stek

Αν έχεις τη δήλωση σε οριστική υποβολή, τότε δυστυχώς δεν μπορείς ν' ακυρώσεις τίποτα, παρά μόνο ν' ανεβάσεις.

Είμαι στη φάση του "ανεβάσματος" αρχείων στο σύστημα (το μόνο που μου έχει μείνει, καθώς σε αρκετά οι ιδιοκτήτες έχουν πληρώσει και εφάπαξ τα πρόστιμα).

Προτείνεται καλύτερα να ανεβάσω τα αρχεία, αφήνοντας στην άκρη για την ώρα το ΔΕΔΟΤΑ και τις Μελέτες στατικής επάρκειας (πχ για παταράκι καταστήματος σε πολυόροφη οικοδομή) και να αφήσω όλες τις μελέτες σε Προσωρινή Υπαγωγή όπως τα έχω τώρα;

Υπάρχει κάποιο deadline που πρέπει να το γυρίσεις σε Οριστική; (πλην της τωρινής λήξης της Β' Φάσης του Σεπτεμβρίου 2013).

Οριστική Υποβολή (για την ώρα) να κάνω μόνο στην περίπτωση πώλησης κάποιου ακινήτου;

Καλά, με όσα έχω διαβάσει στο συγκεκριμένο νήμα, αισθάνομαι ήρωας που στο γραφείο που δουλεύω κρατάμε ακόμα το 2 ευρώ/τμ + φπα στις κατοικίες...

(Με σωστή αυτοψία, κανονικούς υπολογισμούς και στέλνω τους ιδιοκτήτες πολλές φορές στην πολεοδομία να μου φέρουν κάτοψη/τομή αυτοί).

Ένας πελάτης μάλιστα με κοιτούσε σαν εξωγήινο που μετρούσα τα παράθυρα στο σπίτι του.

Μου λέει "Ο άλλος που είχα βάλει να μου κάνει 2 ΠΕΑ σε 2 ακίνητα που νοικιάζω δεν ήρθε καν, και μου έβγαλε και για αυτό που μένω). (Σύνολο 450 πήρε και για 3 ΠΕΑ, χωρίς να πατήσει καν...)

Εφ' όσον ψηφίστηκε και το συγκεκριμένο στον 4117/2013, προχωράμε κανονικά για αίτηση για περαίωση όσοι είχαν πληρώσει εκπρόθεσμα την 1η δόση ή περιμένουμε κάποιο χρονικό διάστημα για κοινοποίηση στις κατα τόπους πολεοδομίες;

Δες εδω

 

http://www.michaniko...

Σε εμένα το παραπάνω λινκ, βγάζει το παρακάτω μήνυμα:

 

Δεν έχετε δικαίωμα εμφάνισης αυτού του θέματος

Καλό θα ήταν να μπορούσαμε να το δούμε καθώς ενδιαφέρει αρκετούς!

Εν τω μεταξύ, έχω κάποιες δηλώσεις ν.4014 που δεν τις έχω κάνει ακόμα οριστική υποβολή (όπως οι περισσότεροι).

Έχω κόψει ΑΠΥ (αμοιβή <1.500€ χωρίς κατάθεση σε τράπεζα), έχω πληρώσει ΦΕΜ στην εφορία και μου έχουν μείνει οι κρατήσεις ΤΣΜΕΔΕ/ΕΜΠ τις οποίες θα πάω να πληρώσω τις επόμενες ημέρες.

Από τη στιγμή που έχει αλλάξει πλέον το λ και η νόμιμη αμοιβή έχει αυξηθεί κατά ένα μικρό ποσό, εγώ επί ποιας αμοιβής θα καταθέσω τις κρατήσεις σήμερα;

Λογίζεται ως ημερομηνία για τον υπολογισμό της νόμιμης αμοιβής, αυτή που είχε δηλωθεί στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ (μέσα στο 2012) ή αυτή που θα πάω να κάνω την πληρωμή στην Εθνική (που ισχύει το νέο λ);

Ευχαριστώ προκαταβολικά για την όποια απάντηση!

Αυτό δεν έχει να κάνει με μηχανικούς, κατάθεση αμοιβών κλπ. Είναι του υπουργείου οικονομικών και λέει ότι οι συναλλαγές >1500 ευρώ (τελική) θα πρέπει να γίνονται μέσω επιταγής ή μέσω τράπεζας (οποιασδήποτε προφανώς). Δες εδώ το άρθρο 1:

http://www.taxheaven...circular/11912/

 

1. Φορολογικά στοιχεία, που εκδίδονται από επιτηδευματίες, για πώληση αγαθών ή παροχή υπηρεσιών σε ιδιώτες, εξοφλούνται από τους λήπτες αυτών αποκλειστικά μέσω Τραπέζης, με χρεωστικές ή πιστωτικές κάρτες του αγοραστή των αγαθών ή λήπτη των υπηρεσιών ή μέσω τραπεζικού λογαριασμού ή με επιταγές, αποκλειόμενης της εξόφλησης των υπόψη στοιχείων με μετρητά.

 

2. Για την εφαρμογή των διατάξεων της προηγούμενης παραγράφου, ορίζεται ως κατώτερο όριο συναλλαγής, το ποσόν των τριών χιλιάδων (3.000) ευρώ για το έτος 2011 και το ποσόν των χιλίων πεντακοσίων (1.500) ευρώ από 1.1.2012 και εξής.

Ως αξία συναλλαγής, για την εφαρμογή των ως άνω διατάξεων, νοείται το συνολικό ποσό της αξίας της συναλλαγής, συμπεριλαμβανομένου του Φ.Π.Α..

Εν τω μεταξύ, αν δεν γίνει κατάθεση σε τράπεζα ενώ έχει κοπεί κανονικά η απυ, τι μπορεί να συμβεί;

Πρόστιμο από επικείμενο έλεγχο από την εφορία;

Πολύ σωστά

Ευχαριστώ.

Τις αμοιβές τις είχα περάσει όμως πριν ισχύσει το νέο λ στο σύστημα αμοιβών του τεε και δεν έχω ολοκληρώσει ακόμα την πληρωμή.

Μέσα στο "Κύριες Εργασίες / Επεξεργασία Εργασιών" μου τις δείχνει με το παλιό λ.

Θα πρέπει να μπω μέσα στην κάθε εργασία και να αλλάξω το λ από "2009 Δ' ΤΡΙΜΗΝΟ" σε "2012 Α' ΤΡΙΜΗΝΟ";

Και ξανά "Υποβολή στο ΤΕΕ για υπολογισμό";

Η από τη στιγμή που το είχα περάσει νωρίτερα, κρατάει το παλιό λ και δεν χρειάζεται να κάνω κάτι;

Για να υπολογίσω στο σύστημα αμοιβών κάποιες αμοιβές επίβλεψης άδειας του 2004 που δεν είχαν πληρωθεί και είναι να πληρωθούν τώρα, τις υπολογίζω με το νέο λ;

Και μετά μπορώ να βάλω ως συμφωνηθείσα όσο θέλω, σωστά;

Οι πληρωμές των κρατήσεων ΤΣΜΕΔΕ/ΕΜΠ έχουν κάποιο deadline ημερομηνίας για να πληρωθούν σε σχέση με το πότε κόπηκε η απόδειξη και πληρώθηκε το ΦΕΜ;

Ρωτάω, γιατί ούτως ή άλλως το pdf με τις αποδείξεις των πληρωμών πρέπει να έχουν ανέβει στο σύστημα, μαζί με τα υπόλοιπα αρχεία των σχεδίων κλπ μέχρι 31/9 (έως σήμερα). Σωστά;

Σε ισόγειο κατάστημα 85τμ που θα χρησιμοποιηθεί ως αποθηκευτικος χωρος εταιρειας που εδρευει σε αλλο χωρο, ασχετο με τη συγκεκριμενη οικοδομη δεν χρειαζεται ΠΕΑ;

Η μπορω να το βγαλω απο τωρα σε περιπτωση που μελλοντικα ο ιδιοκτητης το εκμισθωσει σε αλλον που θελει να χρησιμοποιησει τον χωρο για να κανει καταστημα;

Ikaros13: το αλλο το πηρα ως γυμναστηριο τελικα, καθως οι ωρες λειτουργιας της αιθουσας πολλαπλων χρησεων ηταν αρκετα περισσοτερες..

Να ρωτήσω κι εγώ για μια νέα περίπτωση που μου έτυχε και έχω μπερδευτεί λίγο.

Ημιυπόγειος χώρος οικοδομής που η άδεια βγήκε το 1979 και αποπερατώθηκε το 1981.

Στα σχέδια της άδειας φαίνεται ότι προεξέχει +1.40m από το έδαφος, ενώ το όριο μεταξύ οικοδομικής και ρυμοτομικής γραμμής είναι 5.50m.

Στην πραγματικότητα, σε αυτά τα 5.50m έγινε εκσκαφή, ώστε με σκαλάκια να κατέβει στο -1.80μ και να γίνει το υπόγειο προσβάσιμο από το πεζοδρόμιο με εξωτερική είσοδο ξεχωριστή της οικοδομής.

Φυσικά από αποθήκη που ήταν στην άδεια, τώρα είναι κατάστημα και της τάξης των 300και τμ.

1) Πώς θα μπορέσει να αποδειχθεί ότι αυτό κατασκευάστηκε κατ' αυτόν τον τρόπο από την περίοδο που χτίστηκε και να πάρει την μεγάλη έκπτωση λόγω παλαιότητας;

Αφού από τις αεροφωτογραφίες δεν μπορεί να φανεί τίποτα... Και ο συγκεκριμένος ιδιοκτήτης δεν είναι ο αρχικός ιδιοκτήτης, είχε μεταπωληθεί στην πορεία.

2) Από τον πολύ ξεκάθαρο οδηγό τακτοποίησης υπογείων του avgoust καταλαβαίνω ότι είμαι στην παρακάτω κατηγορία;

A. ΤΟ ΥΠΟΓΕΙΟ ΕΧΕΙ ΑΔΕΙΑ

β. δεν έχει τηρηθεί η στάθμη τελικά δισμορφωμένου εδάφους (ξεμπάζωμα)

iii έχει αποκτησει κύρια χρήση διαφορετική της επικρατούσας του κτιρίου -> Υπερβαση δομησης ΒΧ + Αλλαγή χρήσης +Κατ 13

Εφ' όσον η κύρια χρήση του κτιρίου είναι κατοικία και το συγκεκριμένο είναι κατάστημα, σωστά;

Τέλος, στον αναλυτικό για το ξεμπάζωμα παίρνετε μόνο τα κυβικά εκχωμάτωσης ή και πλακοστρώσεις/αοπλο σκυροδεμα δαπεδων/κατασκευη τοιχειων αντιστηριξης κτλ;

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις!

3 διαφορετικές αιτήσεις για το κάθε πατάρι ξεχωριστά και μία ακόμα για την διαμερισμάτωση του ορόφου

Για στατική μελέτη σε αναμονή.

Ευχαριστώ για την γρήγορη απάντηση.

Για την διαμερισμάτωση του ορόφου αίτηση από ποιον ιδιοκτήτη πρέπει να γίνει;

Δεν μπορεί να μπει ως λοιπή παράβαση (+500€) στην αίτηση του ενός από τους 3 που το χρησιμοποιεί κιόλας;

Μου έτυχε ένα ΠΕΑ για ενοικίαση σε διαμέρισμα οικοδομής που χρησιμοποιείται από Σχολή Χορού.

Τι χρήση θερμικής ζώνης θα βάζατε;

Το πιο κοντινό που βρίσκω από τον πίνακα 2.1 της ΤΟΤΕΕ είναι το Συνάθροισης Κοινού > Κλειστό γυμναστήριο.

Το οποίο όμως έχει αρκετές απαιτήσεις σε ΖΝΧ, ενώ το συγκεκριμένο διαμέρισμα δεν έχει καθόλου ΖΝΧ ή Λουτρά όπως απαιτεί ένα γυμναστήριο.

Ως "σχολή" θα μπορούσε να μπει πιθανώς και Εκπαίδευσης > Φροντιστήριο/Ωδείο αλλά στη συγκεκριμένη κατηγορία επειδή δεν έχει λειτουργία τους καλοκαιρινούς μήνες δεν μπορεί να υπολογιστεί η κατανάλωση στην Ψύξη... Που φυσικά η σχολή λειτουργεί και το καλοκαίρι.

Κάθε ιδέα ευπρόσδεκτη!

Καλησπέρα σε όλους.

Μου έτυχε μία περίπτωση που με έχει μπερδέψει και θα ήθελα και μία επιπλέον γνώμη...

Ισόγειο κατάστημα σε οικοδομή, το οποίο αποτελείται από 3 διαφορετικές ιδιοκτησίες. Ο ένας από τους 3 ιδιοκτήτες το χρησιμοποιεί και πληρώνει ενοίκιο στους άλλους 2 για το ποσοστό τους.

Φυσικά τοίχοι δεν υπάρχουν πουθενά, και ο χώρος είναι ένας ενιαίος εδώ και πάρα πολλά χρόνια.

Στο σύνολο του καταστήματος, αφού συνενώθηκαν όλες οι ιδιοκτησίες κατασκευάστηκε πατάρι.

Πώς τακτοποιείται;

Γίνονται 3 ξεχωριστές δηλώσεις, ανάλογες με τα τετραγωνικά του παταριού που αντιστοιχούν στην κάθε ιδιοκτησία;

Επίσης, η οικοδομή είναι 5όροφη με χρήση κατοικίας στους ορόφους.

Πρέπει να γίνει και μελέτη στατικής επάρκειας στο παταράκι; Ή πάμε με την οδηγία του ΤΕΕ και εφ' όσον το ποσοστό του παταριού σε σχέση με τα συνολικά τετραγωνικά της οικοδομής είναι ελάχιστα το κάνουμε με ΔΔΤ;

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις!

Ευχαριστώ πολύ.

Την εισφορά (3% ΤΣΜΕΔΕ/ΕΜΠ + 2,4% του 3% Χαρτόσημο) την πληρώνουμε επί της νόμιμης (1571,90) ή επί της συμφωνηθείσας με τον πελάτη;

Συνάδελφοι καλημέρα. Μου προέκυψε ένα θέμα για το τι περιθώριο έχω για την πληρωμή του παραβόλου μιάς υπαγωγής στα αυθαίρετα. Εκανα την υπαγωγή στις 4/1, βγήκε το Α/Α δήλωσης και το παράβολο. Ο ιδιοκτήτης με ρωτά τι περιθώριο έχει για την πληρωμή του παραβόλου, ώστε να μπορέσει να αποπληρώσει το προστιμο με έκπτωση 20% στο τέλος του Φεβρουαρίου. Δηλαδή, άν το παράβολο το πληρώσει στο τέλος του Ιανουαρίου, ώστε να έχει περιθώριο ένα μήνα για την αποπληρωμή όλου του ποσού του προστίμου, μπορεί ή υπάρχει κάποια χρονική δέσμευση για την πληρωμή του παραβόλου.Αν μείνει στην αρχική υποβολή η αίτηση ?

Πάντως προσωπικά είχα πληρώσει παράβολο τον Αύγουστο και το είχα σε Αρχική Υποβολή γιατί νόμιζα ότι έτσι θεωρείται ότι έχει περάσει στην ρύθμιση.

Μόλις το είδα ότι είχα περιθώριο έναν μήνα για να ορίσω τρόπο πληρωμής και να περάσω σε Προσωρινή Υπαγωγή μέσα στις γιορτές (4 μήνες μετά), τρόμαξα!

Τα έκανα προσωρινή υπαγωγή τέλος Δεκεμβρίου και την πήρε κανονικά την έκπτωση του 20% εφάπαξ...

Μην σε πάρω και στο λαιμό μου, αλλά σε κάποιες αιτήσεις που είχα, έτσι έγινε.

Ευχαριστώ πολύ για την κατατοπιστική απάντηση, yannisk72!

Άρα για την αμοιβή μου (1000€ μαζί με το ΦΠΑ) στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ, το περνάω απλά για να πάρει τον Α/Α που θα βάλω στο σύστημα του Ν.4014 και απο εκεί και μετά δεν πληρώνω ούτε τα υπέρ ΤΕΕ (κάπου 32€ νομίζω βγαίνει βάσει της νόμιμης 1571,90€), ούτε κάτι άλλο.

Πληρώνω μόνο τα γνωστά:

1) (3% ΤΣΜΕΔΕ/ΕΜΠ + 2,4% του 3% Χαρτόσημο) στην Εθνική

2) 10% ΦΕΜ στην Εφορία

και κόβω την ΑΠΥ

Δηλαδή για αμοιβή για διεκπεραίωση φακέλου αυθαιρέτου με αμοιβή 1000€ με το ΦΠΑ δεν χρειάζεται καταβολή της αμοιβής στην ΕΤΕ;

(Αυτό με την αμοιβή κάτω των 1.500€ έχει γραφτεί κάπου επίσημα; )

Το έχω περάσει στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ, αλλά σε ενδιάμεση υποβολή χωρίς να έχω πληρώσει τίποτα ακόμα.

Και στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ ανεβάζω απλά το συμφωνητικό με τον πελάτη και το αφήνω έτσι σε ενδιάμεση υποβολή να εκκρεμεί;

Κόβω δηλαδή μόνο ΑΠΥ για την αμοιβή και πληρώνω από εκεί και μετά (3% ΤΣΜΕΔΕ/ΕΜΠ + 2,4% του 3% Χαρτόσημο) στην Εθνική και 10% ΦΕΜ στην Εφορία;

Τίποτα άλλο;

Συγνώμη εάν έχουν απαντηθεί και στις προηγούμενες σελίδες, αλλά με μία γρήγορη αναζήτηση δεν βρήκα κάτι.

Ευχαριστώ.

Πολύ καλό το πρόγραμμα, τα συγχαρητήρια κι από εμένα για την έξοχη δουλειά!

Ένα μικρό πρόβλημα που μόλις παρατήρησα.

Εάν στον χρονικό προγραμματισμό επιλέξεις το 20%, οι υπολογισμοί των επιβλέψεων (δεν γνωρίζω εάν και των μελετών) υπολογίζονται με βάση το 10% και δεν αλλάζει το ποσό της αμοιβής.

Λογικά είσαι στην παρακάτω περίπτωση:

παρ. 7, άρθρο 50 του Ν.4042/12

7. Η διαφορετική διαρρύθμιση διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας δεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή. Η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, αν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων, υπάγεται στην κατηγορία 13 του πίνακα του Παραρτήματος του ν. 4014/2011 και ως ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ, εντός της προθεσμίας της πρώτης δόσης, το ποσό των 500 ευρώ και δεν καταβάλλεται παράβολο.

Εμένα πάντως σήμερα στην Πειραιώς, δεν το δεχόταν το σύστημα.

Πληρώθηκε η πρώτη και τις υπόλοιπες δεν τις δεχόταν.

Παρεμπιπτόντως, όλες οι ισόποσες δόσεις, έχουν τον ίδιο κωδικό πληρωμής.

Άρα κόβουμε μόνο την ΑΠΥ και δεν πληρώνουμε τίποτα άλλο για αμοιβή μέχρι 1.500€, σωστά;

Ούτε ΦΕΜ;

Επειδή η σύζυγος είναι ήδη στον ΕΟΠΥΥ (μέσω ΙΚΑ σαν ιδ. υπάλληλος) (2 months left!) και ρωτήσαμε σε διάφορες κλινικές ήδη, οι τιμές που δίνουν οι κλινικές συμπεριλαμβάνουν ήδη το βοήθημα των 900€...

Ουσιαστικά, ο ασφαλισμένος δεν παίρνει χρήματα στο χέρι, τα παίρνει η κλινική από το ταμείο απευθείας.

Τέλος, μετά την τελευταία επίσκεψη στον γιατρό μας την προηγούμενη εβδομάδα μάθαμε ότι ο ΕΟΠΥΥ έκοψε περίπου το 30% του επιδόματος, κόβωντας κάποια επιπλέον έξοδα (δεν τα θυμάμαι αναλυτικά) και οι νέες τιμές είναι περίπου 250-300€ πάνω σε σχέση με αυτές που μας έδωσαν οι κλινικές πριν 2 μήνες που ρωτούσαμε...

Αυτά τα ολίγα..

Μακάρι όσοι και όσες είστε στο ΕΤΑΑ να δικαούστε κάτι παραπάνω γιατί είναι μεγάλη αδικία να έχεις κάνει προγραμματισμό βάσει του επιδόματος των 2.500€ και ξαφνικά να μην παίρνεις τίποτα...

ψαχνοντας στο ιντερνετ διαπιστωσα οτι αρκει να γραψεις και στα τρια μαθηματα πανω απο τη βαση για να μπεις στη σχολη (ακομα και στο ΕΜΠ εστω οριακα).

Αυτό πολύ αμφιβάλλω να ισχύει.

Στις περισσότερες σχολές δίνεις εξετάσεις και εισάγεται ένας αριθμός υποψηφίων με τα καλύτερα αποτελέσματα.

π.χ. 5 θέσεις από πτυχιουχους τει και μπαίνουν οι 5 πρώτοι.

Για τα μαθήματα που σου αναγνωρίζουν, επίσης εξαρτάται από την σχολή, αλλά συνήθως σου αναγνωρίζουν παρεμφερή μαθήματα της μιας σχολής με της άλλης και αυτό είναι καθάρα στο χέρι του εκάστοτε καθηγητή που έχει το κάθε μάθημα.

Όσα γράφω είναι από προσωπική εμπειρία στο Τμήμα Αρχιτεκτόνων του ΑΠΘ. Εδώ, όσο ήμουν φοιτητής, αυτά ίσχυαν!

Το καλύτερο που μπορείς να κάνεις είναι -εφ' όσον σε ενδιαφέρει αποκλειστικά το τμήμα της Πάτρας- να πας στην αντίστοιχη γραμματεία του τμήματος και να σε καθοδηγήσει ανάλογα!