stvxri

συναδελφοι εχω και εγω περιπτωση σε εκτος σχεδιου οπου το τοπογραφικο της αδειας λεει εμβαδον 4100 τ.μ. και με την αποτυπωση την δικη μου βγαινει 3600 τ.μ. (παντα κανω αποτυπωση για να γνωριζω την πραγματικοτητα). georgegaleos λες οτι σου απαντησαν οτι δεν εχουμε υποχρεωση να ελεγξουμε την αδεια και το τοπογραφικο ως προς την ορθοτητα τους. γιατι ομως διαχωριζουν τα εντος και εκτος σχεδιου? αυτο ισχυε στο 4014 νομιζω. τωρα στο 4178 δεν υπαρχει διαφορα ως προς την υποχρεωση συνταξης νεου τοπογραφικου. εφοσον υπαρχει οικοδομικη αδεια τοτε δεν χρειαζεται νεο τοπογραφικο. σωστα?

κατα 99 % μπορει ο γειτονας να τακτοποιησει τα παραθυρα του.

συναδελφε μαλλον εχεις δικιο. δεν ειναι το ιδιο εαν εχει κυρωθει η πράξη εφαρμογης.

οταν εχεις ρυμοτομουμενο τμημα κτιριου μπορεις να το υπαγεις στο νομο. βεβαια αυτο δεν σημαινει οτι μπορεις να ζητησεις αποζημιωση κτλπ . δεν εχεις καμια αξιωση γι αυτο το τμημα. η τακτοποιηση λοιπον χρησιμευει μονο για μεταβιβαση και για να μην σου καταλογίσουν στο μελλον προστιμα για την αυθαιρεσια. τιποτα παραπανω και τιποτα λιγοτερο. το εψαξα προσφατα και σε αυτα κατεληξα..

σε υπερευχαριστω παυλο. βρισκεται στο κυριως σωμα του νομου οχι σε καποια εγκυκλιο. απλα το τονιζουν συνεχως απο το helpdesk και ελεγα μηπως ειναι ανυπόστατο για να παιρνουν 500αρικα. σε ευχαριστω και παλι. καλη ξεκουραση..

ναι συναδελφε .. δυστυχως. να ρωτησω : εχω διωροφη οικοδομη με 2 οριζοντιες . 1 σε καθε οροφο. τη επικαρπια και στις 2 την εχει ο πατερας. αρα μπορω να κανω μια αιτηση και δηλωση. ειναι κατηγορια 1 . σε ποιο σημειο του νομου ή εγκυκλιων με υποχρεωνει εαν ειναι κατηγορια 1 σε τετοιες περιπτωσεις να κανω 2 δηλωσεις και αρα 2 Χ 500 και οχι 1 δηλωση?

SValkan λες οτι Επίσης θα έχουν μεγάλο πρόβλημα οι ιδιοκτητες των αγροτεμαχίων που στο ΕΜΣΥ δηλωθήκαν μόνο οι ενοικιαστές/χρήστες που καλλιεργούσαν και δεν θα μπορούν να κάνουν αγοραπωλησίες......) αφου μονο ο ενοικιαστης πρεπει να φαινεται στο ΕΜΣΥ, γιατι να φαινεται ο ιδιοκτητης?

οτι δηλωνονται, δηλωνονται συναδελφε. με αναλυτικο. εαν εχεις μονο αυτη την αυθαιρεσια τοτε πες του να την ξυλωσει και μετα την ξανατοποθετει εαν θελει. αφου θα εχεις τραβηξει φωτογραφιες κτλπ.

συναδελφοι εχει σκεφτει καποιος πως μπορουμε να ενταξουμε με παλαιοτητα εργασιες με αναλυτικο δηλαδη περιτοιχιση, περιφραξη ή διαμορφωση εδαφους με μπετο κλπ. δηλαδη πως μπορω να βαλω αναλυτικο με κατηγορια 2 προ 83 ? διοτι δεν αλλαζει το 500αρικο αλλα αλλαζουν τα δικαιολογητικα οταν εχω πχ και κατηγορια 1 . δηλαδη με κατοικια κατηγορια 1 και περιτοιχιση με κατηγορια 4 ή 5 τοτε μου ζηταει δεδοτα και σχεδια.

συναδελφε εαν εχει αδεια τοτε σου ζηταει το στελεχος της αδειας . δεν ειναι τεράστιο προβλημα αυτο.

εχει και 3δ to fespa συναδελφε.

οχι κανω ελεγχο για να εκδωσω οικοδομικη αδεια. θελω να ξερω πως θα μου το μετρησουν στην πολεοδομια. για υπολογισμο προστιμου προφανως αναλυτικο αλλα στη συνεχεια θελω να ξερω που προσμετραται. εστω οτι λεγεται στεγαστρο. τοτε εαν δεν εχει πλατος 1/4 Δ τοτε μετραει κανονικα σε καλυψη και δομηση. σωστα?

Συναδελφοι τελικα αυτες οι κατασκευες σε συνεχεια των οψεων των κτιριων πως χαρακτηριζονται σημερα με το ΝΟΚ? ημιυπαιθριοι χωροι ? στεγαστρα ? ή προστεγασματα? μετρανε στην καλυψη και δομηση? προκειται για το λεγομενο χαγιατι.

συναδελφοι το fespa δεν βαζει αυτοματα οπως λεει τις ανεμοπιεσεις και το χιονι. πρεπει να τα υπολογισεις και να τα προσθεσεις σε καθε μελος μονος σου. επισης στο υποπρογραμμα των συνδεσεων δεν περιεχει συνδεση με κοιλοδοκους. λενε οτι θα το βαλουν αλλα οχι συντομα. ως προς τα σχεδια των οψεων σιγουρα θελουν επεξεργασια αλλα δεν μπορω να κρινω εαν ειναι αρκετη ή ειναι ικανοποιητικα τα αποτελεσματα. δεν εχω εμπειρια.

συναδελφοι τελικα τι γινεται με κτιριο πετρινο προ 1955 το οποιο ρυμοτομείται? μπορω να δωσω βεβαιωση αλλα πρεπει να αναφερω στη περιγραφη οτι υπαρχει ρυμοτομουμενο τμημα που δεν μεταβιβαζεται?

συναδελφοι κανω συσταση καθετων οπου στη μια απο τις δυο καθετες υπαρχει οικια την οποια θα τακτοποιησω ως προ 1975. η κατοικια αυτη εχει ημιυπαιθριους χωρους. κατα ΓΟΚ 73 δεν υπηρχαν τετοιοι χωροι . εγω για να βρω την υφισταμενη δομηση στη καθετη κανω υπολογισμους συμφωνα με το ΝΟΚ? δηλαδη καταρχας να ελεγξω εαν πληρει τις προδιαγραφες την ημιυπαιθριων κατα νοκ και δευτερον να προσμετρησω τους ημιυπαιθριους περαν του 20% ? καλα τα λεω ή δεν πρεπει να τους μετρησω καπου.

καταστηματα δεν μπαινουν στο εξοικονομω συναδελφε..

εχουν και οι δυο προσωπο σε δρομο. ειναι υποχρεωτικο ή το ιδιο χρησιμο να αναφερθει κατι (ποσοστο ) και για την καλυψη? νομιζω πως περισσοτερο περιπλεκει τα πραγματα.

συναδελφοι κανω συσταση καθετων πρωτη φορα. θα μοιρασω το οικοπεδο σε δυο καθετες. Η πρωτη με ποσοστο επι του οικοπεδου 60% και η δευτερη με 40%. ομως θελω η δομηση να ειναι 50% στο καθενα. αυτο γινεται οπως ξερω. φτιαχνω λοιπον τον πινακα. θεωρω πιο σωστο να αναφερω το ποσοστο δομησης επι της συνολικης επιτρεπομενης ωστε να μην υπαρξει προβλημα σε μελλοντικη αυξηση ή μειωση. δηλαδη να αναφερω ποσοστο δομησης και οχι απλα δομηση δηλαδη τετραγωνικα. ομοιως με την καλυψη. ή για την καλυψη δεν ειναι αναγκαιο?

εχω κτιριο προ 1975 με ανοικτους ημιυπαιθριους χωρους. ολα πριν 1975 . αφου δεν βαζω αναλυτικο θα πρεπει να τους αναφερω με επιφανεια τους ημιυπαιθριους δηλαδη να αναγραψω τετραγωνικα στα πεδια δομησης? ή αρκει να αναφερθουν στην τεχνικη εκθεση και στις κατοψεις για να μην δημιουργησουν προβλημα αργοτερα αφου θα φαινεται ως δομηση στο οικοπεδο?

συναδελφοι εχω οικοπεδο διαμπερες σε οικισμο κατω των 2000 κατοικων. δηλαδη εχω προσωπο σε δρομο στο ανατολικο και δυτικο μερος. στο ενα απο τα δυο δεν εχω δρομο 4 μ. πρεπει να παραχωρησω σε κοινη χρηση εκταση ωστε να εχω και στους δυο δρομους προσωπο σωστο?

συναδελφε κατα 99 % εχεις εκπτωση στα 1500 αρα τελικο ποσο 1200 ευρω

συναδελφε νομιζω οτι μπορεις να κατατμησεις. εγω τουλαχιστον το κανω. εχω και εγω αναδασμο και κτηματολογιο.

συνάδελφοι για το fespa στα μεταλλικα , εχει καποιος γνωση? σημερα ειδα οτι το προγραμμα για μεταλλικα πλεον ειναι αυτονομο και δεν χρειαζεται το μπετο.

σωστα συναδελφε. θα το σκεφτω πως θα κινηθω διοτι το προστιμο ειναι μεγαλο. ισως με αδεια νομιμοποιησης.