stvxri

Αυτο πιστευω και εγω Μανωλη με την μικρη μου εμπειρια. αλλα εχω διαβασει αρκετα ωστε να εχω δει οτι δεν απαγορευεται αυτο. το μονο που απαγορευεται ειναι στην ζωνη πολεων των 500 μ να μην μπορει να ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΤΕΙ και αρα να μην μπορει να γινει συμβολαιο αγροτεμαχιο μικροτερου του 1 στρεμματος. το αναφερει ο νομος του 1923. τοτε αυτοματα και εμεις δεν κανουμε κατατμηση τετοια γιατι ειναι αχρηστη για ολους δηλ συμβολαιογραφους και ιδιοκτητες. ομοιως και για οικοπεδα που αναφερεται ρητα οτι η κατατμηση γινεται στον κανονα . για τα αγροτεμαχια δεν απαγορευεται κατι παρομοιο. αρα επιτρεπεται.

ολα τα παραπανω ειναι οταν θες να προκυψει αρτιο και οικοδομησιμο. Δημητρη δηλαδη εσυ εχεις την αποψη οτι απαγορευεται να προκυψουν μη αρτια και μη οικοδομησιμα αγροτεμαχια σε εκτος οικισμου μετα απο κατατμηση? τα ΖΟΕ, Νατουρα κτλ ειναι περιορισμοι για να προκυψουν αρτια και οικοδομησιμα αγροτεμαχια. αφου και αυτα να μην υπαρχουν ισχυουν τα γνωστα 4 στρεμμ και προσωπο. ετσι το ερμηνευω εγω.

ναι Δημητρη το εχω δει και αυτο αλλα επιμενω οτι δεν απαιτω να προκυψουν 2 αρτια και οικοδομησιμα αγροτεμαχια. αυτα ειναι εαν θελεις οικοδομησιμοτητα. εφοσον δεν απαγορευεται η κατατμηση σε εκτος σχεδιου μη αριων αγροτεμαχιων τοτε εποιτρεπεται. οπως εχει αναφερθει.

εχω περιπτωση αγροτεμαχιου εκτος σχεδιου 6 στρεμματα. θελω να το κατατμησω σε 4 τμηματα του 1,5 στρεμματος. Εχω διαβασει οτι σχετικο υπαρχει. ειμαι σε περιοχη Natura. ΑΛΛΑ επειδη ειναι κληρονομια θελουν να το χωρισουν και ας τους ειπα οτι χανει την οικοδομησιμοτητα του. Ειναι σε περιοχη καθαρα αγροτικη δηλαδη το αγροτεμαχιο εχει ολο ελιες . αρα οπως καλα αναφερουν συναδελφοι πρεπει να καταλαβουμε οτι δεν ειναι ολα τα ακινητα για να οικοδομηθουν ωστε να ζηταμε αυτο που δεν απαιτειται απο τον νομο δηλ να προκυπτουν σε εκτος σχεδιου περιοχες μετα απο κατατμηση αρτια και οικοδομησιμα αγροτεμαχια. Αρα λοιπον εγω κοιταζω μονο τον περιορισμο της ζωνης των 500 μ ωστε να εχω τουλαχιστον 1 στρεμμα νεο αγροτεμαχιο. Natura(εχω) και ΖΟΕ(δεν εχω) δεν με ενδιαφερουν αφου ΘΕΛΩ ΚΑΙ ΞΕΡΩ (Ο ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ ΔΗΛΑΔΗ) οτι θα προκυψουν μη αρτια και μη οικοδομησιμα αγροτεμαχια. οπως διαβασα το αναφερει και ο Ρωμαλιαδης στο βιβλιο του οτι αυτα τα μη αρτια ειναι καθαρα για γεωργικη εκμεταλλευση. Ειμαι σωστος συναδελφοι?

δεν υπαρχει προβλημα σε καμια περιπτωση: εαν δεν εχεις δηλωσει στην αρχη συμβουλο αλλα στην τελικη εκταμιευση δωσεις αποδειξη επι πιστωσει για συμβουλο εργου, τοτε θα πληρωθεις κανονικα και εαν αλλαξεις συμβουλο πιστευω οτι δεν υπαρχει προβλημα. πληρωνεται αυτος που θα προσκομισει την αποδειξη του συμβουλου στο τελος

οχι KANA δεν υπαρχει εκει προβλημα. δηλαδη εσενα εχει ενημερωθει πληρωμη και χωρις να πληρωσεις εισφορες?

εχω πληρωσει μια μελετη στην εθνικη αλλα δεν πληρωσα τις εισφορες υπερ τεε. εχουν περασει 3 ημερες και δεν εχει ενημερωθει το συστημα αμοιβων με την τραπεζικη συναλλαγη. οχι οτι θα εχω καποιο προβλημα επειδη δεν εμφανιζεται ηλεκτρονικα , αλλα εχω απορια εαν δεν την περνανε επιτηδες επειδη δεν εχει καταβληθει και η εισφορα. ισχυει αυτο?

τα κομμωτηρια ειναι στα εμπορικα καταστηματα αν και ΚΥΕ. τα γυμναστηρια θεωρουνται ως συναθροισης κοινου μαλλον.

φιλε μου οπως ακριβως εχει αναλυθει σε πολλα ποστ. εμεις επανω στις κατοψεις των αδειων γραφουμε την χρηση με βαση τον κτιριοδομικο και το άρθρο 1 παρ. Β του Π. /τος 23.2/6.3.1987 (ΦΕΚ 166/΄/87) . διαβασε τα αυτα και θα δεις οτι γινεται διακριση μονο σε εστιατορια , αναψυκτηρια, και χωρους συναθροισης κοινου. δηλαδη για παντοπωλειο , κρεοπωλειο ή κομμωτηριο δεν γινεται διακριση . αρα αν και θεωρητικα ειναι ΚΥΕ εμεις τα λογιζουμε σαν εμπορικα καταστηματα. θα το καταλαβεις αυτο αν τα διαβασεις αυτα που παρεθεσα. δες και αυτο 8231 54046 αλλαγή χρήσης ναυπλιο.pdf

ωραια ασε το ρουχαδικο. πες οτι ηταν εκει κομμωτηριο.

ακριβως οπως πχ το κρεοπωλειο, το παντοπωλειο κτλ. αυτα λοιπον τα θεωρω καταστηματα , εμπορικα. αρα δεν χρειαζεται αλλαγη χρησης εαν πχ εκει υπηρχε ενα καταστημα ρουχων

το βρηκα. οταν παταω διπλο κλικ στο viewport μπαινω στο model. παω τοτε στα manager του linetype απενεργοποιω το user paper space units for scaling . παταω οκ και βγαινοντας κανω regen και τοτε ενημερωνεται το σχεδιο. τωρα το viewport εμφανιζει καλα στην κλιμακα που εχω και στο model τα linetypes.

ναι αρχικα ειχα φτιαξει layout και μετα πρεπει κατι να αλλαξα στο scale του linetype και οταν εφτιαξα δευτερο layout δεν μου εμφανιζε τις διαγραμμισεις.

makiaveli πολυ σωστα τα λες. οι τοτεε του Νοκ αναφερουν: Διευκρινίζεται ότι η διαφοροποίηση της κατηγορίας χρήσης κατά τον Κτιριοδομικό κανονισμό δεν αποτελεί πάντα λόγο έκδοσης άδειας αλλαγής χρήσης εφ’ όσον δεν εμπίπτει στις περιπτώσεις 1στ και 1ζ του παρόντος άρθρου. Για παράδειγμα ένα εργαστήριο χαμηλής όχλησης που δεν απαιτεί 17 για τη λειτουργία του ειδική έγκριση μπορεί να στεγάζεται σε χώρο καταστήματος χωρίς να είναι απαραίτητη η έκδοση άδειας αλλαγής χρήσης, παρά το γεγονός ότι κατά τον Κτιριοδομικό κανονισμό ανήκουν σε διαφορετικές κατηγορίες. και Επισημαίνεται ότι όταν στα σχέδια της οικοδομικής αδείας αναγράφεται η χρήση «κατάστημα», η χρήση αφορά στις εμπορικές επιχειρήσεις, ενώ οι λοιπές χρήσεις υγειονομικού ενδιαφέροντος δεν θεωρούνται «καταστήματα», λόγω του ότι η άδεια δόμησης εκδίδεται με άλλες προϋποθέσεις. Σημειώνεται ότι τα εμπορικά καταστήματα και τα καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος (αναψυκτήρια, εστιατόρια κλπ) αποτελούν διακριτές κατηγορίες χρήσεων, σύμφωνα με το άρθρο 1 παρ. Β του Π.Δ.23.2/6.3.1987 (ΦΕΚ166/Δ/87) και του «Κτιριοδομικού Κανονισμού» (ΦΕΚ59/Δ΄/3-2-89). Επομένως απαιτείται άδεια δόμησης για την αλλαγή χρήσης «καταστήματος» σε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος (πχ. εστιατόριο – αναψυκτήριο). εδω τα μπερδευουν τα πραγματα . Αλλα αυτο που θελουν να πουν ειναι οτι γινεται διακριση σε εμπορικα καταστημα και σε καταστηματα οπου συναθροιζεται κοινο. τα καταστηματα που συναθροιζεται κοινο στις περισσοτερες των περιπτωσεων ειναι υγειονομικου ενδιαφεροντος.

Ακη σε ευχαριστω πολυ. αυτο που δεν εχω βρει ακομα και ψαχνω ειναι: φτιαχνω το σχεδιο στο model βαζω global scale factor στο linetype 0.0350 kai sto current obgect scale 1.000 ωστε να εχουν κατανοητο μεγεθος οι διαγραμμισεις. ομως φτιαχνω ενα layout και κανω myview και την μια φορα στο viewport εμφανιζεται το σχεδιο μου οπως ακριβως στο model με τις διαγραμμισεις να φαινονται μια χαρα και μετα φτιαχνω αλλο layout και ανοιγω viewport αλλα στο σχεδιο ολες οι γραμμες ειναι συνεχεις (αν και στα propertiew φαινονται να ειναι διαγραμμισμενες) χωρις δηλαδη να φαινονται τα κενα. κατι γινεται με το scale?

εαν μπορει καποιος να βοηθησει: εκανα δοκιμες σε καποιες νεπιλογες του autocad και κατι εχω πατησει ωστε τωρα να : κλικαρω διπλο κλικ επανω σε ενα mtext και αυτο να μην επιλεγεται για να το επεξεργαστω. τι βλακεια εχω κανει συναδελφοι?

συμφωνω. ειδικα στην επαρχια οπου ειναι συνηθες να συμβαινει αυτο : σε ενα κτιριο με ισογειο και πρωτο οροφο ενας να ειναι ο ιδιοκτητης αλλα αυτα να ειναι αυτονομα μεταξυ τους (δηλ δεν επικοινωνουν εσωτερικα με σκαλα) και τα δηλωνει και ξεχωριστα στο ε9 αλλα χωρις να εχει γινει συσταση για οριζοντιες ιδιοκτησιες. αυτος μπορει ειτε να κανει αιτηση ξεχωριστα για τον καθε οροφο ως μεμονωμενο διαμερισμα πολυκατοικιας(και ας μην υπαρχει συσταση πολυκατοικιας ) με μεγιστο προυπολογισμο 15000 ειτε να κανει αιτηση για μονοκατοικια στο συνολο του κτιριου με μεγιστο προυπολογισμο 15000. βεβαια στο θεμα του πεα. ισως οι τραπεζες και το ετεαν να θελουν το πεα να αναφερεται ακριβως στο τμημα κτιριου που μπαινει στο προγραμμα. αυτο ειναι λογικο γιατι θελουν να δουν την αναβαθμιση του ξεχωριστα απο το συνολο του κτιριου.

αυτο θα σε βοηθησει. ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΓΙΑ Καταστήματα Υγειονομικού Ενδιαφέροντος.pdf

σας ευχαριστω .

σωστο και αυτο. αλλα εσυ δεν θα μπεις στο νομο απο την αρχη. δεν ειναι και απολυτως σωστο. απλα για να προχωρησει γρηγορα η υποθεση αλλιως η διαδικασια ειναι αυτη που λες εσυ.

δεν μου εκανε λογο για βεβαιωση μηχανικου η συμβολαιογραφος. (δεν μιλησαμε αναλυτικα για ολα). ηδη υπαρχει συμβολαιο για το οικοπεδο για τους 3 ιδιοκτητες. ειναι 1/3 στον καθενα εξ΄αδιαιρετου. και τωρα θελουν να κανουν συσταση οριζοντιων.

σε περιπτωση διωροφης κατοικιας προ του 1955 και με τμημα προ του 1983 που θελω να κανω συσταση οριζοντιων , δεν με ενδιαφερει η νομιμοτητα του κτιριου? δηλ που αναφερεται αυτο? μηπως δεν καταλαβα καλα . γενικα, η συμβολαιογραφος θελει την δικια μου αποτυπωση και την κατανομη χιλιοστων χωρις να ψαχνει εαν συμφωνει με την αδεια οικοδομης εαν υπαρχει, ή εαν ειναι ολο αυθαιρετο? με λιγα λογια θελει βεβαιωση μηχανικου του 4014? ειναι η πρωτη δουλεια για οριζοντιες.

ειναι βεβαιο συναδελφε. μη το ψαχνεις αλλο.

υπαρχει μεγαλο θεμα για το προγραμμα αυτο και καλο ειναι να κανεις αναζητηση. στην ερωτηση σου: πρεπει ολες μαζι οι αλλαγες που θα γινουν να πετυχουν 30% εξοικονομηση σε σχεση με το κτιριο αναφορας ή να ανεβεις μια ενεργειακη κατηγορια

εφόσον αυτη ειναι μια κλασσικη περιπτωση διαμερισματωσης τοτε πρεπει να το βαλεις στο νεο νομο. παρε τα χρηματα για τις αμοιβες και τα προστιμα απο τωρα ωστε να εισαι σιγουρος οτι θα το ρυθμισει, και τοτε δωσε την βκχ ακομα και πριν τη ρυθμιση.