littlejulie

Εγώ 'έχω εντός οικισμού, όχι εκτός σχεδίου οποτε μαλλον δεν με πιανει το Δ=3+0.10Η=3,75 δηλ 0,93 να μπαινει οχι παραπανω αλλά 2,5/4=0.625. Σωστά;

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση, μια γωνία του μπαίνει στο Δ, απά πρέπει να δω σε τι ποσοστο, δεν ειμαι σίγουρη αν περνάει το Δ/4. Νομίζω πως μπαίνει περισσότερο. Σε αυτ'ην την περίπτωση μόνο με καθαίρεση αυτού του τμήματος στρώνει; (Eγώ μια βεβαίωση ΚΧ για το ναό ήταν να δώσω και είδα το στέγαστρο και κόλλησα)!

Καλημέρα! Έχω χαθεί στα στέγαστρα!! Δεν έχω καταλάβει αν έχει περιορισμό ή όχι το πλάτος του στεγάστρου! Έχω εκκλησάκι με αυθαίρετο στέγαστρο 3,3μ πλάτους σε επαφή με την όψη του κτιρίου στο πιο μεγάλο μέρος του μήκους του κατασκευασμένο μετά το 2011.Εντός οικισμού το οικόπεδο με απόσταση από όρια ο ή 2,5 μ. Μπορώ να το νομιμοποιήσω με μικρή κλίμακα και πρόστιμο 200€; Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Το στέγαστρο πρέπει να έχει ένα ορισμένο πλάτος για να γίνει νομιμοποίηση με μικρής κλιμακας; πχ μόνο 1/4Δ΄; Εγώ είμαι εντός οικισμού με στέγαστρο 3,30μ>1/4Δ πλάτος.. Με καλύπτει;

Καλημέρα και από εμένα, τελικά έχει διευκρινισθει μέχρι τι μέγεθος μπορεί να γίνει στέγαστρο ; Έχω να κάνω νομιμοποίηση στεγάστρου εντός οικισμού και αναρωτιέμαι αν μπορει να γίνει με μικρή κλίμακα . Είναι στο προάυλιο χώρο εκκλησίας και σε επαφή με όψη του κτιρίου και ειναι πλάτους 3.30 (σίγουρα δεν με καλύπτει το 1/4Δ...)

Όντως δεν ήμουν σαφής. Σε κτίριο καταστημάτων του '59 έχει γίνει συνένωση δυο Ο.Ι κοινού ιδιοκτήτη με αλλαγή η/μ , δημιουργία wc και αλλαγή ανοιγμάτων. Βάζω ΔΔ κατηγορια 4 και αναρωτιεμαι η αλλαγη του wc και η αλλαγή των ανοιγματων , ως αποτελεσμα της συνενωσης, αν καλύπτονται απο την ΔΔ ή παει επιπλέον λοιπή παράβαση ή κατηγορία 3;

Καλημέρα και απο εμένα, η ΔΔ καλύπτει δημιουργία wc και τυχόν αλλαγές τις όψεις ή είναι λοιπή παράβαση; Ευχαριστώ πολύ

Είναι προ του 82 η κατασκευή (άδεια του 81) και θα τακτοποιηθεί με κατηγορία 2. Ο προηγούμενος ιδιοκτήτης δήλωσε προκειμένου να φτιάξει όροφο εκτός από το οικόπεδό του και το πίσω οικόπεδο που δεν του ανήκει και τότε ήταν αδόμητο (υποθέτω), ενώ τώρα δομημένο. Ναι στη σύσταση είναι 2 Ο.Ι στο ισόγειο, το ίδιο και στο κτηματολόγιο και το Ε9.

Είναι 2 διαφορετικές οριζόντιες του ίδιου ιδιοκτήτη στο ισόγειο. Δεν έχει άλλες, μόνο ακόμη μια οριζόντια ο όροφος, ο οποίος θα δηλωθεί αυθαίρετος λογω δήλωσης διπλάσιου οικοπέδου στην άδεια ανέγερσης ορόφου. Στα χαρτιά παραμένουν ξεχωριστές και ο ιδιοκτήτης έχει την πρόθεση να τα ενώσει και τα 3 στο μέλλον με συμβ. πράξη, αφου στην ουσία ειναι ένα κατάστημα όλο. Γι αυτο με προβληματίζει η ΔΔ, δεν αλλάζουν τα μεγεθη, γίνεται ένα..

Δυστυχώς δεν υπάρχει παρά μόνο ένα street view. Την καθαίρεση και τις αλλαγές των ανοιγμάτων θα τα βάλω λοιπή παράβαση ή διαμερισμάτωση; Δεν το έχω ξεκαθαρίσει στο μυαλό μου.

Καλησπέρα και πάλι, για να αποδειξω πότε έγινε η αυθαιρεσια της συνέννωσης, αναρωτιέμαι αν μπορώ να χρησιμοποιήσω το ιδ. συμφωνητικό που έχει κατατεθεί στην ΔΟΥ το 2006 γράφεται ότι επιτρέπεται η καθαίρεση του τοίχου για ενοποίηση, εφόσον το θέλει η εταιρία και το αποκαταστήσει φεύγοντας. Αυτό το βάζω ως λοιπή παραβαση μαζί με αλλαγές σε κουφώματα; Ωστόσο βρήκα πως ο β όροφος έγινε με δήλωση του διπλάσιου οικοπέδου, που δεν ισχύει, οπότε όλος ο όροφος θα πάει αυθαίρετος προ του ΄82...

Καλημέρα σας και καλό μήνα Έχω περίπτωση 2 καταστημάτων ίδιου ιδιοκτήτη που έχουν συνενωθεί όταν το νοίκιασε μια εταιρία το 2006. Στο ιδιωτικό συμφωνητικό του 2006 γράφεται ότι επιτρέπεται η καθαίρεση του τοίχου για ενοποίηση, εφόσον το θέλει η εταιρία και το αποκαταστήσει φεύγοντας. με καλύπτει με μια ΥΔ του ιδιοκτήτη; δεν έχω άλλο στοιχείο. Ευχαριστώ πολύ

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Οπότε δεν υφίσταται θέμα ενημέρωσης, αν κατάλαβα καλά

Παρόμοια περίπτωση, σε ενετικό κτίσμα που λειτουργεί ως ταβέρνα, θέλουμε εργασίες άρθρου 30. Αφού πάρω την έγκριση της αρχαιολογίας ΠΟΥ ΑΠΑΙΤΕΊΤΑΙ, μπορώ να πάω σε βεβαίωση του άρθρου 30; δεν υπάρχει φάκελος να ενημερώσω στην πολεοδομία, μόνο απόφαση κήρυξης σε ιστορικό διατηρητέο μνημείο σε υπουργική απόφαση

Δυστυχώς δεν γίνεται κανένας έλεγχος εξωστών στο ΔΚ, ίσως γιατί το κτίσμα ήταν προ του 1920. Μπορώ να κάνω τακτοποίηση στα υπόλοιπα και αναφορά στην προϋπόθεση κατεδάφισης του εξώστη αν συμφωνεί ο ιδιοκτήτης; Γίνονται συμβόλαια έτσι; Επίσης ο εξώστης εντός αυλής πάει με αναλυτικό ΚΑΤ4; Αφού κατά ΝΟΚ ισχύει αυτό, τότε γιατι δεν παει με αναλυτικό, εφόσον είναι κατασκευή που επιτρέπεται; "Οι ανοικτοί εξώστες μπορούν να προεξέχουν της οικοδομικής γραμμής έως πλάτους 1/10 Π (από την επιφάνεια της όψης του κτιρίου) και όχι περισσότερο των δύο (2,00) μ. από την επιφάνεια της όψης του κτιρίου, όταν αυτή ταυτίζεται με τη ρυμοτομική γραμμή και κατασκευάζονται σε ύψος τουλάχιστον τριών (3,00) μέτρων από τη στάθμη του πεζοδρομίου. " και κατά ΓΟΚ Οι εξώστες δεν επιτρέπεται να προεξέχουν από το οριακό επίπεδο της οικοδοµικής γραµµής (κατακόρυφο ή κεκλιµένο), όπως αυτό ορίζεται στο άρθρο 9, παρ. 6α και 6β, περισσότερο από ένα δέκατο του πλάτους του δρόµου, όπως καθορίζεται στο άρθρο 10 του παρόντος και µέχρι 2.00 µ. το πολύ. 4. Εξώστες που κατασκευάζονται πάνω από κοινόχρηστους χώρους ή χώρους παραχωρηµένους σε κοινή χρήση, κατά το άρθρο 12, πρέπει να βρίσκονται σε ύψος τουλάχιστον 3 µ. από κάθε σηµείο της στάθµης του πεζοδροµίου ή της οριστικής στάθµης του παραχωρηµένου χώρου. ΓΟΚ