-
Περιεχόμενα
317 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Δημοσιεύσεις δημοσιεύτηκε από gab pet
-
-
Αν θέλεις να βάλεις όλη την πολυκατοικία δεν ξέρω να σου πω. Αλλά αν σε ενδιαφέρει μόνο το διαμέρισμα, πιθανόν να μπορείς να βρεις τα θεωρημένα σχέδια - σε φωτοτυπία (κάτοψη -τομές, τοπογραφικο, και στέλεχος αδείας - στο λέω επειδή μου έχει τύχει) . Αλλά τι άλλα να χρειαστείς από τον φάκελο της πολεοδομίας; Υποθέτω για να χάθηκε ο φάκελος θα είναι παλιός και δεν θα έχει μελέτη θερμομόνωσης. Αλλιώς να κάνεις ανασύσταση φακέλου; Με αφορμή το εξοικονομώ ; Δεν ξέρω αν θα ήταν η καλύτερη λύση.
-
Ψάξε στο αρχείο της συμβολαιογράφου (πιστεύω να έχει συμβόλαιο)
-
Καλημέρα, μπορεί κάποιος να επιβεβαιώσει αν στον νομό Χαλκιδικής εντός ρυμοτομικού σχεδίου Πολυγύρου στην συμβολή των οδών Αριστείδου και Κων/πόλεως η Τ.Ζ. είναι 850 ?
ευχαριστώ
-
Καλησπέρα μπορεί κάποιος να επιβεβαιώσει ότι η τιμή ζώνης στα Γιαννιτσά Δ.Πέλλας στην Διεύθυνση Δουβαντζή με Καστρέτσου είναι 900 ? Ευχαριστώ
-
Εννοείς να χρεώσω την παράβαση της διαμερισμάτωσης και επιπλέον και την λοιπή παράβαση για τους εξώστες, σωστά καταλαβαίνω ?
Η διαμερισμάτωση πάντως δεν μπορεί να είναι ταυτόχρονα με την ΚΑΤ 3, άρα δεν υπάρχει άλλη λύση για τους εξώστες
-
Καλησπέρα, έχω την εξής περίπτωση διαμερισμάτωσης : σε δυο όμορα διαμερίσματα (με σύσταση ΟΙ) το ένα διαμέρισμα '' παίρνει'' τμήμα από το δωμάτιο του άλλου διαμερίσματος σε πλευρά που είναι η μεσοτοιχία. Η παράβαση εντοπίζεται σε σχέση με τα σχέδια αδείας. Στα σχέδια της σύστασης οριζόντιας, που υπάρχουν στα συμβόλαια, ο εργολάβος δείχνει την πραγματική κατάσταση και τα πραγματικά τετραγωνικά.
α. Σε αυτήν την περίπτωση χρειάζομαι συναίνεση του διπλανού ιδιοκτήτη ; δεδομένου ότι στα συμβόλαια του ο διπλανός δεν έχει κάποια διαφορά και η παράβαση είναι πολεοδομική (στον όροφο υπάρχου και άλλα διαμερίσματα στα οποία δεν έχω πρόσβαση αλλά εμένα με ενδιαφέρει μια συγκεκριμένη ΟΙ).
β. Έχω διαφορά και στα μπαλκόνια στις διαστάσεις και στην μορφή. Μπορώ να χρεώσω και επιπλέον λοιπή παράβαση η δεν μπορώ μαζί με διαμερισμάτωση να έχω άλλες παραβάσεις.; Το σύστημα πάντως το δέχεται .
ευχαριστώ
-
Καλησπέρα, έχω μια περίπτωση ρύθμισης αυθαιρέτου (το προανέφερα σε πιο παλιά ανάρτηση) εντός του ιστορικού κέντρου στην Θεσσαλονική και σε επαφή με διατηρητέο κτίριο. Για το λόγο αυτό πρέπει να γνωμοδοτήσει η νεοτέρων μνημείων, έχω καταθέσει και ακόμη περιμένω, για απάντηση (άγνωστο πόσο ακόμη). Ξέρει κανείς αν υπήρχε αυτή η υποχρέωση στον Ν.4178/13 ? Να γνωμοδοτήσει δηλαδή η νεοτέρων για κτίριο σε επαφή με διατηρητέο, στον προηγούμενο νόμο?
-
Έχεις δίκιο και εγώ έψαχνα σε άλλο νήμα για να βρω απαντήσεις. Το γεγονός ότι είναι συνιδιοκτήτης στο καταπατημένο τμήμα και έχει συμφωνηθεί με τους λοιπούς, ποιο κομμάτι αντιστοιχεί στον καθένα δεν βοηθάει καθόλου ; Μέχρι να γίνει η επιδίκαση να υποθέσω δεν προχωράω σε καμία ενέργεια ρύθμισης;
Μη κάνεις παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος.Oι παραθέσεις διαγράφηκαν. Διάβασε τους κανόνες συμμετοχής.
Pavlos33
-
Όχι η προέκταση της στέγης, αλλά τμήμα (εμβαδού 15 τμ) της κατοικίας (εμβαδού 100 τμ) σαν κατασκευή βρίσκεται στο διπλανό οικόπεδο, στο οποίο όντως ο εντολέας μου είναι συνιδιοκτήτης (και δεν μπορεί να γίνει εν τοις πράγμασι συνένωση). Η στέγη έγινε αυθαίρετα σε όλο το κτίσμα και αυτήν αρχικά ήθελα να τακτοποιήσω. Αλλά μετά από την τοπογραφική αποτύπωση διαπιστώθηκε η ΄΄μετακίνηση΄΄ της κατοικίας. Το κτίσμα είναι εντός οικισμού. Ανώδυνη λύση δεν υπάρχει. Το θέμα μου είναι ποια είναι η λύση.
-
Καλημέρα σε όλους και καλή χρονιά.
Σε περίπτωση αυθαίρετης προσθήκης στέγης σε ισόγεια κατοικία αντιμετωπίζω το εξής πρόβλημα. Η κατοικία (εμβαδού 100 τμ) έχει κατασκευαστεί εντός ορίου Δ στην πλευρά του οικοπέδου που είναι σε επαφή με τον δρόμο (μέχρι εδώ καλά). Αλλά ένα τμήμα της (περίπου 15 τμ) έχει κατασκευαστεί εντός του διπλανού οικοπέδου-στην πλευρά που είναι σε επαφή με το διπλανό οικόπεδο.
Το διπλανό οικόπεδο ανήκει εξ αδιαιρέτου στον ίδιο ιδιοκτήτη σε ποσοστό 18,75 % και με τους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες έχουν συμφωνήσει και άτυπα έχουν μοιράσει και περιφράξει ο καθένας σύμφωνα με το ποσοστό του, το δικό του τμήμα. Με αποτέλεσμα τα 15 τμ να είναι στο άτυπα δικό του κομμάτι. Σε αυτήν την περίπτωση μπορώ να προχωρήσω σε ρύθμιση αυθαιρέτου για το τμήμα Δ και την στέγη ή θεωρείται ότι υπάρχει πρόβλημα με την οικοδομική άδεια (θεωρείται όλη η κατοικία αυθαίρετη ) λόγω του ότι η κατασκευή έχει γίνει σε διπλανό οικόπεδο;
Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα.
Ευχαριστώ, danaikaterina -
Καλησπέρα, μπορεί κάποιος να επιβεβαιώσει για εκτός σχεδίου Δήμος Σιθωνίας Δ.Ε. Συκιά Χαλκιδικής, μπορεί κάποιος να επιβεβαιώσει την τιμή ζώνης 500?
-
22 λεπτά πριν, qwert said:
Στοιχεία δανείου--> Ακύρωση αίτησης.
Στην καρτέλα στοιχεία δανείου, δεν μπορώ να βρω αυτήν την επιλογή.
(έχω συνδεθεί ως δικαιούχος) αλλά δεν βρίσκω που μπορώ να κάνω την ακύρωση.
Είναι εύκολο ένα print screen?
-
Καλημέρα, γνωρίζει κάποιος πως μπορώ να παραλείψω το στάδιο 4, που αφορά την αίτηση δανείου και να προχωρήσω με ιδίους πόρους?
-
15 λεπτά πριν, gab pet said:
Καλημέρα,
ξέρει κάποιος πως μπορώ να κάνω αίτημα παράτασης, σε αίτηση που βρίσκεται σε αναμονή υπογραφής από την τράπεζα; Χρειάζεται να προσκομίσει ο εγγυητής ειδικό πληρεξούσιο, επειδή βρίσκεται στο εξωτερικό και η τράπεζα μου λέει να κάνω αυτό το αίτημα παράτασης για να μην παρέλθει η ημερομηνία λήξης 2/10/18.
ευχαριστω
υγ πρέπει να συνδεθείς ως δικαιούχος και όχι ως σύμβουλος τελικά
-
Καλημέρα,
ξέρει κάποιος πως μπορώ να κάνω αίτημα παράτασης, σε αίτηση που βρίσκεται σε αναμονή υπογραφής από την τράπεζα; Χρειάζεται να προσκομίσει ο εγγυητής ειδικό πληρεξούσιο, επειδή βρίσκεται στο εξωτερικό και η τράπεζα μου λέει να κάνω αυτό το αίτημα παράτασης για να μην παρέλθει η ημερομηνία λήξης 2/10/18.
ευχαριστω
-
2 ώρες πριν, akis73 said:
Δεν νομίζω να αλλάζει ο κλειδάριθμος αλλά δεν υπάρχει και άλλος τρόπος να το κάνεις...
Αν ζητήσω να γυρίσει η δήλωση από περαιωμενη σε οριστική δεν θα αλλάξει ο κλειδάριθμος και θα μπορέσω να ανεβασω και το σχέδιο. Συμφωνείς ?
Μόνο αν την γυρίσω σε υπαγωγή και μετά ανεβάσω το σχέδιο και μετα σε οριστική και μετα περαιωμενη υπάρχει πιθανότητα αν αλλάξει ο κλειδάριθμος νομιζω
Ισως πάλι είναι καλυτερα να μην υποχωρήσω όπως λεει και ο laxanos και να παω στην συμβολαιογράφο χωρις την υπ.δηλωση πανω στο σχεδιο
Μην κάνεις συνεχόμενες δημοσιεύσεις. Διάβασε τους κανόνες συμμετοχής.
Pavlos33
-
3 ώρες πριν, laxanos said:
Ο Α/Α δεν αλλάζει σίγουρα. Λογικά ούτε ο ηλεκτρονικός κωδικός. Κανεις αίτημα και σε 1-2μέρες θα γυρίσει η δήλωση
σε κατάσταση υπαγωγής ή οριστικής. Θα βγεί ενα 10ρικο να πληρώσεις ως ποσοστό ανταπόδοσης. Επαναλαμβάνω δεν είναι μόνο
το γαμωτό. Θεωρώ ότι είναι και λάθος να ανέβει στο σύστημα κάτι το οποίο βάσει νόμου ΔΕΝ απαιτείται. Με την ιδια λογική
θα ανεβάσεις και ΔΚ, τομή και μελέτη στατικής επάρκειας? Βέβαια εδώ έχει και ένα κενό ο νόμος, καθώς πλέον σε περιπτώσεις
μόνο με Κατηγορία 3 ως παραβάσεις δίνεται βεβαίωση χωρίς ρύθμιση.
¨Ετσι οπως το λες ειναι δεν εχεις αδικο. Δεν ξέρω τελικά τι πρέπει να κάνουμε σε αυτην και σε παρόμοιες περιπτώσεις. Πάντα όμως θα βρίσκεται καλοθελητής να κάνει τα όποια θελήματα των συμβολαιογράφων
2 ώρες πριν, akis73 said:Πλήρωσε 10 ευρώ για να γυρίσει η δήλωση σε υπαγωγή, ανέβασε την κάτοψη, και περαίωσε εκ νέου. Πριν περαιώσεις δώσε την κάτοψη στην συμβ/φο να την δει για να πάρεις το οκ.
ευχαριστώ, έτσι οπως τα λες λογικά αλλάζει ο κλειδάριθμος
Μην κάνεις συνεχόμενες δημοσιεύσεις. Διάβασε τους κανόνες συμμετοχής.
Pavlos33
-
Το γαμωτο και μενα με ενοχλει, αλλά όταν αρχίζουν και λένε αυτός ο μηχανικός δεν ειναι καλός πάνε στον άλλο που όλα τα σφάζει όλα τα μαχαιρώνει αυτό με ενοχλεί πιο πολύ. Τι ακριβώς γίνεται με την επιστροφή της δήλωσης; Είναι χρονοβόρα διαδικασία ; Το έχει κάνει κάποιος άλλος ; Επίσης ξες αν αλλάζει ο κλειδαριθμος και το Α/Α της δηλωσης ?
-
Καλημέρα,
συνάδελφοι σε μια δήλωση Ν.4495 κατηγορία 3 (αλλαγή κουφωμάτων και εξωστών ) έχω σχεδιάσει και ενδεικτική κάτοψη αλλά δεν είναι υποχρεωτική η υποβολή της στα αρχεία της δήλωσης . Ήθελα να την ανεβάσω για να συνοδεύει την δήλωση, όμως μου διέφυγε γιατί δεν την ζητούσε το σύστημα και εγώ έκανα περαίωση της διαδικασίας. Τι μπορώ να κάνω σε αυτήν την περίπτωση καθώς η συμβολαιογράφος μου ζητάει να βάλω και δήλωση πάνω στο σχέδιο που συνοδεύει την δήλωση ότι έχει υποβληθεί στο σύστημα του ΤΕΕ.
Ευχαριστώ
-
Υπάρχει κάποιος άλλος συνάδελφος που έχει κατεβάσει το σχετικό αρχείο και μπορεί να το ξανά κοινοποιήσει ; Ευχαριστώ.
-
-
Μαζί με την αίτηση τοπογραφικό κάτοψη και φωτογραφίες να υποθέσω ?
-
Ναι είμαι σε άμεση επαφή με το περιβάλλον διατηρητέου κτιρίου. Ξέρεις ποια διαδικασία πρέπει να ακολουθήσω;
-
Καλημέρα σε όλους, θέλω να προχωρήσω μόνος μου στην ενεργοποίηση του χασπ και έχω έναν παλιό υπολογιστή με windows 7 και internet explorer 11, πιστεύετε ότι θα έχω προβλήματα στην διαδικασία?
[ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε εξ' αδιαιρέτου ακίνητα
in Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης
Δημοσιεύτηκε · Edited by gab pet
Δεν είμαι σίγουρος για αυτό που θα πω, αλλά γιατί είναι λάθος να γίνουν δυο δηλώσεις 4495/17 από διαφορετικό μηχανικό με ανάθεση από διαφορετικό συνιδιοκτήτη;
Αν γίνουν ταυτόχρονα (συμπεριλάβει η μια δήλωση την άλλη με Α/Α , αρ.πρωτ. και τα συνολικά ποσοστά υπέρβασης) και υπάρξουν υπεύθυνες δηλώσεις συναίνεσης, από τους συνιδιοκτητες με κοινό τοπογραφικό , γιατί να είναι λάθος ;