stvxri
-
Περιεχόμενα
1.011 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by stvxri
-
συναδελφε μπραβο σου για το ευρος των ασυνιθιστων περιπτωσεων καταστηματων που εχεις. χωρις να εχω κατι συγκεκριμενο να πω , νομιζω πως δεν εχω δει κατι σχετικο στη νομοθεσια. ειδικα οτι προκειται για καταστημα υγειονομικου ενδιαφεροντος. 2 εκδοχες μου ερχονται στο μυαλο. η πρωτη να μην χρειαζεται κατι ειδικο . δηλαδη να ανοιγεις μονο με εναρξη στη ΔΟΥ. (δεν μου φαινεται πολυ πιθανο αυτο) η δευτερη ειναι να μπορει να ασκησει αυτη την δραστηριοτητα μονο πτυχιουχος κτηνιατρος . δηλαδη ανοιγοντας ενα κτηνιατριο να ειναι απο τα πραγματα που μπορει να εξασκησει χωρις περαιτερω αδειοδοτηση. αυτο μου φαινεται πολυ πιθανο. καλημερα καλες δουλειες. -
συναδελφοι σε περιπτωσεις που εχουμε μονο μια λοιπη παραβαση με αναλυτικο τι δικαιολογητικα πρεπει να ανεβουν στο συστημα? πχ για μια περιφραξη ή πλακοστρωσεις ή στεγαστρο?
-
[Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση
stvxri replied to ilias's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
εκει ναι συναδελφε υπαρχει προβλημα. ειτε βγαζεις αδεια διαχωρισμου ειτε διαμερισματωση με το 4178. -
γιατι να μην γινεται. φτανει να εχεις υπολοιπο δομησης κτλπ.
-
οχι. για να εισαι νομιμος πρεπει να το κατεδαφισεις με αδεια και να βγαλεις νεα αδεια δομησης για επεκταση. διοτι εαν κανεις αυτο που λες ο γειτονας σιγουρα θα σε ξαναμπλεξει
-
[Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση
stvxri replied to ilias's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
αυτο υποστηριζω και εγω συναδελφε. οτι κοιταμε οριζοντια ιδιοκτησια. εφοσον σε αυτη μεσα εχει γινει διαχωρισμος που δεν φαινεται σε κατι αλλο τοτε το θεωρω διαρρυθμιση. διοτι η εννοια της διαμερισματωσης εμφανιστηκε πρωτα στον 4014 εαν δεν κανω λαθος. δεν νομιζω δηλαδη να εβγαιναν αδειες που να ελεγαν διαμερισματωση. ελεγαν εσωτερικων διαρρυθμισεων και εννοουσαν διαχωρισμο ή συνενωση. -
Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας στον ΝΟΚ
stvxri replied to Faethon11's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
με λιγο ψαξιμο στο διαυγεια βρισκεις και διαχωρισμο με μικρης κλιμακας αδεια ΒΛ08ΩΛΒ-ΓΧΧ-signed.pdf -
συναδελφε παιρνεις την ευθυνη για ολα. εαν ειναι φτωχος καλυτερα να το γκρεμισει παρα να πληρωσει 500 + αμοιβη σου . ουτως η αλλως δεν προσδιδει καποια αξια στο ακινητο.
-
συναδελφε απ οτι εχω καταλαβει : αποτυπωνεις και συμφωνα με το ετος κατασκευης βλεπεις εαν εχει μετρησει κατι στη δομηση. σε περιπτωση προσθηκης πας με τον συντελεστη δομησης του σημερα
-
εφοσον υπαρχει στο οικοπεδο θα το δειξεις κανονικα στο διαγραμμα δομησης και ναι θα μετρησει κανονικα σε οτι πρεπει να μετρησει. εφοσον ειναι αδεια προσθηκης τα μετρας ολα και τα τακτοποιημενα στη δομηση.
-
ετσι ελπιζω και εγω Παυλο. θα ενημερωσω οταν προχωρησει η αδεια.
-
το γνωριζω Παυλο. με αυτα τα δυο θα παω. μηπως μου ξεφευγει κατι? δεν επιτρεπεται κατι ?
-
ναι συναδελφε εντος οικισμου. θα παω με ΓΟΚ με ετος κατασκευης το 1986 . δηλαδη μπορει να μη με πιανουν οι μεταγενεστερες τροποποιησεις.
-
συναδελφοι θα βγαλω αδεια νομιμοποιησης με ΓΟΚ και θελω να μαθω στο αρθρο που αναφερει τα σχετικα με τον συντελεστη δομησης λεει: δεν προσμετρουνται Οι στεγασμένοι χώροι για τη στάθμευση αυτοκινήτων. λοιπον οκ ειναι στεγασμενοι αλλα μπορει να ειναι σε επαφη με το κτιριο? να εχουν μονο μια πλευρα ανοικτη? ανεβαζω μια φωτο να δειτε. ειναι απο τη μια πλευρα σε επαφη με κτιριο κατοικιας και απο την αλλη με κτιριο αποθηκης . στο πισω μερος ειναι σε επαφη με πλαγιο οριο. σας ευχαριστω
-
συναδελφοι συμφωνα με την εγκυκλιο για κτηρια προ 1955 ο χρονος κατασκευης τεκμαιρεται απο τον τροπο κατασκευης με τεχνικη εκθεση του μηχανικου και δεν απαιτειται δημοσιο εγγραφο. σωστα?
-
το β συναδελφε εννοειται . δεν θα εχεις κανενα προβλημα.
-
συναδελφε σε αδειες προσθηκης του 1980 και πριν δεν υπαρχει τιποτα απο τα παραπανω
-
συναδελφε διαβασε το νομο για τον αιγιαλο του φεκ 285Α/2001 . http://www.michanikos.gr/topic/4734-%CE%95%CE%B3%CE%BA%CF%8D%CE%BA%CE%BB%CE%B9%CE%BF%CF%82-154683-2-09-%CF%80%CE%B5%CF%81%CE%AF-%CE%BA%CE%B1%CE%B8%CE%BF%CF%81%CE%B9%CF%83%CE%BC%CE%BF%CF%8D-%CE%B1%CE%B9%CE%B3%CE%B9%CE%B1%CE%BB%CE%BF%CF%8D/page-9 κατα πασα πιθανοτητα ο αιγιαλος αυτος δεν ισχυει. ρωτα την κτηματικη
-
τελικα συναδελφοι τι γινεται με την νομιμοτητα των υφισταμενων τμηματων σε αδειες επεκτασης-προσθηκης? στους περισσοτερους φακελους δηλαδη στο 95% δεν υπαρχουν στοιχεια νομιμοτητας για τα υφισταμενα. εγω μπορω να δωσω βεβαιωση ? εψαξα και νομιζω πως οχι . θελουν τακτοποιηση νομιζω.
-
συμφωνω συναδελφε. μακαρι να μην εχει αλλη αποψη ο υπαλληλος της πολεοδομιας.
-
Διαίρεση 1 διαμερίσματος σε 2 ξεχωριστά διαμερίσματα
stvxri replied to lazeta's θέμα in Θέματα Ιδιωτών
εγω συναδελφε σε αναζητηση στη διαυγεια βλεπω μηκρις κλιμακας για διαχωρισμο αλλα και αδειες δομησης. προφανως ειναι θεμα υπαλληλου -
συναδελφοι σε περιπτωση που θελω να νομιμοποιησω τα παντα σε ενα οικοπεδο που ομως δεν μου φτανει η δομηση. μπορω να νομιμοποιησω οσα γινεται με βαση τον συντελεστη δομησης και τα υπολοιπα να μπουν ως ρυθμισμενα με προστιμο? νομιζω πως ναι. μια εγκυκλιος που υπαρχει αναφερει οτι ολα προσμετρωνται στη δομηση και δεν μπορουν να την υπερβαινουν αλλα αυτο αναφερεται σε ταυτοχρονη νομιμοποιηση υφισταμενων και νεα προσθηκη. αυτο ναι ειναι λογικο.
-
συναδελφοι συναντω συνεχως προβληματα σε σχεση με τις οικοδομικες αδειες. σε πολλες περιπτωσεις υπαρχει οικοδομικη αδεια για επεκταση τμηματος . για να εκδοθει μια οικοδομικη αδεια εννοειται οτι ολα τα υφισταμενα κτιρια πρεπει να ειναι νομιμα. αυτο ισχυει παντα. αυτες οι αδειες ειναι στη δεκαετια 80-90 οι περισσοτερες. ετσι πχ εχω επεκταση 30 τ.μ. και ετσι αναγραφει ο μηχανικος στο στελεχος. τα υφισταμενα προφανως δεν ειχαν αδεια ή ειναι προ 1955. εαν ειναι προ 1955 υπαρχει λυση με 2 υπευθυνες δηλωσεις. το προβλημα ειναι οτι οι υπαλληλοι των τραπεζων μου αναφερουν οτι χρειαζονται οικοδομικη αδεια ή αλλο νομιμοποιητικο εγγραφο για τα υπολοιπα τ.μ. τι κανουμε σε αυτες τις περιπτωσεις ? δηλαδη δεν θεωρουνται νομιμα οσα φαινονται στην αδεια , πρεπει να τα περασω στο νομο των αυθαιρετων?
-
συναδελφε περασε με προσαρτημα και μου απαντησαν οτι στο δευτερο πεα θα παω σαν διαμερισμα. δεν νομιζω οτι ειναι δεσμευτικο να παω να κανω 2η επιθεωρηση πανω στο 1ο που ειναι για μονοκατοικια. θα το δω οταν φτασω στο 2ο πεα. αλλα το προσαρτημα περασε μια χαρα .
-
συναδελφοι στην αιτιολογηση για αλλαγη λεβητα καυστηρα αναφερουμε και την ανωτατη ισχυ λεβητα βασει ΤΟΤΕΕ. εχει συμβει σε καποιον να προτεινει λεβητα με μεγαλυτερη ισχυ απο την pgen και να ΄΄κοβεται΄΄ η παρεμβαση ?
