gab pet

Η ισόγεια κατοικία ναι. Η κατοικία είναι ενιαια και δεν αμφισβητείται το εμβαδον. Έγινε εν γνώσει ιδιοκτητη και μηχανικου για φορολογικους λογους.

Καλησπέρα, έχω να αντιμετωπίσω την παρακάτω περίπτωση αυθαιρέτου και χρειάζομαι βοήθεια. Σε άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο εντός οικισμού, έγινε κατασκευή το 2008, νέας τριώροφης οικοδομής και νομιμοποίηση ισόγειας κατοικίας προ του 55. Στην συνέχεια έγινε νομιμοποίηση ημιυπαιθρίων με τον 3843 (για την τριώοροφη οικοδομή) και επίσης Ν.4178 για το κλείσιμο χώρου στην πυλωτή της οικοδομής. Όμως η νομιμοποίηση της ισόγειας κατοικίας έγινε λανθασμένα για 60 τμ και όχι για τα πραγματικά 80 τμ...... Σήμερα μπορώ να κάνω ρύθμιση Ν.4495 ή να εκδώσω άδεια νομιμοποίησης δεδομένου ότι υπάρχει υπόλοιπο δόμησης; Τι πιστεύετε ότι μπορεί να γίνει; Ευχαριστώ

Καλησπέρα όταν είναι εύκολο την Τ.Ζ. για Ν.4495 στην περιοχή Χαλάστρα Θεσσαλονίκης. Συντεταγμένες σε ΕΓΣΑ Χ=393333.00, Υ=4498072.48 Ευχαριστώ

Καλησπέρα η καθαίρεση ξύλινου δαπέδου μπορεί να ενταχθεί σε βεβαίωση άρθρου 30?

Καλησπέρα μια επιβεβαιώση για Χ=368500 Υ=4513500 εκτος σχεδιου Δ.Πέλλας η τιμή ζώνης είναι 450 ? ευχαριστώ για το χρόνο σου

Ευχαριστώ πολύ για τον χρόνο και την διάθεση. Υ.Γ. upvote φυσικα για να μην ξεχνιομαστε

Η πολεοδομία θέλει αναλυτικό . Οπότε θα κάνει την ανάλυση. Ο αρχικός προϋπολογισμός 8.000.000 που είναι στο παραδειγμα υπολογιζεται απο την προμέτρηση; Και οι κρατήσεις γίνονται επί του αναλυτικού προϋπολογισμού ;

Καλησπέρα, παιδιά λίγο μια βοήθεια για τις αμοιβές σε πισίνα. Έχω κάνει προμέτρηση εργασιών (σκυροδέματα, εκσαφές, μονωσεις , πλακίδια κτλ). Στην συνέχεια υπολογίζω αναλυτικό προϋπολογισμό σύμφωνα με το Παράρτημα Β και ελέγχω αν είναι μεγαλύτερος από αυτόν που βγάζει το πρόγραμμα , οπου δηλώνω σε περιβάλλων χώρο το εμβαδόν της πισίνας , με πίνακα 3 ; Λίγο τα έχω μπερδέψει. Όποιος μπορεί ας βοηθήσει. Ευχαριστώ , για

Προς το παρόν δεν υπάρχει καμία αμφισβήτηση. Είναι όμως να διορθωθούν συμβόλαια αποδοχής και δωρεάς που λανθασμένα έγιναν με βεβαίωση μηχανικού (που είναι στην σύνταξη ) ότι δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες και τώρα είμαστε πολύ προσεκτικοί σε κάθε λεπτομέρεια. Προβληματισμός υπάρχει στο αν κολλήσει κάπου η μεταγραφή του συμβολαίου στο κτηματολόγιο, λόγω μονομερής τροποποίησης ή αν απαιτηθεί συνολική τροποποίηση της σύστασης της οικοδομής, οπότε και καθιστά την τακτοποίηση μη επιθυμητή.

Ευχαριστώ για τον χρόνο σου συνάδελφε. Έχω ανεβάσει σε 3-4 ποστ πριν τα σχέδια, αλλά τα ξανα-ανεβάζω - είναι ισόγειο κατάστημα. Στο διάγραμμα κάλυψης της άδειας, αναφέρεται ως ημι-υπαίθριος χώρος, ο χωρος μπροστά από το κατάστημα. Η περιγραφή του ακινήτου αναφέρει συνορεύει με δρομο, δηλαδη έχω κατάστημα ισόγειο, ημιυπαίθριο που (παραλείπεται στην περιγραφή ) και δρόμο. combinepdf-50.pdf

Στους τίτλους δεν γίνεται αναφορά για τον Η/Υ χώρο. (Όπως σε ένα διαμέρισμα πχ δεν νομίζω ότι γενικά γίνεται αναφορά για τους Η/Υ χώρους). Αναφέρει μόνο καθαρά και μικτά τμ.

Καλημέρα, επανέρχομαι λίγο πάλι στο παραπάνω θέμα και θέλω να ρωτήσω κάτι άλλο. Στο ισόγειο ο χώρος (ΗΜΙ υπαίθριος χώρος που δεν μετράει στην δόμηση - αλλά μετράει στον υπολογισμό όγκου του κτιρίου στο διάγραμμα δόμησης), μπορεί να τακτοποιηθεί χωρίς την απαραίτητη συναίνεση των υπόλοιπων συνιδιοκτητών της οικοδομής; Ο Η/Υ χώρος που δεν εξυπηρετεί κοινόχρηστες ανάγκες και βρίσκεται στο ισόγειο, μπορεί να τακτοποιηθεί χωρίς συναίνεση; ευχαριστώ

Και μια ακόμη ερώτηση, η κάθε μια ιδιοκτήτρια έχει και ένα γραφείο στο 3 όροφο της οικοδομής ομοίως με παραβάσεις (κλείσιμο φωταγωγού), μπορώ να συμπεριλάβω σε μια δήλωση για την κάθε ιδιοκτήτρια το μαγαζί του ισογείου και το γραφείο του ορόφου ( σε ξεχωριστά φύλλα καταγραφής) ; Για κάθε ιδιοκτήτρια δηλαδή τις οριζόντιες ιδιοκτησίες της σε μια δήλωση ;

Έχει γίνει αποδοχή κληρονομιάς το 2014 (και ο τοτε συνάδελφος που τώρα είναι στην σύνταξη , είχε δώσει βεβαίωση περί μη αυθαιρέτων). Η πραγματικότητα είναι αυτή που παρουσιάζω στα σχέδια. Τώρα θα κάνω εγώ τακτοποίηση και οι ιδιοκτήτριες θα κάνουν διόρθωση στην αποδοχή (λόγω υπερβάσεων και στα τετραγωνικά). Τα ερωτήματα παραμένουν όπως προ είπα: Αν γίνει δήλωση Ν.4495.17 ξεχωριστά από κάθε μια ιδιοκτήτρια, και δηλωθεί η λειτουργική συνένωση και από τις δυο σε δυο διαφορετικές δηλώσεις, αλλά δεν γίνει και συνένωση των ιδιοκτησιών με ανάλογη συμβολαιογραφική πράξη, τότε πως το κατάστημα δεξιά (από τα δυο συνενούμενα) θα έχει πρόσβαση στην σκάλα του υπογείου και στην τουαλέτα (σε περίπτωση που στο μέλλον αποφασίσουν να ξανακατασκευάσουν την μεσοτοιχία. Και επίσης πως θα έχει το κατάστημα αριστερά (από τα δύο συνενούμενα ) πρόσβαση στην σκάλα του ανοιχτού εξώστη;

combinepdf-49.pdf