-
Περιεχόμενα
91 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by magos88
-
Θα ήθελα τη γνώμη σας για μία δύσκολη περίπτωση. Ιδιοκτήτης οικοπέδου εκτός σχεδίου, μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, το αγόρασε το 2017 και προχώρησε σε ανέγερση μονοκατοικίας 100τμ (!!). Θέλει τώρα να συνδεθεί στη ΔΕΗ και φυσικά δεν μπορεί. Παρόλα αυτά τον ενδιαφέρει να του πω τι πρόστιμο έχει αυτό και πόσο θα πληρώνει κάθε χρόνο. Βάσει υπολογισμών το πρόστιμο ανέγερσης είναι 130.000€. Εφόσον θα καταγγείλει τον εαυτό του μόνος του, θα μπορούσαμε να πούμε ότι ισχύει η παράγραφος 6 του άρθρου 93 ή όχι; Αν ναι, τότε σημαίνει πως θα έχει πρόστιμο ανέγερσης: 130.000€ x 0,7 = 91.000€ και κάθε χρόνο 45500€ πρόστιμο διατήρησης; Και βασική ερώτηση. Ακόμα κι αν κάνει όλα αυτά, θα έχει δικαίωμα σύνδεσης στα δίκτυα, αφού το οικόπεδο είναι μη οικοδομήσιμο; Ναι, ακούγεται εξωφρενικό, δεν νομίζω πως τελικά θα θέλει να το κάνει, αλλά εγώ οφείλω να του πω πόσο βγαίνει κι έπειτα να τον συμβουλέψω να το κατεδαφίσει :p
-
Σε 6όροφη οικοδομή, όπου το κατάστημα στο ισόγειο έχει δημιουργήσει έναν αυθαίρετο χώρο με στέγαστρο (κλασσική περίπτωση), που όμως την πήγα ως "κατασκευή αυθαίρετου Η/Χ χώρου", κατηγορία 5, δεν υπάρχει στο φάκελο της αδείας διάγραμμα κάλυψης. Κάποια από τα διαμερίσματα είναι κενά και δεν ξέρουμε τους ιδιοκτήτες... Τι κάνουμε σε αυτή την περίπτωση;;; Πως να φτιάξω καινούριο διάγραμμα κάλυψης από το 0; Εφαρμόζει κανείς κάποια άλλη οδό;
-
Αν μπορώ να βοηθήσω ευχαρίστως. Πείτε μου τι θα θέλατε να μάθετε!
-
Είχα για δύο χρόνια εταιρεία στη Βουλγαρία, για εργασίες ωστόσο που εκτελούσα εντός της Βουλγαρίας. Εργασίες που εκτελούσα στην Ελλάδα τις τιμολογούσα από την Ελληνική μου εταιρεία. Θα μπορούσα κάλλιστα να τιμολογώ στη Βουλγάρικη, ο έλληνας λογιστής μου ωστόσο, ο οποίος εξειδικεύεται στην παρακολούθηση και καθοδήγηση τεχνικών εταιρειών μου είπε "Αν θες να κοιμάσαι ήσυχος τα βράδια, ό,τι είναι από την Ελλάδα, θα το τιμολογείς στην Ελλάδα". Έψαξα λίγο και τη μεταφορά της έδρας μου ως αρχιτέκτονα στο εξωτερικό. Όπως αναφέρθηκε πιο πάνω, δεν μπορείς να σφραγίσεις μελέτες με Βουλγάρικη σφραγίδα. Ποια υπηρεσία θα στη δεχτεί; Κι άντε και στη δέχτηκε. Αν σου κάνουν έναν έλεγχο, τι νομίζετε, δεν θα εντοπίσουν το όλο σύστημα; Κατέληξα πως με συμφέρει να κάνω έδρα μόνο για να κάνω μελέτες, οι οποίες δεν θα περάσουν από κάποια υπηρεσία. Πχ Interior design. Σε άλλα νέα, ακούμε διαρκώς για τη διασταύρωση στοιχείων ελληνικών επιχειρήσεων στη Βουλγαρία. Από το 2014 που ήμουν εκεί το άκουγα. Συγγενής μου έχει ακόμα εκεί επιχείρηση, εντελώς εικονική μόνο για να διατηρεί ΙΧ με βουλγάρικες πινακίδες και δεν τον έχει αγγίξει ακόμα κανείς. Αυτό όμως δεν σημαίνει πως μόλις τον εντοπίσουν δεν θα φάει μία καμπάνα ΝΑ (με το συμπάθειο )
-
Καλησπέρα σε όλους, μου ζήτησαν να κάνω ΠΕΑ για μονοκατοικία, η οποία όμως θα ενοικιαστεί με σκοπό τη λειτουργία της ως ξενοδοχειακή μονάδα. Εγώ ως τι εκδίδω το ΠΕΑ τώρα; Όπως το αποτύπωσα κατοικία, ή όπως θα γίνει, "ξενοδοχείο"; Κι αν το κάνω ως ξενοδοχείο, αυτοί δεν πρέπει να μου δηλώσουν σε ποια κατηγορία θα ενταχθεί; Αν θυμάμαι καλά όμως από παλιότερες συζητήσεις που διάβασα εδώ, εμείς εκδίδουμε με τη χρήση που αποτυπώνουμε. Απλά έχω μπερδευτεί γιατί μου ζήτησαν να είναι πιστοποιητικό "με σκοπό να γίνει συμφωνητικό για εκμίσθωση τουριστικού καταλύματος". Τρέχα γύρευε...
-
Πολύ ωραίο το νέο layout. Συγχαρητήρια στην ομάδα!
-
Επιλέξιμες παρεμβάσεις - Εξοικονόμηση Κατ΄ Οίκον ΙΙ
magos88 replied to nick_61's θέμα in Εξοικονόμηση Κατ΄ Οίκον ΙΙ
Αν και το μήκος δεν θεωρείται δεδομένη διάσταση, ουαί κι αλίμονο μας -
Επιλέξιμες παρεμβάσεις - Εξοικονόμηση Κατ΄ Οίκον ΙΙ
magos88 replied to nick_61's θέμα in Εξοικονόμηση Κατ΄ Οίκον ΙΙ
Θυμάμαι πως κάπου το διάβασα, αλλά δεν μπορώ να το βρω στην αναζήτηση. Τα τμ της τέντας πως υπολογίζονται; Προφανώς είναι το μήκος επί ποιας διάστασης; -
Αυθαίρετο μεταλλικό στέγαστρο, σε συνέχεια ενός καταστήματος (καφέ μπαρ) το οποίο τακτοποιήθηκε ως "κατασκευή ανοιχτού η/χ", σε ποια κατηγορία σπουδαιότητας για τη ΜΣΕ θα το εντάσσατε; Σ2 θεωρώ αλλά μήπως πάει και Σ3 (κτίρια δημόσιων συναθροίσεων); Η μεταλλική κατασκευή είναι σε επαφή με το κτίριο, όχι ανεξάρτητη. Βιδωμένη για την ακρίβεια στην πλάκα του προβόλου του πρώτου ορόφου.
-
Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας
magos88 replied to kostassid's θέμα in Έγκριση Δόμησης-Άδεια Δόμησης Ν.4030/11
Καλησπέρα σε όλους. Διαφωτίστε με, καθώς δεν χρειάστηκε να εκδώσω μέχρι τώρα κάποια άδεια μικρής κλίμακας. Βάσει του 4495 η αίτηση θα γίνεται ηλεκτρονικά. Αλλά αντιλαμβάνομαι πως αυτό μάλλον δεν ισχύει ακόμα. Σωστά; Αυτό λέτε και παραπάνω. Πρέπει όμως να ρωτήσω την πολεοδομία, ποιον τρόπο κάνει δεκτό; -
Πληροφοριακό Σύστημα Εξοικονόμηση Κατ’ Οίκον ΙΙ
magos88 replied to yian's θέμα in Εξοικονόμηση Κατ΄ Οίκον ΙΙ
Δεν ξέρω πως κάνω επισύναψη εδώ. Μου έστειλε την κεντρική οθόνη... -
Πληροφοριακό Σύστημα Εξοικονόμηση Κατ’ Οίκον ΙΙ
magos88 replied to yian's θέμα in Εξοικονόμηση Κατ΄ Οίκον ΙΙ
GrigaS μου έστειλε κανονικά φωτογραφίες που έβγαλε όταν συνδέθηκε και προχώρησε. -
Πληροφοριακό Σύστημα Εξοικονόμηση Κατ’ Οίκον ΙΙ
magos88 replied to yian's θέμα in Εξοικονόμηση Κατ΄ Οίκον ΙΙ
Για το γεγονός ότι η ενημέρωση έλεγε πως θα ανοίξει το σύστημα στις 08.00 αλλά συνάδελφος με ενημέρωσε πως στις 06.40 πήρε αριθμό πρωτοκόλλου 55000 δεν θα πει κανείς τίποτα; Μήπως έπρεπε να πληρωθούμε και για τριπλοβάρδιες πάνω από το σύστημα; Τι γελοιότητες είναι αυτές; -
Πληροφοριακό Σύστημα Εξοικονόμηση Κατ’ Οίκον ΙΙ
magos88 replied to yian's θέμα in Εξοικονόμηση Κατ΄ Οίκον ΙΙ
Στα έξοδα έκδοσης ΠΕΑ θα περάσουμε και τα χαλασμένα από τα refresh ποντίκια και πληκτρολόγια; -
ΚΥΑ - Οδηγός Εφαρμογής Εξοικονόμηση Κατ΄ Οίκον ΙΙ
magos88 replied to yian's θέμα in Εξοικονόμηση Κατ΄ Οίκον ΙΙ
Νομίζω πως δεν διευκρινίζει στο πρόγραμμα. Το είχα κι εγώ απορία, μετά από συζήτηση με συνάδελφο καταλήξαμε πως πιθανόν να έγκειται στην κρίση του ελεγκτή. Μπορεί το σύστημα να το δεχθεί, αλλά αν φτάσεις στο τελικό στάδιο και σου πουν, ωπ τι έκανες εδώ; Κολπάκια; **Κύρια κατοικία μπορεί να μην ήταν δηλωμένο αλλά να κάνει ΥΔ πως πλέον θα το χρησιμοποιήσει σαν κύρια κατοικία του. -
Πληροφοριακό Σύστημα Εξοικονόμηση Κατ’ Οίκον ΙΙ
magos88 replied to yian's θέμα in Εξοικονόμηση Κατ΄ Οίκον ΙΙ
GriGaS έκλαψα! Πολύ καλό! -
Επιλέξιμες παρεμβάσεις - Εξοικονόμηση Κατ΄ Οίκον ΙΙ
magos88 replied to nick_61's θέμα in Εξοικονόμηση Κατ΄ Οίκον ΙΙ
Για να γίνει δεκτός ένας καυστήρας πέλετ, πρέπει να φέρει σήμα CE. Ζήτησα από έναν κατασκευαστή που συνεργαστήκαμε στο παρελθόν και έμεινα ικανοποιημένος από την απόδοση του καυστήρα του, να μου στείλει το πιστοποιητικό και αυτό που έλαβα στα χέρια μου είναι στην ουσία μία 8σέλιδη μέτρηση καυσαερίων. Στην τελευταία σελίδα αναφέρει τα αποτελέσματα των μετρήσεων, χωρίς ωστόσο να λέει πως δίδεται το τάδε πιστοποιητικό ή ότι είναι πχ εντός ορίων. Θεωρώ πως μάλλον δεν με καλύπτει. Ο ίδιος μου είπε πως έχει λάβει πιστοποίηση κλάσης 5 και πως κάθε φορά μαλώνει με τους ελεγκτές γι' αυτό το λόγο!! Τι εννοεί ο ποιητής; Υπάρχει κάποιος συνάδελφος που είναι διατεθειμένος να του στείλω το 8σέλιδο μέσω pm να μου πει αν έχει την ίδια άποψη με μένα; -
Πληροφοριακό Σύστημα Εξοικονόμηση Κατ’ Οίκον ΙΙ
magos88 replied to yian's θέμα in Εξοικονόμηση Κατ΄ Οίκον ΙΙ
Πάνω στο τελευταίο που ανέφερες και μου άρεσε. Κάποιος μου είπε κάποτε, περίπου έτσι: Είσαι ο μέσος όρος των πέντε πιο συχνών σου πελατών. Αν αυτοί είναι σωστοί, θα νιώθεις ότι υπάρχει μία σωστή συνεργασία και θα εξελίσεσαι. Αν κρατάς τους κακούς, που μεμψιμοιρούν, θα γίνεις κι εσύ τέτοιος. -
Πληροφοριακό Σύστημα Εξοικονόμηση Κατ’ Οίκον ΙΙ
magos88 replied to yian's θέμα in Εξοικονόμηση Κατ΄ Οίκον ΙΙ
Συνάδελφοι, επειδή διαβάζω όσα γράφετε. Είμαστε άξιοι της μοίρας μας. Βάλαμε τα χεράκια μας και βγάλαμε τα ματάκια μας. Και όλες οι παρεμφερείς εκφράσεις. Εμείς επιλέξαμε και είμασταν τόσες μέρες πάνω από το σύστημα, κι αυτό γιατί; Να προλάβουμε, τον Χ συνάδελφο, μην μπει πρώτος εκείνος και κάνει την αίτηση και τα ακούσουμε εμείς από τον πελάτη μας ότι δεν προλάβαμε. Άρα και πάλι που καταλήγω εγώ; Ο ένας συνάδελφος προσπαθεί να φάει τον άλλο για να γλυτώσει το τομάρι του. Προσωπικά χθες το απόγευμα το παράτησα το θέμα, το πήρα πολύ χαλαρά, προχωρώ τις υπόλοιπες δουλειές μου κανονικά και ανά κάποιες ώρες ελέγχω το σύστημα. Κι όποιος είναι Θεσσαλονίκη, τον κερνάω κι ένα καφέ αν θέλει να περάσει από το γραφείο, να γελάσουμε μαζί με τα χάλια μας -
ΚΥΑ - Οδηγός Εφαρμογής Εξοικονόμηση Κατ΄ Οίκον ΙΙ
magos88 replied to yian's θέμα in Εξοικονόμηση Κατ΄ Οίκον ΙΙ
Το έχω απορία από χθες. Επιδοτούν την εγκατάσταση καυστήρα πέλετ 24KW, με 7200€; Με μία εταιρεία που μίλησα, όλα μαζί δεν θα κοστίσουν για την τοποθέτηση, πάνω από 4000€ με το ΦΠΑ. Τι φάση; -
Πληροφοριακό Σύστημα Εξοικονόμηση Κατ’ Οίκον ΙΙ
magos88 replied to yian's θέμα in Εξοικονόμηση Κατ΄ Οίκον ΙΙ
Παρατήρησα διαφορά στο κόστος παρεμβάσεων που προκύπτουν από το ΠΕΑ σε σύγκριση με το έντυπο παρεμβάσεων. Που θα δοθεί πιστεύετε βαρύτητα; Θεωρώ πως μάλλον θα κοιτάνε τι καταγράφεται στο έντυπο κι όχι στο ΠΕΑ. -
Πληροφοριακό Σύστημα Εξοικονόμηση Κατ’ Οίκον ΙΙ
magos88 replied to yian's θέμα in Εξοικονόμηση Κατ΄ Οίκον ΙΙ
The Sharman μάλλον έχεις δίκιο σε αυτό που λες. Τι συμβαίνει όμως αν η πληρωμή έχει γίνει πριν την έκδοση ΠΕΑ; Θα μπορούσε πχ να γίνει το ΠΕΑ, να ζητήσεις να καταθέσει και να κόψεις το παραστατικό. Μπορείς όμως να ζητήσεις να προπληρωθείς, να στα καταθέσει και να γίνει μετά το πιστοποιητικό. Σε αυτή την περίπτωση, θα τα πάρει πίσω;; -
Πληροφοριακό Σύστημα Εξοικονόμηση Κατ’ Οίκον ΙΙ
magos88 replied to yian's θέμα in Εξοικονόμηση Κατ΄ Οίκον ΙΙ
Τι σου προσφέρει το ιδιωτικό συμφωνητικό στην περίπτωση που υπάρξει άρνηση πληρωμής; Θα διεκδικήσεις δικαστικά την αμοιβή των 200€; Επίσης, εξακολουθώ να μπερδεύομαι. Ως ημερομηνία έναρξης επιλεξιμότητας θεωρούν την ημερομηνία έκδοσης Α' ΠΕΑ. Σωστά; Αν δηλαδή κόψω ένα ΑΠΥ αφότου βγάλω το πιστοποιητικό ισχύει κανονικά, έτσι; Και προφανώς επάνω, πρέπει να αναγράφεται η ένδειξη "επί πιστώσει", και η αποπληρωμή του να γίνει σε μεταγενέστερη ημερομηνία.