stek

Δεν απαιτείται να περάσει από το σύστημα αμοιβών η απλή Βεβαίωση Μηχανικού. Κόβεις ΑΠΥ και τέλος.

Καλημέρα συνάδελφοι. Βεβαίωση μηχανικού που έχει δοθεί σε χρήση σε συμβολαιογραφική πράξη σε Α συμβολαιογράφο, μπορεί εντός διμήνου να χρησιμοποιηθεί από Β συμβολαιογράφο σε νέα συμβολαιογραφική πράξη; Οι συμβολαιογράφοι μου είπαν πως γίνεται, αλλά δεν έχω βρει κάπου να αναφέρεται ρητά κάτι τέτοιο.

Καλημέρα σε όλους. Τμήμα δώματος και στέγη έχουν μετατραπεί σε αυτόνομη ιδιοκτησία με πρόσβαση από το κλιμακοστάσιο της οικοδομής. Το ύψος στο ψηλότερο σημείο είναι 2.20 και στο χαμηλότερο 0.90. Η ερώτηση μου είναι αν η υπερβ. δόμησης θα υπολογιστεί με μειωτικό συντελεστή ή όχι, καθώς αποτελεί αυτόνομη ιδιοκτησία και όχι κάποια σοφίτα με πρόσβαση εντός άλλου διαμερίσματος. Ευχαριστώ!

Στις ατομικές επιχειρήσεις νομίζω έχει παραμείνει το 26%. Κάνω λάθος; (Ελπίζω όχι!)

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση. Η αυθαιρεσία, σαν αυθαιρεσία, είναι εμφανές ότι είναι από την φάση της κατασκευής, και αυτό αποδεικνύεται από τα στοιχεία του φέροντα. Οι όροφοι της προσθήκης δε με απασχολούν, καθώς αφορούν τους ορόφους από τον 3ο και πάνω, ενώ το διαμέρισμα που αναφέρω είναι στον ημιόροφο, και άρα κατασκευασμένο με την άδεια του 1932. Δυστυχώς έχω ψάξει παντού (και στην αρμόδια εφορεία) και στοιχεία δεν βρέθηκαν πουθενά. Το θέμα είναι πως (1) το στέλεχος της άδειας του 1932, σε συνδυασμό με (2) την τομή της προσθήκης (που δείχνει και τους υποκείμενους ορόφους ότι αφορούν την αρχική άδεια), με καλύπτουν για τον χαρακτηρισμό του ακινήτου ως προ του 1955 και άρα να θεωρείται νομίμως υφιστάμενο; Ή το γεγονός ότι χαρακτηρίστηκε διατηρητέο το 1983, δυσκολεύει κάπου τη διαδικασία; Ο νόμος δεν αναφέρει τίποτα σχετικά με διατηρητέα κτίρια προ του 55 και πιθανή αδυναμία έκδοσης βεβαιώσεων.

Καλησπέρα σε όλους. Οριζόντια ιδιοκτησία σε διατηρητέο κτίριο που έχει ανοικοδομηθεί με άδεια του 1932. Ο φάκελος έχει χαθεί από το αρχείο και υπάρχει παρ' όλα αυτά το στέλεχος της άδειας με το τοπογραφικό σκαρίφημα. Το διαμέρισμα μετά την αποτύπωση δε συμφωνεί με το σκαρίφημα και σίγουρα έχει υπέρβαση κάλυψης και άρα και δόμησης. Υπάρχει και άδεια προσθήκης υπερκείμενων ορόφων του 1965, στην οποία φαίνεται ξεκάθαρα το ότι έχουμε υπέρβαση κάλυψης, καθώς η κάλυψη και των υπερκείμενων ορόφων συμφωνεί με το τοπογραφικό σκαρίφημα του 1932. Η ερώτηση μου είναι η εξής. Βασίζομαι στην παρ. 2 α) του Άρθρου 1 του Ν.4178/2013: ή λόγω του ότι το κτίριο στη συνέχεια κρίθηκε διατηρητέο θα πρέπει να ακολουθήσω κάποια διαδικασία ανασύστασης φακέλου στην αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου; Ευχαριστώ για την όποια απάντηση!

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση και διευκρίνιση. Άρα από τη στιγμή που υπάρχουν και άλλες αυθαιρεσίες (Κατηγορίας 5), μπορώ να βάλω την ισόγεια αποθήκη ως ξεχωριστό φύλλο καταγραφής με ορισμένη την Κατηγορία 3; EDIT: Το μήνυμα γράφτηκε πριν την απάντηση του Pavlos33. Από ότι καταλαβαίνω, μπορούμε σε δήλωση να έχουμε φύλλο καταγραφής Κατ. 3 και παράλληλα άλλο φύλλο καταγραφής άλλων κατηγοριών! Κατά τη δήλωση της κατηγορίας 3, η αποθήκη των 11τμ στο φύλλο καταγραφής δηλώνεται ως λοιπή παράβαση ή ως υπέρβαση δόμησης; Δε μου είχε τύχει μέχρι στιγμής άλλη τέτοια περίπτωση!

Εάν έχουμε 2 ισόγειες αποθήκες, ξεχωριστές και αυτόνομες μεταξύ τους, η μία 11τμ με 2,50μ ύψος και η άλλη 12τμ. Μπορεί να πάει η μία με αναλυτικό (σε συμψηφισμό με άλλες λοιπές παραβάσεις) και η άλλη ως ΥΔΒΧ? Και αν ναι, από πού προκύπτει; Ευχαριστώ!

To θέμα είναι τι συμβαίνει όταν πχ το παράβολο της δήλωσης του Ν.4014 ήταν 1.000 ή 500€ και με το συμψηφισμό του Ν.3843 το παράβολο που θα έπρεπε να βγει είναι 2.000€; Το προσπερνάει το σύστημα (όπως συνέβαινε με τον 4014) και κρατάει το ποσό του παλιού παραβόλου ή απαιτεί την καταβολή του νέου παραβόλου; Εννοώ στην περίπτωση που τα καταβληθέντα με 3843/4014 υπερβαίνουν το συνολικό ποσό προστίμου όπως υπολογίζεται με τον 4178.

Ναι, εφόσον τα δηλώνεις όλα από την αρχή σύμφωνα με τον Ν.4178. Από εκεί και μετά, το μόνο που κάνεις είναι να δηλώσεις τα χρήματα που έχουν πληρωθεί, τα οποία και αφαιρούνται από το πρόστιμο που πρέπει να καταβληθεί (σύμφωνα με τον υπολογισμό του Ν.4178)

Εκτός σχεδίου είναι. EDIT: Λάθος δικό μου ήταν τελικά στους υπολογισμούς. ΟΚ είναι η θεμελίωση!

Καλησπέρα σε όλους. Η ερώτηση μπορεί να ακουστεί χαζή, αλλά είπα να ρωτήσω, καθώς δε βρήκα πουθενά σαφή απάντηση! Όταν κάνουμε Αναλυτικό για ένα ξεμπαζωμένο υπόγειο, πέρα από τα (1. Χωματουργικά), υπολογίζουμε και: 3. Σκυρόδεμα (3.02 ή 3.04?) 5. Επιχρίσματα 7. Στρώσεις δαπέδων 17. Χρωματισμοί

Σε μεζονέτα (ισόγειο-1ος-2ος) έχουμε μπάζωμα, όπου η στάθμη θεμελίωσης ανέβηκε +1.50 από εκεί που έπρεπε κανονικά να πραγματοποιηθεί. Τα εσωτερικά ύψη σε κάθε όροφο είναι σωστά και συμφωνούν απόλυτα με την τομή της άδειας. Βάζουμε ΥΥ ή όχι, και εάν ναι σε ποιον από τους ορόφους; Ευχαριστώ για την όποια απάντηση!

Ευχαριστώ και τους 2 για τις ταχύτατες απαντήσεις!

Καλημέρα σε όλους! Ξεμπαζωμένο υπόγειο (ΒΧ στην άδεια, ΚΧ στην πραγματικότητα) εμβαδού 150τμ μπορεί να πάρει μειωτικό συντελεστή; Είναι ξεμπαζωμένο και από τις 4 πλευρές, στις 2 από τις οποίες υπάρχει σε απόσταση 3-4 μέτρων από το κτίριο η σωστή στάθμη του εδάφους, ενώ στις άλλες 2 είναι όλο ξεμπαζωμένο μέχρι και τα όρια του αγροτεμαχίου. Ευχαριστώ για την όποια απάντηση!

Εάν πληρωθεί τώρα το παράβολο των 100€ για κάποιον που δεν είναι ταμειακά ενήμερος, ισχύει κανονικά η ανανέωση της άδειας έως 30/6/2016, σωστά;

Ευχαριστώ πολύ, έχω καιρό να ασχοληθώ με τον Ν.4178 και είπα μήπως βγήκε κάτι καινούριο που αγνοούσα!

Καλησπέρα σε όλους. Τριόροφη μεζονέτα (υπόγειο-ισόγειο-όροφος) εκτός σχεδίου είχε υπαχθεί: - στον 3843 για αλλαγή χρήσης του εμβαδού του υπογείου σε χώρο κύριας χρήσης + τακτοποίηση Η/Χ (με περαίωση) - στον 4014 για λοιπές παραβάσεις ξεμπαζώματος (το υπόγειο έγινε ισόγειο) και εξωτερική αποθήκη. Οι παραπάνω 2 δηλώσεις έγιναν από άλλο μηχανικό που δεν είναι πλέον ενεργός. Τώρα ζητήθηκε από τον ιδιοκτήτη βεβαίωση μηχ/κού, έγινε μεταφορά της δήλωσης στον 4178 στις δηλώσεις μου και κατά τη νέα αυτοψία είδα πως το εμβαδό του υπογείου (και του ισογείου αντίστοιχα) είναι κατά 0,70μ μεγαλύτερο κατά πλάτος, κάτι που επιβεβαιώνεται και από το τοπογραφικό ΕΓΣΑ που είχε υποβληθεί στον 4014. Αυτά προφανώς δε μπορούσαν να μπουν στον 3843 και γι αυτό δε τα δήλωσαν. Μπορώ να κάνω όλη τη διαδικασία του υπολογισμού προστίμου από την αρχή (σαν να μην έχει γίνει καμία τακτοποίηση) και στη συνέχεια να βάλω πέρα από τα πληρωμένα ποσά του 4014 (που ήδη φαίνονται) και όλα όσα έχουν πληρωθεί με τον 3843 (παράβολο + πρόστιμο), ασχέτως εάν έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία περαίωσης στην πολεοδομία;

http://www.newsbeast.gr/financial/arthro/1886544/giati-i-trapezes-den-dechonte-proori-exoflisi-danion

Υπάρχει από κάπου η δυνατότητα να δούμε ποιοι είναι οι ενεργειακοί επιθεωρητές που έχουν περάσει τις εξετάσεις ανά Νομό δραστηριοποίησης; Από ότι βλέπω, στη λίστα αποτελεσμάτων του ΤΕΕ δεν γράφει περιοχή επιτυχόντων, και στο buildingcert τους βγάζει μαζί με τους προσωρινούς!

Ευχαριστώ για τη διευκρίνιση και τους 2 σας!

Καλημέρα σε όλους. Σε περίπτωση διαμερίσματος οικοδομής που έχει πάρει τμήμα από τον κοινόχρηστο διάδρομο, εάν η αυθαιρεσία αποτυπώνεται στην σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών δεν απαιτείται νέα συναίνεση του 51% των συνιδιοκτητών, σωστά; Αν ναι, πού αναφέρεται για να το συμπεριλάβω στην Τεχν. Εκθεση;

Άρα αν έχει λήξει η άδειά σου, θέλεις τουλάχιστον: 100€ εξετάσεις 50€ ετήσιο παράβολο για να πάρεις ΚΑΠΟΤΕ 400€, σε ένα αντικείμενο που απλά δεν υπάρχει πλέον. Προσωπικά δε θα τα στείλω ούτε κι εγώ, γιατί δεν έχω καμία διάθεση να διαβάζω από την αρχή όλες τις ΤΟΤΕΕ για να δώσω εξετάσεις

Θυμάμαι ψάχνοντας πριν κλείσει ο ΟΚΧΕ, υπήρχαν αρκετές περιοχές της Θεσσαλονίκης (κυρίως ανατολικά) με α/φ τραβηγμένες ημερομηνίες Ιουνίου και Αυγούστου 2011. Τυχαίνει απλώς να βγήκαν τότε για φωτογράφηση σε εκείνες τις περιοχές υποθέτω! ΝΑ έχει καλυφθεί όλη η χώρα, δύσκολο έως απίθανο το βρίσκω.

Εοπυυ Θεσσαλονίκης, οι επιστροφές χρημάτων έχουν φτάσει στον Φεβρουάριο 2013. Οπότε μου είπαν σε 2-3 μήνες θα μπουν τα χρήματα από τα γυαλιά που είχα πάρει Μάιο 2013! Το λέω για να έχουν μία τάξη μεγέθους, πόσο καιρό θα περιμένουν όσοι περιμένουν να τους μπουν χρήματα από γυαλιά οράσεως! Κοντά 2 χρόνια κοινώς, όταν ασφαλισμένος του ΙΚΑ τα παίρνει σε 15 ημέρες. Sent from my iPhone using Tapatalk