littlejulie

Καλησπέρα κ από εμένα Για υπεραγορά εκτός σχεδίου υπάρχει περιορισμός ως προς το μέγεθος; Δηλ ελάχιστο μέγεθος καταστήματος για να θεωρηθεί υπεραγορά ή ελάχιστο εμβαδού οικοπέδου; ευχαριστώ εκ των προτέρων

Αφού η υποβολή αρχείων του 4178/13 λήγει την Κυριακή 3/11, πότε θα την δώσουν την παράταση;;

Καλημέρα να έχουμε όλοι μας. Υπάρχει κάποιο νέο για παράταση υποβολής αρχείων στον 4178; 'Εχω βρει το παρακάτω link. http://ecopress.gr/?p=24741 Ξέρει κανείς αν ισχύει; Αφορά και τον 4178; Ευχαριστώ!

Σε ευχαριστώ πολύ για το χρόνο σου και την απάντησή σου

Καλήμερα, καμιά απάντηση στο παραπάνω ερώτημα; Επίσης στην κατηγορία 3 είναι απαραίτητο το οικόπεδο να είναι κατά κανόνα άρτιο και οικοδομήσιμο ή και για τα κατά παρέκκλιση είναι εφικτή η κατηγορία 3; Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Καλημέρα και από εμένα, έχω άδεια του ΄88 για νέο κτίριο και υφιστάμενο προ του 75 (νομιμοποιηθηκε με την αδεια του 88 ως προ του 55 αλλα δεν ειναι, ειναι προ του 75). Πάνω από το προ του '75 , το 1995 χτίσανε κολώνες και τοιχοποιία ασκεπες. Επιπροσθέτως έχουν και άλλες αυθαιρεσίες (αποθηκάκια, μετακίνηση του κτίσματος του '88 και υπέρβαση δόμησης του, λεβητοστάσια, αλλαγές στα κουφωματα) 'Εχω υπόλοιπο δόμησης για τη νέα κατοικία πάνω από του προ του 75. Σκέφτομαι να ρυθμισω όλες τις αυθαιρεσιες με τον 4495/17 καθως και την τοιχοποιια του οροφου με αναλυτικο. 'Επειτα να βγάλω άδεια προσθήκης σε νομίμως υφιστάμενο κτίσμα κατηγορίας 3. Πως σας ακούγεται, στέκει;

Σε ευχαριστώ για την άμεση απάντησή σου. Αναλυτικότερα, πρόκειται για οικόπεδο με δόμηση 400 τμ που έχει α)ισόγειο κτίσμα (1) του 73 που είχε νομιμοποιηθεί με μεταγενέστερη άδεια του '88 ως προ του '55 β)ισόγειο κτίσμα (2) του '88 με ο.α (που νομιμοποιεί ψευδώς το κτίσμα του 73) με στροφή και μετακίνηση που μπαίνει στο δ 5 εκ(!!) και αυθαιρεσίες κατ επέκταση 11 τμ και εξωτερικά κλίμακα που πάει στην ταράτσα γ) διάφορα αποθηκάκια, λεβητοστάσια, κοτέτσια συνολικής επιφάνειας 43 τμ (κάποια σίγουρα δεν είναι στατικά επαρκή!) δ)κτίσμα (3) σε όροφο (πάνω από το κτίσμα (1)) μη αποπερατωμένο με κολώνες και ολοκληρωμένη τοιχοποιία (στα τούβλα) ορόφου πάνω από το κτίσμα του 73 χωρίς να κατασκευάσουν τελικά τη στέγη Όλα τα παραπάνω - εκτός των 2 εξωτερικών κλιμάκων με τα αποθηκάκια από κάτω τους - δεν υπερβαίνουν οριακά τα 400 τμ Τα βήματα λοιπόν είναι τα εξής : α) ρυθμίζω το ισόγειο κτίσμα (1) ως προ του 75 με πρόστιμο 250 € β)κατηγορία 3 για την αλλαγή θέσης και τη στροφή του (2) - τα 5 εκ πάνε στις ανοχές;;, νομιμοποίηση με οα των αυθαιρεσιών κατ επέκταση και της σκάλας ή με πρόστιμο;; γ) νομιμοποίηση με οα στα διάφορα αποθηκάκια και εργασίες αναστήλωσης των ετοιμόρροπων ή με πρόστιμα κατ 3 και βοηθητικών χώρων δ)πάω με οα νομιμοποίησης κτίσματος και κλάμακας αυτού και προσθήκης στέγης ή προσθήκης όλου του ορόφου καθ ύψος;, δηλαδή στη δήλωση 4495/17 θα περιγράψω τον όροφο (κτίσμα 3) με το εμβαδό του ή σαν λοιπές παραβάσεις (αλλά αναρωτιέμαι λογικά το ΙΚΑ πάει για τις μετέπειτα εργασίες, όχι της ήδη ολοκληρωμένες, έτσι;) Και αν δεν πάω τελικά με αποπεράτωση αυθαιρέτου (οα κατηγορία 1) πληρώνοντας όλα τα πρόστιμα αλλά με άδεια απλή, θα πάω σαν νομιμοποίηση με (οα κατηγορία 2) ή χωρίς αυτοψία (οα κατηγορία 3); Συγνώμη για το μακροσκελέστατο μήνυμα, μα είμαι πραγματικά μπερδεμένη..

Καλημέρα και από εμένα. Η δική μου περίπτωση έχει ως εξης: Σε προ του 75 έχουν κτιστεί από πάνω κολώνες και τοιχοποιϊα για κατοικία αλλά όχι η στέγη. Υπάρχει υπόλοιπο δόμησης. Δηλώνω το κάτω προ του 75 και το πάνω προ του 2011 αλλα ημιτελές πληρώνω παράβολο και πάω με οα νομιμοποιησης του ορόφου και προσθήκη στέγης; Πληρώνω πρόστιμο για τα τετραγωνικά του απο πάνω και ζητάω συνέχιση εργασιών για στέγη; Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Έχουν γίνει κολώνες και δοκάρια για στήριξη της πλάκας. Το κέλυφος , οι τοιχοι, τα ανοιγματα και γενικα τα χαρακτηριστικα του κτιρίου είναι τα ίδια. Οι εργασίες ήταν για ναστηριχθεί και να γίνει και πάλι βιώσιμο το κτίσμα. Επ ουδενί δεν κτίστηκε νέο στη θέση του παλιου οπότε ναι το θεωρώ και παλιο και "παληό"

Όχι, δεν υπάρχει άδεια, μόνο το Ε9 του 1994 για κτισμα του 1923, φωτοερμηνεία για προ του ΄75, ΔΕΗ για ύπαρξη ρεύματος ως το 1971 και συμβόλαια. Δεν το έβαλα προ του 55 μιας και είχαν γίνει εργασίες σε διάφορες χρονολογίες. Οι περισσότερες έγιναν δεκαετια 80 και 90.

Έχω φωτοερμηνεία που φαίνεται προ του 75 , βεβαίωση ΔΕΗ για διακοπή το 1971 και δηλώνεται από το 1994 που έγινε πρώτη φορά φορολογική δήλωση του παιδιού ότι είναι από το 1923, επίσης συμβόλαια για παλαιότητα. Γιατί όλο αυθαίρετο κ όχι κατηγορία 1 και λοιπή παράβαση άλλη κατηγορία πχ 2 .

Καλησπέρα και από εμένα συνάδελφοι. Έχω και γω ένα ερώτημα. Σε κατοικία προ του ΄75 με εργασίες ανακατασκευής γύρω στο 1990 (ενίσχυση εσωτερικά με κολώνες, πλακάκια, ηλεκτρικά, υδραυλικά, ταράτσα από μπετόν, περγκολα φυτων) με τη διατήρηση όμως του κελύφους του κτιρίου βάζω ένα φύλλο καταγραφής κατ1 και τις λοιπές παραβάσεις για προϋπολογισμό που τις βάζω; Επίσης έχει γίνει συνένωση και δημιουργία μιας λειτουργικής κατοικίας 2 όμορων κατοικιων 2 διαφορετικών ιδιοκτητών (γονέα και παιδιού). Σκοπός νομιμοποίησης να αποκτησει όλη την ιδιοκτησία το παιδί

καλησπέρα, να κάνω και γω ερωτήσεις με τη σειρά μου.. έχω κτίσμα σε εντός σχεδίου οικόπεδο που έχει κατασκευαστεί (α)όχι με στροφή αλλά καθρέπτης με μεγένθυση διαστάσεων εντός ανεκτών αποκλίσεων 2%<10 εκ αλλα με εμβαδό απόκλισης 2,33% αντί γι 2%. Επισης (β)υπάρχει άδεια πισίνας 22,32 τμ ενώ κατασκευάστηκε πισίνα 14,62 τμ σε τελειως άλλη θέση και (γ)αυθαίρετη εξωτερική σκάλα που πάει σε (δ)ταράτσα αντί για κεραμοσκεπη. (α)Τελικά έχω υπέρβαση δόμησης λόγω 2,33% στο εμβαδο ενω <2% στις διαστάσεις; επίσης για το "mirror" ισχυει το 500άρικο; (β)Η πισίνα θεωρείται με οα; παίρνει προστιμο; αν ναι τι; ελπίζω οχι νεο 500αρικο (γ) & (δ) πάει λοιπη παράβαση; δηλ 500 ευρω; δηλ (α) 152 ευρω για ΥΔΚΧ & ΥΚ και 500 για αλλη θεση η μονο 500; (β) 500 για αλλη θεση ή με καλυπτει της (α); ή τελειως παρανομη;; (γ) & (δ) 500; καλά τα λέω;; ευχαριστώ!!

Αγαπητοί συνάδελφοι έχω κτιριο του ΄99 εκτός σχεδίου του οποίου τμημα χαρακτηρίστηκε δασικό. Από το οριο του δασικού απέχει μια μύτη του κτιριου (0,8 τμ) 9,5 μ δηλ εχει παραβίαση πλάδιας απόστασης και ταυτοχρονα μετακίνηση 7μ.(υπάρχει καποια ταύτιση τμηματων του κτιρίου με αυτο της Ο.Α) Εχει αλλαγη θέσης σωστης κατα τ' άλλα πισινας αυθαιρετο υπόγειο κ ανοικτή σκάλα αυτου (η οποία μπαίνει στα 10μ) Τα 0,8χ2 (διοροφο) με ΥΔ, ΥΚ( ; )και παραβίαση Δ; Το υπολοιπο; Με Ο.Α και το 500άρικο για μετακίνηση θέσης; Στο ίδιο 500αρικο και η μετακινηση της πισίνας; Σε άλλο πεντακοσάρικο η σκάλα του υπογειου και με κάτι κουφώματα διαφορετικά και τοιχαλακια; Και το υπογειο ΥΔ με μειωμένο συντελεστή; Ευχαριστώ για το χρονο σας

Αγαπητοι συναδελφοι καλημερα και απο εμενα. θελω και γω τα φωτα σας διοτι ειμαι νεα σε ΚΥΕ. Προκειται για καταστημα παρασκευης και πωλησης παγωτου - σε περαστικους και καθημενους. Το εν λογω καταστημα ειναι ενετικης αρχιτεκτονικης, καταγεγραμενο στην οικεια αρχαιολογια, χωρις φυσικα σχεδια (δηλ το προ του 55 δεν το αμφισβητουμε). Η χρηση του μεχρι πριν λιγα χρονια ηταν εμπορικο καταστημα, ραφειο, και ποιος ξερει τι πρωτυτερα.. ποτε ομως ΚΥΕ. Χρειαζεται αλλαγη χρησης απο πολεοδομια; Εφοσον δεν υπηρξε ποτε αδεια, ως ενετικο δεν ξερω τι χρηση ειχε και ηταν παντοτε καταστημα; Με καλυπτει μικρης κλιμακας για τις εργασιες μου; (ηλεκτρικα, υδραυλικα, γυψοσανισα για διαχωρισμο παρασκευαστηριου, αλλαγη θεσης wc ενα μετρο, βαψιμο κλπ, αλλαγη βιτρινας με απαιτηση αρχαιολογιας για να γινει ταμπλαδωτη οπως επιβαλλεται στην παλαια πολη χανιων. Η αρχαιολογια θα μου εγκρινει τις εργασιες. Η πολεοδομια τι απαιτησεις εχει; Μπορω να βγαλω βεβαιωση κυριας χρησης γιατι πληροι πρρουποθεσεις αλλα τι γινεται με την αλλαγη χρησης; Το καταστημα διεθετε wc αλλα φυσικα δεν υπαρχει σχεδιο γι αυτο κ επισης ενω εγιναν οι εγκαταστασεις σεν προχωρησε ποτε η συνδεση με την οικεια ευδαπ.Επιπλεον η θεση του wc μετακινειται απο την υπαρχουσα. Ευχαριστω εκ των προτερων

οκ πιο απλα.. πανω τμημα κλιμακοστασιου και εισοδου της πολυκατοικιας βρισκεται φωταγωγος που εξυπηρετει 3 διαμερισματα, Α1 στο πρωτο, το απο πανω του Β1 στο δευτερο κ ομοιως στο τριτο Γ1. Απο το διαμερισμα Α1 μπορεις να βγεις στο φωταγωγο απο μπαλκονοπορτα στην κουζινα. Ο μισος φωταγωγος ειναι στη σταθμη του διαμερισματος και ο αλλος μισος +1,50. Οι ιδιοκτητες του εν λογω διαμερισματος - απο το 2008 - βρηκαν υπαρχουσα την μπαλκονοπορτα (εκει που τα σχεδια της αδειας τυπικου οροφου Α, Β, Γ- του ΄73- εδειχναν παραθυρο) καθως και στεγαστρο στο μισο φωταγωγο - στο χαμηλο τμημα του. Εκεινοι μονο προσθεσαν ανοιγωμενα καγκελα αναμεσα στο τοιχιο που χωριζει το φωταγωγο και στο στεγαστρο για ασφαλεια - μην μπει κανενας στο Β1 και πηδηξει στο φωταγωγο και μπει στο σπιτι. Τι αυθαιρεσια ειναι λοιπον; η στεγαση του μισου φωταγωγου δεν ενοχλει κανεναν αφου μονο αν κοιταξεις απο το παραθυρο του Β1 και Γ1 προς τα κατω φαινεται κ κανεις δεν εχει προσβαση εκτος απο το Α1 που βρισκεται στην ιδια σταθμη μετο φωταγωγο. Δεν εχει μεγαλωσει το διαμερισμα εις βαρος του φωταγωγου, τον χρησιμοποιει σαν αυλιτσα (1,5χ2,5 ειναι το τμημα στην ιδια σταθμη) για ντουλαπια. Ειναι 500 ευρω για αναλυτικο; θελει συναινεση; Αν ναι απο ολους ή μονο οσους εξυπηρετουνται απο αυτον - αν κ δεν τους ενοχλει ειναι πιο χαμηλα; Ευχαριστω

να σου πω πως εχει.. ο φωταγωγος ειναι πανω απο το κλιμακοστασιο - δηλ στο ισογειο ειναι οι σκαλες, απο τον πρωτο ξεκινα, δεν ειναι μπαλκονι. Εξυπηρετει στο φωτισμο - αερισμο υ/δ και κουζινας σε ενα διαμερισμα στον πρωτο, το δευτερο και τον τριτο. Στην τυπικη κατοψη οροφου δειχνει μονο παραθυρα - λογικο για 2ο και 3ο- αλλα στον πρωτο εχει και πορτα στην κουζινα. Ειναι σαν αυλιτσα ανισοπεδη λογω σκαλας, που στη μιση - στην ιδια σταθμη - εχουν καποια ντουλαπια και στην υπερυψωμενη (1,5 μ) λουλουδια. οι ιδιοκτητες ετσι το κληρονομησαν με πορτα και στεγαστρο στην μιση με την ιδια σταθμη. Το μονο που εβαλαν ειναι σιδερια ανοιγομενη στην υπερυψωμενη για ασφαλεια μην πηδηξει κανεις απο τον δευτερο. Δεν το εκαναν μερος του διαμερισματος αφου ειναι σαν αυλιτσα στην κουζινα αλλα με τοιχους γυρω γυρω(φωταγωγος). Δεν υπαρχουν βιβλιοθηκες μονο νεροχυτης που -βλεπει στο παραθυρο και αμεσως μετα μπαλκονοπορτα.Απο εξω αν απο το δευτερο η τριτο βγαλουν το κεφαλι τους απο το παραθυρο και κοιταξουν κατω θα δουν στεγατρο να σκεπαζει το μισο φωταγωγο και λουλουδια στο αλλο μισο - η σιδερια δε φαινεται.. Καμια ιδεα; εκ των πραγματων δεν υαρχει προσβαση απο αλλου και ο χωρος δεν ειναι προσθετος Ευχαριστω

Καλησπέρα συνάδελφοι, έχω διαμέρισμα προ του 75 πρώτου ορόφου που υπάρχει πορτα στην κουζίνα που βγαίνει στο φωταγωγο (μοναδικη προσβαση από εκεί) - στα σχέδια υπάρχει τυπικός όροφος με παραθυρο, δεν ξέρω αν υπήρχε στην πράξη εξαρχής πορτα ή ανοιξε στην πορεία. Οι ιδιοκτήτες έχουν βάλει μεταλλικό σκελετό και στεγαστρο από πολυκαρβονικο και έχουν κλείσει τμήμα του με κάγκελα ανοιγώμενα - για ασφέλεια. Τι αυθαιρεσία είναι; 500ρικο; θελει συναίνεση; δεν το έχει κλείσει με τοιχους και τζαμια μόνο στεγασει. Ευχαριστώ

Καλησπέρα συνάδελφοι, μια γρήγορη αλλά αναπάντητη ερώτηση.. Μετακίνηση θέσης πισίνας, αλλαγή σχήματος και διαστάσεων - στην πράξη ειναι πιο μικρή. Τί βάζω; Σημείωση: η δήλωση έχει μόνο 1 λοιπή παράβαση. Ευχαριστώ

Ευχαριστώ για την άποψη, το θέμα είναι πως έχω συμβόλαιο το '76 για το ένα και το '94 για το άλλο που τα αναφέρουν ερειπωμένη οικία (πλέον έχουν ενοποιηθεί αν και ανήκουν στη μάνα το ένα και στην κόρη το άλλο κ σαν ξεχωριστά οικόπεδα στα Ε9) και το εμφανές νέο δώμα από μπετον. Το ένα έφτιαξε τις κολώνες και το δώμα το '80 και το άλλο '94-'96. Οπότε έλεγα πως πάνε 2 δηλώσεις προ του ΄75 και το πρώτο με λοιπή παράβαση σε κατηγορία 2(; )επειδή φτιάχτηκε το 1980 και το άλλο με λοιπή παράβαση κατηγορία... τί; 5; και τί θα ισχύει για 30 χρόνια; Έχω μπερδευτεί.

Καλησπέρα και από μένα, τελικά στην κατηγορία 1 αν έχουμε λοιπή παράβαση (ενίσχυση εσωτερικά με κολώνες μπετόν κ αντικατάσταση της πλάκας οροφής του ενός δωματίου που είχε ψιλοπέσει, ολα το ΄80 κατά τον ιδιοκτήτη) αν τη βάλουμε στο ίδιο φύλλο καταγραφής δε βγάζει πρόστιμο, μόνο ένα 500ρικο. Αν το βάλουμε σε άλλο φύλλο τί κατηγορία; 2; (δεν έχουμε Ο.Α.) Και αν πάει στη 2 πως αποδεικνύω παλαιότητα αφού είναι εσωτερικά; και επισης εξωτερικές πλακοστρώσεις μεταγενέστερες μετράνε κάπου; Τονίζω ειναι χωρις Ο.Α Ευχαριστώ

Καλημερα, η δυνατότητα να ανεβάσουμε σχέδια κλπ πότε θα ενεργοποιηθει, ξερει κανείς αν έχει περάσει το 6μηνο και τα αρχεία δεν έχουν ανεβει, όταν ενεργοποιηθεί η δυνατότητα, ποσο καιρο θα έχουμε να τα ανεβάσουμε;;

Καλημέρα σε όλους τους συναδέλφους. Έχω δήλωση 9/9/13 και έχει περάσει το 6μηνω για την υποβολή σχεδιων κ δικαιολογιτικών. Εχει ανοιξει η φόρμα που τα υποβάλουμε και δεν το πήρα χαμπάρι; Παρακαλώ απαντήστε μου εχω αγχωθει πολυ. Ευχαριστώ

Δηλαδή κατ.3, 500 ευρω παραβολο + προστιμο πισίνας έκαστος, αυτό δε λες; Ευχαριστώ

καλημέρα κ πάλι. τελικά οι εργασίες ανακατασκευής - κολώνες, δώμα, νέα κουφώματα, κουζίνες, μπάνια, ηλεκτρικά, υδραυλικά, πατωματα κλπ μετρανε με αναλυτικο κ μεχρι 15000 ενα 500αρικο;