gab pet

Καλησπέρα. Έχω κάνει αίτηση για εγγυητική επιστολή μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας του ΤΠΕΔΕ, (την Παρασκευή το πρωί στις 19/3/2021 ώρα 9.30) Αφού έγινε έλεγχος από τον φορέα και μετά από τον τμηματάρχη και μετά από τον Πρόεδρο, κάποια στιγμή στις 17.00 το απόγευμα, μου δόθηκε εντολή πληρωμής και την οποία πλήρωσα άμεσα. Οπότε και το σύστημα αναφέρει ότι η εγγυητική πλέον είναι σε κατάσταση πληρωμένη και υπό έλεγχο (ξανά από τον φορέα). Το ερώτημα είναι (και επειδή χρειάζομαι την εγγυητική επιστολή για να συμμετάσχω σε διαγωνισμό στις 22/3/2021 στις 10 η ώρα) πιστεύετε ότι θα προλάβω να την εκδώσω έγκαιρα ή θα συνεχίσει η διαδικασία με ελέγχους και τελικά δεν θα προλάβω;

Αυτό ακριβώς- δεν βγάζω 85% - αλλά 75% δυστυχώς για τον πελάτη μου. Είχε μόλις 20680 ευρώ εισόδημα (2800 περίπου από την σύζυγο ) και άλλαξε κατηγορία.

Συγγνώμη, για να είμαι ακριβής, ο πελάτης μου είχε 55% ποσοστό συν 10% λόγω COVID συν 10 % λόγω premium , σύνολο 75% και όχι 10% επιπλέον λόγω υψηλού εισοδήματος.

Έχεις απόλυτο δίκιο- είχε εισόδημα 20680 >20000 άρα αρχικό ποσοστό επιδότησης 55% συν bonus premium. Σύνολο 65%.

Οχι δεν είχα ΦΒ. Η αναβάθμιση από Ζ σε Β+ ήταν στο 1ο σενάριο χωρίς ΦΒ.

Καλημέρα. Σε αίτηση για διαμέρισμα που από Ζ κατηγορία πήγε με βάση το Α ΠΕΑ σε κατηγορία Β+ δεν χρεώθηκε το επιπλέον 10 % premium της επιδότησης. Τι μπορεί να έχει γίνει λάθος;

Τελικά ήθελε μόνο λίγα λεπτά. Ως ενεργειακός επιθεωρητής Β τάξης πλέον, έχω την εξής ερώτηση σε περίπτωση που έχω ένα κτίριο μικρότερο των 250 τμ το σχετικό παράβολο που πρέπει να πληρωθεί είναι πάλι των 5 ευρώ σωστά; Μόνο σε ενεργειακές επιθεωρήσεις άνω των 250 τμ πρέπει να κόβεται το παράβολο των 10 ευρώ. σωστά;

Καλησπέρα. Πριν λίγο ολοκλήρωσα (σε σύνολο 120 επιθεωρήσεων) την 6η επιθεώρηση σε κτίριο με χρήση μη κατοικίας και με ισχύς μόνο θέρμανσης ή μόνο κλιματισμού πάνω από 15 kw, να υποθέσω ότι είμαι πολύ βιαστικός για την αναβάθμιση σε κατηγορία Β ; πρέπει να περάσει 24ώρο ή περισσότερο;

Ευχαριστώ πολύ όλους. Συμφωνώ με τον Dimitris GM. Θα το προχωρήσω κανονικά σε ρύθμιση

Καλημέρα. Ναι είναι αυτό ακριβώς που φαίνεται στην φωτογραφία. Η προβολή των +25 εκ., δεν ξεπερνά το κρασπεδόρειθρο, (το ελεύθερο ύψος 2,10 πλέον δεν έχει σημασία με τον 4759), και μένει το θέμα αν υπήρχε αρχικά εξώστης ή ήταν ΗΥ χώρος και δεν είχα καθόλου εξώστη, οπότε δεν μπορεί να εφαρμοστεί το ποσοστό του 20%. Η άδεια είναι του 1971 και το σχέδιο κάτοψης δεν έχει κάποιον χαρακτηρισμό στους συγκεκριμένους χώρους.

ΚΑΤΟΨΗ -Model.pdf Η συγκεκριμένη αυθαιρεσία πάντως εξυπηρετεί την οικοδομή στο σύνολο της και όχι μόνο την συγκεκριμένη οριζόντια και δεν έχει γίνει σε παράρτημα της αλλά εντός της ίδιας της ιδιοκτησίας. Το ποσοστό του εμβαδού 0,81/68,76=1,1 % μου επιτρέπει την απαλλαγή λόγω απόκλισης κάτω του 2%; Και το μεγάλο ερώτημα είναι τι γίνεται με τον εξώστη των 20 εκ που είναι πάνω από τον δρόμο με ελεύθερο ύψος 2,10 μ

Το συμβόλαιο αγοραπωλησίας (29-12-1983) αλλά και η αποδοχή κληρονομιάς (20-12-2010) γράφει 80 τμ μικτά. Το διαμέρισμα έχει εμβαδό σύμφωνα με τα σχέδια της οικοδομικής άδειας 68.76 τμ. Στην πράξη το διαμέρισμα έχει το ίδιο εμβαδό, με την μόνη διαφορά, ότι τμήμα της τουαλέτας, (που είναι σε επαφή με τον κοινόχρηστο διάδρομο και το κλιμακοστάσιο) έχει γίνει κοινόχρηστος χώρος, (με πόρτα από τον διάδρομο ) για τα ρολόγια ύδρευσης της οικοδομής (εμβαδού 0,85 x 0,95= 0,81 τμ). Άρα το πραγματικό καθαρό εμβαδόν είναι 68,76-0,81=67,95μ. Δυστυχώς για μένα αυτός ο χώρος υπάρχει στα σχέδια της οικοδομικής άδειας και στην πράξη στους παραπάνω ορόφους (που έχουν διαφορετική διαρρύθμιση ) αλλά όχι στον δικό μου όροφο (στο υπερυψωμένο ισόγειο). Το άλλο διαμέρισμα του ισόγειου ορόφου βρίσκεται αντιδιαμετρικά από τον διάδρομο και δεν έχει επαφή με το διαμέρισμα που ελέγχω. Αυτό που παρατήρησα και με έχει αγχώσει τρομερά είναι ότι στο διαμέρισμα μου και ενώ προβλεπόταν δυο μικροί Η/Χ χώροι (σαν μικρά μπαλκονάκια, πλάτους 0,45 μ ) , στην πράξη αυτά έχουν κατασκευαστεί με πλάτος 0,65 μ και βγαίνουν κατά 0,20 μ πάνω από το πεζοδρόμιο , σε ελεύθερο ύψος 2,10.

Το συμβόλαιο (δεν έχει σχέδια) η περιγραφή του ακινήτου είναι σύμφωνα με την κάτοψη της άδειας, αλλά το εμβαδόν του διαμερίσματος είναι μικρότερο στην πράξη.

Καλημέρα. Θα ήθελα την γνώμη σας για μια περίπτωση αυτοψίας που συνάντησα τις εξής αυθαιρεσίες. Σε διαμέρισμα υπερυψωμένου ισογείου (σε τριώροφη οικοδομή), η κάτοψη της άδειας, διαφέρει με την πραγματική κατάσταση στα εξής. Έχουν ανοιχτεί δυο παράθυρα σε δύο δωμάτια, σε θέσεις που σύμφωνα με την άδεια, υπήρχε μόνο τοιχοποιϊα. Το ένα από αυτά είναι στην πλευρά που είναι το όριο του οικοπέδου και το άλλο στην πλευρά προς τον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου. Επιπλέον ο χώρος της τουαλέτας του διαμερίσματος, προς την πλευρά του κοινόχρηστου κλιμακοστασιου, έχει μικρύνει κατά 0,85x0,95 ώστε να δημιουργηθεί χώρος αποθήκης, για τα ρολόγια ύδρευσης της οικοδομής. 1η Ερώτηση : Έχω περίπτωση διαμερισμάτωσης; 2η Ερώτηση : Μπορώ να βάλω την διαμερισμάτωση με τις παραβάσεις των κουφωμάτων ως ΚΑΤ.3; 3 Ερώτηση : Υπάρχει κατά την γνώμη σας κάποια άλλη πρόταση αντιμετώπισης των παραπάνω παραβάσεων ; Ευχαριστώ εκ των προτέρων

'Έχω κάνει αίτημα και η δήλωση μεταφέρθηκε σε υπαγωγή. Αλλάζοντας την κατηγορία (από Κ4 σε Κ2) το πρόστιμο από 457,95 μειώνεται σε 136,65. ο Πελάτης έχει ήδη πληρώσει 500 ευρώ (το παράβολο του Ν.4178), όμως αυτή η μείωση είναι μεγαλύτερη από το ποσοστό 20% που επιτρέπεται να τροποποιηθεί το πρόστιμο. Θα έχω πρόβλημα στην οριστικοποίηση της δήλωσης;

καλησπέρα. έχω μια δηλωση του Ν.4178/13 σε οριστικη υπαγωγη- κατηγορια 4 που μου ελειπαν καποια αρχεια και πηγα να τα ανεβασω τωρα. Διαπιστώνω ότι τελικά επρεπε να την δηλώσω κατηγορια 2. Να αιτηθω να την γυρισω σε υπαγωγη και διορθώσω την ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 2 ή να την αφησω και να ανεβασω τα αρχεία;

Καλησπέρα. Μπορώ να έχω τιμή ζώνης ( για 4495) στην περιοχή : Ιατρού Γωγούση 37 Ο.Τ. 94, περιοχή αμπελώνες Δήμου Σταυρούπολης Θεσσαλονίκης (η διεύθυνση που γράφω είναι όπως αναγράφεται στην πινακίδα σχεδίου της οικ.αδ. του 2006 ). Ευχαριστώ

Καλημέρα. Υπήρξε κάποιο σεμινάριο από το ΤΕΕ, σχετικά με το Σώμα Επιμετρητών ;

Καλημέρα, συγνώμη να διευκρινίσω λίγο ο έλεγχος αφορά σε ένα μεμονωμένο κτίριο 1000 τμ ή στο σύνολο να έχεις κάνει ελέγχους δόμησης για συνολικά 1000 τμ ?

Η άδεια και το συμβόλαιο έχουν τα ίδια σχέδια. ΟΚ για τον ημιυπαίθριο είναι ξεκάθαρο. Την παράβαση στον φωταγωγό την έκανε το Δ2 γιατί το Δ1 έκανε υπέρβαση δόμησης (με διαφορετική διαμερισμάτωση) σε βάρος του Δ2. Όλες οι παραβάσεις έγιναν από κατασκευής της οικοδομής. Η παράβαση του Δ2 (κλείσιμο φωταγωγού ) χρεώνεται ως Υπ.Δομ. στο Δ2 ή λοιπή παράβαση ; Η παράβαση του Δ1 (κλείσιμο τουαλέτας του Δ2) χρεώνεται επίσης ως Υπερ.Δομ. ή ως διαμερισμάτωση; Δ1-Δ2.pdf

Καλησπέρα. Έχω τετραώροφη οικοδομή με δυο διαμερίσματα σε κάθε όροφο. Σε κάθε όροφο υπάρχουν οι εξής -ίδιες - παραβάσεις. Το διαμέρισμα Δ1 έχει ''μπει'' στην τουαλέτα του Δ2 και έχει αναγκάσει το Δ2 να μετακινήσει την τουαλέτα του στον φωταγωγό, (έχει κλείσει τον φωταγωγό κατά εμβαδόν ίσο με τον εμβαδόν της τουαλέτας) . Με αποτέλεσμα το Δ1 να αυξάνει το συνολικό εμβαδόν, τόσο όσο είναι το εμβαδόν της τουαλέτας (του Δ2) και το Δ2 μειώνει το εμβαδόν του φωταγωγού, τόσο όσο είναι το εμβαδόν της τουαλέτας του , διατηρώντας έτσι το συνολικό εμβαδόν του σταθερό. Επιπλέον το Δ2 έχει κλείσει και ημι-ηπαίθριο χώρο. Θεωρείτε ότι μπορώ να χρεώσω διαμερισμάτωση στο Δ1 ως παράβαση ; H υπέρβαση δόμησης για το εμβαδόν της τουαλέτας είναι μικρότερου κόστους από το παράβολο των 250 ευρώ. Χρεώνοντας την παράβαση ΥΔ στο Δ2 (επειδή έχει κλείσει τον ημι-υπαίθριο χώρο) - πρέπει να βάλω και υπέρβαση δόμησης σε αυτό το διαμέρισμα για την τουαλέτα που μετακινήθηκε στον φωταγωγό (ενώ το συνολικό εμβαδόν στην ουσία δεν αυξάνεται ) ; Χρεώνοντας και στο Δ1 ΥΔ, και στο Δ2 ΥΔ (για τα τετραγωνικά της τουαλέτας ) δεν πληρώνεται δυο φορές η ίδια παράβαση; Μήπως να χρεώσω στο Δ2 αντί ΥΔ για την μετατόπιση της τουαλέτας λοιπή παράβαση (αλλά τι να προϋπολογίσω σε αυτήν την περίπτωση ); Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τις απόψεις σας

Νομίζω ότι πρέπει να πας στην αρμόδια ΔΟΥ και να ζητήσεις βεβαίωση είσπραξης πολεοδομικών προστίμων για το συγκεκριμένο αυθαίρετο. Στον 4178 αυτό ίσχυε -

Καλημέρα σε δήλωση του Ν.4178/13 δεν έχω κάνει οριστική υπαγωγή γιατί δεν είχα ανεβάσει την τεχνική έκθεση του μηχανολόγου (αφορά κατάστημα). Τώρα πρόκειται να γίνει αγοραπωλησία. Μπορώ απλά να ανεβάσω το αρχείο που λείπει και να κάνω οριστική υπαγωγή στον N.4178 και να δώσω βεβαίωση Ν.4495 περι μη αυθαιρεσιών για να γίνει η δικαιοπραξία ή πρέπει να μεταφέρω την δήλωση στον Ν.4495/17 και εκεί να κάνω οριστική υπαγωγή και να δώσω την βεβαίωση εκείνη ; ευχαριστώ

Ως κύρια και μοναδική κατοικία είναι αυτή που καλύπτει τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειας, ως 70 τμ και επιπλέον 15 τμ για κάθε ανήλικο τέκνο (με δεδομένο ότι δεν υπάρχει άλλη κατοικία ή δομήσιμο οικόπεδο). Αν οι δυο κατοικίες δεν έχουν εσωτερική επικοινωνία (με κάποια σκάλα εσωτερικά) και δεν μπορούν να θεωρηθούν ως μια, αλλά ως δυο ανεξάρτητες, τότε έχεις απλά να ρυθμίσεις άλλη κατοικία. Διαφορετικά θα μπορούσες να θεωρήσεις ότι για τα πρώτα 70 τμ της υπόγειας κατοικίας καλύπτονται οι στεγαστικές ανάγκες της οικογένειας, άρα να χρεωθούν ως κύρια και μοναδική και να έχουν την επιπλέον έκπτωση και τα υπόλοιπα 40 τμ του υπογείου να χρεωθούν ως άλλη κατοικία και να μην έχουν την έκπτωση.

Καλησπέρα. Πόσα τετραγωνικά είναι η κατοικία και πόσα το υπόγειο; Έχει ανήλικα τέκνα ο ιδιοκτήτης; Επίσης έχει άλλο ακίνητο ο ιδιοκτήτης (ακόμη και αδόμητο, αλλά άρτιο και οικοδομήσιμο );