gab pet

Καλημέρα, ισχύει το : 5. Ο χρόνος ισχύος των βεβαιώσεων της παρ. 1 του άρθρου 83 του ν.4495/2017 (Α ́167) με ημερομηνία αυτοψίας από 1η.1.2021 έως και 31η.1.2021 παρατείνεται έως και την 30ή.6.2021, με δυνατότητα υπαγωγής ρύθμισης και μετά την 1η Φεβρουαρίου 2021, χωρίς υποχρέωση καταχώρησης...... ή έχει αλλάξει κάτι : Ρωτάω γιατί στις 16/10/2020 έκανα αυτοψία (έχω θεωρημένα σχέδια αδείας από πολεοδομία την ημέρα που πήγα για αυτοψία και για αυτό είμαι σίγουρος για αυτήν την ημερομηνία), σε διαμέρισμα, βρήκα αυθαιρεσία, αλλά ο πελάτης δεν προχώρησε σε διαδικασία ρύθμισης γιατί δεν μπόρεσε να πουλήσει. Σήμερα ήρθε και βρήκε αγοραστή (και φυσικά βιάζεται ) , οπότε πρέπει να κάνω τώρα νέα υπαγωγή στον Ν.4495. Ο συμβολαιογράφος συμφωνεί ότι μπορώ να εκδώσω την βεβαίωση με ημερομηνία 31/1/2021 παρόλα που θα κάνω σήμερα υπαγωγή. στοιχείων ταυτότητας κτηρίου/διηρημένης ιδιοκτησίας.

Καλημέρα. Σε δήλωση που βρίσκεται σε στάδιο 4.γ και έχω κάνει αίτηση δανείου, στην Εθνική, θέλω να αλλάξω τράπεζα και να πάω στην Eurobank, γιατί η η Εθνική για ποσό δανείου 3800 ευρώ μου ζητάει εγγυητή, ενώ ο πελάτης μου έχει δανειοληπτική ικανότητα και δεν έχει μεγάλο όριο ηλικίας. Απλά προχωράω σε ακύρωση αίτησης δανείου, δηλώνω αιτιολογία αλλαγή τραπεζικού οργανισμού και μετά ξανά κάνω αίτηση για δάνειο στην Eurobank? Δεν θέλω να μου κλειδώσει η επιλογή σε ιδίους πόρους και για αυτό ρωτάω να είμαι σίγουρος. υγ πρώτη φορά θα κάνω αλλαγή τράπεζας και έχω χρονικό περιθώριο ως 22/7 χωρίς την νέα παράταση των 45 ημερών. ευχαριστώ

Καλημέρα. Μπορείς να εξηγήσεις λίγο πιο αναλυτικά πως εισάγω τα φορτία χιονιού και ανέμου; Έχω κάνει επίλυση μεταλλικού φορέα στο ROBOT και θέλω να λύσω την θεμελίωση με το FESPA. Έχω στήσει τον φορεά μου στην στάθμη θεμελίωσης (πέδιλα και συνδετήρια δοκός ) και στην στάθμη 1 έχω περάσει υποστυλώματα με ύψος ορόφου 1m. Από τους πίνακες μπορώ να εισάγω, με αντιγραφή επικόλληση από το excel τα φορτία μου στους κόμβους, αλλά δεν μπορώ να καταλάβω πως θα κάνω τους συνδυασμούς δράσεων. Η έκδοση που χρησιμοποιώ είναι η 5.6.014 . Ευχαριστώ

Καλημέρα. Μια ερώτηση λίγο για το δάνειο,τα χρήματα πάνε στον δικαιούχο αρχικά ή στους προμηθεύτες κατευθείαν; ευχαριστώ

Καλησπέρα. Ναι όντως πρόλαβα. Με εξυπηρέτησαν άμεσα, μέσω τηλεφώνου. Ευχαριστώ για την απάντηση.

Καλησπέρα. Έχω κάνει αίτηση για εγγυητική επιστολή μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας του ΤΠΕΔΕ, (την Παρασκευή το πρωί στις 19/3/2021 ώρα 9.30) Αφού έγινε έλεγχος από τον φορέα και μετά από τον τμηματάρχη και μετά από τον Πρόεδρο, κάποια στιγμή στις 17.00 το απόγευμα, μου δόθηκε εντολή πληρωμής και την οποία πλήρωσα άμεσα. Οπότε και το σύστημα αναφέρει ότι η εγγυητική πλέον είναι σε κατάσταση πληρωμένη και υπό έλεγχο (ξανά από τον φορέα). Το ερώτημα είναι (και επειδή χρειάζομαι την εγγυητική επιστολή για να συμμετάσχω σε διαγωνισμό στις 22/3/2021 στις 10 η ώρα) πιστεύετε ότι θα προλάβω να την εκδώσω έγκαιρα ή θα συνεχίσει η διαδικασία με ελέγχους και τελικά δεν θα προλάβω;

Αυτό ακριβώς- δεν βγάζω 85% - αλλά 75% δυστυχώς για τον πελάτη μου. Είχε μόλις 20680 ευρώ εισόδημα (2800 περίπου από την σύζυγο ) και άλλαξε κατηγορία.

Συγγνώμη, για να είμαι ακριβής, ο πελάτης μου είχε 55% ποσοστό συν 10% λόγω COVID συν 10 % λόγω premium , σύνολο 75% και όχι 10% επιπλέον λόγω υψηλού εισοδήματος.

Έχεις απόλυτο δίκιο- είχε εισόδημα 20680 >20000 άρα αρχικό ποσοστό επιδότησης 55% συν bonus premium. Σύνολο 65%.

Οχι δεν είχα ΦΒ. Η αναβάθμιση από Ζ σε Β+ ήταν στο 1ο σενάριο χωρίς ΦΒ.

Καλημέρα. Σε αίτηση για διαμέρισμα που από Ζ κατηγορία πήγε με βάση το Α ΠΕΑ σε κατηγορία Β+ δεν χρεώθηκε το επιπλέον 10 % premium της επιδότησης. Τι μπορεί να έχει γίνει λάθος;

Τελικά ήθελε μόνο λίγα λεπτά. Ως ενεργειακός επιθεωρητής Β τάξης πλέον, έχω την εξής ερώτηση σε περίπτωση που έχω ένα κτίριο μικρότερο των 250 τμ το σχετικό παράβολο που πρέπει να πληρωθεί είναι πάλι των 5 ευρώ σωστά; Μόνο σε ενεργειακές επιθεωρήσεις άνω των 250 τμ πρέπει να κόβεται το παράβολο των 10 ευρώ. σωστά;

Καλησπέρα. Πριν λίγο ολοκλήρωσα (σε σύνολο 120 επιθεωρήσεων) την 6η επιθεώρηση σε κτίριο με χρήση μη κατοικίας και με ισχύς μόνο θέρμανσης ή μόνο κλιματισμού πάνω από 15 kw, να υποθέσω ότι είμαι πολύ βιαστικός για την αναβάθμιση σε κατηγορία Β ; πρέπει να περάσει 24ώρο ή περισσότερο;

Ευχαριστώ πολύ όλους. Συμφωνώ με τον Dimitris GM. Θα το προχωρήσω κανονικά σε ρύθμιση

Καλημέρα. Ναι είναι αυτό ακριβώς που φαίνεται στην φωτογραφία. Η προβολή των +25 εκ., δεν ξεπερνά το κρασπεδόρειθρο, (το ελεύθερο ύψος 2,10 πλέον δεν έχει σημασία με τον 4759), και μένει το θέμα αν υπήρχε αρχικά εξώστης ή ήταν ΗΥ χώρος και δεν είχα καθόλου εξώστη, οπότε δεν μπορεί να εφαρμοστεί το ποσοστό του 20%. Η άδεια είναι του 1971 και το σχέδιο κάτοψης δεν έχει κάποιον χαρακτηρισμό στους συγκεκριμένους χώρους.

ΚΑΤΟΨΗ -Model.pdf Η συγκεκριμένη αυθαιρεσία πάντως εξυπηρετεί την οικοδομή στο σύνολο της και όχι μόνο την συγκεκριμένη οριζόντια και δεν έχει γίνει σε παράρτημα της αλλά εντός της ίδιας της ιδιοκτησίας. Το ποσοστό του εμβαδού 0,81/68,76=1,1 % μου επιτρέπει την απαλλαγή λόγω απόκλισης κάτω του 2%; Και το μεγάλο ερώτημα είναι τι γίνεται με τον εξώστη των 20 εκ που είναι πάνω από τον δρόμο με ελεύθερο ύψος 2,10 μ

Το συμβόλαιο αγοραπωλησίας (29-12-1983) αλλά και η αποδοχή κληρονομιάς (20-12-2010) γράφει 80 τμ μικτά. Το διαμέρισμα έχει εμβαδό σύμφωνα με τα σχέδια της οικοδομικής άδειας 68.76 τμ. Στην πράξη το διαμέρισμα έχει το ίδιο εμβαδό, με την μόνη διαφορά, ότι τμήμα της τουαλέτας, (που είναι σε επαφή με τον κοινόχρηστο διάδρομο και το κλιμακοστάσιο) έχει γίνει κοινόχρηστος χώρος, (με πόρτα από τον διάδρομο ) για τα ρολόγια ύδρευσης της οικοδομής (εμβαδού 0,85 x 0,95= 0,81 τμ). Άρα το πραγματικό καθαρό εμβαδόν είναι 68,76-0,81=67,95μ. Δυστυχώς για μένα αυτός ο χώρος υπάρχει στα σχέδια της οικοδομικής άδειας και στην πράξη στους παραπάνω ορόφους (που έχουν διαφορετική διαρρύθμιση ) αλλά όχι στον δικό μου όροφο (στο υπερυψωμένο ισόγειο). Το άλλο διαμέρισμα του ισόγειου ορόφου βρίσκεται αντιδιαμετρικά από τον διάδρομο και δεν έχει επαφή με το διαμέρισμα που ελέγχω. Αυτό που παρατήρησα και με έχει αγχώσει τρομερά είναι ότι στο διαμέρισμα μου και ενώ προβλεπόταν δυο μικροί Η/Χ χώροι (σαν μικρά μπαλκονάκια, πλάτους 0,45 μ ) , στην πράξη αυτά έχουν κατασκευαστεί με πλάτος 0,65 μ και βγαίνουν κατά 0,20 μ πάνω από το πεζοδρόμιο , σε ελεύθερο ύψος 2,10.

Το συμβόλαιο (δεν έχει σχέδια) η περιγραφή του ακινήτου είναι σύμφωνα με την κάτοψη της άδειας, αλλά το εμβαδόν του διαμερίσματος είναι μικρότερο στην πράξη.

Καλημέρα. Θα ήθελα την γνώμη σας για μια περίπτωση αυτοψίας που συνάντησα τις εξής αυθαιρεσίες. Σε διαμέρισμα υπερυψωμένου ισογείου (σε τριώροφη οικοδομή), η κάτοψη της άδειας, διαφέρει με την πραγματική κατάσταση στα εξής. Έχουν ανοιχτεί δυο παράθυρα σε δύο δωμάτια, σε θέσεις που σύμφωνα με την άδεια, υπήρχε μόνο τοιχοποιϊα. Το ένα από αυτά είναι στην πλευρά που είναι το όριο του οικοπέδου και το άλλο στην πλευρά προς τον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου. Επιπλέον ο χώρος της τουαλέτας του διαμερίσματος, προς την πλευρά του κοινόχρηστου κλιμακοστασιου, έχει μικρύνει κατά 0,85x0,95 ώστε να δημιουργηθεί χώρος αποθήκης, για τα ρολόγια ύδρευσης της οικοδομής. 1η Ερώτηση : Έχω περίπτωση διαμερισμάτωσης; 2η Ερώτηση : Μπορώ να βάλω την διαμερισμάτωση με τις παραβάσεις των κουφωμάτων ως ΚΑΤ.3; 3 Ερώτηση : Υπάρχει κατά την γνώμη σας κάποια άλλη πρόταση αντιμετώπισης των παραπάνω παραβάσεων ; Ευχαριστώ εκ των προτέρων

'Έχω κάνει αίτημα και η δήλωση μεταφέρθηκε σε υπαγωγή. Αλλάζοντας την κατηγορία (από Κ4 σε Κ2) το πρόστιμο από 457,95 μειώνεται σε 136,65. ο Πελάτης έχει ήδη πληρώσει 500 ευρώ (το παράβολο του Ν.4178), όμως αυτή η μείωση είναι μεγαλύτερη από το ποσοστό 20% που επιτρέπεται να τροποποιηθεί το πρόστιμο. Θα έχω πρόβλημα στην οριστικοποίηση της δήλωσης;

καλησπέρα. έχω μια δηλωση του Ν.4178/13 σε οριστικη υπαγωγη- κατηγορια 4 που μου ελειπαν καποια αρχεια και πηγα να τα ανεβασω τωρα. Διαπιστώνω ότι τελικά επρεπε να την δηλώσω κατηγορια 2. Να αιτηθω να την γυρισω σε υπαγωγη και διορθώσω την ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 2 ή να την αφησω και να ανεβασω τα αρχεία;

Καλησπέρα. Μπορώ να έχω τιμή ζώνης ( για 4495) στην περιοχή : Ιατρού Γωγούση 37 Ο.Τ. 94, περιοχή αμπελώνες Δήμου Σταυρούπολης Θεσσαλονίκης (η διεύθυνση που γράφω είναι όπως αναγράφεται στην πινακίδα σχεδίου της οικ.αδ. του 2006 ). Ευχαριστώ

Καλημέρα. Υπήρξε κάποιο σεμινάριο από το ΤΕΕ, σχετικά με το Σώμα Επιμετρητών ;

Καλημέρα, συγνώμη να διευκρινίσω λίγο ο έλεγχος αφορά σε ένα μεμονωμένο κτίριο 1000 τμ ή στο σύνολο να έχεις κάνει ελέγχους δόμησης για συνολικά 1000 τμ ?

Η άδεια και το συμβόλαιο έχουν τα ίδια σχέδια. ΟΚ για τον ημιυπαίθριο είναι ξεκάθαρο. Την παράβαση στον φωταγωγό την έκανε το Δ2 γιατί το Δ1 έκανε υπέρβαση δόμησης (με διαφορετική διαμερισμάτωση) σε βάρος του Δ2. Όλες οι παραβάσεις έγιναν από κατασκευής της οικοδομής. Η παράβαση του Δ2 (κλείσιμο φωταγωγού ) χρεώνεται ως Υπ.Δομ. στο Δ2 ή λοιπή παράβαση ; Η παράβαση του Δ1 (κλείσιμο τουαλέτας του Δ2) χρεώνεται επίσης ως Υπερ.Δομ. ή ως διαμερισμάτωση; Δ1-Δ2.pdf