stek

Για την ιστορία, έχω καταθέσει όλα τα χαρτιά στον τέως ΕΟΠΥΥ από τον Μάιο 2013 για τα 100€.

Μου είχαν πει 4-6 μήνες περίπου να υπολογίζω.

Προχθές που κάλεσα, μου είπαν πως οι εκκαθαρίσεις είναι ακόμα στο καλοκαίρι 2012, οπότε να υπολογίζω κανέναν χρόνο ακόμα χοντρικά..

Και όλα αυτά για να πάρουμε 100€...

Άλλο αρχείο η ΓΥΣ, άλλο ο ΟΚΧΕ.

Ο ΟΚΧΕ από όσο γνωρίζω, λειτουργούν τα γραφεία κάποιες συγκεκριμένες ώρες, να πας από εκεί να ψάξεις στο αρχείο εάν βρεις κάτι.

Στη ΓΥΣ, παραγγέλνεις κανονικά από όλη την Ελλάδα, απλά μόλις είναι έτοιμη η Α/Φ ή το CD πρέπει να στείλεις κούριερ από εκεί να την παραλάβει και να σου τη φέρει. Από Θεσ/νίκη το έκανα ήδη μία φορά με Γενική κ πλήρωσα 7€ στον κούριερ.

Εγώ προσωπικά πάντως δεν έχω καταθέσει ποτέ κατάσταση συμφωνητικών στη ΔΟΥ.

Κάνω συμφωνητικό με τους πελάτες (4178/ΠΕΑ) και τα ανεβάζω στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ.

Ρώτησα και τον λογιστή μου και μου είπε δεν απαιτείται, τώρα τι να πω δεν ξέρω...

Ούτως ή άλλως σήμερα που το είδα εκπρόθεσμος είμαι ήδη!

Εγώ θα έλεγα να περιμένουμε 1-2 ημέρες και θα βγουν σίγουρα οδηγίες από το ΤΕΕ και θα διορθωθούν τυχόν λάθη που υπάρχουν αυτή τη στιγμή.

Μέχρι τότε υπομονή!

Αγαπητοί, ξέρει κανείς

άν θέλουμε απλή βεβαίωση μηχανικού γιά διατηρητέο,

πάλι ακολουθούμε τη διαδικασία του άρθρου 14 (πηγαίνουμε ΚΕΣΑ, κλπ

Καλησπέρα, όχι για απλή βεβαίωση μηχανικού δεν επιλέγεις "Διατηρητέο κτίριο" και την δίνεις κανονικά.

Τουλάχιστον από το ΤΕΕ, έτσι μου είχαν απαντήσει.

Χμμ, άρα σύμφωνα με την παρ. 12, ΔΕΝ μπορεί να γίνει υπαγωγή λόγω της "ειδικότερης διάταξης" της σκάλας, απ' όσο κατάλαβα...

Ο γιατρός δεν θα φύγει άμεσα, καθώς είναι ιδιόκτητο το ιατρείο. Δεν απαιτεί ο ιατρικός σύλλογος να είναι χώρος γραφείου, στην ατομική επιχείρηση μπορεί να είναι και σε διαμέρισμα κατοικίας όπως ισχύει στις περισσότερες περιπτώσεις.

Από όσο μου εξήγησε, αν θελήσει να το χρησιμοποιήσει σαν έδρα νομικού προσώπου ή να εγκαταστήσει μέσα κάποια εξειδικευμένα μηχανήματα, θα πρέπει να είναι χώρος γραφείου. Οπότε ψάχναμε τρόπο να γίνει η αλλαγή χρήσης, αλλά κολούσε η διαδικασία στα σφηνοειδή σκαλοπάτια της σκάλας...

Εντός νομίμου είμαι, απλώς έχει και κάποια τμ που είχε τακτοποιήσει με τον ν.3843, οπότε θα μπουν κι αυτά μαζί με τα υπόλοιπα!

Μόνο 500άρικο η αλλαγή χρήσης; Δεν το έχω υπολογίσει ακόμα (δεν μου έχει τύχει άλλη τέτοια περίπτωση), αλλά όσο πιο φθηνά, τόσο το καλύτερο!

Να ρωτήσω κι εγώ που έχω παρόμοια περίπτωση συγγενικού μου προσώπου.

Διαμέρισμα (κατοικία) σε πολυκατοικία με σφηνοειδή σκαλοπάτια χρησιμοποιείται ως ιατρείο.

Μπορεί να γίνει αλλαγή χρήσης σε γραφείο μέσω του Ν.4178, καθώς λόγω του θέματος με τα σκαλοπάτια δεν μπορεί να εκδοθεί άδεια αλλαγής χρήσεως;

Μόνο με μπλοκάκι είσαι ΟΚ για αμοιβή κάτω των 1.500€ (εδώ γελάμε για τα ΠΕΑ και τις αμοιβές τους!)

Πρώτα Στρατό να ξεμπερδεύεις και μετά είσαι ελεύθερος να κάνεις ό,τι θέλεις!

Όρεξη να υπάρχει και θα την βρεις την άκρη μετά!

Τα σχέδια οριζοντίου, μόνο εάν είναι επικυρωμένα αντίγραφα από την Πολεοδομία μπορείς να τα χρησιμοποιήσεις.

Αλλιώς, δεν μπορεί να αποδειχθεί από κάπου.

Νέα βεβαίωση μηχανικού, νέα χρέωση, κατά τη γνώμη μου με κάποια έκπτωση.

Στις περισσότερες περιπτώσεις εγώ δίνω την μία σελίδα μόνο, εκτός από μία περίπτωση που ο συμβολαιογράφος ζήτησε και το 5-σέλιδο και έδωσα και αυτό.

Για την περίπτωση παραπάνω με τον τρόπο δήλωσης του διατηρητέου ή όχι, μου ήρθε η απάντηση από το ΤΕΕ, οπότε την επισυνάπτω κι εδώ για όποιον άλλο συνάδελφο ενδιαφέρεται:

 

Η επιλογή του τύπου κτιρίου χρησιμοποιείται για περιορισμούς ή άλλες προβλέψεις του νόμου που αφορούν υπαγωγή αυθαίρετων κατασκευών.

Ειδικότερα, η επιλογή για τα διατηρητέα κτίρια αναφέρεται στην διαδικασία ελέγχου που περιγράφεται στο άρθρο 14 του Ν. 4178/2013 και δεν αφορά τις απλές βεβαιώσεις μεταβίβασης σε νόμιμα κτίρια.

Γενικότερα, στις απλές βεβαιώσεις δεν πρέπει να συμπληρώνετε καθόλου το Φύλλο καταγραφής (αφήνετε τις default επιλογές) ούτε τα στοιχεία υπολογισμού. Κανένα από αυτά τα στοιχεία όπως θα έχετε παρατηρήσει, δεν εμφανίζεται στα κείμενα των βεβαιώσεων μεταβίβασης.  

Προβλέπεται η διαδικασία για έγκριση από επιτροπή για απλή Βεβαίωση Μηχανικού χωρίς αυθαιρεσίες;!

Δεν έχω βρει πουθενά να αναφέρεται κάτι τέτοιο... Έστειλα mail και στο TEE, να δω τι θα μου απαντήσουν και θα ενημερώσω προς γνώση και των υπολοίπων!

Edit: μόλις είδα αυτό που έγραψες, το είχα διαβάσει και νωρίτερα και ομολογώ πως μπερδεύτηκα λίγο.

Η δική μου περίπτωση, είναι:

α) εκτός παραδοσιακού οικισμού, και πιο συγκεκριμένα στην περιοχή της Πλατείας Αριστοτέλους, στην Θεσσαλονίκη.

β) το κτίριο έχει χαρακτηριστεί διατηρητέο με το ΦΕΚ Δ - 734 - 28.11.1983, όπως όλα τα κτίρια της Πλατείας Αριστοτέλους.

"Χαρακτηρισμός ως Διατηρητέων Κτιρίων που βρίσκονται στην Κάτω Πόλη Θεσσαλονίκης και καθορισμός ειδικών όρων δόμησης αυτών"

Άρα από όσο καταλαβαίνω, δεν το δηλώνω ως "σε διατηρητέο κτίριο" και το προσπερνάω έτσι απλά;

ΦΕΚ Δ-734-28.11.1983.pdf

Αρχική Υποβολή με άφησε να κάνω κανονικά.

Στη συνέχεια δεν με αφήνει να το ολοκληρώσω με την Νέα Υποβολή, για να εκδοθεί η Βεβαίωση και βγάζει το παραπάνω σφάλμα...

Καλησπέρα συνάδελφοι.

Προσπάθησα να εκδώσω βεβαίωση διαμερίσματος- οριζ. ιδιοκτησίας σε διατηρητέο κτίριο με ο.α. προ του 55.

Αν επιλέξω στα Στοιχεία Υπολογισμού στο Παραδοσιακό-Διατηρητέο,  "Σε διατηρητέο κτίριο", και πάω να πατήσω Υποβολή Δήλωσης μου βγάζει το παρακάτω σφάλμα:

Ξέρει κανείς τι συμβαίνει, αν είναι bug του συστήματος ή αν κάνω κάπου λάθος;

Ναι, γιατί να μην εμπίπτει;

Καμία γνώμη για το 683;

Δίνω άφοβα βεβαίωση, σαν προ του 55, χωρίς να ασχολούμαι περαιτέρω που το κτίριο είναι διατηρητέο;

Για να δώσουμε βεβαίωση μηχανικού σε οριζόντια ιδιοκτησία ακινήτου προ του 55, χρειαζόμαστε καμία βεβαίωση για προ του 55 από την πολεοδομία;

Προσωπικά έχω μόνο το αντίγραφο του στελέχους με το τοπογραφικό από την πολεοδομία (κατασκευή 1932), ο υπόλοιπος φάκελος έχει χαθεί.

Μετά από την αυτοψία, είναι εντός του όγκου, σύμφωνα με το τοπογραφικό της άδειας, και το Καθαρό ύψος της ιδιοκτησίας είναι 60cm μικρότερο από αυτό που φαίνεται στην τομή.

Η τομή, για τον έλεγχο το ύψους, βρέθηκε από μελλοντική άδεια προσθήκης που είχε εκδοθεί για 3 επιπλέον ορόφους.

Το κτίριο είναι χαρακτηρισμένο διατηρητέο σύμφωνα με το ΦΕΚ Δ-734-28.11.1983.

Ευχαριστώ για τις όποιες απαντήσεις!

Καλημέρα και καλή επιτυχία σε όλους!

H κατηγορία 3 δεν έχει περιορισμούς "ορόφου" (χώρου δηλαδή, που βρίσκεται). Αν πληροί τις προϋποθέσεις αυτής τότε ανετότατα εντάσσεται.

Έχεις δίκιο τελικά ΙΑΣΟΝΑ.

Πώς μου είχε κολλήσει στο μυαλό τόσο καιρό πως αφορά αποκλειστικά ισόγειες αποθήκες, μόνο εγώ ξέρω!

Το λεβητοστάσιο ή κάποια αποθήκη σε δώμα από τη στιγμή που δεν είναι "ισόγειο" μπαίνει στην κατηγορία 3;!

Κι εγώ αυτήν την άποψη έχω.

Γι' αυτό το έχω σε παύση, μέχρι να πάρω στα χέρια μου την συναίνεση από τον ιδιοκτήτη.

Απλώς είπα να ρωτήσω, μήπως είχα χάσει κάτι νεώτερο και γινόταν να τακτοποιηθεί και καθυστερούσα άσκοπα!

Συνάδελφοι μία γρήγορη ερώτηση.

Περίπτωση τριώροφης οικοδομής που η μία πλευρά της έχει μεγαλώσει όλη κατά 60cm εις βάρος του ακάλυπτου.

Σε οριζόντια ιδιοκτησία της οικοδομής, διαμέρισμα 2ου ορόφου, που τυχαίνει να είναι οπίσθιο και αυτομάτως έχει και αυτό την συγκεκριμένη παράβαση (υπέρβαση δόμησης-κάλυψης-παραβίαση αποστασης Δ), απαιτείται συναίνεση συνιδιοκτητών για την τακτοποίηση;

Ή μας καλύπτει πως η όλη κατασκευή είναι εμφανές πως είναι συνέχεια του φέροντα και έχει γίνει στην φάση της κατασκευής;

Να πω σε αυτό το σημείο πως η κάτοψη που είχε επισυναφθεί στην σύσταση ο.ι. το 1972, ήταν η ίδια με της πολεοδομίας (με τις λανθασμένες διαστάσεις φυσικά)

Ευχαριστώ για τις όποιες απαντήσεις!

Συνάδελφοι για την κατηγορία 3, πέρα από την Τεχνική Έκθεση του μηχανικού δεν απαιτείται ΚΑΝΕΝΑ σχέδιο;

Ούτε καν κάτοψη υφιστάμενης κατάστασης του χώρου;!