vitrouvios

Καλημέρα , έχω το εξής πρόβλημα και συγνώμη αν έχει ξανά ειπωθεί αλλά δεν μπορώ να το εντοπίσω. Έχουμε πολυκατοικία με ισόγειο , Α΄ όροφο , Β΄όροφο , Γ΄όροφο Ισόγειο: κατάστημα + κατοικία 1 Α΄ όροφο: κατοικία 2 + κατοικία 3 Β΄ όροφο: κατοικία 4 + κατοικία 5 Γ΄όροφο: κατοικία 6 Στην πολυκατοικία υπάρχει σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών εκτός της κατοικίας 6 του Γ΄ ορόφου λόγω του ότι απαγορεύονταν στην περιοχή γ΄όροφος επομένως οι κατοικία θεωρείται αυθαίρετη . Μου ζητήθηκε από τον ιδιοκτήτη η τακτοποίηση της και η ένταξη της στον πίνακα οριζόντιων ιδιοκτησιών της πολυκατοικίας . Και εδώ αρχίζει το πρόβλημα , κάνω την τακτοποίηση , αλλά για να γίνει τροποποίηση σύστασης η συμβολαιογράφος μου ζητάει από κάθε όροφο και κάθε διαμέρισμα ξεχωριστή βεβαίωση για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών, τα οποία ανήκουν σε διαφορετικούς κατά διαμέρισμα ιδιοκτήτες και προφανέστατα αυτή δεν θέλουν να κάνουν.. τι γίνετε σε αυτή την περίπτωση ?

(από μεταφορά) Δημοσιεύθηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως (ΦΕΚ Β΄3311/20.9.2017) η Κοινή Υπουργική Απόφαση για την παράταση των προθεσμιών των παραγράφων 1 και 2 του άρθρου 31 του ν. 4061/2012 περί επικύρωσης ανώμαλων δικαιοπραξιών για δύο ακόμη χρόνια. Σύμφωνα με την απόφαση, την οποία υπογράφουν η Υφυπουργός Οικονομικών και ο Υπουργός Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων, παρατείνεται, από την ημερομηνία λήξεως, δηλαδή από 22-03-2017 την προθεσμία επικύρωσης ανώμαλων δικαιοπραξιών, βάσει των διατάξεων του άρθρου 31 του ν. 4061/2012, για δύο ακόμη έτη, μέχρι 22-03-2019.

και σαν εισόδημα συνάδερφε τη αναφέρεις αν είσαι προστατευόμενο μέλος το ατομικό η το οικογενειακό

Τελικά με τους ενδιαφερόμενους που δεν έχουν κάνει έναρξη στην εφορία για την παρακολούθηση των σεμιναρίων και την επιδότηση τι γίνεται έχουν δικαίωμα να κάνουν η όχι???

άποψη μου έιναι ότι για αποθήκες πάμε με Υ.Δ.Κ.Χ και το εξηγώ στο παρακάτω σχεδιάγραμμα με απλή λογική βάση του Ν 4178 & ΕΓΚΥΚΛΊΟΥ 3

0.80 * 200 = 160 τ.μ εντάξει έχει και ένα υπόλοιπο δόμησης στο παράδειγμα μου επιτρέπονται στην περιοχή 160 και εγω βγάζω άδεια για 120. Σαν τύπος σωστός δεν είναι?

Υπολογισμός Κατηγορίας = Αυθαιρεσία / Επιτρεπόμενα Οικοδομικής Αδείας Υπολογισμός Συντελεστή Προσαύξησης = Αυθαιρεσία / Επιτρεπόμενα Ιδιοκτησίας στην περιοχή πχ έχουμε ιδιοκτήσια με ΣΔ 0.80 ΟΙΚΟΠΕΔΟ 200 τ.μ Επιτρεπόμενα Ιδιοκτησίας στην περιοχή 160 τ.μ Επιτρεπόμενα Οικοδομικής Αδείας 120 τ.μ Αυθαιρεσία 150 τ.μ Άρα Υπολογισμός Κατηγορίας = Αυθαιρεσία / Επιτρεπόμενα Οικοδομικής Αδείας = 150 / 120 = 1,25 επομένως ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ >40% κατηγορία Ε Υπολογισμός Συντελεστή Προσαύξησης = Αυθαιρεσία / Επιτρεπόμενα Ιδιοκτησίας στην περιοχή = 150 / 160 = 0,94 επομένως 50 % έως 100% της επιτρεπόμενης δόμησης κάνω πουθενά λάθος?

Thodori4 κοίτα εδώ

Συγκέντρωσα τις Υπεύθυνες δηλώσεις των ιδιοκτήτων που χρειάζονται α) για την έκδοση βεβαίωσης μηχανικού Αδόμητο Δομημένο με υπαγωγή στο Ν4178 Δομημένο χωρις υπαγωγη στο Ν4178 β) για την υπαγωγή στον νόμο 4178 . Δήλωση ιδιοκτήτη πατήστε εδώ

υπευθυνες δηλώσεις απο τους ιδιοκτητες ο νέος νόμος δεν προβλέπει

η νόμιμη γιατί υπάρχει ακόμα??? ο λόγος που υπάρχει ακόμα είναι γιατί θέλει το ΤΕΕ να είμαστε εξαρτημένοι από αυτό και να μας τα παίρνει ....τώρα μεν το 2% υπέρ ΤΕΕ καταργήθηκε αλλά δεν θέλει να χάσει το "λουρί" που μας έχει, και όταν με το καλό θα είναι έτοιμο το νέο ηλεκτρονικό σύστημα έκδοσης οικοδομικών αδειών τότε αυτό θα γίνει το μέσω εξάρτησης του μηχανικού με το ΤΕΕ οπότε bye bye νόμιμη .... στην συνέχεια θα δημιουργήσει και ένα χαράτσι για την έκδοση οικοδομικών αδειών μέσο του δικού της συστήματος και πάλι θα μας τα παίρνει.............

δεν πα να χεις και (ΑΑ Texas holdem ) το καλύτερο total station , gps με 2000 δορυφόρους και πολλά άλλα o ανταγωνιστής συνάδερφος με το "πενιχρό" θεοδόλιχο (7 4 Texas holdem) σου την κάνει την ζημία...... ο πελάτης δεν θα κοιτάξει το εργαλείο με το οποίο θα κάνεις την δουλεία σου αλλά το αποτέλεσμα τις δουλείας σου ( 5 6 3 Texas holdem κέντααααααααα :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen: ...)

γιατί ο νόμος που μας απαλλάσσει από την κατάθεση αμοιβών στην ΕΤΕ ( Παρ. 4, άρθρο 29 του ΝΟΚ (Ν.4067)) είναι μεταγενέστερος του 3843 τότε με το γράμμα του νόμου έπρεπε να ζητάνε αποδεικτικά κατάθεσης οι πολεοδομίες μετα τον Ν. 4067 αυτό σταμάτησε...... το 1500αρικό δεν έχει καμία σχέση με τις πολεοδομίες μπορείς να το καταθέσεις σε οποιαδήποτε τράπεζα, είναι θέμα φορολογικό....

επίσης στον παρακάτω σύνδεσμο θα βρεις αρκετά χρήσιμα για Κτηνοτροφικές - Πτηνοτροφικές Εγκαταστάσεις

Με διαγωνισμούς του ΤΕΕ οι εγγραφές στα μητρώα ενεργειακών επιθεωρητών Newsletter 20/11/2012 σελίδα 3

οι άδεια λέει ότι έχεις στατική επάρκεια δεν την τηρείς ίσως να έχεις ίσως να μην έχεις μέχρι να αποδειχθεί όμως δεν μπορείς να δώσεις βεβαίωση

Όμως έτσι δεν επηρεάζεται η στατική επάρκεια της οικοδομής αυτό δεν αποτελεί αυθαιρεσία

Σε περίπτωση όμως όπου ενώ η κάλυψη είναι σωστή ως προς την οικοδομική άδεια αλλά οι κολόνες μεταξύ τους απέχουν ένα ή δυο μέτρα περισσότερο η λιγότερο από τα προβλεπόμενα τις αδείας τι γίνεται ??? (πχ απόσταση Κ1 Κ2 βάση τις άδειας 3m και στην πράξη έχει γίνει στο 1)