stvxri

ε ναι για να μην υπαρχουν επιπλεον καθυστερησεις στις τραπεζες.

κανονικά τα δινει στο τελος οταν γινει η πληρωμη των προμηθευτων απο τοπρογραμμα μεσω τραπεζας δηλ με καταθεση στον λογαριασμο του. αλλα καλυτερα να του πει του κουφωματα να κοψει ενα τιμολογιο με οσα επιδοτει το προγραμμα δηλ με τα 280 ευρω και τα υπολοιπα να του τα δωσει στο χερι . για να μην μπερδευτει η υποθεση και αργησει με την τραπεζα.

σε μια συνηθη περιπτωση οπου σε σχεση με την οικοδομικη αδεια , εχει κατεδαφιστει τμημα του κτιριου και αποθηκες στον περιβαλλοντα χωρο που φαινονταν στο διαγραμμα καλυψης. ή να εχει αλλαξει η κατοψη με αλλαγη στην τοιχοποιια. ολα αυτα χωρις αδεια. αλλα ολα προφανως ,δεν εχουν να κανουν με υπεβαση δομησης αλλα αντιθετα μικραινει η κατοψη κτλ. αυτο το κτιριο θεωρειται νομιμως υφισταμενο? ετσι ωστε να μπορω εγω να δωσω πχ βεβαιωση κυριας χρησης ή 48ωρη γνωστοποιηση? με την σωστη βεβαια κατοψη.

σε ευχαριστω για την βοηθεια. (δεν το συνεχιζω. ) Παρακαλώ να ξαναδηλώσετε την ειδικότητα στο προφίλ σας λόγω διαγραφής μετά από αναβάθμιση της πλατφόρμας του φόρουμ. Ευχαριστώ Manolis gon

Βεβαιώνω ότι ο χώρος που βρίσκεται στον ισόγειο όροφο της διώροφης οικοδομής, ιδιοκτησίας Γιωργου Παπαδοπουλου στη Κυψελη Αττικης, είναι νόμιμος και προβλέπεται ως χώρος κύριας χρήσης στην υπ΄αριθμόν 2000/2006 οικοδομική άδεια. Ο χώρος αυτός προορίζεται για εστιατόριο - καφετέρια. νομιζω οτι και αυτη η δηλωση ειναι διατυπωμενη καλα. τζενο, καλα τα λες εσυ αλλα επειδη ειμαι νεος στην δουλεια το ψαχνω λιγο παραπανω. βεβαια την ζωη μου δυσκολη κανω οπως λες . σε ευχαριστω για την βοηθεια παντως. η δηλωση αυτη πως σου φαινεται?

στην προκειμενη περιπτωση συναδελφε το προβλημα που με κανει να το ψαξω ειναι οτι οι βοηθητικοι χωροι του καταστηματος δηλ αποχωρητηρια , τουαλετες και αποθηκη εχουν υψος μικροτερο απο 2,65μ και αρα εκ των πραγματων δεν μπορουν να αναφερθουν ως χωροι κυριας χρησης. αυτο θα κανω. θα αναφερω αναλυτικα στο υπομνημα τους χωρους του καταστηματος με την χρηση τους. ετσι ακριβως. ΩΦΕΛΙΜΟ ΕΜΒΑΔΟΝ ΧΩΡΩΝ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΟΣ ΥΓΕΙΟΝΟΜΙΚΟΥ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ ΕΣΤΙΑΤΟΡΙΟΥ - ΚΑΦΕΤΕΡΙΑΣ ΧΩΡΟΙ ΚΥΡΙΑΣ ΧΡΗΣΗΣ 1. ΑΙΘΟΥΣΑ ΠΕΛΑΤΩΝ ΚΑΙ ΔΥΝΑΜΙΚΟΤΗΤΑ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ Συνολικός χώρος συνάθροισης πελατών : 57.15 + 25.25 + 7.26 + 4.82 + 4.82 = 99,30 τ.μ. Συνολική δυναμικότητα επιχείρησης : 47 + 21 + 6 + 4 + 4 = 82 άτομα · ΑΙΘΟΥΣΑ ΕΝΤΟΣ ΚΤΙΡΙΟΥ : 12.20 * 5.00 - 3.85 = 61.00 - 3.85 = 57.15 τ.μ. Δυναμικότητα αίθουσας εντός κτιρίου : 57.15 / 1.20 = 47 καθήμενα άτομα · ΥΠΑΙΘΡΙΟΙ ΧΩΡΟΙ A. Υπαίθριος χώρος 1 : 4.16 * 6.07 = 25.25 τ.μ. Δυναμικότητα υπαίθριου χώρου 1 : 25.25 / 1.20 = 21 καθήμενα άτομα B. Υπαίθριος χώρος 2 : 4.35 * 1.67 = 7.26 τ.μ. Δυναμικότητα υπαίθριου χώρου 2 : 7.26 / 1.20 = 6 καθήμενα άτομα C. Υπαίθριος χώρος 3 : 2.96 * 1.63 = 4,82 τ.μ. Δυναμικότητα υπαίθριου χώρου 3 : 4,82 / 1.20 = 4 καθήμενα άτομα D. Υπαίθριος χώρος 4 : 2.96 * 1.63 = 4,82 τ.μ. Δυναμικότητα υπαίθριου χώρου 3 : 4,82 / 1.20 = 4 καθήμενα άτομα 2. ΠΑΡΑΣΚΕΥΑΣΤΗΡΙΟ (3,35 + 4,80) / 2 Χ 3,30 + 0,50 Χ 3,50 = 15,20 τ.μ. 3. BAR - ΤΑΜΕΙΟ 1,35 Χ 2,85 = 3,85 τ.μ. ΧΩΡΟΙ ΒΟΗΘΗΤΙΚΗΣ ΧΡΗΣΗΣ 4. ΑΠΟΧΩΡΗΤΗΡΙΑ 3,65 Χ 3,65 = 13,32 τ.μ. 5. ΑΠΟΔΥΤΗΡΙΑ 3,00 τ.μ. 6. ΑΠΟΘΗΚΗ 14,97 - 3,00 = 11,97 τ.μ. και στην δηλωση θα σκεφτω πως θα το διαμορφωσω . ισως και να βαλω αυτο που ειπε η tzeno. το γενικο χωρις πολλες λεπτομέρειες. αφου αναλυτικα τα εχω γραψει παραπανω.

αρα ως εμβαδον καταστηματος βαζω το αθροισμα των χωρων κυριας χρησης μονο? δηλαδη λεω οτι το εμβαδον εστιατοριου ειναι 50+20=70τ.μ. ? πρεπει ομως στη δηλωση να γινει διαχωρισμος η εννοειται οτι υπογραφεις για αυτους τους κυριους χωρους μονο? για να ειναι πιο κατανοητα τα πραγματα. θα μου πεις οποιος κοιταξει τις κατοψεις θα ειναι γνωστης ολων αυτων.

αρα δεν το αναλυω τοσο με την χρηση των χωρων. τα γραφω αναλυτικα στο υπομνημα του σχεδιου. και στην δηλωση γραφω το κειμενο που παρεθεσες. μια αλλαγη . συμφωνα με τον Νεο οικοδομικο κανονισμο ....

αρα ουσιαστικα δεν εξεταζεται εαν ενας χωρος εχει το απαιτουμενο υψος για χωρος κυριας χρησης. δηλ μας νοιαζει τι χρηση εχει στην οικοδομικη αδεια. δηλ εαν ενα υπογειο ειναι στην αδεια αποθηκη και εγω μετα θελω να το κανω καταστημα ή και βοηθητικο χωρο καταστηματος (αποχωρητηρια, αποδυτηρια) πρεπει να κανω αλλαγη χρησης. σωστά? τα καθαρα υψη με ενδιαφερουν σε καθε ενα χωρο ξεχωριστα και τι χρηση εχει. δηλ αποχωρητηρια μεγαλυτερο απο 2,20 και αιθουσα 2,65μ . σωστα?

συναδελφοι για να καταλαβω το πνευμα της βεβαιωσης κυριας χρησης . βεβαιωνω για ολους τους χωρους οτι ειναι κυριας χρησης για κυε και ας μην ειναι? δηλ εχω ισογειο συνολικου εμβαδου 100 τ.μ. η αιθουσα πελατων ειναι 50 τ.μ. το παρασκευαστηριο ειναι 20 τ.μ. αυτοι οι δυο χωροι ειναι απο τον κτιριοδομικο χωροι κυριας χρησης και αρα πρεπει να εχω υψος 2,65 μ. καθαρο συμφωνα με τον ΝΟΚ. επισης εχω αποδυτηρια 5 τ.μ. αποχωρητηρια 15 τ.μ αποθηκη 10τ.μ. αυτοι οι χωροι ειναι χωροι βοηθητικης χρησης και πρεπει να εχουν απο τον κτιριοδομικο καθαρο υψος μεγαλυτερο απο 2,20 μ. Εγω βεβαιωνω οτι: Ο χωρος του καταστηματος 100 τ.μ. ειναι κυριας χρησης προοριζομενος για εστιατοριο. ή Η αιθουσα πελατων 50τ.μ. και το παρασκευαστηριο 20 τ.μ. ειναι χωροι κυριας χρησης του εστιατοριου, ενω τα αποχωρητηρια, τα αποδυτηρια και η αποθηκη ειναι χωροι βοηθητικης χρησης του καταστηματος. επιπλεον αναφερω εαν απαιτειται για ΑΜΕΑ αποχωρητηριο.

αλλα οχι συναδελφε 69/1,40 . αυτο ηταν παλιο. 69/1,20 . το 1,20 ειναι ο νεος συντελεστης . ιδιος για ορθιους κασι καθημενους πελατες.

μαλλον κατι τετοιο συμβαινει. δηλ να μην απαιτουνται ολες οι μελετες για αλλαγη χρησης. εκτος αν γινεται ριζικη διαρρυθμιση. τοτε μπορει να σου ζητησουν αδεια.

οσα τιμολογια θελεις κοβεις σε καθε κατηγορια. το θεμα ειναι οτι πρεπει να ειναι οι εργασιες στο πνευμα της ενεργειακης αναβαθμισης. δηλ αν πας τιμολογιο με επενδυση του τζακιου μπορει να τα βρεις καπου σκουρα. αντιθετα αν αυτη την εργασια την εβαζες μαζι σε ενα τιμολογιο μαζι με αλλες χωρις να την πολυαναφερεις θα ηταν πιο ευκολα για σενα τα πραγματα. η τοποθετηση ειναι εντος προγραμματος αρα περναει με διαφορετικο τιμολογιο.

ναι μπορεις να φτιαξεις wc οπως ακριβως γινοταν και παλια με την αδεια μικρης κλιμακας.

ετσι οπως τα λεει ο makiaveli. συμφωνω.

δεν υπαρχει κατι αλλο συναδελφε. ετσι γινεται.

συναδελφε σταυρο. για την κατασκευη wc και εσωτερικες διαρρυθμισεις θα βγαλω μια 48ωρη γνωστοποιηση. οσο για την αλλαγη χρησης , επειδη ειναι στον ιδιο οροφο και στο μεγαλυτερο μερος του ειναι δηλωμενο κυε τοτε και οι διπλα χωροι, τα δωματια, θεωρουνται χωροι του εφοσον εχουν επικοινωνια μεταξυ τους. αρα δεν χρειαζεται η αλλαγη χρησης . συν οτι δεν ειναι κυριοι χωροι του κυε. αλλα βοηθητικης χρησης. ολα αυτα τα δεχονται στην πολεοδομια με αυτο το σκεπτικο.

οχι συναδελφε δεν ισχυει αυτη η δουλεια για τις ξυλινες κολωνες. ισχυει μονο στους μεταλλικους πυλωνες της ΔΕΗ υψηλης τασης.

ακριβως..

δωσε μου τα μισα 250 και παω

σε πετρινο κτιριο προ του 1955 εχει βγει αδεια το 2006 για προσθηκη κατέπεκταση, οπου στην κατοψη στην αιθουσα πελατων γραφει εστιατοριο. σωστο αυτο. σωστα δειχνει επισης και το παρασκευαστηριο. ομως υπηρχε χωριστα χωρος πλυσης ο οποιος τωρα δεν υπαρχει και εχει ενωθει με την αιθουσα πελατων. επισης στον περιβαλλοντα χωρο υπηρχε κτισμα οπου ηταν το wc του καταστηματος. αυτο κατεδαφιστηκε χωρις αδεια . στο ισογειο υπηρχαν δυο δωματια κατοικιας(ετσι γραφουν πανω στην κατοψη).σε ενα απο αυτα εφτιαξαν wc. αρα αλλαξε η χρηση του. στο αλλο τωρα θελω να βαλω τα αποδυτηρια και την αποθηκη εαν γινεται. η σκεψη μου ειναι να βγαλω μια 48ωρη γνωστοποιηση για την κατασκευη του wc. επειδη το ισογειο στο μεγαλυτερο τμημα του ειναι καταστημα και μονο τα δυο δωματια δεν ειναι μηπως μπορω να παραλειψω τη αλλαγη χρησης? που βεβαια τι θα χρειαζεται? θα αλλαξει ενεργητικη πυροπροστασια? χρειαζεται παθητικη? ή μονο τοπογραφικο και νεα κατοψη αφου δεν αλλαζει κατι αλλο?

μολις εκανα μια προσπαθεια να δω εαν το συστημα των αυθαιρετων εχει μπλοκαριστει ωστε να μη δεχετε νεες υπαγωγες. εβαλα τυχαια στοιχεια με τιμη ζωνης 1 και την δεχτηκε. μου εβγαλε παραβολο 500 ευρω να πληρωσω. ουτε αυτο δεν ειναι ικανοι να κανουν.

σε ευχαριστω συναδελφε. αυτα ειχα διαβασει και εγω . μαζι με τον κτιριοδομικο. αρα οταν λεμε οτι δινουμε βεβαιωση χωρου κυριας χρησης για ενα καταστημα τοτε αυτη αναφερεται μονο στην αιθουσα πελατων και το παρασκευαστηριο. στην ιδια δηλωση αναφερουμε οτι υπαρχουν και οι χωροι βοηθητικης χρησης του καταστηματος που ειναι τα αποχωρητηρια , αποδυτηρια και αποθηκες. ετσι συμπαιρενω. επισης για κτιρια προ του 1955 υπαρχουν παρεκκλισεις στα ελευθερα υψη.

συναδελφοι , ποιοι χωροι θεωρουνται σε ενα καταστημα κυριοι χωροι και ποιοι βοηθητικοι? απο αυτα που διαβασα. για ενα εστιατοριο παρασκευαστηριο, αιθουσα πελατων ειναι κυριας χρησης και αρα πρεπει να εχουν πανω απο 2,40 μ καθαρο υψος. αποχωρητηρια, αποθηκες , αποδυτηρια ειναι βοηθητικης χρησης αρα πρεπει να εχουν υψος πανω απο 2,20μ. και συμφωνα παλι με τον κτιριοδομικο για κτιρια προ του 55 τα υψη αντιστοιχα γινονται 2,20 και 2,00. δωστε τα φωτα σας οι πιο εμπειροι συναδελφοι. ευχαριστω προκαταβολικα.

δεν νομιζω οτι ειναι τοσο μεγαλη παρανομια να δωσεις βεβαιωση για αυτο. εγω εχω περιπτωση οπου σε εστιατοριο χωρος ο οποιος δεν ηταν αποχωρητηρια , εγιναν τελικα και προφανως χωρις αδεια. αρα υπαρχουν αποχωρητηρια σε αλλο δωματιο απο αυτο που θα επρεπε. αυτο που με ανησυχει περισσοτερο ειναι οτι το ελευθερο υψος τους ειναι 2 μετρα. ειναι κτιριο προ του 55. οπου για χωρους κυριας χρησης αντι το 2,40 υπαρχει απο τον κτιριοδομικο παρεκκλιση 2,20. αρα εδω τι γινεται? ουτε η αδεια δομησης με καλυπτει. οποιες συμβουλες ευπροσδεκτες. καλημερα σας. επειδη διαβαζω γενικα για τα καταστηματα και τους χωρους σε πολλα θεματα. τα αποχωρητηρια wc ειναι χωροι κυριας χρησης ή ειναι βοηθητικης χρησης για το καταστημα?