stvxri

εαν ουσιαστικα δεν υπαρχει μαρτυρια οτι εγιναν ολα αυτα και ο ιδιοκτητης επιμενει οτι αυτο ετσι προυπηρχε , εγω τι κανω? εαν το λαβω αυθαιρετο (που και εμενα η λογικη αυτο μου λεει, αλλα σε αυτο το νομο σιγουρα δεν υπαρχει λογικη) τοτε σημαινει οτι ακυρωνω μονος μου την αδεια. σωστα? κατι τετοιο οπως εχουμε πει πολλες φορες δεν πρεπει να το κανουμε.

Συναδελφοι εχω περιπτωση οπου υπαρχει αδεια νομιμοποιησης κτιριου προ 1955 και κατ επεκταση προσθηκης. στην πραγματικοτητα υπηρχε κτιριο προ 1955 κατα το χρονο εκδοσης της αδειας αλλα οταν ηρθε η ωρα της προσθηκης απο μπετο τοτε σκεφτηκαν να κατεδαφισουν το προ 1955 κτιριο και να κατασκευασουν κτιριο απο μπετο στις ιδιες διαστασεις. εγω τωρα παω για βεβαιωση. τι κανουμε στην περιπτωση αυτη? μας νοιαζει μονο το περιγραμμα του ογκου της αδειας για την οποια δεν κοιταμε θεματα νομιμοτητας εφοσον δεν εχει ανακληθει? πρεπει να βαλω αυθαιρετο το ολο τμημα? τι να κανω συναδελφοι? εφοσον ουσιαστικα δεν υπαρχει υπερβαση δομησης μπορω να βαλω αναλυτικο για τις εργασιες?

κατι αναλογο εχω και εγω με τους 4 συνιδιοκτητες. ενας θα κανει την αιτηση και εξουσιοδοτηση με συναινεση των αλλων. κατ επεκταση θα ανεβασω μονο το Ε9 αυτου που θα κανει την αιτηση. σιγα μην ψαξω και τους αλλους.

ειναι απο κληρονομια στους 4. με ενα κτισμα. θα γινουν οριζοντιες αλλα πρωτα πρεπει να γινει τακτοποιηση.

εχω οικοπεδο με 4 συνιδιοκτητες εξ αδιαιρετου απο 25% ο καθενας. την αιτηση θα την κανει ενας με συναινεση των αλλων. σωστα? εγω μονο το Ε9 του συνιδιοκτητη που κανει την αιτηση υποχρεουμαι να ανεβασω?

συναδελφοι σημερα με επισκεφτηκε πελατης ο οποιος πηγε να παρει δανειο και του ζητησαν να βαλει υποθηκη καποιο ακινητο. στα εγγραφα που του ζητησαν για το ακινητο ηταν μεταξυ αλλων τοπογραφικο και βεβαιωση Ν4178/2013. πρωτη φορα μου συμβαινει. ειναι λογικο ?

αρα στις διαφανεις επιφανειες κανονικα αλλα με κλιση ο. συναδελφε χρησιμοποιω ενα λογισμικο που στις διαφανεις επιφανειες δεν με αφηνει να αλλαξω κλιση. θα το κανω μεσα στο τεεκενακ. σε ευχαριστω πολυ.

συγγνωμη εχω σε πεα ανοιγμα στην οροφη στο δωμα (ακριβως επανω απο το κλιμακοστασιο) διπλό υαλοπίνακα. πως περναει αυτο στην επιθεωρηση ?

μαλλον εκει παιδια διαφωνειτε στο τι εστι καθαρο εμβαδο σε οριζοντια. ο tsx λεει οτι ειναι το διαμερισμα με τους τοιχους αλλα χωρις κοινοχρηστους χωρους που μπορει να εχει και ο earl καθαρο νοει το ωφελιμο χωρις τους τοιχους.

yian επειδη καμια απο τις επιλογες δεν σε καλυπτει τοτε πας στις υπηρεσιες με οτι αυτο συνεπαγεται. υπερβολικο. αυτες ειναι οι οδηγιες.

Sorry αν δεν καταλαβαίνω καλά κάτι αλλά η ερώτηση 23 της Εγκυκλίου 3 μιλά για μη υλοποίηση τμήματος της αδείας όταν αυτή η 'παράληψη' δεν επηρεάζει τη νομιμότητα του υπάρχοντος. Στην περίπτωση που συζητάμε δεν υφίσταται μη υλοποίηση αλλά διαφορετική σε σχέση με τα εγκεκριμένα υλοποίηση... αρα ισως και να εχεις δικιο. πολυ σωστη παρατηρηση. αρα ειναι διαμερισματωση. βεβαια αυτο που λες οτι δεν θα δωθει σχεδιο παρα μονο βεβαιωση εχεις δικιο αλλα μπορει να γραφει κατι στα σχολια της βεβαιωσης ή να επισυναφτει σχεδιο. αλλα με βαση την παραπανω σωστη προταση σου νομιζω οτι μονο με διαμερισματωση λυνεται το θεμα.

καταρχας προκειται για διαμερισματωση. απλα μας λες οτι εφοσον ειναι μικροτερη η ιδιοκτησια μου και δεν παραβιαζεται κατι πολεοδομικα τοτε δεν εχω υπερβαση . αρα μπορω να δωσω βεβαιωση. εγω θα συμφωνησω μαζι σου. βεβαια πρεπει στα σχεδια να δειχτει η πραγματικοτητα. αρα την διαμερισματωση προφανως θα την τακτοποιησει το διαμερισμα που μεγαλωνει εις βαρος του δικου σου. αρα στο τελος θα ειναι νομιμη η διαμερισματωση του οροφου.

ναι δημητρη . θα ρωτησω συμβολαιογραφο .΄ευχαριστω.

προς το παρον να κοιταξουμε το σημερα. αυριο δεν ξερουμε τι μας ξημερωνει. προφανως σε μετεπειτα μεταβιβαση οριζοντιας θελουμε βεβαιωση.

δηλαδη δεν γλυτωνουμε την βεβαιωση και τακτοποιηση με συσταση λογω διαθηκης?

συναδελφοι σε διαθηκη αναφερεται οτι σε διωροφη οικοδομη ο θανων θελει τον ενα οροφο να τον παρει ο Α και τον δευτερο οροφο ο Β. εαν εχει τυχει σε καποιον συναδελφο, χρειαζεται βεβαιωση αυθαιρετων σε αυτη την συσταση ? εψαξα και διαβασα οτι μπορει να γινει συσταση οριζοντιων με διαθηκη αρα ισως να λογιζεται ως πραξη οχι εν ζωη και αρα να μην απαιτειται βεβαιωση? αυριο θα ρωτησω συμβολαιογραφο γιατι αυτος ειναι ο αρμοδιος .

εχω διωροφη παλαια κατοικια. θελω να συστησω δυο οριζοντιες ιδιοκτησιες. για να ειναι δικαιη η μοιρασια πρεπει αυτος που θα παρει το ισογειο να παρει και τμημα του οροφου δηλαδη ενα δωματιο. προφανως αυτο το δωματιο θα ειναι αυτονομο απο την αλλη οριζοντια του οροφου. υπαρχει καποιος περιορισμος λειτουργικοτητας δηλαδη οτι στη συσταση πρεπει να υπαρχει συνεχεια των χωρων , υποχρεωτικα μπανιο κουζινα κτλπ? δηλαδη εγω μπορω να συστησω μια οριζοντια που θα περιεχει τον ισογειο οροφο και το δωματιο στον οροφο? ή αυτο δεν στεκει και πρεπει να παρουσιαστει καπως διαφορετικα?

στην τελευταια ανακοινωση αναφερει οτι θα βγει μεσα στον επομενο μηνα, επομενος ειναι ο Νοεμβριος . αρα βλεπουμε. πιστευω οτι καλο ειναι να περιμενουμε. ισως να ειναι πιο απλα τα πραγματα σε καποια σημεια πχ συμβολαια. Όπως είχε προαναγγείλει εγκαίρως το ΥΠΕΚΑ, με πολλές σχετικές ανακοινώσεις κατά το τελευταίο έτος, προωθείται η αλλαγή της διαδικασίας αδειοδότησης μετά από μακρά συνεργασία με όλες τις εμπλεκόμενες υπηρεσίες και τα συναρμόδια Υπουργεία και εκτεταμένη διαβούλευση. Η ΚΥΑ «Κατηγορίες αδειών χρήσης και εκτέλεσης έργων αξιοποίησης των υδάτων. Διαδικασία και όροι έκδοσης ή τροποποίησης των αδειών, περιεχόμενο και διάρκεια ισχύος τους», η οποία αναμένεται να εκδοθεί εντός του επόμενου μήνα, απλοποιεί και προτυποποιεί την αδειοδότηση για τη χρήση και τα έργα αξιοποίησης υδάτων, σε συνδυασμό με την καταγραφή όλων των σημείων υδροληψίας που ήδη διενεργείται.

Chris Fragkos πιστευω οτι μπορει να αντιμετωπιστει ετσι οπως το λες. εχει αναφερθει στο φορουμ . δηλαδη οταν καποιος οροφος εχει ''φαει'' υψος απο καποιον αλλο οροφο σε μεζονετα πχ. τοτε εκει τι κανουμε. υπερβαση υψους στη μεζονετα δεν εχουμε παντως. αρα αναλυτικο. ψαξε στο φορουμ. σιγουρα εχει αναφερθει.

δεν νομιζω συναδελφε. μιλαμε για ανευθυνους ανθρωπους που μεχρι στιγμης σε παρομοιες καταστασεις δεν εχουν βαλει προστιματα.

ΙΑΣΟΝΑ εννοεις οτι σου σβηνουν τα μυνηματα σου? ποιος δηλαδη?

yian σωστος εισαι σε αυτο που λες. ομοιως στην τελευταια περιπτωση που ειχα ερειπιο ανευ στεγης εντος αγροτεμαχιου , εδωσα βεβαιωση αδομητου και αναφερα στα σχολια οτι υπαρχει ερειπιο. ρωταω λοιπον. ειναι ψευδης η δηλωση μου οτι δεν υπαρχει κτισμα?? αφου δεν θεωρειται κτισμα το ερειπιο ανευ στεγης. σημειωνω το εξης: ο ΙΑΣΟΝΑΣ και αλλοι μηχανικοι που λενε οτι τακτοποιουνται τα παντα (εμεις εδω στην επαρχια πρεπει να τακτοποιουμε και την τσιμεντοκολωνα 30Χ30 που εχει φτιαχτει στο αγροτεμαχιο για να παρει αγροτικο ρευμα ο αγροτης? διοτι και αυτη δεν εχει κατασκευαστει με οικοδομικη αδεια) στηριζονται προφανως στο γενικο πνευμα του νομου οτι δεν πρεπει να υπαρχει τιποτα αυθαιρετο διοτι στα λεκτικα των βεβαιωσεων που δινουμε (αναφερω καποιες περιπτωσεις) δεν νομιζω να ειναι τοσο αυστηροι οι νομοθετες. πχ εαν εμενα με εβαζαν να υπογραψω σε καθε βεβαιωση αδομητου οτι βεβαιωνω ΟΤΙ ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΚΤΙΣΜΑ ΚΑΙ ΚΑΜΙΑ ΑΥΘΑΙΡΕΤΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ Ή ΧΡΗΣΗ τοτε ναι θα επρεπε να τακτοποιησω και την περιφραξη και τα ερειπια.

συναδελφοι πας σε ενα αγροτεμαχιο ή και οικοπεδο και έχει περιφραξη τοτε του λες οτι δεν μπορεις να του δωσεις την βεβαιωση αδομητου αλλα πρεπει να πληρωσει προστιμο. νομιζω πως ειναι υπερβολη. εγω τουλαχιστον δεν το κανω. εκτος και ειναι μαντροτοιχος υψους 2 μετρων . για να σας προλαβω . δεν λεω οτι ειμαι σωστος .ουτε προτεινω να το κανει καποιος αλλος. απλα λεω οτι ειναι υπερβολικο. οποιος θελει λοιπον να το κανει ας το κανει. εγω δεν εχω την πολυτελεια να χανω τετοιες δουλειες. εαν εσεις ειστε μηχανικοι με 30 χρονια στη δουλεια και καβαντζα τοτε μπορει να εισαστε πιο αυστηροι.

εννοεις για το οικοπεδο στην ερωτηση του antika, Ιασονα?

ναι συναδελφε .ως αδομητο. παρε και μια υπευθυνη δηλωση απο τον ιδιοκτητη οτι κατερρευσε λογω παλαιότητας και ανεφερε το και στα σχολια. τοσε εισαι καλλυμένος απο παντου. αποψη μου.