stek

Προσωπικά κάνω αρχικά αίτηση στον ΟΚΧΕ για να δούμε αν υπάρχει κάποια αεροφωτογραφία της περιόδου. Αν δεν υπάρχει, κάνω υπ. δήλωση του ιδιοκτήτη ότι μετά από έρευνα που έχει γίνει και στον ΟΚΧΕ με αρ. αίτησης τάδε δεν βρέθηκε κάτι. Και στη συνέχεια χρησιμοποιώ την συγκεκριμένη υπ. δήλωση ως απόδειξη παλαιότητας και το αναφέρω και στην τ.ε. Κάτι παραπάνω, δεν νομίζω να μπορώ να κάνω...

Όσες δηλώσεις 4014 είχαμε κάνει με το παλιό λ και δεν πληρώθηκαν ακόμα οι εισφορές ΤΣΜΕΔΕ/ΕΜΠ, πάμε με το παλιό λ για την πληρωμή της εισφοράς ε; Deadline απ' όσο έχω καταλάβει δεν υπάρχει (πέρα από αυτό της λήξης ανεβάσματος όλων των αρχείων), σωστά;

Για υπόγειο 3όροφης μονοκατοικίας που έγινε Κύριος Χώρος σε οικοδομή προ του 83, μπορώ για την απόδειξη παλαιότητας να πάω μόνο με υ.δ. ιδιοκτήτη; Γιατί, από κάποια αεροφωτογραφία δυστυχώς κάτι τέτοιο δεν μπορεί να φανεί...!

Σας ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις. ΙΑΣΟΝΑ, η μόνη εσωτερική διαρρύθμιση που έχει γίνει είναι να πέσει ο ενδιάμεσος τοίχος που χώριζε τα δύο καταστήματα. Η κολόνα που υπήρχε στη μέση του τοίχου παρέμεινε ως έχει. Μιλάμε τώρα για διαστάσεις 34τμ το ένα μαγαζί και 11τμ το άλλο. Τώρα βέβαια διαβάζω το συμβόλαιο που έγινε το 1972 σχετικά με τις ιδιοκτησίες και το αναφέρει ως "ένα αυτοτελές και διηρημένο κατάστημα τετραγωνικών 45τμ περίπου". Στην άδεια ανέγερσης φαίνονται ως δύο βέβαια... Να ψάξω να δω μήπως πώς έχει δηλωθεί στο κτηματολόγιο; (Ως μία ή δύο ιδιοκτησίες)

Σε πληρωμές που έγιναν μετά την κατάργηση του 2% υπέρ ΤΕΕ (αμοιβή μικρότερη των 1.500€ χωρίς καταβολή σε κάποια τράπεζα), ανεβάζουμε σκαναρισμένη μόνο την ΑΠΥ που κόπηκε;

Από όσο έχω διαβάσει σε άλλο θέμα στο φόρουμ παλαιότερα εννοεί επιφάνεια αυθαιρέτου / Σ.Δ. (πχ. 40,51 τμ / 0.8 ) (εκτός εάν κι εγώ το έχω καταλάβει λάθος...)

Τελικά αυτό που κόβεται είναι τα 900 που έπαιρναν στο χέρι όσοι γεννούσαν στα δημόσια νοσοκομεία. Η έκπτωση στις κλινικές εξακολουθεί να ισχύει και το επίδομα των 900 το παίρνουν μόνο όσες γεννούν στο σπίτι...

Για περίπτωση σε ισογείο οικοδομής που είχε βάσει άδειας 2 μικρά καταστήματα που έγιναν ένα (έπεσαν οι διαχωριστικοί τοίχοι και έμειναν μόνο οι κολώνες) επιλέγω στο σύστημα απλά το κουμπάκι "διαφορετική διαμερισμάτωση" χωρίς φύλλα καταγραφής ή τίποτα άλλο; Επίσης, πρέπει για μία τέτοια περίπτωση πρέπει να γίνει μελέτη στατικής επάρκειας; (Μου φαίνεται λίγο αστείο καθώς μιλάμε για κατάστημα συνολικού εμβαδού μετά την ενοποίηση περίπου 50-55 τμ... του 1965). Η οδηγία του ΤΕΕ για τα ΔΕΔΟΤΑ που είχε ανακοινωθεί από το καλοκαίρι, υπάρχει περίπτωση κάποια στιγμή μελλοντικά να ισχύσει στον νόμο και να λείψουν τέτοιες κακοτυπίες απαίτησης μελέτης στατικής επάρκειας;

Στο ΤΕΕ όταν είχα πάρει τηλέφωνο για παρόμοια περίπτωση, μου ανέφεραν να γίνει ένα κοινό συμφωνητικό για το σύνολο που να αναφέρει μέσα την αμοιβή του καθ' ενός και να υπογραφεί το ίδιο από όλους...

Δηλαδή για την ώρα, εφ' όσον δεν έχει βγει ακόμα η απόφαση από το ΣτΕ, μπορούμε να πάμε με υπ. δήλωση ιδιοκτήτη + αναφορά στην τεχνική έκθεση για ολοκλήρωση της διαδικασίας; (και μελλοντικά αν και εφ' όσον βγει η απόφαση βλέπουμε τι θα γίνει); Κοινώς, σαν μηχανικοί είμαστε καλυμμένοι με το:

Προσωπικά για δηλώσεις που έβαλα στο σύστημα του ΤΕΕ το 2012, έχω ανεβάσει σε pdf στο σύστημα αμοιβών το συμφωνητικό. Χρειάζεται να τα πάω και στην εφορία; Οι υπογραφές των ιδιοκτητών δεν είναι με γνήσιο της υπογραφής.. (Εφ' όσον είναι ιδ. συμφωνητικό δεν χρειάζεται, σωστά; )

Για να μην ανοίγω καινούριο θέμα, είπα να ρωτήσω εδώ: Πρόκειται να κάνω ΠΕΑ ολόκληρης πολυκατοικίας που αποτελείται από 3 ορόφους διαμερισμάτων, ισόγειο με πυλωτή και υπόγειο με αποθήκες και λεβητοστάσιο. Στα συνολικά τετραγωνικά λαμβάνω υπόψιν όλα τα κοινόχρηστα και τα του υπογείου ως ΜΘΧ; Η του υπογείου δεν τα λαμβάνω καθόλου υπόψην; Τα των κλιμακοστασίων τα λαμβάνω σίγουρα όλων των ορόφων μαζί ως έναν ΜΘΧ, σωστά; Ευχαριστώ προκαταβολικά για τις όποιες απαντήσεις!

Είμαι πολύ περίεργος πόσοι θα είναι αυτοί που θα μπορέσουν να πληρώσουν κανονικά τις ασφαλιστικές τους εισφορές για το 2013... Ειδικά αυτοί που έχουν ξεπεράσει τα 10 χρόνια ασφάλισης και πάνω!

Είμαι στη φάση του "ανεβάσματος" αρχείων στο σύστημα (το μόνο που μου έχει μείνει, καθώς σε αρκετά οι ιδιοκτήτες έχουν πληρώσει και εφάπαξ τα πρόστιμα). Προτείνεται καλύτερα να ανεβάσω τα αρχεία, αφήνοντας στην άκρη για την ώρα το ΔΕΔΟΤΑ και τις Μελέτες στατικής επάρκειας (πχ για παταράκι καταστήματος σε πολυόροφη οικοδομή) και να αφήσω όλες τις μελέτες σε Προσωρινή Υπαγωγή όπως τα έχω τώρα; Υπάρχει κάποιο deadline που πρέπει να το γυρίσεις σε Οριστική; (πλην της τωρινής λήξης της Β' Φάσης του Σεπτεμβρίου 2013). Οριστική Υποβολή (για την ώρα) να κάνω μόνο στην περίπτωση πώλησης κάποιου ακινήτου;

Καλά, με όσα έχω διαβάσει στο συγκεκριμένο νήμα, αισθάνομαι ήρωας που στο γραφείο που δουλεύω κρατάμε ακόμα το 2 ευρώ/τμ + φπα στις κατοικίες... (Με σωστή αυτοψία, κανονικούς υπολογισμούς και στέλνω τους ιδιοκτήτες πολλές φορές στην πολεοδομία να μου φέρουν κάτοψη/τομή αυτοί). Ένας πελάτης μάλιστα με κοιτούσε σαν εξωγήινο που μετρούσα τα παράθυρα στο σπίτι του. Μου λέει "Ο άλλος που είχα βάλει να μου κάνει 2 ΠΕΑ σε 2 ακίνητα που νοικιάζω δεν ήρθε καν, και μου έβγαλε και για αυτό που μένω). (Σύνολο 450 πήρε και για 3 ΠΕΑ, χωρίς να πατήσει καν...)

Εφ' όσον ψηφίστηκε και το συγκεκριμένο στον 4117/2013, προχωράμε κανονικά για αίτηση για περαίωση όσοι είχαν πληρώσει εκπρόθεσμα την 1η δόση ή περιμένουμε κάποιο χρονικό διάστημα για κοινοποίηση στις κατα τόπους πολεοδομίες;

Σε εμένα το παραπάνω λινκ, βγάζει το παρακάτω μήνυμα: Καλό θα ήταν να μπορούσαμε να το δούμε καθώς ενδιαφέρει αρκετούς!

Εν τω μεταξύ, έχω κάποιες δηλώσεις ν.4014 που δεν τις έχω κάνει ακόμα οριστική υποβολή (όπως οι περισσότεροι). Έχω κόψει ΑΠΥ (αμοιβή <1.500€ χωρίς κατάθεση σε τράπεζα), έχω πληρώσει ΦΕΜ στην εφορία και μου έχουν μείνει οι κρατήσεις ΤΣΜΕΔΕ/ΕΜΠ τις οποίες θα πάω να πληρώσω τις επόμενες ημέρες. Από τη στιγμή που έχει αλλάξει πλέον το λ και η νόμιμη αμοιβή έχει αυξηθεί κατά ένα μικρό ποσό, εγώ επί ποιας αμοιβής θα καταθέσω τις κρατήσεις σήμερα; Λογίζεται ως ημερομηνία για τον υπολογισμό της νόμιμης αμοιβής, αυτή που είχε δηλωθεί στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ (μέσα στο 2012) ή αυτή που θα πάω να κάνω την πληρωμή στην Εθνική (που ισχύει το νέο λ); Ευχαριστώ προκαταβολικά για την όποια απάντηση!

Εν τω μεταξύ, αν δεν γίνει κατάθεση σε τράπεζα ενώ έχει κοπεί κανονικά η απυ, τι μπορεί να συμβεί; Πρόστιμο από επικείμενο έλεγχο από την εφορία;

Ευχαριστώ. Τις αμοιβές τις είχα περάσει όμως πριν ισχύσει το νέο λ στο σύστημα αμοιβών του τεε και δεν έχω ολοκληρώσει ακόμα την πληρωμή. Μέσα στο "Κύριες Εργασίες / Επεξεργασία Εργασιών" μου τις δείχνει με το παλιό λ. Θα πρέπει να μπω μέσα στην κάθε εργασία και να αλλάξω το λ από "2009 Δ' ΤΡΙΜΗΝΟ" σε "2012 Α' ΤΡΙΜΗΝΟ"; Και ξανά "Υποβολή στο ΤΕΕ για υπολογισμό"; Η από τη στιγμή που το είχα περάσει νωρίτερα, κρατάει το παλιό λ και δεν χρειάζεται να κάνω κάτι;

Για να υπολογίσω στο σύστημα αμοιβών κάποιες αμοιβές επίβλεψης άδειας του 2004 που δεν είχαν πληρωθεί και είναι να πληρωθούν τώρα, τις υπολογίζω με το νέο λ; Και μετά μπορώ να βάλω ως συμφωνηθείσα όσο θέλω, σωστά;

Οι πληρωμές των κρατήσεων ΤΣΜΕΔΕ/ΕΜΠ έχουν κάποιο deadline ημερομηνίας για να πληρωθούν σε σχέση με το πότε κόπηκε η απόδειξη και πληρώθηκε το ΦΕΜ; Ρωτάω, γιατί ούτως ή άλλως το pdf με τις αποδείξεις των πληρωμών πρέπει να έχουν ανέβει στο σύστημα, μαζί με τα υπόλοιπα αρχεία των σχεδίων κλπ μέχρι 31/9 (έως σήμερα). Σωστά;

Σε ισόγειο κατάστημα 85τμ που θα χρησιμοποιηθεί ως αποθηκευτικος χωρος εταιρειας που εδρευει σε αλλο χωρο, ασχετο με τη συγκεκριμενη οικοδομη δεν χρειαζεται ΠΕΑ; Η μπορω να το βγαλω απο τωρα σε περιπτωση που μελλοντικα ο ιδιοκτητης το εκμισθωσει σε αλλον που θελει να χρησιμοποιησει τον χωρο για να κανει καταστημα; Ikaros13: το αλλο το πηρα ως γυμναστηριο τελικα, καθως οι ωρες λειτουργιας της αιθουσας πολλαπλων χρησεων ηταν αρκετα περισσοτερες..

Να ρωτήσω κι εγώ για μια νέα περίπτωση που μου έτυχε και έχω μπερδευτεί λίγο. Ημιυπόγειος χώρος οικοδομής που η άδεια βγήκε το 1979 και αποπερατώθηκε το 1981. Στα σχέδια της άδειας φαίνεται ότι προεξέχει +1.40m από το έδαφος, ενώ το όριο μεταξύ οικοδομικής και ρυμοτομικής γραμμής είναι 5.50m. Στην πραγματικότητα, σε αυτά τα 5.50m έγινε εκσκαφή, ώστε με σκαλάκια να κατέβει στο -1.80μ και να γίνει το υπόγειο προσβάσιμο από το πεζοδρόμιο με εξωτερική είσοδο ξεχωριστή της οικοδομής. Φυσικά από αποθήκη που ήταν στην άδεια, τώρα είναι κατάστημα και της τάξης των 300και τμ. 1) Πώς θα μπορέσει να αποδειχθεί ότι αυτό κατασκευάστηκε κατ' αυτόν τον τρόπο από την περίοδο που χτίστηκε και να πάρει την μεγάλη έκπτωση λόγω παλαιότητας; Αφού από τις αεροφωτογραφίες δεν μπορεί να φανεί τίποτα... Και ο συγκεκριμένος ιδιοκτήτης δεν είναι ο αρχικός ιδιοκτήτης, είχε μεταπωληθεί στην πορεία. 2) Από τον πολύ ξεκάθαρο οδηγό τακτοποίησης υπογείων του avgoust καταλαβαίνω ότι είμαι στην παρακάτω κατηγορία; A. ΤΟ ΥΠΟΓΕΙΟ ΕΧΕΙ ΑΔΕΙΑ β. δεν έχει τηρηθεί η στάθμη τελικά δισμορφωμένου εδάφους (ξεμπάζωμα) iii έχει αποκτησει κύρια χρήση διαφορετική της επικρατούσας του κτιρίου -> Υπερβαση δομησης ΒΧ + Αλλαγή χρήσης +Κατ 13 Εφ' όσον η κύρια χρήση του κτιρίου είναι κατοικία και το συγκεκριμένο είναι κατάστημα, σωστά; Τέλος, στον αναλυτικό για το ξεμπάζωμα παίρνετε μόνο τα κυβικά εκχωμάτωσης ή και πλακοστρώσεις/αοπλο σκυροδεμα δαπεδων/κατασκευη τοιχειων αντιστηριξης κτλ; Ευχαριστώ για τις απαντήσεις!

Ευχαριστώ για την γρήγορη απάντηση. Για την διαμερισμάτωση του ορόφου αίτηση από ποιον ιδιοκτήτη πρέπει να γίνει; Δεν μπορεί να μπει ως λοιπή παράβαση (+500€) στην αίτηση του ενός από τους 3 που το χρησιμοποιεί κιόλας;