candus

Καλησπέρα συνάδελφοι!

Έχω την εξής περίπτωση.

Έχω αναλάβει την τακτοποίηση (Ν3843/2010) ακινήτου σε πολυκατοικία. Το ακίνητο αποτελείται από υπόγεια αποθήκη και ανώγειο διαμέρισμα, τα οποία είχαν διαμορφωθεί ως μεζονέτα-κατοικία (ισόγειο και όροφος) .

Το υπόγειο φαίνονταν στο συμβόλαιο ως υπόγεια αποθήκη με ανεξάρτητο ποσοστό στο οικόπεδο. Επίσης, στα σχέδια της άδειας φαίνεται με ανεξάρτητη είσοδο.

Μετά από μελέτη των παραπάνω στοιχείων, καθώς και των διατάξεων του Ν3843/2010 κατέληξα στο συμπέρασμα, ότι πρέπει να τακτοποιηθούν ως ξεχωριστά ακίνητα. Το μεν διαμέρισμα ως προς τους ημιυπαίθριους και ως 1η κατοικία (5%). Το δε υπόγειο ως προς την αλλαγή χρήσης και ως άλλη κατοικία (8,5%).

Η διαδικασία έχει ολοκληρωθεί και έχει βγει το πρόστιμο, αλλά ο ιδιοκτήτης έχει αμφιβολίες ως προς το αν έπρεπε να αντιμετωπιστεί το υπόγειο ως άλλη κατοικία (8,5%).

Ο νόμος 4014/2011 περιπλέκει περισσότερο τα πράγματα, ωστόσο σε πρώτη φάση ας παραμείνουμε στο αν έπρεπε να αντιμετωπιστεί το υπόγειο ως άλλη κατοικία ή έπρεπε να κατατεθεί ένας φάκελος μαζί με το διαμέρισμα.

Σημειώνω ότι τις περιπτώσεις, όπου το υπόγειο φαίνονταν παρακολούθημα του διαμερίσματος, τις αντιμετώπισα ως ενιαίες, με ένα φάκελο και ενιαίο ποσοστό 5%.

Ευχαριστώ

Είμαι πρωτοετής στο ΔΧΤ. Το θέμα είναι ότι την πάτησα διότι η έναρξη του μεταπτυχιακού συνέπεσε με έναρξη νέας δουλειάς (κάτι που δεν είχα υπολογίσει και είχα πάρει δύο ενότητες). Το αποτέλεσμα τώρα είναι να τρέχω και να μην φτάνω. Βέβαια ουδέν κακό αμιγές καλού, αφού η νέα μου δουλειά αφορά project management και ήδη οι γνώσεις που λαμβάνω έχουν εφαρμογή στη δουλειά μου.

Όσο για το εάν είναι πρακτικά χρήσιμο ως αντικείμενο συμφωνώ ότι έχει να κάνει με τη δουλειά του καθενός (δεν νομίζω να ήταν χρήσιμο σε κάποιον που ασχολείται αποκλειστικά με στατικές μελέτες π.χ.).

Καλησπέρα συνάδελφοι. Έχω τις παρακάτω δύο ερωτήσεις για διπλή εξωτ. τοιχοποιία

1)Ποιό είναι το max κενό για διπλή τοιχοποιία?

2) Στην διπλή τοιχοποιία είναι καλύτερα να γεμίζει πλήρως το κενό, ή να αφήνουμε ένα κενό ανάμεσα στην μόνωση και τον εξωτερικό τοίχο? (για λόγους υγρομόνωσης εννοώ).

ANYBODY?

Μια περίπτωση είναι και το σύστημα STO, όπου με τον ειδικό εξωτερικό σοβά αποφεύγεις την απορρόφηση υγρασίας.