gab pet

Στο άρθρο 23 (στις ειδικές διατάξεις) παράγραφος 12 αναφέρει : 12. Στις διατάξεις του παρόντος νόμου υπάγονται αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης των τουριστικών εγκαταστάσεων, κατά παρέκκλιση των όρων δόμησης και των χρήσεων γης που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής, υπό την προϋπόθεση ότι για τις κατασκευές αυτές έχει εκδοθεί, μετά την καταβολή σχετικού προστίμου, σήμα λειτουργίας από τον Ε.Ο.Τ., καθώς και υπό την προϋπόθεση ότι λειτουργούσαν νομίμως μέχρι τις 28.7.2011.13. Σε περίπτωση ξενοδοχείου επιπλωμένων διαμερισμάτων τάξης Δ΄ (έχει οικοδομική άδεια για τριώροφη οικοδομή και υπόγειο και έχει κάνει αλλαγή χρήσης οικοδομής σε ξενοδοχείο επιπλ. διαμερισμ. Δ΄τάξης, και έχει πάρει έγκριση καταλληλότητας από τον ΕΟΤ, το 2000) έχει γίνει αυθαίρετη αλλαγή χρήσης του υπογείου σε επιπλέον τουριστικά δωμάτια, χωρίς να έχει όμως καταβάλλει σχετικό πρόστιμο για τα δωμάτια του υπογείου. Είναι δυνατή η υπαγωγή στον νόμο; Απόψεις και γνώμες ;

dimitris GM σίγουρα δεν εισαι ευγενικός, παρόλα αυτα #67 δεν καταλαβαινω το 30 τμ και 70 πως προκύπτει

ssouanis # 64 Σε ευχαριστώ για την άμεση απάντηση, pseirak # 66 και dimitris GM # 67 έχουμε δυο άδειες, μια ο συνιδιοκτήτης του 50 % για 100 τμ ισόγεια κατοικία (όπου έχει κτιστεί αυθαίρετη κατοικια επιπλέον 100 τμ ) και μια τα δυο αδέρφια για 100 τμ ισόγεια κατοικία (δεν εχει κτιστεί αλλά είναι σε ισχύ η άδεια και έχει κατασκευαστεί αυθαίρετο υπόστεγο ) γιατί θεωρείται παράνομο να κτιστεί η κατοικία των 100 τμ ? και γιατι να μην γίνει το συμβολαιογραφικό προσύμφωνο ώστε να έχει ο 50% συνιδιοκτήτης και τα δυο αδέρφια με το 50 % ξεχωριστές ιδιοκτησίες και χρήσεις ? το νήμα νομίζω αφορά στις εξαδιαιρέτου κατοικίες και για αυτό θεώρησα σωστό να θίξω το θέμα εδώ

αν και διάβασα όλα τα παραπάνω εχω μπερδευτεί λίγο και θα ήθελα να ρωτησω γνώμες για την δική μου περίπτωση. Είμαι συνιδιοκτήτης κατά 25% σε αγροτεμάχιο 4000 τμ. Το 25% ανήκει στον αδερφό μου και το υπόλοιπο 50% σε γνωστό ιδιοκτήτη χωρίς καμία συγγένεια. Το Α.Τ. επείλθε με πράξη ανώμαλης δικαιοπραξίας στους 3 συνιδοκτήτες. Εγω και ο αδερφός μου βγάλαμε οικοδομική άδεια για 100 τμ ισόγειας κατοικίας, για τα 2000 τμ ( με την σύμφωνη και ενυπόγραφη γνώμη του 3ου συνιδιοκτήτη). Δεν χτίσαμε ακόμη, αλλά έχουμε κατασκευάσει αυθαίρετη κατασκευή (υπόστεγο). Ο τρίτος ιδιοκτήτης έβγαλε άδεια για 100 τμ για τα 2000 τμ (πριν την πράξη ανώμαλης δικαιοπραξίας και χωρίς την συμφωνη γνώμη μας ) και τελικά έχτισε 200 τμ. Από όσο ξέρω δεν έκανε ρύθμιση με 4014/11 ή τουλάχιστον δεν ζήτησε την σύμφωνη γνώμη μας για αυτό. Η ερώτηση μου είναι, αν τώρα μπορούμε να κάνουμε προσύμφωνο με διαχωρισμό ιδιοκτησιών και χρήσεων, ώστε να κανει αυτός όποτε θέλει την ρυθμιση στον 4178 και εγώ με τον αδερφό μου να έχουμε το δικό μας κομμάτι οικοπέδου με ρύθμιση για το υπόστεγο και την δυνατότητα να κατασευάσουμε νόμια το σπίτι σύμφωνα με την οικοδομκή άδεια ?

Σχετικά με το θέμα των αδειών νομιμοποίησης, στον 4178/13 στο άρθρο 23 ειδικές διατάξεις, στην παράγραφο 3, αναφέρεται ότι: Στην περίπτωση αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων προ τις 28-7-2011, για τις οποίες έχει εκδοθεί με βάση την κείμενη νομοθεσία προς της ισχύος του παρόντος οικοδομική άδεια νομιμοποίησης, αν καταβληθεί το παράβολο της παραγράφου 10 του άρθρου 11 και υποβληθούν στο πληροφοριακό σύστημα τα στοιχεία νομιμότητας, δεν οφείλεται άλλο πρόστιμο και εφαρμόζεται η διαδικασία διαγραφής ανείσπρακτων βεβαιωθέντων προστίμων κατά τις διατάξεις του παρόντος νόμου. Αυτό σημαίνει ότι στις άδειες νομιμοποίησης που εκδόθηκαν με τον 4014/11, και για τις οποίες πληρώθηκε ήδη το παράβολο, οφείλεται εκ νέου πληρωμή του; Αν μπορεί κάποιος να δώσει μια λογική εξήγηση; Ευχαριστώπολύ