an@stas1a
-
Περιεχόμενα
85 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
4
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by an@stas1a
-
Υψος Στέγης σε εκτός σχεδίου
an@stas1a replied to Vasili's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
To συμβούλιο αρχιτεκτονικής εγκρίνει ή επεμβαίνει με τυχόν διορθώσεις στη μελέτη. Ο ελεγκτής στην πολεοδομία ελέγχει σύμφωνα με τις κείμενες πολεοδομικές διατάξεις. Δεν μπορούν να σου δώσουν άδεια όταν η στέγη εκτός σχεδίου είναι για κατοικία μέχρι 1.20μ Σε παρόμοια περίπτωση δική μου, ενημέρωσα την ΥΔΟΜ και η προισταμένη τηλεφώνησε στο ΣΑ. Με ύφος η αρχιτεκτόνισσα της είπε ότι το ΣΑ είναι πάνω από όλα! Για να μην στα πολυλογώ έγινε σφαγή μεταξύ αρχιτεκτόνων! Η ΥΔΟΜ έκδοσε έγγραφο κατά του ΣΑ ότι καταστρατηγεί τη νομοθεσία και θέλει έκδοση άδειας δόμησης εκτός νομοθετικού πλαισίου κτλ Έγινε επέμβαση νομάρχη,δημάρχου περιφερειάρχη..... ο ιδιοκτήτης να απειλεί με μηνύσεις το ΣΑ και κατόπιν ΣΥΠΟΘΑ και στο τέλος επικράτησε λογική και συμβιβάστηκαν οι διαφωνίες. Φυσικά η στέγη στο τέλος είχε ύψος 1,19μ! -
Δικαιώματα υπογραφής σε παραδοσιακούς οικισμούς
an@stas1a replied to Chris_p's θέμα in Επαγγελματικά Δικαιώματα
Νομίζω ότι αν βγάλεις άδεια δόμησης επισκευών θέλει αρχιτέκτονα. Αν πας με άδεια μικρής κλίμακας τότε υπογράφουν όλοι ακόμη και ΤΕ. -
Εννοούσα το χρόνο που σου παίρνει για να συμπληρώσεις τον φάκελλο, όχι ότι έχει 3μηνη ισχύ. Για την ισχύ ΄της 48ωρης δεν είμαι σίγουρη.
-
Πολύ καλά τα λες! Στου κουφού την πόρτα όμως..... όσο θέλεις βρόντα!
-
Οι ΤΕ δεν έχουν δικαίωμα υπογραφής. Μόνο συνυπογραφή με ΠΜ ή ΑΤΜ.
-
Πολύ ρομαντικό σε βρίσκω!!! Λες να μη θέλουμε; Η΄ θέλουμε και δεν μας αφήνουν;
-
Μπορείς να τα χρησιμοποιήσεις ως νομιμοποιητικό έγγραφο. Μου έτυχε 2 φορές και η απάντηση από την υδομ ήταν θετική ως προς τη χρήση στα αυθαίρετα. Για τα σχέδια δεν είναι υποχρεωτικό γιατί πάνω στο παραχωρητήριο αναγράφονται μ2. Πολλές φορές το αρχείο των υπηρεσιών έχει χαθεί ή καταστραφει. Βέβαια θα μου πεις .... πώς είμαστε σίγουροι για ανοίγματα κτλ; Ε ...εκεί στην κρίση σου!
-
Ένας από τους χειρότερους πολέμους είναι αυτός που ζούμε σαν έθνος.... ο οικονομικός! Ανέχεια, χρεωκοπία και πλήρης διάλυση. Γιατί άσχετα με το τι μας λένε και το πόσα χρωστάμε, η Ελλάδα είναι πλούσια σαν χώρα λόγω θέσης,ορυκτού πλούτου κτλ Τώρα που έχουν δρομολογηθεί όλα και το παζλ έχει συμπληρωθεί , θα ξεπουληθούμε για ένα κομμάτι ψωμί. Οι μεγαλοεταιρείες είναι έτοιμες και ο πλειστηριασμός άρχισε! Πετρέλαια,φυσικό αέριο ..... σε τιμές ευκαιρίας.
-
Imhotep και εμένα με φαξ μου στείλανε τις εισφορές και ένα λογαριασμό εθνικής. Το ποσό ήταν ανεβασμένο αλλά δεν ξέρω τι πληρώνω ακριβώς. Ή μάλλον τι πλήρωσα γιατί επειδή κατέθεσα φάκελλο στην ΥΔΟΜ έπρεπε να είμαι ενήμερη. Δεν ήξερα τότε ότι και η ενημερότητά μας θα πάρει παράταση ούτε και με ποιο τρόπο θα το αποδείξω στον υπάλληλο της ΥΔΟΜ για τον έλεγχο των φορολογικών.
-
Έλα ντε.... Στο μυαλό του κόσμου και του κράτους ΕΕ=φοροφυγάς=απατεώνας.
-
Πάντως εν έτη 2014 όσοι είμαστε ακόμη ΕΕ είμαστε μαζόχες που λέει και ένας γνωστός μου, χωρίς να του περνάει από το μυαλό ότι απλά αγωνιζόμαστε ακόμη και δεν έχουμε άλλη επιλογή! Δεν ξέρω τι θα γίνει με τις εισφορές αλλά με πιάνει σύγκρυο όταν σκέφτομαι το ΤΣΜΕΔΕ. Και σαν ΕΕ δέχθηκαν με τα χίλια ζόρια το μικρό μου στον παιδικό σταθμό(γιατί δεν υπάρχει κάποιος ιδιωτικός πέραν του δημοτικού στο μικρό μέρος που μένω) όμως με υποχρεώνουν να δίνω 60 ευρώ το μήνα επειδή τόλμησα να έχω εισοδήματα άνω των 20.000ευρω! Άσχετα με το πόσα μου μένουν στην ουσία. Οι μισθωτοί....καμία τέτοια υποχρέωση.
-
Πραγματικά απίστευτο!!!! Λογικά το ιδιοκτησιακό καθεστώς είναι μπερδεμένο και γι' αυτό δεν αξιοποιήθηκε. Πάντως καλό θα ήταν το κράτος να κάνει προσπάθειες αξιοποίησης παρόμοιων κτισμάτων - θησαυρών!
-
Νομίζω πως όχι. Θα έπρεπε λογικά να αιτιολογήσουν την απόρριψη. Σκέφτηκες να ρωτήσεις και σε κάποια άλλη τράπεζα;
-
Μήπως έχεις καμιά ρύθμιση δανείου; Γιατί αν έχεις θεωρούν ότι έχεις επιδοτηθεί για κάτι άλλο και δεν σε βάζουν στο εξοικονομώ. Έχει τύχει σε 2 πελάτες μου. Ένας στην Εθνική και ένας στην Πειραιώς!
-
Συγνώμη όμως αυτή η ημερομηνία δεν ίσχυε και πριν;
-
Aυτό που λέει ο ssouanis ισχύει. Μου το έχει επιβεβαιώσει ο λογιστής μου. Είναι τόσες οι παρακρατήσεις των μηχανικών που δεν πιστεύει ότι θα πληρώσουμε ποτέ προκαταβολή φόρου για το επόμενο έτος.
-
Ωραία ανακοίνωση.....σου φτιάχνει τη διάθεση! Αφθονία ρευστού, πάταξη της γραφειοκρατίας, σύμπτυξη των διαδικασιών και γενικά ανάπτυξη και ώθηση της οικοδομικής δραστηριότητας! Αν δε ζούσαμε και στην Ελλάδα στην οποία αναφέρεται όλα θα ήταν τέλεια!
-
Λογικά άδεια προσθήκης κατ'επεκταση υφιστάμενου κτιρίου, εσωτερικές διαρρυθμίσεις-επισκευές και διαμόρφωση περιβάλλοντα χώρου. Τις εγκρίσεις τις δουλεύεις παραλλήλα όχι από την αρχική φάση του τοπογραφικού, γιατί θες αρκετό χρόνο με τις υπηρεσίες. Να δεις μήπως χρειάζεσαι και έγκριση Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής (εξαρτάται από την περιοχή). Με το τοπογραφικό ξεκινάς, αποτύπωση αρχιτεκτονικών (υφιστάμενη κατάσταση) και προτεινόμενη λύση(νέα σχέδια). Μετά στέλνεις και ευχήσου να μην κάνουν αλλαγές και μάλιστα διαφορετικές η κάθε υπηρεσία.
-
Ναι στο άρθρο 4 περιγράφει γενικά για το τοπογραφικό που ούτως ή άλλως θα είναι λεπτομερές γιατί έχουμε και την εγκύκλιο 2/2012 των χρήσεων γης. Μακάρι να είναι αυτά μόνο και να ξεμπερδεύουμε. Ευχαριστώ
-
Σε γήπεδο περίπου 25στρεμμάτων, ο ιδιοκτήτης ενδιαφέρεται να οικοδομήσει ενοικιαζόμενα επιπλωμένα διαμερίσματα με το σύστημα των κλειδιών. Οι όροι δόμησης είναι κατοικίας. Διαβάζω τις προδιαγραφές του Π.Δ.337/2000/ΦΕΚ 281 και οι οποίες αναφέρονται στις προδιαγραφές των δωματίων ή των διαμερισμάτων. Αυτό που με προβληματίζει είναι το αν μου ζητηθεί χωροθέτηση-καταλληλότητα για το γήπεδο. Για την άδεια μου είπαν στην ΥΔΟΜ ότι θέλουν/καλό θα ήταν, να έχουμε μία έγκριση αρχιτεκτονικών από τον ΕΟΤ. Μέχρι εκεί οκ. Το πρόβλημα είναι ότι το γήπεδο βρίσκεται σε απόσταση μικρότερη των 100μ από μικρή μονάδα ΔΕΗ και σίγουρα δεν πληροί προυποθέσεις για ξενοδοχείο(γι΄αυτό σκεφτήκαμε το σύστημα κλειδιών). Ο ΕΟΤ κλασσικά πολύ απασχολημένος να απαντήσει ξεκάθαρα. Η άδεια μπορεί να βγει, το θέμα είναι να πάρουμε άδεια λειτουργίας στο τέλος που νομίζω γίνεται πιστοποίηση κατά ΕΛΟΤ ΕΝ45011. Αντιμετώπισε κανένας παρόμοιο θέμα με την απαίτηση χωροθέτησης ή όχι για ενοικιαζόμενα επιπλωμένα διαμερίσματα με το σύστημα των κλειδιών;
-
Μακάρι οι διαδικασίες να επιταχυνθούν και να γίνουν και λίγο φιλικότερες προς τον χρήστη!!!! Ίσως και λίγο...... οικονομικότερες! Λέμε ..... τώρα!
- 3 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- υποθηκοφυλάκειο
- κτηματολογικό
- (and 2 more)
-
Αν βρείτε κανα καλό ΚΕΚ να πιστοποιηθούμε και κάνουν και εκπτώσεις να μου το πείτε και μένα! Μην γίνετε εσείς καλύτεροι και εγώ μείνω πίσω! Υ.Γ. Η καλύτερη ατάκα που άκουσα από πελάτη: έμαθες και εσύ γράμματα μια φορά και εγώ πρέπει να σε πληρώνω μια ζωή!
-
+1 stavrosa Συμφωνώ να πιστοποιηθούν και οι τεχνίτες, οι οποίοι όσο και αν χρεώσουν θεωρείται φυσιολογικό! Η αμοιβή του ΠΕΑ είναι μεγάλη για τα δεδομένα των περισσότερων ιδιοκτητών που θέλουν να κάνουν μισθωτήριο, αλλά τα 200αρια του ηλεκτρολόγου ψιλά πράγματα. Άσε που τις προάλλες υδραυλικός μου ζήτησε να πληρώσω τα 60ευρώ για το παράβολο στο σύλλογο του(του ζήτησα υπεύθυνη δήλωση για ΥΔΟΜ). Θαρρείς και εμείς δεν πληρώνουμε ΦΕΜ,ΤΣΜΕΔΕ.... για οποιαδήποτε εργασία μας. Οι τύποι δεν θέλουν να έχουν έξοδα, μόνο έσοδα από τον πελάτη!
-
Αν για παράδειγμα θέλεις επισκευή όψεων(επιχρίσματα)-χρωματισμούς και δεν μπορείς να αποφύγεις τη χρήση ικριωμάτων πας για ΑΔΜ , αλλιώς 48ωρη. Το ίδιο και για επισκευή στεγών(όχι αντικατάσταση). Στη 48ωρη γλυτώνεις ΣΑΥ ΦΑΥ, δήλωση ανάθεσης-ανάληψης κτλ. Γενικά η διαδικασία της 48ωρης είναι πιο απλή εκτός και αν βρίσκεσαι σε περιοχή όπως εγώ με συμβούλια αρχιτεκτονικής, αρχαιολογίες κτλ. Τότε η διαδικασία των εγκρίσεων είναι ίδια και στις δύο περιπτώσεις και αλλάζει μόνο ο φάκελος των δικαιολογητικών προς την ΥΔΟΜ. Εγώ δεν την θεωρώ για παράδειγμα 48ωρη αλλά τρίμηνη!
-
Δεν κατάλαβα το ιδιοκτησιακό καθεστώς από τα λεγόμενά σου. Ακόμα και αν έχει μισθωτήριο από τον Δήμο ή την Κτημ.Υπηρ.Δημ. τουλάχιστον στην περιοχή μου, η ΥΔΟΜ απαιτεί άδεια μικρής κλίμακας για την πέργκολα. Πάντως νομίζω ότι ο μόνος τρόπος να είναι κατοχυρωμένος είναι να του δώσουν γραπτώς ότι δεν χρειάζεται κάποιο νομιμοποιητικό έγγραφο για την κατασκευή της πέργκολας.
