stvxri

ακριβως..

Ιασονα, επειδη μου εχει τυχει τετοια περιπτωση δεν εδωσα βεβαιωση αλλα ενημερωσα τον πελατη οτι η παλαιοτητα που εχει βαλει ο προηγουμενος μηχανικος ειναι λαθος διοτι μονος του ο μηχανικος επραττε οτι ηθελε και στο τελος εδωσε να υπογραψει ο πελατης την ΥΔ και ν αλλαξει το Ε9 χωρις να του εξηγει γιατι . οταν λοιπον του εξηγησα οτι στο μελλον θα εχεις προβληματα του ζητησα να παει στον μηχανικο και να του ζητησει να διορθωσει το λαθος του και να του δωσει αυτος την βεβαιωση. προοφανως ο καθενας απο εμας πρεπει να ξερει τι υπογραφει.

ακριβως. η γνωμη μου ειναι οτι δεν μπορει ο καθε ιδιωτης μηχανικος που καλειται να δωσει βεβαιωση μεταβιβασης ή ΒΚΧ για αδεια λειτουργιας να γινεται ελεγκτης του προηγουμενου μηχανικου. εαν γινει αυτο τοτε ολες οι δηλωσεις πρεπει να πηγαινουν για αντικατασταση μηχανικου και επαυπολογισμο του προστιμου κτλπ. με οτι συνεπαγεται αυτο. πιστευω πως αυτο που πρεπει να κανουμε βλεποντας μια δηλωση αυθαιρετου απο αλλο μηχανικο ειναι να μενουμε μονο στα σωστα μεγεθη που εχουν δηλωθει δηλαδη ουσιαστικα να δουμε εαν στο διαγραμμα καλυψης ο μηχανικος εχει εμφανισει ολες τις κατασκευες που υπαρχουν και τωρα στο γηπεδο. αρα λοιπον ελεγχουμε το διαγραμμα καλυψης και τα υψη. καμια σημασια δεν πρεπει να δινουμε στον ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟ ΤΟΥ ΠΡΟΣΤΙΜΟΥ. οπως αναφερει και ο νομος στο αρθρο 25 9. Ο έλεγχος του υπολογισμού του προστίμου μετά από καταγγελία ή προσφυγή κατά της πράξης υπαγωγής σύμφωνα με τα προσκομιζόμενα δικαιολογητικά στο ηλεκτρονικό σύστημα δύναται να διενεργείται από Ελεγκτές Δόμησης όπως ορίζονται στο Ν.4030/2011 (ΦΕΚ.249/Α΄), τυχαία, μετά από ηλεκτρονική κλήρωση. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και Οικονομικών καθορίζεται κάθε αναγκαία λεπτομέρεια για την εφαρμογή του παρόντος, καθώς και η διαδικασία αμοιβής των Ελεγκτών Δόμησης. γνωμη μου..

πελατης εχει αδεια του 2011 που εχει εκδοθει συμφωνα με το πδ. 1993. τα 4 χρονια τελειωνουν τον σεπτεμβρη του 2015. 1)μπορει να γινει αιτηση για αναθεωρηση ισχυος για αλλα 4 χρονια ? 2)ή παιρνει παραταση για 3 χρονια συμφωνα με το παραπανω εγγραφο?

εχω αγροτεμαχιο αρτιο κατα παρεκκλιση εμβαδου 7000 τ.μ. δεν εχει προσωπο σε κοινοχρηστη οδο γι αυτο θεωρειται κατα παρεκκλιση. συμφωνα με τα παραπανω και γνωμοδοτησεις του ΝΣΚ ενα αγροτεμαχιο ή οικοπεδο κατα παρεκκλιση αρτιο εαν δωσει (του αποκοπει) στιγμιαια ενα τμημα του σε ομορο ιδιοκτητη τοτε εαν δεν χασει το κατα παρεκκλιση προσωπο ή εμβαδο συνεχιζει να ειναι αρτιο. σε περιπτωση που εγω κανω κατατμηση σε 2 αγροτεμαχια, το Α 4500 (κραταω το κατα παρεκκλιση εμβαδο ) και το Β 2500 , το Α ειναι αρτιο κατα παρεκκλιση? ή ολα αυτα ισχυουν μονο για στιγμιαιες αποκοπες και συνενωσεις σε ομορη ιδιοκτησια. με λιγα λογια σε περιπτωση κατατμησης απο 1 σε 2 αγροτεμαχια (χωρις συνενωση σε ομορο) θεωρουνται νεα αγροτεμαχια?

συναδελφε μην μπερδευεσαι. λεει τοπογραφικο οικοδομικης αδειας. οταν υπαρχει αδεια δεν χρειαζεται να κανεις εξαρτημενο τοπογραφικο. αρα μπορει και αρχιτεκτονας να το υπογραψει αφου δεν θα κανει νεο εξαρτημενο αλλα θα υποβαλει το τοπογραφικο της αδειας , ισως με προσθηκες.

τι ακριβως ειναι αυτα κανα? αρθρο 25 του 4178? τα υπολοιπα?

αρχικως δεν υπαρχουν συμβολαια οριζοντιων ιδιοκτησιων. το κτιριο ειναι ενιαιο συμβολαιογραφικα.

εχω αδεια του 1970 οπου στο ισογειο φαινονται 2 καταστηματα. στην πραγματικοτητα ομως δεν υπαρχει χωρισμα και ειναι ενα ενιαιο καταστημα. αρα φαινεται να εχω διαμερισματωση. λογω μικρης εμπειριας σε τετοιες αυθαιρεσιες θελω να ρωτησω τους συναδελφους ειδικα των αστικων περιοχων οπου ειναι συνηθη αυθαιρεσια η διαμερισματωση, ελεγχουν εαν υπαρχει τροποποιηση των μηχανολογικων εγκαταστασεων? γιατι στην αρχη του νομου απ οσο θυμαμαι ψαχναμε τι εννοει ο νομοθετης ως μηχανολογικες εγκαταστασεις. αργοτερα ομως η εγκυκλιος εδωσε μια διευκρινιση : Διευκρινίζεται οτι στις μηχανολογικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνονται εγκαταστάσεις πόσιμου νερού, ζεστού νερού χρήσης, αποχετεύσεων, πεπιεσμένου αέρα, φυσικού αερίου και υδροδοτικό πυροσβεστικό δίκτυο. εγώ δεν νομιζω να εχω παραβαση στα παραπανω . εσεις πως λειτουργείτε?

δεν νομιζω συναδελφε. εχει πολυ καιρο μπροστα αυτη η υποθεση. συναδελφος μου ειπε οτι ρωτησε στην υδομ εαν δεχονται ηλεκτρονικα αιτησεις και αυτοι του απαντησαν οτι δεν εχουν δει καν το ηλεκτρονικο συστημα. δεν εχουν ιδεα. ισως ολα αυτα να εγιναν ωστε εμεις να νομιζουμε οτι ερχεται η αναπτυξη. προεκλογικα..

η βεβαιωση για αδομητο εχει συγκεκριμενο λεκτικο. οτι δεν υπαρχει κτισμα. οπως μονος σου ειπες δεν ειναι κτισμα κατι τετοιο. ομως εσυ εχεις μια λογικη δηλαδη οτι για να εφτιαχνες 4 τοιχους θα ηθελες αδεια δομησης. αρα τοτε πρεπει να τακτοποιηθει. τοτε συνεχισε με τακτοποιηση.

ολα σωστα συναδελφε. πρεπει να δωσεις βεβαιωση για μεταβιβαση?

νομιζω οτι ειναι τελειως αυθαιρετο αυτο που σου λενε. κατα 99 % μπορεις να προχωρησεις.

δηλαδη δημητρη ο υπαλληλος σωστα δεν δινει βεβαιωση δηλωσης ιδιοκτησιας? προφανως με εικονικη δικαστικη διαμαχη λυνεται το προβλημα. σωστα?

συναδελφοι θα ηθελα την βοηθεια σας. πελατης εκανε δηλωση ιδιοκτησιας για οικοπεδο σε πραξη εφαρμογης που κυρωθηκε το 2000. αντι για τιτλο εδωσε ενορκη βεβαιωση συμβολαιογραφου χρησικτησιας. εχει μεταγραφει κανονικα στη μεριδα του πελατη. ειναι σωστο που ο μελετητης δεχτηκε χρησικτησια για αποδεικτικο κτησης? τωρα ο υπαλληλος της πολεοδομιας δεν μας δινει βεβαιωση δηλωσης ιδιοκτησιας διοτι ζηταει συμβολαιο και οχι χρησικτησια. τι γινεται εδω. ? διαβαζω αλλα δεν βγαζω ακρη. ευχαριστω

παιδια εαν αγορασω το τελευταιο archicad start edition ειναι σε ελληνικα ή σε αγγλικα οπως το autocad?

συναδελφε μεγα θεμα ανοιξες. εχουν ρωτησει πολυ. η διαδικασια δεν ειναι πολυ γνωστη. σιγουρα ομως παιζει ρολο τι λεει η πολεοδομια. κατα πασα πιθανοτητα πρεπει να καλεσεις ο ιδιος την πολεοδομια να βγαλει προστιμο και μετα εσυ να πληρωσεις ??? και να βγαλεις αδεια νομιμοποιησης. ετσι εχουν πει καποιοι πιο εμπειροι συναδελφοι και παλιοι. που θυμουνται παλιες διαδικασιες.

με ποιο νομο γινεται εξαγορα ? δασικης εκτασης?

ναι

προφανως και η υδομ υπολόγισε το πρόστιμο με επιφάνεια δηλ 200 τ.μ. Χ τιμη ζώνης. σωστά? πως το χαρακτήρισε? εγω θα το υπολόγιζα με αναλυτικό.

το θεμα ειναι να μην εκτεθεις σε δικαστικη διαμαχη. athanasanasγενικα ειναι μπερδεμα ολοκληρος ο νομος . μην περιμενεις να παρεις απαντησεις που να σε ικανοποιουν και να σε πειθουν απο τους λεγομενους υπυθυνους

εφοσον εχεις αδεια δεν εισαι υποχρεωμενος να συνταξεις νεο τοπογραφικο. δηλαδη καλυπτεσαι απο το νομο. αλλα το τοπογραφικο της αδειας εχει πανω τους καποιες πλαγιες αποστασεις του κτιριου με τα ορια του γηπεδου. νομιζω πως αυτες πρεπει να ελεγχθουν ωστε να αποκλισεις λαθος θεση. εαν ειναι φανερα προβληματα τοτε σιγουρα πρεπει να κανεις τεχνικη εκθεση οπως λεει το παραρτημα και να πεις οτι το γηπεδο ειναι διαφορετικο απο της αδειας κτλπ. γενικως υπαρχει μεγαλο θεμα με αυτα. μπορει αργοτερα να θελει τοπογραφικο για μεταβιβαση. τοτε τι θα πεις οτι δεν ηξερες?

ακριβως. οπως και η συμφωνειθησα αμοιβη.

οκ. για την αδεια λειτουργιας θελει το 5 σελιδο και την βεβαιωση κυριας χρησης. αρα τον ικανοποιεις. κανε το ετσι συναδελφε. απλα παντα πρεπει να σκεφτομαστε το μετα. σε μελλοντικο ελεγχο. μαλλον εισαι οκ. αφου εχει πληρωθει το 30 %

δεν νομιζω πως ειναι σωστο να δωσεις στους ενοικιαστες μια βεβαιωση ενω ουσιαστικα πας για αδεια. η παραπανω διαδικασια γινεται οταν ολοι γνωριζουν την αληθεια. δηλαδη βγαζω μια βεβαιωση με το 30 % πληρωμενο κανω συμβολαιο και μεσα αναφερεται οτι ο αγοραστης πρεπει να πληρωσει το υπολοιπο προστιμο. ομως ξερει οτι αντι να πληρωσει το προστιμο θα βγαλει αδεια. ολοι λοιπον γνωριζουν την αληθεια. στην παρουσα περιπτωση ο ενοικιαστης την γνωριζει? μηπως θελει να βγαλει αδεια λειτουργιας? μηπως κολλησει αργοτερα ο ενοικιαστης και τρεχει και ο πελατης σου?