stvxri

επειδη εχω δυο περιπτωσεις που πρεπει να βγαλω προστιμο σε ισογειο γκαραζ λογω ομογενων που θα φυγουν για εξωτερικο, προσπαθω να βρω πως θα τα δηλωσω. επικοινωνησα λοιπον σημερα με υπεκα και μου ειπαν οτι δεν απανταμε σε ερωτησεις για τον 4178 γιατι περιμενουμε διευκρινηστικες σε 10 μερες. απλα ενημερωνω

αναλογα την προσοχη που εδωσαν στην αρχη. μαλλον δεν εδωσαν

διοτι στο νεο νομο το πεδιο του 4014 ΄΄ υπερβαση δομησης βοηθητικων χωρων ΄΄ εχει γινει ΄΄ χωροι με μειωτικο συντελεστη΄΄ . επισης στο σαιτ του τεε στον οδηγο χρησης αναφερει οτι στην συμπληρωση της υπερβασης δομησης οτι θα συμπληρωνεται κατα κανονα το πεδιο της υπερβασης των κυριων χωρων εκτος και αν ειναι σοφιτα υπογειο ή παταρι. ολα δειχνουν οτι κατι τετοιο θελουν να κανουν. αλλα θα καταλαβουν οτι ειναι μια βλακεια. εχω στειλει σχετικη ερωτηση στο τεε αλλα δεν μου εχουν απαντησει. ενω σε αλλες ερωτησεις απαντουν σε δυο μερες. σιγουρα ακομα δεν εχουν αποφασισει τι θελουν να κανουν.

ακριβως συναδελφοι. απ΄οτι φαινεται κινουνται προς την κατευθυνση τον μειωτικο συντελεστη να μην τον παιρνουν οι αποθηκες και τα γκαραζ . οσες δηλωσεις με τον 4014 ομως τα ειχαν δηλωσει ως βοηθητικους γιατι ετσι επρεπε μολις ενταχθουν στον 4178 θα τους πουν οτι το προστιμο αυξηθηκε κανα 1000 ευρω. εαν ειναι δυνατον.. νομιζω οτι πραγματικα δεν τους παιρνει να το κανουν αυτο. δηλ να δηλωνονται ολοι οι χωροι ως κυριοι. δηλ το σπιτι να πληρωνει τα ιδια με μια αποθηκη. ευελπιστω να το αποσαφηνισουν επειδη το ξεχασαν λογω βλακειας αν και δεν φαινεται να το ξεχασαν. εστω οτι αυτο δεν αλλαζει τοτε ειναι τρελο να ζητησουν απο τους παλιους του 4014 νεα προστιμα.

για να εξηγησω αυτο ΄΄τμημα πλαγιου οριου΄΄ γι αυτο λεω για τις μικρες κλισεις. αλλιως ποτε λεμε οτι τελειωνει το πλαγιο οριο? δηλ το πλαγιο όριο εχει το ενα ακρο του ειναι επι της ρυμοτομικης γραμμης και το αλλο που σταματαει? στην επόμενη πλευρά που δεν διαφοροποιει πολυ την διευθυνση του?

συναδελφοι προσπαθω να καταλαβω τον ορισμο του πλαγιου οριου οικοπεδου και του πισω οριου. πρωτα αναλυω το πλαγιο. ο νοκ λεει: Πλάγια όρια μεσαίου οικοπέδου είναι αυτά που το ένα άκρο τους βρίσκεται επί της ρυμοτομικής γραμμής (εστω οτι αυτο το καταλαβαινουμε) ή έχουν κοινό άκρο με το τμήμα πλάγιου ορίου που βρίσκεται επί της ρυμοτομικής γραμμής και δεν είναι πίσω όριο. Πλάγια όρια γωνιακού, δισγωνιαίου ή διαμπερούς οικοπέδου είναι όλα τα όρια των οικοπέδων αυτών με τις όμορες ιδιοκτησίες. οταν λεει κοινο ακρο εννοει οταν δεν υπαρχουν μικρες κλισεις μεταξυ των οριων? εφτιαξα καποια σχηματα εαν εχετε ορεξη δειτε τα. Drawing1.pdf

συγνωμη συναδελφε αλλα δεν το καταλαβα αυτο. στην αδεια δειχνει δωμα στα 4 μ. υψος. ενω τωρα εχει κατασκευαστει κεραμοσκεπη μονο αλλα βεβαια δεν εχω μετρησει για να δω εαν υπαρχει ΥΥ. αυτο δεν θεωρειται παραβαση?

τελικως διαβασα οτι δεν γινεται να αποκρυψουμε την αδεια. ουτε βεβαια ειναι με ψευδη στοιχεια. αρα θα βαλω επιπλεον και λοιπη παραβαση για την στεγη και θα δω εαν εχω και ΥΥ. σε ευχαριστω για την βοηθεια συναδελφε.

τισημαινει ολο ως αυθαιρετο? δηλ ΥΔΒΧ ολο το εμβαδον του κτισματος και μεγιστοι συντελεστες σε καλυψη, υψος, αποστασεις ?

Το 500 για μετακινηση νομιζω οτι δεν χρειαζεται σε αυτην την περιπτωση διοτι το τμημα (δζθιδ) που δεν εχει καποια παραβαση ειναι μεσα στο περιγραμμα του κτιριου της αδειας . απλα το δικαιολογω οτι καποια τμηματα της αδειας δεν χτιστηκαν . το οποιο δεν θεωρειται παραβαση. επισης επειδη στην αδεια φαινεται σαν κατασκευη απο μπετον με πλακα ενω τωρα εχει γινει με τοιχοποιια και κεραμοσκεπη βλεπω οτι ειναι και αυτη παραβαση. λοιπον καταληγω στο οτι η αδεια δεν εχει καμια σχεση με την πραγματικοτητα και καπου ειχα διαβασει οτι εαν συμβαινει αυτο μπορεις να μην αναφερεις οτι υπαρχει αδεια. θεωρω οτι θα ηταν καλυτερο γιατι το προστιμο περιπου το ιδιο θα βγει. ισχυει κατι τετοιο ?

ειναι σε οικισμο συναδελφε. οσο για τον διαχωρισμο ΚΧ και ΒΧ δεν νομιζω να αλλαζει την σημασια τους ο νομος. δηλαδη οταν εχω ισογεια αποθηκη ή γκαραζ θα τον λαμβανω ως ΚΧ? ειναι υπερβολη αλλα θα απαντηθουν αυτα τα ερωτηματα εν καιρω. οπως εγινε και στον 4014. μια ερωτηση επισης ακομα: η αδεια εκανε λογο για 60 τ.μ δομηση. τωρα εγω μπορω αυτες τις υπερβασεις δομησεις να τις βαλω με κατηγορια 4? νομιζω πως ναι γιατι δεν ξεπερνανε το 40 % του 60 τ.μ. σε δομηση και καλυψη δηλ 24 τ.μ. ουτε εχω θεμα με το υψος. η παραγραφος δεν αναφερει κατι για πλαγια αποσταση απο οριο αλλα μονο για προκηπιο.

οπως φαινεται και απο το σχεδιο εχω περιπτωση με αδεια η οποια εδειχνε γκαραζ 25 τ.μ. και 35 κατοικια. τωρα εχει κτιστει 37 τ.μ γκαραζ και καθολου κατοικια.( στο σχεδιο εχω δειξει μονο το γκαραζ της αδειας) . λοιπον τωρα εχω τις εξης παραβασεις και διορθωστε με εαν κανω λαθος. 1) με τα στοιχεια (αβγεζθηα) 13 τ.μ. εχω ΥΔΒΧ με >20% παραβιαση πλαγιας αποστασης και 13 τ.μ <20% υπερβαση καλυψης. 2)με τα στοιχεια (γεζδγ) 5 τ.μ. εχω ΥΔΒΧ και 5 τ.μ. <20% υπερβαση καλυψης. το τμημα (δζθιδ) δεν εχει καποια παραβαση. θεωρω οτι αυτες ειναι οι αυθαιρεσιες μου και τιποτα αλλο οπως μια λοιπη παραβαση για μετακινηση θεσης κτλ. ευχαριστω για την βοηθεια. προστιμο.pdf

μερικες τραπεζες τα ζητανε. πχ εμενα η εθνικη τα ζηταει.

γιαννη υπαρχει διαταξη στο νεο νομο και ελεγε για τις αδειες νομιμοποιησης οτι δεν οφειλουν εισφορες κτλ εαν πληρωσουν το νεο παραβολο. δεν ανεφερε κατι για τις παλιες αδειες προ του 4014 μονο . πιστευα πως ισως υπηρχε καποιο θεμα και ειχα ανησυχησει. αλλα πηρα αλλη μια απαντηση σχετικη απο το ΤΕΕ σημερα. ειναι η παρακατω: Στο νέο ηλεκτρονικό σύστημα του Ν 4178/13, που λειτουργεί από 02/09/2013, εμφανίζονται οι δηλώσεις αυθαιρέτων του Ν 4014/2011 και παρέχεται σε αυτές (ανεξαρτήτως κατάστασης δήλωσης) η δυνατότητα επισύναψης σχεδίων και λοιπών αρχείων, ενημέρωσης των πληρωμών και έκδοσης αναφορών ένταξης. Αυτά θα ισχύουν μέχρι να ενεργοποιηθεί η δυνατότητα μετάβασής τους στο νέο νόμο, που αναμένεται εντός προθεσμίας 30 ημερών από τη δημοσίευση της Υπουργικής Απόφασης που καθορίζει λεπτομέρειες της μετάβασης (είναι ήδη αναρτημένη στο site του ΥΠΕΚΑ). Μετά την υλοποίηση της μεταφοράς τους (μέσω υποβολής σχετικού αιτήματος από το μηχανικό και καταβολής ποσοστού ανταπόδοσης ΤΕΕ επί του παραβόλου), θα είναι επεξεργάσιμες και, όσον αφορά την υποβολή των δικαιολογητικών, θα ακολουθήσουν τις προθεσμίες του νέου νόμου. Βλ. και την υπουργική απόφαση που καθορίζει τη διαδικασία μετάβασης http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=785&sni[524]=2579&language=el-GR Για τη μετάβαση δηλώσεων Ν 4014/11 στο Ν 4178/13 δεν προβλέπεται επαναπληρωμή του παραβόλου. Η συγκεκριμένη δήλωση θα μπορέσει να ολοκληρωθεί μετά τη μεταφορά της στο Ν 4178/13 και την επισύναψη της Ο.Α.

Σε τηλεφωνικη επικοινωνια με το ΥΠΕΚΑ σχετικα με το αν υποχρεωθουν αυτοι που εχουν πληρωσει παραβολο με τον 4014 και πανε για αδεια νομιμοποιησης , πληρωσουν εκ νεου το παραβολο με τον 4178 η απαντηση ηταν ΟΧΙ. ΕΙΔΩΜΕΝ ΣΥΝΑΔΕΛΦΟΙ.

http://www.michanikos.gr/topic/27018-%CE%9A%CE%B1%CF%84%CE%B1%CE%B2%CE%BF%CE%BB%CE%AE-%CF%80%CE%B1%CF%81%CE%B1%CE%B2%CF%8C%CE%BB%CE%BF%CF%85-%CE%BA%CE%B1%CE%B9-%CE%AC%CE%B4%CE%B5%CE%B9%CE%B1-%CE%B5%CE%BD%CF%84%CF%8C%CF%82-3-%CE%B5%CF%84%CF%8E%CE%BD/page-11?do=findComment&comment=526070

τα εχεις μπερδεψει συναδελφε. δεν ισχυει κατι τετοιο με αυτη την ημερομηνια. ειχε παρει παραταση οπως και η τακτοποιηση. δεν υπαρχει κανενα προβλημα ως προς αυτο το ερωτημα σου. το προβλημα ειναι αλλο για τις αδειες νομιμοποιησης. εαν αναγκαστουν να πληρωσουν παλι παραβολο ωστε να ενταχθουν στο νεο νομο. θα μαθουμε ελπιζω σε λιγες μερες.

εφοσον ειναι προ του 2011 τοτε δεν υπαρχει απαιτηση για 15 μ προσωπο αλλα ισχυει ο νομος του 1989 που λεει προσωπο σε μια πλευρα δρομο>4μ. το οτι ειναι γωνιακο δεν γνωριζω εαν αλλαζει κατι. πιστευω οτι αφου εχει μια τουλαχιστον πλευρα σε κοινοχρηστο τοτε ειναι οικοδομησιμο .

ειχα διαβασει οτι ηταν λαθος εκ παραδρομης στο σχεδιο νομου. δηλ δεν το εννοουσαν . αρα απλα το διορθωσαν . οχι το εκοψαν. με αυτους τι να πιστεψεις στο τελος?ασε

δημητρη δεν ειπα οτι δεν θα παρει ο α κατι παραπανω απο τα 86 τμ. απλα εαν δεν εβγαιναν τα ποσοστα τοτε το σκεφτομουν. γενικα τους νοιαζει να μοιρασουν τα υπαρχοντα κτισματα ετσι και να εχουν και το 1/3 στο οικοπεδο. δεν εχουν καποια απαιτηση για μελλοντικη δομηση. αρα γιατι να μπω σε ΄΄φασαριες΄΄ με καθετες. ? η λυση αυτη με τις καθετες ειναι για να μπορεσει να γινει κατανοητη μια κατέπεκταση δομηση. σωστα.? δηλ εαν ειχα οροφο δεν θα χρειαζοταν η καθετη.. επισης οταν λες αν μπορεις να κανεις καθετη. τι εννοεις? τι απαιτηση εχει η καθετη? μη το αναλυσεις πολυ δημητρη. σορρυ για την πρωινη ζαλαδα.

σας ευχαριστω δημητρηδες.. αυτο ξερω και εγω οτι η συσταση ειναι μια συμφωνια. αρα αφου θελουν αυτο τοτε αυτο κανω και εγω. αρα δινω κανονικα το 1/3 στο οικοπεδο. για την μελλοντικη δομηση που ειναι 55 τμ. μπορω ειτε να κρατησω 99 χιλιοστα πχ και να δωσω 33 στον καθενα ή καλυτερα για εμενα ειναι στις παρατηρησεις να αναφερω οτι οποιαδηποτε μελλοντικη δομηση δινεται στο καθενα κατα 1/3. ειναι σωστο?

συναδελφοι αυτα ειναι τα στοιχεια. ειναι τρεις ιδιοκτητες με το 1/3 εξαδιαιρετου τωρα. μετα απο συναινοηση ο ενας θα παρει ολο τον οροφο 86 τμ, ο δευτερος θα παρει το ανατολικο ισογειο 38τμ και μια αποθηκη 13τμ και το μισο της εξωτερικης αποθηκης 4,60τμ. Ο τριτος θα παρει το δυτικο ισογειο 29 τμ και μια αποθηκη 13 τμ και το αλλο μισο της εξωτερικης αποθηκης 4,60τ.μ . η επιτρεπομενη δομηση στον οικισμο ειναι 240 τμ. εχουν κτιστει μεχρι τωρα 185 τμ . υπολειπονται 55τμ. οροφος ισως να μη δοθει ποτε. το προβλημα μου ειναι οτι οι ιδιοκτητες εχουν απαιτηση να εχουν στο οικοπεδο το 1/3 δηλ 33,3% ανεξαρτητως των κτισματων που παιρνουν. τι μπορω να κανω γι αυτο? Σας ευχαριστω εκ των προτερων.. καταρχας το Π.Κ ειν αι το ποσοστο καλυψης? δεν εχει εξαντληθει. απλα για οροφο δεν επιτρεπεται δευτερος και ουτε στο μελλον νομιζω για οικισμο. βεβαια το δικαιωμα υψουν ειναι υποθετικο εαν δοθει οροφος. αρα συναδελφε λες οτι η κατανομη των κτισματων θα γινει οπως θελουν αλλα στο οικοπεδου θα παρουν κανονικα το 33,3% ο καθενας. ?? orizontiew.pdf

ειδα συναδελφοι πως ο ρωμαλιαδης εβγαλε βιβλιο που περιεχει και την νατουρα. μηπως υπαρχει καποιος που το εχει αγορασει να μας αναφερει τι γνωμη εχει ο συγγραφεας για την κατατμηση σε νατουρα?

ναι συναδελφε μπορεις να τα δηλωσεις με τον 4178. δεν σε υποχρεωνει κανεις να βγαλεις αδεια νομιμοποιησης.

η κατανομη των χιλιοστων μπορει να γινει χωρις των υπολογισμο αξιων κτλ. ???δηλ οπως ειχα αναφερει στην προηγουμενη σελιδα εχω ενα οικοπεδο που υπαρχουν τρεις εξαδιαιρετου ιδιοκτητες με 33,3 % ο καθενας. ομως στο κτισμα που υπαρχει εχουν συμφωνησει οτι οι δυο θα παρουν απο 45 τμ ενω ο τριτος θα παρει 90τμ . αλλα θελουν να εχουν στο οικοπεδο 33,3%. δηλ οι ψηφοι ιδιοι 333,33. εγω μπορω να δωσω αυτους τους ψηφους ακριβως ετσι χωρις να με ενδιαφερουν μελλοντικη δομηση κτλ?