροφης οικοδομής με ύψος κάτω πλάκας +7.50m και άνω πλάκας +10.40m.

Πού ακριβώς βάζουμε το υψόμετρο;

Στις Ιδιότητες Θερμικής Ζώνης > Μεικτό ύψος; Σύμφωνα με τις οδηγίες χρήσης, δεν πρέπει να είναι αυτό, αλλά δεν βρίσκω και κάπου αλλού να μπαίνει...

2) Τέντα σε πρόβολο.

Για τον σχεδιασμό του προβόλου, έκανα ένα Π με τα δύο άκρα σχεδιασμένα πάνω στην εξωτερική τοιχοποιία.

Εάν πάνω στον σχεδιασμό της τέντας να σχεδιάσω στην εξωτερική πλευρά του προβόλου, δεν με αφήνει να σχεδιάσω εκεί.

Ο μόνος τρόπος που κατάφερα να σχεδιάσω την τέντα ήταν κάνοντας πάλι ένα σχήμα Π, ίδιο με του προβόλου.

Έτσι όμως έχω σχεδιάσει και 2 πλευρικές επιφάνειες (που λογικά λογίζονται ως πλευρές της τέντας ( ; ), πράγμα που στην πραγματικότητα δεν υφίσταται καθώς η τέντα είναι μόνο στην μία πλευρά του προβόλου.

Με την πρωτη ευκαιρια θα το χρησιμοποιησω σημερα που εχω να εκδοσω ενα πεα να δω πως θα τα παει! Με μια πρωτη ματια παντως, πολυ καλη δουλεια, μπραβο!

Για γυαλιά, σήμερα κατέθεσα όλα τα δικαιολογητικά στα κεντρικά του ΕΟΠΥΥ στην Θεσσαλονίκη και μου είπαν να υπολογίζω να πληρωθώ σε 5-10 μήνες...

Η σύζυγός μου που είναι στο ΙΚΑ, και κατέθεσε δικαιολογητικά πριν 2 εβδομάδες, της είπαν 31/5 θα μπουν τα χρήματα στον λογαριασμό της.

Άλλον ΕΟΠΥΥ έχουμε εμείς κι άλλον το ΙΚΑ;!   

Όλα γίνονται!

Μπορείς να πας στην τράπεζα 31/5 και να τις πληρώσεις όλες μαζί.

Και μετά με τα αποδεικτικά πληρωμής στην Πολεοδομία για Περαίωση.

Προσωπικά έχω πετύχει ακίνητο 7ου ορόφου ρετιρέ 20ετίας μονωμένο με ατομικό λέβητα φ/α, τέντες, ηλιακό και 3 A/C και πάλι Γ βγήκε.

Β ακόμα δεν έχω πετύχει πουθενά...

Θα έχει το "πινακάκι" σου, τη σφραγίδα και την υπογραφή σου!

Όταν λέω "πινακάκι" εννοώ κάτι τέτοιο;

 

 

ΑΥΘΑΙΡΕΤΕΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ – ΑΛΛΑΓΕΣ ΧΡΗΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΙΣ ΟΠΟΙΕΣ ΥΠΟΒΑΛΛΕΤΑΙ Η ΥΠ’ ΑΡΙΘΜ. 54872 ΔΗΛΩΣΗ ΤΟΥ Ν.4014/2011

 

ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ ΥΠΟΓΕΙΟΥ ΣΕ ΚΑΤΟΙΚΙΑ

ΕΜΒΑΔΟΝ = 8,10 Χ 9,25 = 74,90 τ.μ.

Η ΠΑΡΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ – ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ ΑΠΟΤΕΛΕΙ ΑΥΘΑΙΡΕΤΗ ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ ΤΟΥ ΥΠΟΓΕΙΟΥ (ΒΟΗΘΗΤΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ) ΣΕ ΚΥΡΙΟ ΧΩΡΟ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΚΑΙ ΔΗΛΩΘΗΚΕ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΙΣ ΟΔΗΓΙΕΣ ΤΟΥ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟΥ ΜΟΝΟ ΓΙΑ ΤΟΝ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟ ΤΟΥ ΠΡΟΣΤΙΜΟΥ, ΩΣ ΥΠΕΡΒΑΣΗ ΔΟΜΗΣΗΣ ΒΟΗΘΗΤΙΚΟΥ ΧΩΡΟΥ (ΜΕ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗ 100 ΕΩΣ 200% ΤΗΣ ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ)

Χωρίς νέα κάτοψη του χώρου; (αν έχουμε πιθανές αλλαγές στην εσωτερική διαρρύθμιση)

Ξέρει κανείς τις ημέρες/ώρες λειτουργίας του ΟΚΧΕ για να πάω να δω από κοντά κάποιες αεροφωτό? Στο σάιτ δεν βρήκα κάτι σχετικό (ενώ και ο αυτόματος τηλεφωνητής λέει ότι για θέματα σχετικά με α/φ να επισκεφτώ το σάιτ) και φοβάμαι μήπως έχουν κάποια μέρα όφ και χάσω τσάμπα την ώρα μου.

Αφού πάρεις τηλέφωνο, περίμενε στην γραμμή και στην συνέχεια θα το απαντήσει κάποιος να ρωτήσεις.

νεώτερα βάσει δημοσιογραφικών πληροφοριών από δικαστικούς κύκλους (το λένε στα ραδιόφωνα, το άκουσα στο Real)

"οι νομιμοποιήσεις που έγιναν με το 4014 μπορεί να ακυρωθούν αν προσφύγει κάποιος στη δικαιοσύνη" ....!!!

και σκέφτομαι με το πονηρό μου μυαλό.. κι αν αυτός ο κάποιος είναι το δημόσιο λόγω διαφυγής εσόδων;;;

Οι "δικαστικοί κύκλοι" εννοούν τον γείτονα...

http://news.in.gr/greece/article/?aid=1231247229

Η κατάσταση με τα αυθαίρετα ήταν που ήταν μπάχαλο μέχρι τώρα, δόθηκε τώρα και η χαριστική βολή...

Εγω απο στελεχος, οτι εχει η εγκεκριμενη οα, αυτο βαζω.

Τομες βαζω και τις εγκεκριμενες στα σχεδια της οα, αλλα κανω και 2 δικες μου να υπαρχουν. Δεν ειχα πολλες δηλωσεις να κανω οποτε δεν μου ηταν κοπος.

Για την ώρα δεν έχω βάλει τίποτα σε κανένα έργο. Θα μπορούσες πχ να βάλεις σκαναρισμένη την απυ που εκοψες απο το μπλοκ σου.

Εγω προσωπικά έτσι λέω να κάνω.

Η πιο σημαντικη κατηγορια ιδιοκτητων που υπαχθηκαν στον 4014/11 και τωρα ισως αντιμετωπισουν προβλημα ειναι αυτοι που βεβαιωσαν με Υ/Δ την χρονολογια κατασκευης ή αλλαγης χρησης του χωρου αλλα δεν μπορει να φανει σε αεροφωτογραφια. Π.χ υπογεια, σοφιτες, ημιυπαιθριοι κλπ

Τι θα γινει αραγε με αυτους?

Τι θα γινει με τους μηχανικους που βεβαιωσαν με Υ/Δ την χρονολογια κατασκευης?

Θα στο μπλέξω ακόμα περισσότερο.

Αλλαγή χρήσης σε υπόγειο από βχ σε κχ. Τεκμηρίωση για προ του 83 με υ/δ και πώληση του ακινήτου.

Από ποιον θα ζητήσουν τα επιπλέον χρήματα για να αφαιρεθεί η έκπτωση της παλαιότητας; Από τον παλιό ή από τον νέο ιδιοκτήτη;!

Μου φαίνεται πως τώρα θα μπλέξουν ακόμα περισσότερο τα ήδη μπλεγμένα με τον ν.4014...

Το πιο σωστό (νομίζω) είναι να μπαίνει ο α/α αίτησης για την ένταξη στον 3843 που είναι και μοναδικός.

Το θέμα είναι πως δεν έχω εντοπίσει αν αυτός ο α/α αναγράφεται ή ποιος είναι στην σελίδα της αίτησης (αυτήν με τις 3 σφραγίδες στο κάτω μέρος).

Αναγράφεται σίγουρα στην σελίδα με την βεβαίωση του προστίμου (εκείνη που γραφει αναλυτικά τμ, ποσό προστίμου κτλ) που την λάμβανε ο ιδιοκτήτης ταχυδρομικά στο σπίτι και ξεκινούσε να πληρώνει.

Εισφορά 2% υπέρ ΤΕΕ για δηλώσεις του Ν.4014/2011 που μπήκαν στο σύστημα πριν την κατάργηση αλλά η πληρωμή της αμοιβής έγινε τον Δεκέμβριο πληρώνουμε;

Γιατί από το ΤΕΕ ΤΚΜ μου είπαν ότι όσες δηλώσεις είχαν μπει στο σύστημα πριν την κατάργηση τον Νοέμβριο, πρέπει να πληρωθεί κανονικά η εισφορά υπέρ ΤΕΕ...

Βρε παιδιά, ερώτηση:

 

Για απόδειξη παλαιότητας σε περίπτωση

που μιλάμε για αυθαιρεσία που φαίνεται σε

αεροφωτογραφία (κι όχι πχ για αλλαγές χρήσης

ή πατάρια κλπ...)

αρκεί μόνο αυτή καθ' αυτή η αεροφωτο;

Ή απαιτείται υποχρεωτικά ΚΑΙ δημόσιο έγγραφο;;;

Εάν η αυθαιρεσία φαίνεται στην αεροφωτογραφία σου αρκεί αυτή.

Εάν δεν έχεις αεροφωτογραφία ή δεν μπορεί να φανεί στην αεροφωτογραφία μπορείς να χρησιμοποιήσεις δημόσιο έγγραφο για την απόδειξη της παλαιότητας.

γιατί δεν βγαζεις φωτογραφία υψηλής ανάλυσης και αυτά που έχεις σχεδιάσει επάνω τους. Εγώ σκέφτομαι να το κάνω ετσι

Επειδή με βολεύει περισσότερο το σκαναρισμένο για να σχεδιάσεις επάνω του.

Η φωτογραφία μπορεί κάπου να καμπυλώνει λόγω του φακού ή να μην την έχει τραβήξει από 100% σωστή γωνία.

Οπότε βολεύει περισσότερο το σκανάρισμα σε αυτά.

Τα άλλα τα βάζω για να υπάρχουν και να δείξω ότι τα έχω στην κατοχή μου, δε θα σχεδιάστει τίποτα πάνω τους, οπότε με την φωτογραφία μπορεί να δει κάποιος μια χαρά ό,τι θέλει...

Με τέτοιες ποινές είναι επίφοβο να χρησιμοποιήσεις ΥΔ ιδιοκτήτη, όταν το θέμα βρίσκεται στο ΣτΕ. Και αν δεν κάνω λάθος, δεν ήταν νόμος, αλλά ερωταπάντηση.

Νόμος είναι...

(Ν4042/11 άρθρο 50 §1) και εφόσον δεν υπάρχουν ούτε τέτοια έγγραφα και με υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, η οποία πρέπει να συνοδεύεται από τεχνική έκθεση μηχανικού, η οποία υποστηρίζει το περιεχόμενο της υπεύθυνης δήλωσης....".

Για όσα έχουν διεκπεραιωθεί με το προηγούμενο καθεστώς (δήλωση ιδιοκτήτη) θεωρούνται αποδεκτά (βλ. άρθρο 30).

Αυτά μπορούν να θεωρηθούν και όσα είναι σε προσωρινη υπαγωγή με τον ν.4014;

Η η προσωρινη υπαγωγη θεωρειται "εκκρεμης υποθεση";

Υποθέσεις οι οποίες διεκπεραιώθηκαν με τις προγενέστερες διατάξεις

θεωρούνται αποδεκτές.

 

Εκκρεμείς υποθέσεις διεκπεραιώνονται σύμφωνα με τις διατάξεις του

παρόντος.

Προσωπικά σκανάρω τα διαγράμματα κάλυψης (και όσα σχέδια έχω να σχεδιάσω επάνω τους) σε ασπρόμαυρο μεγάλο σκάνερ.

Στη συνέχεια σκανάρω έγχρωμο το κομμάτι της σφραγίδας που λέει ότι είναι γνήσιο αντίγραφο κτλ, και το κάνω copy/paste πάνω στο άλλο σχέδιο.

Όσα σχέδια δεν είναι να σχεδιάσω πάνω τους, φωτογραφία υψηλής ανάλυσης...

Δηλαδή δεν απαιτείται να κάνουμε νέα κάτοψη και τομή (της υφιστάμενης κατάστασης) σε περίπτωση πχ που δεν φαινεται η αυθαιρεσία στα θεωρημένα σχέδια;

Πχ σε περιπτώσεις αλλαγής χρήσης;

Ερώτημα extra:

Τι θα κάνει ο συμβολαιογράφος που θα την πάρει στα χέρια του π.χ. σήμερα για να κάνει το συμβόλαιο;;;;;;

Έλα ντε... είμαι πολύ περίεργος.

Μάλλον θα περιμένει κανέναν ενάμιση μήνα να περάσει ο καιρός... :grin:

Δεν είναι κανονικά πειθαρχικό αδίκημα όμως κάτι τέτοιο;