Χρόνια πολλά και συγχαρητήρια για το φόρουμ.
Έχω μερικές ερωτήσεις που αφορούν πελάτη μου και δεν γνωρίζω τα της πολεοδομίας.
Πρόκειται για ένα κατάστημα με εμβαδό 50 τ.μ. το οποιο έχει χωριστεί παράνομα από το 1965 περίπου σε 2 με τοίχο από τούβλα έχουν αλλάξει οι εξωτερικές όψεις, κάποιες κολώνες είναι μικρότερες από τα στατικά σχέδια και υπάρχει χώρος wc που δεν φαίνεται στην άδεια. Έχει γίνει καταγγελία και θα έρθει η πολεοδομία για αυτοψία τελη Σεπτεμβρίου. Τα ερωτήματα μου έχουν ως εξής:
1) Μετά την αυτοψία θα επιβληθεί πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης σωστά; Ο πελάτης μου θα το πληρώνει για πάντα; Με την πληρωμή αυτή ο χώρος γίνεται πλέον νόμιμος; ή θα πρέπει να τακτοποιηθεί με κάποιον άλλο τρόπο;
2) Θα μπορέσει να γίνει προσφυγή κατά του προστίματος και να λυθεί δικαστικά με την αρχή της πολεοδομίας;
3) Αν την προηγούμενη της αυτοψίας ο πελάτης μου τακτοποιήσει το ακίνητο του με τον νόμο περί αυθαιρέτων 4014/2011 και έρθει η πολεοδομία τι θα γίνει;
4) Οι μισθωτές που έχει και εκμεταλλεύονται του 2 χώρους, αν μάθουν για τις μικρότερες κολώνες θα υπάρχει πρόβλημα; Θα έχουν αξιώσεις; Θα το αναφέρει η πολεοδομία στην έκθεση της ως επικίνδυνο; Τέλος διάβασα σε άλλα μηνύματα μελών ότι επειδή πρόκειται για κατάστημα θα πρέπει να γίνουν μελέτες ενίσχυσης. Αυτές πόσο κοστίζουν και σε σχέσει με τους μισθωτές τι γίνεται;
Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.
