Μετάβαση στο περιεχόμενο

stek

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    453

  • Εντάχθηκε

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by stek

  1. stek
    Όσοι δε τα στείλαμε ταχυδρομικά, δεν έχουμε πάρει αρ. πρωτοκόλλου και το χάσαμε το τρένο. Το επιβεβαίωσα με το Υπουργείο.
  2. stek
    Η οικοδομή πρέπει να είναι αυτή: https://www.google.gr/maps/@40.5978729,22.9586272,3a,75y,20.38h,105.76t/data=!3m6!1e1!3m4!1sbWOdnhTDGur1s3e8f9mk4w!2e0!7i13312!8i6656?hl=el Χρονολογία είναι λογικά 1987-1988 (υπάρχουν στο αρχείο του Δήμου Θεσσαλονίκης 2 άδειες στη συγκεκριμένη οδό και αριθμό τότε)
  3. stek
    Καλημέρα, προσωπικά στις δηλώσεις μετά τον Ιούνιο του 2016 που ψηφίστηκε η κατάργησή του, ανεβάζω μία υπ. δήλωση ότι η εισφορά έχει καταργηθεί. Υπάρχει ως πρότυπο εδώ: http://www.michanikos.gr/files/file/1351-%CE%9D41782013-%CE%A3%CE%B7%CE%BC%CE%B5%CE%AF%CF%89%CE%BC%CE%B1-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CE%BA%CE%B1%CF%84%CE%AC%CF%81%CE%B3%CE%B7%CF%83%CE%B7-%CE%BA%CF%81%CE%B1%CF%84%CE%AE%CF%83%CE%B5%CF%89%CE%BD-2-%CF%85%CF%80%CE%B5%CF%81-%CE%A4%CE%A3%CE%9C%CE%95/ Στα παλιά (που είναι σε οριστική υπαγωγή) τηρώ στάση αναμονής για την ώρα μέχρι να ξεκαθαριστεί το τοπίο (που δε νομίζω να βγει καμιά σαφής οδηγία εδώ που τα λέμε).
  4. stek
    Μη νιώθεις μόνος, Greg Gor. Και σε μένα δεν μπήκαν. Υπομονή!
  5. stek
    Σε εμένα πάντως δεν μπήκαν. Θυμήστε μου λίγο, το τιμολόγιο που μας έκοβαν από τα ΚΕΚ το ανεβάζαμε μαζί με τα δικαιολογητικά (εκκαθαριστικό, αδ. ασκησεως επαγγελματος, υπ. δηλώσεις de minimis κλπ); Γιατί στο buildingcert.gr δε το βλέπω στα δικαιολογητικά που είχα ανεβάσει, αλλά στον φάκελο του αρχείου μου το έχω σκαναρισμένο.
  6. stek
    Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση, Inzaghi. Κι εγώ της ίδιας άποψης είμαι και τελικά στη συγκεκριμένη περίπτωση χρησιμοποίησα σαν μέσο θέρμανσης τον κεντρικό λέβητα πετρελαίου.
  7. stek
    Καλημέρα σε όλους. Μου έτυχε παρόμοια περίπτωση με τις προαναφερθείσες, όπου σε οικοδομή του 2000 με κεντρική θέρμανση πετρελαίου, έχει καταργηθεί και δε χρησιμοποιείται εδώ και 3 χρόνια. Το διαμέρισμα (30τμ) θερμαίνεται με 2 θερμοπομπούς. (σώματα καλοριφέρ φυσικά και έχει στο εσωτερικό του) Κατέβηκα στο λεβητοστάσιο, όπου το τελευταίο φύλλο συντήρησης είναι του 2013. Από τη στιγμή που σήμερα (και εδώ και 3 χρόνια πλέον) που έκανα την αυτοψία το διαμέρισμα θερμαίνεται με θερμοπομπούς, δεν είναι σωστό να βάλω αυτό σαν τύπο θέρμανσης; Ευχαριστώ για την όποια απάντηση!
  8. stek
    Εκεί βγάζει: Η αίτησή σας έχει εγκριθεί. και τις ημερομηνίες παραλαβής των email (οκτώβριος 2013!) Μακάρι, πλάκα πλάκα 3 χρόνια κλείνουμε σε λίγο!
  9. stek
    Όσοι τα λάβατε, είχατε στείλει και τις πρωτότυπες υπ. δηλώσεις ταχυδρομικώς όταν τις είχαν ζητήσει; Προσωπικά δε τις είχα στείλει (τις είχα ανεβάσει μόνο ηλεκτρονικά στην αρχή, όπως όλοι), γιατί δε σκόπευα να δώσω εξετάσεις, οπότε αμφιβάλλω αν θα μου κατατεθεί η επιδότηση.
  10. stek
    Ακριβώς όπως σωστά καταλάβατε είναι. Ο χώρος της αποθήκης λειτουργικά δεν είναι εξαρτώμενος, από τη στιγμή που είναι εντελώς αυτόνομος με δική του πρόσβαση από τον εξωτερικό χώρο. Το δάπεδο ανάμεσα στην αποθήκη και τον ακριβώς από πάνω όροφο (που είναι στους υπό μελέτη 3 ορόφους της μεζονέτας), το έχω βάλει σε επαφή με ΜΘΧ. Σύμφωνα με τον Ν. 4122/2013, στο Άρθρο 2 αναφέρει: 2. «Κτιριακή μονάδα»: τμήμα, όροφος ή διαμέρισμα εντός κτιρίου, που έχει σχεδιαστεί ή υποστεί μετατροπή ώστε να χρησιμοποιείται χωριστά . Από τη στιγμή που το ΠΕΑ αφορά κτιριακή μονάδα (και όχι ολόκληρο κτίριο), καθώς από δίπλα υπάρχει άλλη μεζονέτα σε μεσοτοιχία, δεν μπορεί να θεωρηθεί ότι και η αποθήκη/λεβητοστάσιο είναι ξεχωριστή κτιριακή μονάδα (λόγω αυτόνομης πρόσβασης που δεν έρχεται σε επικοινωνία με τη μεζόνετα) και να μη συμπεριληφθεί καθόλου στα τμ;
  11. stek
    ΠΕΑ σε τριώροφη μεζονέτα που στο τελευταίο επίπεδο (ημιυπογειο), εχει τοποθετηθει στη σκαλα συρομενο κουφωμα για να το αποκοπτει τελειως, απο τα αλλα 2 επιπεδα. 1) Βαζω το κατω επιπεδο σε ξεχωριστη θερμικη ζωνη, σωστα; Κατω απο το τελευταιο αυτο επιπεδο, υπαρχει και μια μικρη αποθηκη/λεβητοστασιο, στο οποιο εχουμε ομως προσβαση μόνο απο εξωτερικη αυτονομη εισοδο, εκτος της κατοικιας. 2) Το εμβαδο της αποθηκης/λεβητοστασιου το λαμβανω υποψιν ως ΜΘΧ, καθ' ότι είναι μέρος της οριζόντιας/κάθετης ιδιοκτησίας ή από τη στιγμή που είναι απολύτως αυτόνομη δε τη λαμβάνω υπόψιν; Ευχαριστώ για την όποια απάντηση!
  12. stek
    Απαράδεκτο το να μην έχουμε πρόσβαση στις ολοκληρωμένες περιπτώσεις.
  13. stek
    Ας ελπίσουμε ότι θα βγει σύντομα κάποια διευκρινιστική εγκύκλιος (αν και προσωπικά από Σεπτέμβριο και μετά το βλέπω...)
  14. stek
    Ευχαριστώ κι εγώ με τη σειρά μου!
  15. stek
    Καλησπέρα. Οροφή ισογείου χώρου (ο οποίος είναι προς επιθεώρηση), είναι Η/Υ χώρος του διαμερίσματος 1ου ορόφου από πάνω. Τις σκιάσεις της οροφής θα τις υπολογίσω ως 0,9 λόγω της παρ. 3.3? Κανονικά δε πρέπει να μπει κάποιο πιο μικρό νούμερο, πχ 0,3 ως πλήρως σκιασμένο; Ο χώρος είναι περίκλυστος από 3 πλευρές (λόγω η/υ) και από την ελεύθερη πλευρά του (βορεινή, προσανατολισμός 355) έχει στηθαίο 1μέτρο..
  16. stek
    Ευχαριστώ για την απάντηση. Υπάρχει πόρτα ανάμεσα σε κατάστημα και σκάλα, απλά στο σκαρίφημα δεν την έβαλα.
  17. stek
    Καλησπέρα σε όλους. Ισόγειο κατάστημα με υπόγειο αποθηκευτικό χώρο. Ιδιοκτησιακά φαίνονται ως 2 ξεχωριστές οριζ. ιδιοκτησίες. Μισθώνονται τώρα ως ένα και απαιτείται ΠΕΑ. Στον υπόγειο χώρο έχουμε πρόσβαση αποκλειστικά μέσα από το κατάστημα, από την σκάλα που φαίνεται στο σχήμα. Στο ισόγειο κατάστημα, δεν έχει θέρμανση, πάει με κτιρίου αναφοράς, στο υπόγειο έχει ένα κλιματιστικό, άρα δε μπαίνει το υπόγειο ως ΜΘΧ. Εσείς πώς θα το αντιμετωπίζατε; 1 ΠΕΑ με 2 θερμικές ζώνες και 1 ΜΘΧ (τη σκάλα που τους ενώνει); Ευχαριστώ για την κάθε βοήθεια!
  18. stek
    Σίγουρα έχει απαντηθεί πολλές φορές, αλλά αν μπορεί κάποιος συνάδελφος μία επιβεβαίωση. Σε κτίριο που είχε τακτοποιηθεί με αλλαγή χρήσης υπόγειο με τον ν.3843, στην πράξη κατασκευάστηκε μεγαλύτερο. Με τον ν4178 τακτοποιούνται τα επιπλέον τμ που δεν είχαν τακτοποιηθεί με τον ν.3843 με υπέρβαση δόμησης και κάλυψης. Για την επιλογή κατηγορίας, προσθέτω και τα τμ του 3843 (και πάει κατηγορία 5). Όμως, στην επιλογή Υπέρβαση Δόμησης στο Φύλλο καταγραφής του 4178, συγκρίνω: (τμ δήλωσης 4178 / επιτρ. δόμηση από άδεια). (Δεν έχει σύσταση Ο.Ι.) Δεν μπλέκω με τα τακτοποιημένα του 3843, στο ποσοστό υπέρβασης δόμησης, σωστά;
  19. stek
    Καλημέρα σε όλους. Δήμος Θέρμης εκτός Σχεδίου (προς Τριάδι) έχω ένα αγροτεμάχιο με 2 κατοικίες αυτόνομες, χωρίς σύσταση, ίδιου ιδιοκτήτη. Θα γίνει δήλωση 4178 και για τις 2 κατοικίες. Για την τιμή ζώνης εκτός Σχεδίου στη δ.κ. Θέρμης, έχω 2 τιμές Κ1 (Κατοικία) -> 500€ Κ2 (Μονοκατοικία) -> 700€ Θα χρησιμοποιήσω κάποια από τις 2 παραπάνω; Και αν ναι ποια; Ευχαριστώ για την όποια απάντηση!
  20. stek
    Σε δήλωση που είναι σε Υπαγωγή (από μεταφορά 4014) με παράβολο 1.000€, και είχε τακτοποιήσει Η/Υ και αλλαγη χρήσης με τον 3843, ποια είναι η διαδικασία που πρέπει να ακολουθήσω για να βάλω όλες τις αυθαιρεσίες μέσα στη δήλωση του Ν.4178 και να μη μου βγάλει παράβολο 2.000€ (λόγω συνολικού εμβαδού >200τμ) ; 1) Να καταχωρήσω πρώτα όλες τις πληρωμές που είχαν γίνει επί 3843 2) Να βάλω τα συνολικά τμ μαζί με του 3843 στα Φύλλα Καταγραφής 3) Ξανά υπαγωγή ώστε το συνολικό πρόστιμο να υπερκαλύπτεται από τις πληρωμές που έχουν γίνει ήδη (με 4178 + τα παλιά) ; Εάν καταχωρήσω πρώτα τα συνολικά τμ, θα δει ότι είναι περισσότερα από όσα έχουν ήδη εξοφληθεί και θα απαιτήσει το νέο παράβολο. Οπότε, αν βάλω στη συνέχεια τις πληρωμές που έγιναν επί 3843, το κόστος του παραβόλου θα παραμένει ανεξόφλητο και θα πρέπει να καταβληθεί, σωστά;
  21. stek
    Καλησπέρα! Σε περίπτωση που έχουμε υπέρβαση δόμησης 10τμ σε ισόγειο (πρώην υπόγειο) μεζονέτας. Πραγματοποιούμενη κάλυψη στην άδεια 210τμ. Επιτρεπόμενη κάλυψη 225τμ. Πρέπει να δηλωθεί ΚΑΙ ως υπέρβαση κάλυψης πέρα από δόμησης (νέα κάλυψη 220τμ) ή όχι; Ευχαριστώ για την όποια απάντηση!
  22. stek
    Και πως θα τις τακτοποιήσει ο νέος ιδιοκτήτης, από τη στιγμή που: 1) δεν είχε κυριότητα επί του ακινήτου την 28/7/2011, και 2) όταν έχει δώσει μηχανικός βεβαίωση ότι σήμερα δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες;
  23. stek
    Τώρα που ξαναδιαβάζω κι εγώ τον ορισμό στην παρ. 2 του Άρθρου 1 στον Ν 4122/2013: Ο συγκεκριμένος χώρος μπορεί μεν να χρησιμοποιηθεί χωριστά (ξεχωριστή είσοδος από κλιμακοστάσιο), αλλά δίχως δική του παροχή ρεύματος και νερού, καθώς δεν έχει ξεχωριστά χιλιοστά στην οικοδομή. Άρα, από τη στιγμή που αν κάνει διακοπή στη ΔΕΗ ή στην ύδρευση το διαμέρισμα του 1ου ορόφου, ο χώρος του 2ου ορόφου δε μπορεί να χρησιμοποιηθεί, μήπως μπορεί να θεωρηθεί ότι δεν αποτελεί αυτοτελή κτιριακή μονάδα;
  24. stek
    Καλημέρα σε όλους. Σε διαμέρισμα 1ου ορόφου που έχει ως παρακολούθημα, ένα μικρό χώρο 15τμ στον 2ο όροφο (1 δωμάτιο με τουαλέτα), βγάζουμε 1 ΠΕΑ με 2 ξεχωριστές θερμικές ζώνες; Οι 2 χώροι είναι μεταξύ τους αυτόνομοι με πρόσβαση μόνο από το κλιμακοστάσιο.
  25. stek
    Αυτό είναι το πιο σημαντικό! Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση, Ιάσονα!
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.