Μετάβαση στο περιεχόμενο

stvxri

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.011

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by stvxri

  1. stvxri
    τι κακο ειναι αυτο πια? καθε ενα μηνα βγαζουν νεα αποφαση για απλουστευση. δεν παμε καλα . δεν κανουμε τιποτα αλλο παρα να διαβαζουμε νομοθεσιες του ποδιου. η υπηρεσια δομησης δηλ. πολεοδομια περναει να κανει αυτοψια? στον 4178 λεει οτι την βεβαιωση κυριας χρησης την δινει ιδιωτης για ολες τις περιπτωσεις. τωρα στην νεα απλουστευση λεει οτι γνωστοποιειται και στην πολεοδομια η αδεια ωστε να κανει δειγματοληπτικα ελεγχους στο 20%.
  2. stvxri
    συναδελφοι βγηκε νεα διαδικασια γνωστοποιησης αδειας και λειτουργιας για καταστηματα υγειονομικου ενδιαφεροντος για παρχη υπηρειων και τροφιμων στις 31/12/2013. ειναι η διαδικασια με 2 υπευθυνες δηλωσεις. αναφερει οτι θα γινετι δειγματοληπτικος ελεγχος απο υπηρεσια δομησης , υγειονομικο και πυροσβεστικη στο 20%. το θεμα ειναι οτι δεν καταργει την αποφαση για απλουστεση διαδικασιας αδειας ΚΥΕ που ειχε βγει στις 9/12/2013. με λιγα λογια λενε μονο 2 υπευθυνες δηλωσεις αλλα σε περιπτωση ελεγχου απο τις υπηρεσιες δεν θα πρεπει να εχει ο ιδιοκτητης τα δικαιολογητικα που θελει η καθε υπηρεσια? δηλαδη μιλησα με υγειονομικο και μου λενε δεν ξερουμε ακομα περιμενουμε εγκυκλιους. αλλα μου ειπε οτι οταν ερθουμε εμεις καλο ειναι να εχει και σχεδια. τεσπα παντως περιμενουμε. μηπως ξερετε κατι παραπανω? ΓΝΩΣΤΟΠΟΙΗΣΗ ΑΔΕΙΑΣ ΚΥΕ ΓΙΑ ΤΡΟΦΙΜΑ.pdf ΓΝΩΣΤΟΠΟΙΗΣΗ ΑΔΕΙΑ ΚΥΕ ΠΑΡΟΧΗΣ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ.pdf διαδικασια εκδοσης αδειας ΚΥΕ.pdf
  3. stvxri
    δεν δεσμευεται με κανενα προμηθευτη. οποιον θελει βαζει και στο τελος παιρνει τιμολογιο επι πιστωσει .
  4. stvxri
    πρεπει να ειναι χωρισμενοι στα φορολογικα στοιχεια οι δυο οροφοι. στο Ε9,Ε1 κτλπ
  5. stvxri
    μιλησα πριν λιγο με υπαλληλο της ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε. και μου ειπε να τηλεφωνησω στο ισογειο του ΟΚΧΕ για αεροφωτογραφιες στο τηλ. 2111044627-687. τηλεφωνησα τωρα στον ΟΚΧΕ και μου ειπαν οτι γινονται κανονικα παραγγελιες στο ισογειο του. ηλεκτρονικα οχι.
  6. stvxri
    δεν υπαρχει αυτο με τα 400 ευρω που δεν δικαιουμασταν εκπτωση αλλα το πληρωναμε ολοκληρο. τωρα ισχυει παντου η εκπτωση
  7. stvxri
    τελικα σε αυτο το πεδιο το πλληρωνουμε.
  8. stvxri
    ΣΤΟ ebanking της εθνικης που πληρωνω ΦΕΜ? στις πληρωμες προς δημοσιου στο βεβαιωμενων οφειλων ΔΟΥ ?
  9. stvxri
    το ειδα δημητρη και αυτο. δεν ειναι η γεωτρηση στην συγκεκριμενη περιπτωση. αλλα θελω να δειξω οτι στις αγροτικες περιοχες οπως την δικη μου οπου χρησιμοποιουνται γεωτρησεις για αρδευση συνηθιζεται να δημιουργουνται αγροτεμαχια που περιεχουν μονο τη γεωτρηση ωστε να υπαρχουν πολλοι συνιδιοκτητες. αρα αναφερω κολυμματα που δημιουργουνται με τους νεους νομους. δηλαδη θελω αγροτεμαχιο 50 τ.μ. μονο με την γεωτρηση και επειδη ειναι νατουρα δεν πρεπει να το κανω. αστα εκει κολλανε οι δικαιοπραξιες .
  10. stvxri
    εγω μενω στο οτι το κτισμα εξαρχης ειναι αυθαιρετο και οτι και μετα την '' τακτοποιηση '' παλι αυθαιρετο ειναι απλα για 30 χρονια δεν θα πληρωνει προστιμα. δηλαδη δεν θα αναλυσω εαν η περιβαλλοντικη επιβαρυνση ειναι μεγαλυτερη. ειμαι ψυχρος διοτι ετσι με εχουν κανει οι πολλοι ακταλαβιστικοι και αφηρημενοι νομοι . sdtopo δεν λεω οτι εισαι λαθος και οτι εισαι ρομαντικος με το θεμα. αλλα οταν πρεπει να προχωρησει μια υποθεση πχ να κατατμησουμε ενα αγροτεμαιο ωστε να πωληθει μια γεωτρηση δεν μπορω να ισχυριζομαι τετοια πραγματα. πρεπει να ειμαστε και λιγο ευελικτοι.
  11. stvxri
    καλημερα δημητρη. το Δ το εξεταζουμε οταν υπαρχει αδεια. εαν υπηρχε αδεια προφανως και δεν μπορεις να αχρηστευσεις το αγροτεμαχιο και να το κανεις μεταγενεστερα μη αρτιο. εγω μιλαω για περιπτωσεις που δεν υπαρχει καμια αδεια στο αγροτεμαχιο και αρα δεν δεσμευομαι στο παραπανω. με αυτη την σκεψη θεωρω οτι δεν θα με δεσμευσει μια τακτοποιηση η οποια καθαρα μου αναφερει οτι δεν ειναι νομιμο αλλα ειναι τακτοποιημενο για 30 χρονια.
  12. stvxri
    αυτο με την αγροτικη αποθηκη βεβαιως και πρεπει να το εξετασουμε. οσο για το τι εξεταζουμε σε περιπτωση τακτοποιησης και εκδοση βεβαιωσης. εστω η περιπτωση αυτη. μια αποθηκη τακτοποιημενη με τα σωστα τ.μ. επιφανειας χωρου . εαν π.χ. γινει η κατατμηση και στο μελλον παλι χρειαζομαστε βεβαιωση για την αποθηκη. ο μηχανικος προφανως ειναι διαφορετικος σε καθε περιπτωση. αρα μπαινει στο συστημα καταφερνει να εχει προσβαση στα σχεδια που εχουν ανεβει και βλεπει οτι στο συστημα ειναι αποτυπωμενο αγροτεμαχιο 4500 τ.μ. ενω τωρα η πραγματικοτητα ειναι 3000 τ.μ. ας μπουμε στη θεση του μηχανικου ο καθενας μας. θα δινατε βεβαιωση οτι η αποθηκη ειναι τακτοποιημενη? εγω ναι διοτι δεν αλλαξε κατι σε σχεση με την τακτοποιηση. το ιδιο ΄΄ νομιμη ΄΄ θα ηταν αν ηταν σε αγροτεμαχιο μη αρτιο το ιδιο εαν ηταν σε αρτιο. αρα βεβαιωση θα εδινα.
  13. stvxri
    αρα βαζω τ.μ. στην αρχικη σελιδα στη διαμορφωση περιβαλλοντος χωρου. ειμαι σε οικισμο κατω απο 2000 κατοικους. εχω οικοπεδο 670 τ.μ. . κτισματα με καλυψη 100 και εχω υπολογισει οτι οι διαμορφωσεις καλυπτουν 100 τ.μ. ποση επιφανεια βαζω στο κελι της διαμορφωσης? επισης υπαρχει καποιος νομος που αναφερει οτι σε περιπτωση αποτυπωσης και νομιμοποιησης υφισταμενου δεν πληρωνονται οι φοροι ΚΗ και δημου?
  14. stvxri
    Δημητρη εστιαζεις στο σημειο οτι εχει δειχθει στο 4014 ενιαιο αγροτεμαχιο. το θεμα ειναι οτι καμια σημασια δεν εχει σε ενα εξ ολοκληρου αυθαιρτο που τακτοποιειται εαν βρισκεται σε μη αρτιο ή αρτιο γηπεδο. το οτι το εχει δειξει καποιος μηχανικος δεν σημαινει οτι δεσμευεται οτι δεν πρεπει να αλλαξει αυτο το γηπεδο. καταλαβαινω που δινεις βαρυτητα. σε ενα μονο. οτι το κτισμα χανει την εν δυναμει νομιμοποιηση του δηλαδη για παντα. ισως ο ιδιοκτητης που διαλεξε την τακτοποιηση απο την νομιμοποιηση να ηταν αφελης αλλα αυτη ειναι η διαφορα μας στη δεσμευση της αρτιοτητας του κτισματος. δηλαδη δεν ξερω τι θα γινει σε 30 χρονια οπως δεν ξερω και τι θα γινει σε πολλες περιπτωσεις που δεν γινεται να νομιμοποιηθουν. προφανως θα πληρωνουν προστιμα χωρις να γινει κατι τραγικο.
  15. stvxri
    σε αδεια νομιμοποιησης θελω να νομιμοποιησω μαζι με τη κατοικια και περιφραξη και πλακοστρωση και περγκολα. κανω αναλυτικο προυπολογισμο. ανοιγω το παραθυρο του αναλυτικου και αφου τον ετοιμασω βαζω τον προυπολογιμο της περγκολας στα αρχιτεκτονικα αφου διπλα επιλεξω και τα τετραγωνικα της περγκολας ως αλλη κατασκευη. τον υπολοιπο αναλυτικο προυπολογισμο τον βαζω στον περιβαλλοντα χωρο (δηλαδη περιφραξης και πλακοστρωσης)? στην αρχικη σελιδα θα βαλω και τ.μ. στον περιβαλλοντα χωρο? δεν νομιζω σε αδεια νομιμοποιησης. ευχαριστω
  16. stvxri
    σε αδεια νομιμοποιησης μαζι με το αυθαιρετο κτισμα θα νομιμοποιησω και την περιφραξη και την πλακοστρωση και μια περγκολα. φτιαχνω λοιπον τον αναλυτικο προυπολογισμο και μετα τι κανω? μηπως δεν γραφω καθολου τ.μ. περιβαλλοντα χωρου αλλα βαζω τον αναλυτικο στο πεδιο του περιβαλλοντα χωρου?
  17. stvxri
    δινει μειωτικο συντελεστη σε ολους τους ισογειους βοηθητικους χωρους εως 50 τ.μ. . ανεξαρτητα εαν υπαρχει μεσα στο οικοπεδο -αγροτεμαχιο κτιριο με κυρια χρηση. ετσι το καταλαβαινω. επισης με την αλλαγη χρησης : οταν εχουμε αλλαγη χρησης απο αδιαμορφωτο ισογειο ή γενικα βοηθητικο χωρο που εχει μετρησει κανονικα στη δομηση σε κυριο χωρο κατοικιας τοτε δεν το βαζουμε ουτε στο κουτακι της αλλαγης χρησης ουτε στην υπερβαση δομησης. αρα τι μενει οπως ειπε και το ΤΕΕ ΠΕΛΟΠΟΝΝΗΣΟΥ? O ΑΝΑΛΥΤΙΚΟΣ. τουλαχιστον περασε και σε νομο και εχει παραπανω ισχυ απο τις εγκυκλιους.
  18. stvxri
    αρα μετραγανε κανονικα οι αδιαμορφωτοι χωροι στο συντελεστη δομησης. σε ευχαριστω για την γνωμη σου συναδελφε και για τον χρονο σου.
  19. stvxri
    μια βοηθεια σε αδεια του 1975 με τον ΓΟΚ 73. στο διαγραμμα καλυψης ο συναδελφος δεν ειχε αναλυσει τι δομηση επιτρεπεται. διαβασα και τον ΓΟΚ 73 και ρωταω το εξης: στο ισογειο εχει δειξει ενα τμημα του ΑΔΙΑΜΟΡΦΩΤΟ ΙΣΟΓΕΙΟΝ δηλαδη κατι σαν πυλωτη. αυτος ο χωρος λοιπον κατα ΓΟΚ 73 μετραει στο συντελεστη δομησης? ανεβαζω το τοπογραφικο-διαγραμμα καλυψης με το υπομνημα του, την κατοψη ισογειου σε 2 μερη και το στελεχος. οποιος συναδελφος απο παλια μπορει να βοηθησει τον ευχαριστω προκαταβολικα.
  20. stvxri
    συναδελφε υπαρχει καποια διαταξη που στηριζεις την γνωμη σου? οτι ειναι λογικο σιγουρα το δεχομαι
  21. stvxri
    το ανεφερα και στο γενικο θεμα της κατατμησης αγροτεμαχιου αλλα ισως να ειναι πιο σωστο να αναφερθει εδω: συναδελφοι σε αγροτεμαχιο με εμβαδον 4,5 στρεμματα υπαρχει μια τακτοποιημενη αποθηκη με τον 4014. μπορω εγω να κατατμησω το αγροτεμαχιο σε δυο . το ενα 3 στρεμματα και το αλλο 1,5 ?? ή με δεσμέυει σε κατι το κτιριο? η γνωμη μου ειναι οτι δεν δεσμευομαι απο καποια διαταξη διοτι το κτιριο ειναι τακτοποιημενο για 30 χρονια και οχι για παντα με νομιμοποιηση η οποια θα ειχε ως προϋποθεση και την αρτιοτητα. αρα τοτε μπορω να κατατμησω το αγροτεμαχιο αρκει να μην αλλαζουν μετα οι παραβασεις που ειχαν δηλωθει. πχ εαν ειχα δηλωσει πλαγια αποσταση να μεινει η ιδια ή απο τη πλευρα που δεν εχω δηλωσει πλαγια αποσταση να μεινουν 15 μετρα. βεβαια οι πλαγιες αποστασεις δηλωνονται οταν υπαρχει αδεια. αρα σε περιπτωση οπως την δικη μου που δεν υπαρχει αδεια τοτε δεν εχω καποιο περιορισμο. νομιζω. η γνωμη σας?
  22. stvxri
    αν εχει κανει θα εχει κανει τακτοποιηση . αλλα επειδη δεν υπαρχει καμια υποχρεωση σε τακτοποιημενο να εχει αρτιο και οικοδομησιμο αγροτεμαχιο , δεν ξερω εαν με δεσμευει ο 4014 ή ο 4178 ωστε να προχωρησω σε κατατμηση εστω και αν εχει δειξει στο νομο ολοκληρο το αγροτεμαχιο. το ψαχνω και θα δουμε.
  23. stvxri
    δεν εχω ρωτησει ακομα παυλο αλλα θα το κανω οταν περασω απο εκει.
  24. stvxri
    η αδεια θα αναφερει οτι μετα απο αιτηση του Α δινεται αδεια χρησης νερου για να ποτιζονται τα συγκεκριμενα αγροτεμαχια του Α και του Β.
  25. stvxri
    σε περιπτωση περιφραξης οικοπεδου εντος εγκεκριμενου σχεδιου , η μονη προϋποθεση ειναι να γινει με προχειρη περιφραξη συρματοπλεγμα και η δευτερη το οικοπεδο να ειναι μη ρυμοτομουμενο. λογω μικρης εμπειριας , οταν λεμε μη ρυμοτομουμενο εννοουμε να μην υπαρχουν καθολου ρυμοτομουμενα τμηματα ? ή οτι η περιφραξη θα γινει στο οικοπεδο που απομενει βγαζοντας τα ρυμοτομουμενα τμηματα. ? δηλαδη ουσιαστικα μπορω να κανω περιφραξη προχειρη με μικρη κλιμακα σε ολα τα οικοπεδα εντος σχεδιου απλα πρεπει να ειναι περιφραξη στα ορια του τελικου οικοπεδου μετα την αφαιρεση των ρυμοτομουμενων τμηματων? ή οταν σε ενα οικοπεδο υπαρχει εστω ενα ρυμοτομουμενο τμημα του τοτε δεν μπορει να γινει περιφραξη με μικρη κλιμακα αλλα θελει αδεια δομησης?
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.